土地承包地與土地確權(quán)地的區(qū)別
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-22 09:41:24
98 人看過
經(jīng)過確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無論誰想再動農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過本戶同意。農(nóng)民可用自己的權(quán)證進行抵押貸款。當前，因部分農(nóng)民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權(quán)登記頒證以后，隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺，農(nóng)民就可用自己的權(quán)證進行抵押貸款。
過去農(nóng)民承包土地經(jīng)集體同意后可轉(zhuǎn)包土地給種田能手，但強調(diào)土地不準買賣、出租，不準轉(zhuǎn)作宅基地或者非農(nóng)用地；而土地確權(quán)后，放活經(jīng)營權(quán)，發(fā)放土地經(jīng)營權(quán)證，可進行流轉(zhuǎn)和抵押，由此土地承包經(jīng)營權(quán)的管理越來越靈活。
土地確權(quán)頒證是促進土地流轉(zhuǎn)、化解矛盾，特別是能拿經(jīng)營權(quán)證進行抵押貸款，估計今后能增加農(nóng)民的貸款額度。土地確權(quán)后有承包權(quán)證和經(jīng)營權(quán)證，遇上征地，該是誰的就是誰的，不會再起爭議；承包權(quán)是我的了，如果不想種了，可以抵押，土地流轉(zhuǎn)公開可能引起的價格上漲。
一、小產(chǎn)權(quán)房新政策
《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》日前發(fā)布，其中明確了相關(guān)工作的重大政策問題。前不久，國土資源部召開通氣會表示，將力爭在明年年底前基本完成全國農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作，并明確制定出小產(chǎn)權(quán)房最新政策，小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。目前，農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記已完成70％－80％。
根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房最新政策，小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證
《意見》提出，要嚴格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁對違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。
《意見》明確規(guī)定，對于借戶籍制度改革或者擅自通過村改居等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關(guān)人員責任。
對于在確權(quán)登記中出現(xiàn)的土地糾紛矛盾，朱留華稱，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記的原則是糾紛矛盾不調(diào)解完，將不予以登記發(fā)證。
朱留華稱，目前在全國范圍來看，城鄉(xiāng)接合部的土地登記確權(quán)發(fā)證工作做得很好，將為農(nóng)民合法維權(quán)提供依據(jù)。
《意見》規(guī)定，對于撤村建居后，未征收的原集體土地，只調(diào)查統(tǒng)計，不登記發(fā)證。調(diào)查統(tǒng)計時在新建單位名稱后載明原農(nóng)民集體名稱，以給國家下一步出臺相關(guān)法律政策后妥善處理該問題提供依據(jù)。
二、確權(quán)不簽字影響政府權(quán)力的有效性嗎
確權(quán)不簽字不影響政府權(quán)力的有效性。土地所有權(quán)包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和其他權(quán)利的確認。土地所有權(quán)由政府決定，不簽字不影響政府權(quán)力的有效性。對土地使用權(quán)確認的有關(guān)事項有異議，拒絕簽字的，必須在一定期限內(nèi)起訴。此外，土地確權(quán)不需要簽字，也可以委托家庭成員簽字。土地確認有利于加強物權(quán)保護。確認后，土地既是資源又是資產(chǎn)。村民可以使用自己的土地承包經(jīng)營權(quán)證進行抵押貸款和土地轉(zhuǎn)讓。土地確認明確了土地承包經(jīng)營權(quán)的所有權(quán)，為解決土地承包經(jīng)營糾紛、維護村民土地承包合法權(quán)益提供了有力的原始依據(jù)。土地確權(quán)不簽字的，其權(quán)益得不到保障，不能抵押，不利于土地流轉(zhuǎn)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多土地承包相關(guān)文章
-
土地轉(zhuǎn)包一、土地承包合同可以轉(zhuǎn)包嗎土地承包合同可以轉(zhuǎn)包，但要符合以下原則：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十八條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當遵循以下原則：（一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；（三）流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)；（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。二、土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別：1、轉(zhuǎn)包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎(chǔ)上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。2、土地承包權(quán)或轉(zhuǎn)讓，是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包，第三方建立了與村里經(jīng)濟組織的承包合同，原承包人退出，實質(zhì)就是賣了承包經(jīng)營權(quán)。3、轉(zhuǎn)包存在兩個承包合同關(guān)系，轉(zhuǎn)讓只存在一個承包合同關(guān)系。4、轉(zhuǎn)包在不改變土地用途情況下不需要發(fā)包方同意，但合同另有約定2023-04-18316人看過 -
