購買婚房該怎么署名
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-04 20:45:14
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婚房的出資形式和署名主要有以下幾種情況：
1、如果婚前的房產(chǎn)，一方全款支付，那么婚后也屬于個人的婚前財產(chǎn)。
2、如果房產(chǎn)是婚前一方付首付，婚后貸款支付余款則房屋產(chǎn)權(quán)歸該一方所有(即使在婚后用共同財產(chǎn)支付了剩余的購房款，也不影響房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬)。只是在這種情況下，另一方有權(quán)就婚內(nèi)所還貸款的一半主張權(quán)利。至于婚內(nèi)房產(chǎn)增值部分的劃分并無明文規(guī)定，判例中既有認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)而平分的，也有認(rèn)定為房屋產(chǎn)權(quán)一方個人財產(chǎn)的，從既往判例來看，以第二情況為主流。
3、如果是婚后購買房產(chǎn)，則首先，無論房產(chǎn)證上署誰的名字都屬于雙方共同財產(chǎn)，雙方平分、共同享有升值部分;房屋價值，應(yīng)按市場現(xiàn)價計算，不是按購買合同金額計算。其次，權(quán)益和債務(wù)部分。因為涉及貸款，所以，要首先把未還貸部分除去。比如，一套房子購買價是100萬，首付30萬，貸款70萬，現(xiàn)值120萬未還貸款是60萬，夫妻可以分割的價值就是60萬(120萬減去60萬)，則每人可得30萬。取得房子的一方應(yīng)當(dāng)付給未得房一方30萬，得房方繼續(xù)承擔(dān)未還貸部分的本金和利息。
就生活中經(jīng)常出現(xiàn)的一方父母贈與房產(chǎn)的情況，律師表示，贈與行為要具有法律效力，當(dāng)事人必須按照房產(chǎn)贈與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)?；榍耙再浥c的方式過戶給一方，屬于一方的婚前個人財產(chǎn);婚后以饋贈的方式過戶給一方，默認(rèn)為夫妻共同財產(chǎn)，但若贈與時簽署一個協(xié)議，指明此房只贈給其中一人，那么婚后的贈與也屬于個人財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)。
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1、婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財產(chǎn)，一人一半權(quán)益。2、房產(chǎn)證如果只寫一位名字，都會注明單獨(dú)所有。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產(chǎn)證，不是注明“單獨(dú)所有”這幾個字，住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證的登記人一人所有?；楹蠊懦鲑Y購買房寫夫妻名算共同財產(chǎn)嗎算。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，除非房產(chǎn)僅登記自己子女的名字。對于房產(chǎn)證登記夫妻雙方名字的情況，不屬于法律規(guī)定的例外情況，因房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為效力，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻的共同財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金和其他勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；2023-07-17310人看過
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一、怎樣購買集資房集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。集資房的建設(shè)是需要報建的，且由一家到兩家地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)，通過當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)，在一系列的專業(yè)設(shè)計公司設(shè)計、規(guī)劃之下而進(jìn)行的，集資房的開發(fā)是在同一片區(qū)內(nèi)大規(guī)模、大面積地進(jìn)行。據(jù)不完全統(tǒng)計，集資房90%的業(yè)主用于自住，投資出租等其他用途占約10%。按照房價的承受力分析，集資房最適用于消費(fèi)金字塔最底層的工薪階層，一般月收入為2000元左右的人購買集資房的人較多。漂泊不定的工作環(huán)境，不穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，使他們擁有了強(qiáng)烈的安家沖動，于是在自己可以承受的經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)，在關(guān)外擁有一個自我的天空，每日享受關(guān)外清新的空氣2023-02-17256人看過 -
