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離婚房產(chǎn)歸誰與有沒有孩子，有幾個孩子沒有關系。因為如果房產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)的，則始終歸一方所有；如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，也是由夫妻雙方參與分割，孩子無權參與分割。

如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)的，則房子到底歸誰，如何分割由雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成的，由法院判決，法院會根據(jù)情況按以下方式處理：

（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

夫妻離婚房子歸誰所有

根據(jù)《最高人民法院關于適用＞若干問題的解釋（二）》第二十條對夫妻房產(chǎn)在離婚時的分割作出了詳盡的規(guī)定：

首先，如果雙方均主張房產(chǎn)所有權并且同意競價取得的，可以通過競價的方式，由出價高的一方取得該房產(chǎn)所有權，同時按競價的房價款給予另一方相應的補償。

其次，如果只有一方主張房產(chǎn)所有權的，那么由主張的一方取得房產(chǎn)所有權，同時由雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的價值，如果不能協(xié)商確定，則由評估機構按市場價格對該房產(chǎn)作出評估，取得房產(chǎn)所有權的一方應當給予另一方相應的補償

最后，如果雙方均不主張房產(chǎn)所有權的，則根據(jù)雙方的申請拍賣該房產(chǎn)，就所得價款進行分割。

《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。