土地轉(zhuǎn)包很多人對土地轉(zhuǎn)包和土地轉(zhuǎn)讓分不清楚，甚至還有人以為這根本就是一個意思。其實這二者是有本質(zhì)上的區(qū)別，究竟土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別有哪些呢?1、轉(zhuǎn)包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎(chǔ)上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。2、土地承包權(quán)或轉(zhuǎn)讓，是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包，第三方建立了與村里經(jīng)濟組織的承包合同，原承包人退出，實質(zhì)就是賣了承包經(jīng)營權(quán)。3、轉(zhuǎn)包存在兩個承包合同關(guān)系，轉(zhuǎn)讓只存在一個承包合同關(guān)系。4、轉(zhuǎn)包在不改變土地用途情況下不需要發(fā)包方同意，但合同另有約定的除外，但一般要求備案，不備案也不會因此無效;轉(zhuǎn)讓必須通過發(fā)包方同意，才有可以實現(xiàn)。因轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)實質(zhì)上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，義務(wù)轉(zhuǎn)移必須取得發(fā)包方同意。農(nóng)村土地不能轉(zhuǎn)讓，我國土地管理法規(guī)定，農(nóng)村集體所有者不能買賣土地產(chǎn)權(quán)，只能依法在一定期限內(nèi)有償出租或讓渡土地使用權(quán);也不能隨意改變所屬耕地的用途，因特殊情況確需征占2023-02-17308人看過 -
一、家庭聯(lián)產(chǎn)承包與土地承包的區(qū)別家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制，是以集體經(jīng)濟組織為發(fā)包方，以家庭為承包主，以承包合同為紐帶而組成的有機整體。通過承包使用合同，把承包戶應(yīng)向國家上交的定購糧和集體經(jīng)濟組織提留的糧款等義務(wù)同承包土地的權(quán)利聯(lián)系起來；把發(fā)包方應(yīng)為承包方提供的各種服務(wù)明確起來;土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是指在農(nóng)村土地承包期內(nèi)，承包方以轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、入股、互換等方式將承包土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的經(jīng)濟現(xiàn)象。二、民法典承包土地合同糾紛怎樣處理民法典對農(nóng)村土地承包合同糾紛如何處理沒有作出規(guī)定，土地承包糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決?！吨腥A人民共和國民法典》第三百三十條【雙層經(jīng)營體制與土地承包經(jīng)營制度】農(nóng)村集體經(jīng)濟組織實行家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制。農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實行土地承包經(jīng)營制度。第三百三十二條【2023-04-30277人看過 -
土地承包第一輪承包期結(jié)束，才能開始第二輪承包。承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。一、農(nóng)村土地二輪承包政策中央提出在第一輪承包到期的地方，都要無條件地延長30年不變。第一輪承包是指實行家庭聯(lián)產(chǎn)承包時算起，大部分地方第一輪承包時間為1980年，再延長30年，統(tǒng)一確定起始時間在1997年，這就是第二輪承包。因此，新一輪土地承包期統(tǒng)一確定至2027年12月31日止。主要包括：1、在第一輪土地承包到期后,土地承包期再延長30年不彎,營造林地和“四荒”地治理等開發(fā)性生產(chǎn)的承包期可以更長。2、土地承包期再延長30年,是在第一輪土地承包的基礎(chǔ)上進行的。開展延長土地承包期工作，要使絕大多數(shù)農(nóng)戶原有的承包土地繼續(xù)保持穩(wěn)定；不能將原來的承包地打亂重新發(fā)包，更不能隨意打破原生產(chǎn)隊土地所有權(quán)的界限，在全村范圍內(nèi)平均承包。3、已經(jīng)做了延長土地承包期工作的地方，承包期限不足30年的,要延長到32023-03-03215人看過
-
農(nóng)村土地承包糾紛是指土地承包方與發(fā)包方之間在履行承包合同、承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)或繼承以及侵犯承包經(jīng)營權(quán)等方面發(fā)生的民事糾紛。農(nóng)村土地承包法施行之后，處理土地承包經(jīng)營糾紛已有了一套獨立的法定程序，土地承包經(jīng)營法律關(guān)系已成為脫離其它土地法律關(guān)系的一種新的民事法律關(guān)系。土地權(quán)屬爭議是指單位與單位之間、個人與個人之間或者單位與個人之間，因土地所有權(quán)或者使用權(quán)的歸屬不清，各自都沒有合法有效的權(quán)屬證照憑證，而又主張權(quán)屬所引發(fā)的爭議。依據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，土地權(quán)屬爭議的處理程序是：首先由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，申請人民政府處理；對人民政府的處理決定不服的，可依法向法院提起行政訴訟。從《土地承包法》和《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定看，土地承包糾紛和土地權(quán)屬爭議的主要區(qū)別在于：1、是土地承包糾紛絕大多數(shù)為民事糾紛，體現(xiàn)的是民事法律關(guān)系特征，而土地權(quán)屬爭議大部分屬于行政爭議，更多地表現(xiàn)為行政法律關(guān)系；2、是處2023-08-05186人看過 -
