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什么是林權(quán)抵押貸款，林權(quán)抵押貸款的條件
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-27 20:54:22 231 人看過(guò)

一、什么是林權(quán)抵押貸款

林權(quán)抵押貸款是指客戶以其本人或第三人依法有權(quán)處分的用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林的林地使用權(quán)和林木所有權(quán)及與森林資源相關(guān)的其他資產(chǎn)作抵押物的貸款。林權(quán)抵押貸款利率不超過(guò)基準(zhǔn)利率的1.5倍。林權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)的創(chuàng)新之處在于，它打破了長(zhǎng)期以來(lái)銀行貸款抵押以房地產(chǎn)為主的單一格局，引入了林地使用權(quán)和林木所有權(quán)這一新型抵押物，使沉睡的森林資源變成了可以抵押變現(xiàn)的資產(chǎn)。

二、林權(quán)抵押貸款的條件

林權(quán)抵押貸款的條件：

1.持有并經(jīng)過(guò)年審的《貸款卡》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》；

2.從事林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或從事與林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常且有一定的經(jīng)濟(jì)效益；

4.投資與林業(yè)相關(guān)的項(xiàng)目，并具有一定的自有資金；

5.有較為規(guī)范的財(cái)務(wù)制度，相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)符合要求；

6.資信良好，遵紀(jì)守法，無(wú)不良信用及債務(wù)記錄；

7.具有按時(shí)還本付息的意愿和相應(yīng)的能力；

8.金融機(jī)構(gòu)要求的其他條件。

三、林權(quán)抵押貸款所得多少錢

這個(gè)要經(jīng)林業(yè)資產(chǎn)評(píng)估師評(píng)估后才知道，因?yàn)檫@與林地面積、立地條件、地理位置、林區(qū)路況、林地的肥力、地被物價(jià)值、當(dāng)?shù)氐淖匀弧⑸鐣?huì)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)人口等因素有關(guān)，同時(shí)要看各個(gè)地方的政策，抵押貸款能否辦理，能貸多少，這都要和各地的金融部門協(xié)商。