房產(chǎn)證第一種方案：寫夫妻雙方的名字這種方案是大多數(shù)女方的意愿，在這個婚姻觀念開放的時期，很多女孩對于婚姻的安全感并沒有那么強(qiáng)。這也同樣符合了丈母娘的心態(tài)，大多數(shù)丈母娘認(rèn)為只有在房產(chǎn)證上也寫上女兒的名字的男人才值得托付。那么，這種做法可取嗎?會產(chǎn)生什么樣的后果?房產(chǎn)證上寫夫妻雙方的名字，大多數(shù)時候都會判定為夫妻雙方共同財產(chǎn)，如果日后離婚，這也會作為夫妻雙方共同財產(chǎn)分割。在很多情況下，子女購房都是由父母出資贊助的，如果離婚了，父母有沒有分割權(quán)呢?這可以分為幾種情況來分析：1、父母有出資證據(jù)因為是婚房，購房的目的在于讓兒女結(jié)婚用，這時候父母的出資會被認(rèn)為是贈與，但是是有條件的贈與，即以結(jié)婚為前提。而相對的，如果房子沒用來結(jié)婚的話，這筆錢父母是可以追回的。2、父母沒有出資證據(jù)這種情況下,如果沒有特殊說明，父母的出資會被認(rèn)為是贈與夫妻雙方，而且是沒有附屬條件的。不管日后夫妻雙方是不是會離婚，父母出資的錢都2023-05-05115人看過
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婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購買的房產(chǎn)，是兩個人愛情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來說，婚房會選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房價方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力，需要考慮到房價、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>
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購買房產(chǎn)時如何署名兩個人名字河南在線咨詢 2025-02-02在購買房屋時,購房人需要提供兩個人的姓名、身份證號碼等信息。如果尚未辦理結(jié)婚登記手續(xù),建議簽署一份書面協(xié)議,明確雙方在房產(chǎn)中的權(quán)益比例。最后,兩個人一起到房產(chǎn)部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記申請。根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第168號《房屋登記辦法》第十三條,共有房屋應(yīng)由共有人共同申請登記。如果共有房屋的所有權(quán)發(fā)生變更,可以由相關(guān)共有人共同申請登記,或者由共有人共同申請登記房屋變更登記。 -
購買房產(chǎn)認(rèn)購書怎么簽署？臺灣在線咨詢 2025-01-30購房者如何簽訂購房認(rèn)購書？ 在購房者確立購房意向后，通常會與售樓處的銷售經(jīng)理建立聯(lián)系。在雙方初步意向達(dá)成一致后，銷售經(jīng)理會向購房者出示該公司的認(rèn)購書，并按認(rèn)購書要求購房者簽訂并交納定金或預(yù)付款。購房者應(yīng)仔細(xì)、認(rèn)真地審閱認(rèn)購書，并向銷售經(jīng)理索取有關(guān)房屋的宣傳資料及有關(guān)文件，在問清楚房屋建筑的進(jìn)展情況后，有條件的還應(yīng)實(shí)地考察一下。 在此基礎(chǔ)上，購房者可簽訂認(rèn)購書并交納定金或預(yù)付款。定金各開發(fā)商定的 -
自己悄悄購買房產(chǎn)時，可以署名嗎？上海在線咨詢 2024-11-20在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方當(dāng)事人可以選擇僅將其中一人的姓名列入房屋產(chǎn)權(quán)屬證書之上。然而，需要注意以下兩種情況。首先，如果該房屋是在婚姻關(guān)系締結(jié)之后，由某一方以其個人財產(chǎn)獨(dú)立購買所得，或者是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，某一方的父母全額出資購買或支付首付款項，而在婚后由該方的子女用個人財產(chǎn)償還貸款，那么該房產(chǎn)應(yīng)視為夫妻之間的共同財產(chǎn)。其次，根據(jù)《民法典》第一千零六十三條，以下財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：一方的婚前 -
買房署名注意事項山西在線咨詢 2022-02-01在買房署名的時候，要注意以下幾點(diǎn)： 一、寫“準(zhǔn)夫妻”二人的名字，安全但很難落戶 大多數(shù)人都會選擇這個方式，體現(xiàn)了所謂的“男女平等”，也保證了意外的發(fā)生。 但是現(xiàn)在好多大中型城市的落戶政策顯示，準(zhǔn)夫妻在買房時寫上兩個人的名字，最后落戶時可能會比較麻煩。 二、只寫一方的名字，方便不安全 在由“準(zhǔn)夫妻”中的一方或一方的家庭獨(dú)自承擔(dān)所有房款的情況下，為了避免婚后因父母的介入而產(chǎn)生不必要的麻煩，很多戀人選擇