土地承包第一種是在農(nóng)民原本田地的周圍還有未經(jīng)人開墾的土地，故該土地所有人就利用土地周圍的無主荒地去進行耕作，造成了比自己原有土地畝數(shù)多的情況；解決辦法是國家在土地確權(quán)時承認農(nóng)民自己占用的無主荒地。第二種是該土地所有者占用其相鄰?fù)恋卣叩耐恋兀@種情況在農(nóng)村還是比較常見的。有的農(nóng)村土地沒有明顯的界限，就會出現(xiàn)我多占用你幾分地，你多占用我?guī)追值氐那闆r。歸還占用相鄰的有主土地。第三種情況是農(nóng)民自我在已知自己有幾畝地的情況下，為了少交稅費或其他費用，故意少說自己的土地面積。農(nóng)民少報自己的土地畝數(shù)的，在土地確權(quán)時要嚴格按照農(nóng)民的原有土地畝數(shù)進行統(tǒng)計。從原則上來說，國家沒有任何的文件或者通知表明原承包戶繼續(xù)種植多余的土地要收取農(nóng)戶的租金。不過，在全體村民代表投票表決同意的情況下，集體經(jīng)濟組織可以適當收取這筆費用，且這筆資金需要用于鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)方面。一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的限制此外還應(yīng)對土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)作2023-03-19301人看過 -
土地租賃租賃土地與承包土地的具體區(qū)別如下：1、土地租賃權(quán)是債權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)是用益物權(quán)；2、租賃期限不得超過二十年，土地登記代理超過二十年的，超過部分無效，耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；3、土地承包一般由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包，土地租賃則一般由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的人租賃。個人承包土地的程序（一）本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組；（二）承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；（三）依法召開本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；（四）公開組織實施承包方案；（五）簽訂承包合同?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十三條農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、2023-07-04369人看過 -
將土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿，經(jīng)區(qū)縣農(nóng)村土地承包管理部門審核，由縣級人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證書。注意，其他方式承包的土地想要確權(quán)，會比較麻煩一點，必須由當事人提出申請，經(jīng)縣級土地承包管理部門根據(jù)法律法規(guī)進行嚴格審核后，符合法律規(guī)定的才可以登記頒證。而且對境外企業(yè)、組織和個人租賃農(nóng)村集體土地的，目前是暫時不予登記頒證的。農(nóng)村土地確權(quán)證可以繼承嗎不可以繼承，根據(jù)現(xiàn)行法律的規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。我國并未規(guī)定承包經(jīng)營權(quán)可以繼承，僅規(guī)定在特定的情形下，繼承人可以“繼續(xù)承包”該土地的經(jīng)營權(quán)，而“繼續(xù)承包”并不等同于繼承。按政策規(guī)定，土地有三權(quán)，即所有權(quán)，使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。所有權(quán)歸集體所有，使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)歸承包方所有。土地不能繼承，但使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)可以繼承。你是父母的合法繼承人，只要在承包期內(nèi)，理應(yīng)繼承土地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，2023-08-04435人看過
-
土地使用權(quán)農(nóng)村土地承包權(quán)：是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。怎么區(qū)分董事和股東董事和股東的區(qū)別如下：1、股東是公司存在的基礎(chǔ)和核心要素。沒有股東，就不可能有公司；董事由股東大會或股東大會選舉產(chǎn)生，可以由股東或非股東擔任；2、股東可以是自然人或法人股東，但董事必須是自然人；3、只有董事才能成為法定代表人。沒有董事會的公司由經(jīng)理擔任法定代表人；4、股東會是公司的權(quán)力機構(gòu)，對公司管理做出實質(zhì)性決策；董事會是公司決策的執(zhí)行機構(gòu)，而不是權(quán)力機構(gòu)。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三條國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承2023-07-06402人看過 -
