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當(dāng)前在征地補(bǔ)償中存在的主要問題是：一、法律不完善。目前，就征地補(bǔ)償款的分配問題，法律尚無明文規(guī)定，什么情況應(yīng)該給，什么情況不應(yīng)該給，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。二、征地對(duì)農(nóng)民的補(bǔ)償過低。農(nóng)民的醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、就業(yè)保險(xiǎn)等都是依附在土地上的，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)只以年收益的固定倍數(shù)為限，沒有充分考慮失地農(nóng)民的各種保障。三、為降低商務(wù)成本，各地都存在不同程度的違規(guī)操作、侵害征地農(nóng)民利益的現(xiàn)象，為加大招商引資的力度，降低開發(fā)商的前期開發(fā)成本及減少征地勞動(dòng)力安置的費(fèi)用，部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)擅自隱瞞土地用途或違規(guī)操作。針對(duì)以上情況，建議如下：

1.提高對(duì)征地農(nóng)業(yè)人員的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

(1)區(qū)分土地征用后的使用途徑，提高經(jīng)營性用地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。首先，適當(dāng)提高公益性土地征用標(biāo)準(zhǔn)。其次，提高經(jīng)營性用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

(2)適當(dāng)提高征地補(bǔ)償費(fèi)中個(gè)人的補(bǔ)償比例。對(duì)因公共利益征用的集體土地，征地補(bǔ)償費(fèi)在被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民之間分配，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及村委會(huì)不應(yīng)參與征地補(bǔ)償費(fèi)的分配。對(duì)非公共利益征用的集體土地，征地補(bǔ)償費(fèi)在國家、被購地的集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民之間分配，具體標(biāo)準(zhǔn)由各省市有關(guān)單位權(quán)衡各個(gè)征地主體利益決定。

2.擴(kuò)大對(duì)征地農(nóng)業(yè)人員的補(bǔ)償范圍。(1)給予征地農(nóng)業(yè)人員一定的脫離農(nóng)村集體的補(bǔ)償。(2)對(duì)征地農(nóng)業(yè)人員城市化的過程實(shí)施必要的補(bǔ)助。在征地農(nóng)業(yè)人員實(shí)現(xiàn)農(nóng)轉(zhuǎn)非后，必須在其由農(nóng)民向市民的轉(zhuǎn)型過程中，實(shí)施適當(dāng)?shù)恼邇A斜，如對(duì)征地勞動(dòng)力就業(yè)提供免費(fèi)的知識(shí)和技能培訓(xùn)、為其創(chuàng)業(yè)提供貼息貸款、對(duì)征地農(nóng)業(yè)人員房屋拆遷享受城鎮(zhèn)居民動(dòng)拆遷的各類政策優(yōu)惠，購買商品房給予貼息貸款補(bǔ)貼等。

3.征地勞動(dòng)力補(bǔ)償、社會(huì)保障安置以不提高商務(wù)成本為原則。(1)對(duì)同一區(qū)域征地農(nóng)業(yè)人員實(shí)施統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。(2)建立征地補(bǔ)償和社會(huì)保障安置基金，統(tǒng)一支付基本社會(huì)保障費(fèi)用。

4.地方政府可通過讓利的形式，進(jìn)一步降低商務(wù)成本。作為地方政府，從加大招商引資、促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的大局出發(fā)，可通過包括稅收優(yōu)惠、補(bǔ)貼征地農(nóng)業(yè)人員的部分安置費(fèi)用等向開發(fā)商讓利，以降低開發(fā)商的前期開發(fā)成本。地方政府在補(bǔ)償過程中所失去的利益，可以在以后該地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中或者發(fā)展后以征收其他費(fèi)用的形式予以彌補(bǔ)，也即以犧牲眼前利益換取長遠(yuǎn)發(fā)展。