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2025年11月03日 16:07
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  • 林權(quán)抵押貸款面臨問(wèn)題及破解之策
    遼寧省丹東市位于遼東半島東部，北依長(zhǎng)白山脈，境內(nèi)山多林密，森林資源極為豐富，林地面積1485萬(wàn)畝，居全省首位，森林覆蓋率達(dá)66%。在林權(quán)制度改革的推動(dòng)下，2005年丹東市率先在全省開(kāi)辦了林權(quán)抵押貸款，3年來(lái)已累計(jì)發(fā)放林權(quán)抵押貸款3.3億元，2007年末貸款余額近億元。林權(quán)抵押貸款是以林業(yè)主管部門頒發(fā)的《林權(quán)證》所載明的林地使用權(quán)和林木所有權(quán)作為抵押物的貸款新品種。這項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)的創(chuàng)新之處在于，它打破了傳統(tǒng)觀念和傳統(tǒng)模式的束縛，引入了林地使用權(quán)和林木所有權(quán)這一新型抵押物。林權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)的成功開(kāi)辦，一方面有效地解決了林農(nóng)和林業(yè)企業(yè)的貸款難問(wèn)題，推動(dòng)了地區(qū)林業(yè)的集約化經(jīng)營(yíng)和快速發(fā)展，增加了農(nóng)民收入;另一方面也為金融機(jī)構(gòu)開(kāi)辟了新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提升了金融機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)效益和支農(nóng)服務(wù)水平。這一舉措受到了林農(nóng)、林業(yè)企業(yè)以及地方黨委政府的廣泛歡迎和高度評(píng)價(jià)，丹東市政府稱贊這是支持新農(nóng)村建設(shè)的一項(xiàng)創(chuàng)舉。但是也要清
    2023-06-08
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  • 林權(quán)證抵押貸款還不上銀行怎么處理
    用林權(quán)證抵押的貸款，到期還不上了，銀行可以起訴至人民法院,要求貸款人及時(shí)歸還貸款本息。如果貸款人沒(méi)有其他還款途徑,銀行可以請(qǐng)求人民法院拍賣該林權(quán)證所對(duì)應(yīng)的林權(quán)來(lái)償還貸款。林權(quán)證是縣級(jí)以上地方人民政府或林業(yè)主管部門，依據(jù)依據(jù)相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，按照有關(guān)程序，對(duì)國(guó)家所有的或集體所有的森林、林木和林地，個(gè)人所有的林木和使用的林地，確認(rèn)所有權(quán)或者使用權(quán)，并登記造冊(cè)，發(fā)放的證書(shū)。一、濫伐林木罪立案需要什么條件濫伐林木罪是指違反森林法及其他保護(hù)森林法規(guī)，未經(jīng)林業(yè)行政主管部門及法律規(guī)定的其他主管部門的批準(zhǔn)并核發(fā)采伐許可證，或者雖持有采伐許可證，但違反采伐證所規(guī)定的地點(diǎn)、數(shù)量、樹(shù)種、方式而任意采伐本單位或個(gè)人所有或管理的森林或其他林木，情節(jié)嚴(yán)重的行為。這是破壞國(guó)家林業(yè)資源的一種犯罪行為，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及自然生態(tài)平衡，具有嚴(yán)重的危害性。比如：在施工時(shí)，未辦理采伐許可證的情況下，將施工現(xiàn)場(chǎng)的林木肆意砍伐。
    2023-03-13
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  • 什么是林權(quán)抵押反擔(dān)保
    林權(quán)抵押反擔(dān)保是指被擔(dān)保人或第三人將其合法取得的可用于抵押的林地使用權(quán)，抵押給保證人的一種反擔(dān)保方式。林權(quán)抵押需到當(dāng)?shù)卣謽I(yè)主管部門辦理抵押登記手續(xù)。一、林權(quán)反擔(dān)保的措施(1)對(duì)采取林權(quán)抵押反擔(dān)保措施的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，擔(dān)保倍數(shù)可放大到10倍；(2)用材林的幼齡林、產(chǎn)出前的經(jīng)濟(jì)林抵押率不超過(guò)評(píng)估值的60%；(3)用材林的中、近熟林，盛果期的經(jīng)濟(jì)林抵押率不超過(guò)評(píng)估值的70%；(4)用材林的成、過(guò)熟林，盛產(chǎn)期的經(jīng)濟(jì)林抵押率不超過(guò)評(píng)估值的80%等細(xì)節(jié)問(wèn)題也做出了明確規(guī)定。二、林權(quán)反擔(dān)保機(jī)制和風(fēng)險(xiǎn)基金機(jī)制林權(quán)反擔(dān)保機(jī)制的目的是為了防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，林業(yè)促進(jìn)會(huì)推介擔(dān)保貸款中，風(fēng)險(xiǎn)基金機(jī)制和林權(quán)反擔(dān)保機(jī)制相輔相成，以林權(quán)反擔(dān)保機(jī)制為主，而林權(quán)反擔(dān)保機(jī)制又離不開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)基金機(jī)制，這主要是由林權(quán)的特性所決定的：林權(quán)滅失的風(fēng)險(xiǎn)大；林權(quán)變現(xiàn)比城市房地產(chǎn)變現(xiàn)難度大。三、林地抵押其他規(guī)定至于林地上林木所有權(quán)是否一并抵押，則要看
    2023-06-29
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  • 農(nóng)村房子抵押貸款可以貸多久，抵押貸款的條件是什么
    農(nóng)村房子抵押貸款大多數(shù)可以貸款20年，不超過(guò)借款人的法定退休年齡即可。農(nóng)村房子抵押貸款的條件重要的一點(diǎn)是貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力且愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。房屋的產(chǎn)權(quán)也要清晰明了，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件。一、農(nóng)村房子抵押貸款可以貸多久農(nóng)村房子抵押的貸款年限通常是20年，且不能超過(guò)借款人的法定退休年齡。農(nóng)村房子抵押貸款能貸30萬(wàn)左右。貸款的額度不高于公積金貸款額度；貸款方式為抵押；貸款不超總費(fèi)用的60％；同時(shí)，不高于房屋評(píng)估價(jià)的60％；農(nóng)村房子貸款擔(dān)保方式為保證的，不能超房屋總建造費(fèi)用的50％。房子抵押貸款額度高，意味著還款額也多，還款壓力大。如果想盡可能減輕月供壓力，除了選擇適合的還款方式外，就要盡可能延長(zhǎng)貸款期限。房子抵押貸款的期限最長(zhǎng)可以達(dá)到30年，不過(guò)，這個(gè)受房齡、借款人的年齡影響。據(jù)多數(shù)銀行規(guī)定，房齡加上借款人年
    2022-08-07
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#抵押擔(dān)保
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    林權(quán)抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，林權(quán)人（從事林業(yè)種植、加工和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或個(gè)人），按照有關(guān)規(guī)定，將林業(yè)行政管理部門頒發(fā)的《林權(quán)證》載明的擁有或有權(quán)依法處分的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，... 更多>

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