一、地役權(quán)與土地使用權(quán)的區(qū)別地役權(quán)與土地使用權(quán)的區(qū)別：1.主體范圍不同。宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員；地役權(quán)發(fā)生在相鄰?fù)恋仃P(guān)系中，是一種地產(chǎn)相鄰權(quán)。2.用途和目的不同。宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個人住宅；地役權(quán)不能離開需役地而獨立存在，是一種從物權(quán)，而不是一種獨立的物權(quán)3.取得的方式不同。宅基地使用權(quán)實行嚴格的“一戶一宅”制；地役權(quán)是為了自己的方便和利益而使用他人土地的權(quán)利，因而是一種他物權(quán)和用益物權(quán)。二、地役權(quán)的效力地役權(quán)的效力如下：1.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。2.土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)上述用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。3.地役權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外。地役權(quán)不得單獨抵押。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，在實2023-05-06344人看過 -
土地承包經(jīng)營權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，雙方當事人必須簽訂《土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》，其合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，向承包人和鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理部門各備案一份。承包人以轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當事先向承包人書面申請，經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓。村內(nèi)承包人之間自愿交換土地承包經(jīng)營權(quán)，雙方當事人應(yīng)立即辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營票變更手續(xù)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)使用區(qū)縣政府統(tǒng)一印刷的《土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》文本，主要條款包括1雙方當事人姓名2流轉(zhuǎn)面積3流轉(zhuǎn)期限和開始時間4流轉(zhuǎn)用途5雙方當事人的權(quán)利義務(wù)6流轉(zhuǎn)價格和支付方式7流轉(zhuǎn)合同到期后處理地面附著物和相關(guān)設(shè)施8違約責任。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，可在本社區(qū)內(nèi)流轉(zhuǎn)，也可打破地域，行業(yè)和城鄉(xiāng)界限，實施跨地區(qū)，跨行業(yè)，跨所有制流轉(zhuǎn)。山東省土地承包法實施辦法《山東省土地承包法實施辦法》第一條根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本省行政區(qū)2023-08-07191人看過 -
房產(chǎn)證一、土地確權(quán)包括以下的土地所有權(quán)和使用權(quán)。1、國家土地所有權(quán);2、集體土地所有權(quán);3、國有土地使用權(quán);4、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。二、土地確權(quán)一般原則：土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用。1、尊重歷史，面對現(xiàn)實的原則;2、有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會穩(wěn)定的原則;3、政策和法律并用原則;4、分階段、區(qū)別不同情況處理原則;5、權(quán)利設(shè)定一般法定原則。三、土地確權(quán)證據(jù)依據(jù)：1、土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書、認定書、人民政府下達的土地權(quán)屬爭議處理決定;2、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料;3、人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準文件;4、土地出讓合同;5、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料;6、人民政府頒發(fā)的房產(chǎn)證明;7、新中國成立之后雙方簽訂的土地、山林等權(quán)屬或界線的協(xié)議;8、危改、安居計劃的聯(lián)建房合同和公證書;9、法院判決：使用土地的事實情況，是2023-04-1684人看過
-
行政強制措施一、征地與土地農(nóng)轉(zhuǎn)用的區(qū)別農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批和征地審批，前者是指對農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，必須履行嚴格的審批程序，根據(jù)建設(shè)項目的具體內(nèi)容和土地利用總體規(guī)劃，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批分別由市、縣人民政府、省級（直轄市、自治區(qū)）人民政府、國務(wù)院批準。征地審批是指國家作為征地主體對農(nóng)民集體所有的土地按法定程序收歸國有。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地審批多數(shù)情況下是兩個存在交叉內(nèi)容的程序，既有聯(lián)系又有區(qū)別。一般情況下，征地會同時存在農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，即征收的土地包含農(nóng)用地，但也有但不包含農(nóng)用地的征地情況，比如軍事設(shè)施用地（屬建設(shè)用地）征用農(nóng)民集體所有的荒山、荒溝、荒丘，也有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批不牽涉到征地程序的，如國有農(nóng)場農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的就不存在征地問題。二、農(nóng)村政府征地補償標準1、土地補償費土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征2023-06-08160人看過 -
合同期限承包地與私有土地的區(qū)別在于取得土地使用權(quán)的方式不同，使用年限不同。承包地的取得方式是由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在一定期限內(nèi)承包給承包人，而私有土地是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織劃撥給村民長期使用的土地?！吨腥A人民共和國土地管理法》第八條城市土地屬于國家所有。農(nóng)村和郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有，但依法屬于國家所有的除外；宅基地、私有地、私有山屬于農(nóng)民集體所有?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十三條：農(nóng)民集體所有的土地依法歸村農(nóng)民所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會承包；村里兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織集體所有的土地，由村里每個農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組承包。由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會承包的，不得改變各村集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地所有權(quán)。依法屬于國家所有、農(nóng)民集體所有的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組承包?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十一條農(nóng)村土地承包合同期限。耕地2023-05-02305人看過
#土地管理
北京
律師推薦
#土地管理
知識導(dǎo)航
展開
#土地承包
詞條
土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責任制的一種形式。國營農(nóng)業(yè)企業(yè)及合作農(nóng)業(yè)企業(yè)將國有土地或集體所有的土地包給農(nóng)工、農(nóng)民自行耕種，承包者按照承包合同的規(guī)定，履行責任，繳納農(nóng)業(yè)稅和上繳提留。... 更多>
#土地承包
最新文章
-
2025-09-14 -
2025-09-07
-
2024-01-06 -
2023-12-22 -
2023-12-19
#土地承包
相關(guān)咨詢
-
轉(zhuǎn)包土地與轉(zhuǎn)讓土地的區(qū)別？江蘇在線咨詢 2022-08-16農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)包的區(qū)別為： 1、轉(zhuǎn)包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎(chǔ)上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。 2、土地承包權(quán)或轉(zhuǎn)讓，是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包，第三方建立了與村里經(jīng)濟組織的承包合同，原承包人退出，實質(zhì)就是賣了承包經(jīng)營權(quán)。 3、轉(zhuǎn)包存在兩個承包合同關(guān)系，轉(zhuǎn)讓只存在一個承包合同關(guān)系。 4、轉(zhuǎn)包在不改變土地用途情況下不需要發(fā)包方同意，但合同另有約定的除外，但一般要 -
承包土地和自有土地的區(qū)別和區(qū)別青海在線咨詢 2022-10-24你說的話不是法律用語。承包土地包含兩種：農(nóng)村家庭承包土地和通過招標、拍賣等形式承包土地；自有土地是不是說的前者，沒有具體語境，很難判斷。 -
土地使用權(quán)的確權(quán)糾紛與土地承包經(jīng)營權(quán)確認糾紛有哪些區(qū)別云南在線咨詢 2023-04-06《農(nóng)村土地承包法》第一條規(guī)定：為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權(quán)，維護農(nóng)村土地承包當事人的合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定，根據(jù)憲法，制定本法。第二十三條規(guī)定：承包方取得承包經(jīng)營權(quán)后，人民政府應(yīng)當頒發(fā)《承包經(jīng)營權(quán)證書》對承包方取得的承包經(jīng)營權(quán)進行確認。可見土地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)是具有密切聯(lián)系又有重要區(qū)別的不同概念。 -
家庭承包土地土地確權(quán)問題北京在線咨詢 2022-08-27土地確權(quán)登記是一種口頭表述，是不全整的說法，嚴格來說有兩種不同的概念，家庭承包土地確權(quán)標準一種是農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記，另外一種是農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記。你所說的應(yīng)該是后者。 -
國家承包地土地確權(quán)死亡的人員土地如何確權(quán)新疆在線咨詢 2022-05-26因為是確權(quán)到“戶”，因此，如果是戶中的個別成員出現(xiàn)死亡，那么其土地確權(quán)是不受影響的，原來的土地歸戶中其他成員享有。但如果是該戶成員都已經(jīng)死亡，也就是在承包合同中講到的“整戶消亡”的情況，根據(jù)土地管理法、農(nóng)村土地承包法以及土地確權(quán)政策，其土地由村里的發(fā)包方收回，也就是確權(quán)給村集體了。如果在土地確權(quán)期間，村集體有將該戶土地重新發(fā)包給其他成員，那么可確權(quán)給其他成員所在的戶。
