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深圳福田區(qū)租房的問題

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-08 15:13:51 215 人看過

深圳福田區(qū)租房流程：1。雙方簽訂租賃合同。2、業(yè)主查看租客身份證（可以向公安局確認身份證），并索要復(fù)印件作為合同附件。3、租客查看業(yè)主產(chǎn)權(quán)證（可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易所確認），業(yè)主身份證（可以向公安局確認身份證）和兩個證件的統(tǒng)一（即產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主與身份證相同），并索要復(fù)印件作為合同附件。4、合同簽字（業(yè)主）與產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主相同。如有差異，需要產(chǎn)權(quán)人的代理委托書。5、辦理合租合同時，需要業(yè)主同意出租證明。6、如果業(yè)主要求支付定金，也需要查看上述證明。一般定金不應(yīng)超過月租金的20％。

租房違約金要注意的問題

1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個月通知對方，否則就屬于違約（合同另有約定除外）。

2、租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。

3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30％的可認為約定過高，可要求降低。

4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

5、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。

6、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。

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深圳福田健康證怎么辦

1．福田區(qū)人民醫(yī)院預(yù)防性健康體檢部。地址：福田區(qū)福明路18號．福田區(qū)中醫(yī)院預(yù)防性健康體檢部。地址：福田區(qū)景田北路三街6號．福田區(qū)第二人民醫(yī)院（梅林醫(yī)院）預(yù)防性健康體檢部。地址：福田區(qū)中康路27號．福田區(qū)八卦嶺社區(qū)健康服務(wù)中心。地址：福田區(qū)八卦路56號。福田社保局在哪里福田社保局在彩田路2038號海天綜合大廈。社保補繳的方式包括：1、請原單位幫補繳：首先應(yīng)先到社會資源保障局咨詢一下社保斷交應(yīng)該怎么處理，然后領(lǐng)取一份補繳社保申請書并填寫，然后和原單位協(xié)商請求其幫忙補繳就可以了，但是斷繳時間不超過2個月原單位才能幫忙補繳；2、社保代繳公司補繳：現(xiàn)在市場上有很多社保代繳公司，選擇一家資質(zhì)好的，信譽度高的公司告訴其你的要求，它就會為你辦理補繳手續(xù)了；3、自己補繳：帶上身份證、社?？耙郧暗睦U費證明去當?shù)氐谋Ｕ暇謫柷宄撛趺囱a辦手續(xù)，然后按要求進行補繳；4、請新單位幫補繳：將情況告訴新單位并請其幫你補

2023-07-05

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繼續(xù)犯
深圳福田刑事辯護律師

1．當時的刑法不認為是犯罪，現(xiàn)行刑法認為是犯罪的，只能適用修訂前的刑法，現(xiàn)行刑法不具有溯及力。對此，不能以新刑法典規(guī)定為犯罪為由而追究行為人的刑事責任。2．當時的刑法認為是犯罪，但現(xiàn)行刑法不認為是犯罪的，只要這種行為未經(jīng)審判或者判決尚未確定，則應(yīng)適用現(xiàn)行刑法，即現(xiàn)行刑法具有溯及力。3．當時的刑法和現(xiàn)行刑法都認為是犯罪，并且按照現(xiàn)行刑法第四章第八節(jié)的規(guī)定應(yīng)當追訴的，原則上按當時的刑法追究刑事責任。此即從舊兼從輕原則所指的從舊。但是，如果當時的刑法處刑比現(xiàn)行刑法要重，則適用現(xiàn)行刑法。此即從輕原則的體現(xiàn)。4．如果根據(jù)當時的法律已經(jīng)作出了生效的判決的，該判決繼續(xù)有效。即使按現(xiàn)行刑法的規(guī)定，其行為不構(gòu)成犯罪或者處刑較當時的刑法要輕，也不例外。按照審判監(jiān)督程序重新審判的案件，適用當時的刑法。對一種行為刑法的溯及適用，只限于未經(jīng)審理或者雖經(jīng)審理但尚未作出生效判決的場合；已經(jīng)生效的判決，不應(yīng)根據(jù)刑法的規(guī)定

2023-04-21

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深圳福田闖紅燈罰多少

法律規(guī)定闖紅燈罰款，闖紅燈扣6分，同時還會罰款200元。機動車駕駛?cè)诉`反道路交通安全法律、法規(guī)關(guān)于道路通行規(guī)定的，處警告或者二十元以上二百元以下罰款。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定處罰。一、在輔道逆行怎么處罰？輔道逆向行駛記3分，處二十元以上二百元以下罰款。道路交通安全違法行為記分分值中規(guī)定：第三條機動車駕駛?cè)擞邢铝羞`法行為之一，一次記3分：第九點駕駛機動車不按規(guī)定超車、讓行的，或者逆向行駛的；機動車駕駛?cè)诉`反道路交通安全法律、法規(guī)關(guān)于道路通行規(guī)定的，處警告或者二十元以上二百元以下罰款。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定處罰。二、副駕安全帶沒系扣幾分不扣分要罰款。副駕駛?cè)藛T不系安全帶處于二十元以上二百元以下的罰款。《道路交通安全法》規(guī)定，機動車駕駛?cè)诉`反道路交通安全法律、法規(guī)關(guān)于道路通行規(guī)定的，處警告或者二十元以上二百元以下罰款。交通安全法另有規(guī)定的，依照規(guī)定處罰。三、不小心闖紅燈了怎么辦闖紅燈是指機動車

2023-06-21

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深圳市福田區(qū)勞動仲裁程序是什么？

一、深圳市福田區(qū)勞動仲裁程序是什么？提交申請書：當事人申請仲裁，應(yīng)當提交書面仲裁申請書，并按照被申請人數(shù)提交副本。仲裁受理：仲裁委員會應(yīng)當自收到仲裁申請之日起五日內(nèi)作出受理或者不予受理的決定。仲裁委員會決定受理的，應(yīng)當自作出決定之日起五日內(nèi)將申訴書副本送達被申請人。決定不予受理的，應(yīng)當說明理由。開庭審理：仲裁庭應(yīng)當于開庭的五日前，將開庭日期、地點書面通知雙方當事人。無正當理由拒不到庭或者未經(jīng)仲裁庭同意中途退庭的，對申請人按照撤訴自理，對被申請人可以做缺席裁決。仲裁調(diào)解：仲裁庭處理勞動爭議應(yīng)當先行調(diào)解，在查明事實的基礎(chǔ)上促使當事人雙方自愿達成協(xié)議。調(diào)解達成協(xié)議的，仲裁庭應(yīng)當根據(jù)協(xié)議內(nèi)容制作調(diào)解書，調(diào)解書自送達之日起具有法律效力；調(diào)解未達成協(xié)議的，仲裁庭應(yīng)當及時裁決。仲裁裁決：仲裁庭裁決勞動爭議案件，應(yīng)當自勞動仲裁委員會受理仲裁申請之日起四十五日內(nèi)結(jié)束。案情復(fù)雜需要延期的，經(jīng)批準可以延期并書面

2024-01-18

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如何有效地投訴深圳福田區(qū)的醫(yī)療事故？

深圳福田區(qū)醫(yī)療事故投訴方式：患者可向醫(yī)療機構(gòu)監(jiān)管部門或人民法院起訴。醫(yī)療機構(gòu)有義務(wù)監(jiān)督醫(yī)務(wù)人員服務(wù)，并接受患者投訴。若監(jiān)管部門不管，患者可起訴醫(yī)院。出現(xiàn)醫(yī)療事故可以直接向醫(yī)院的監(jiān)管部門進行投訴，《醫(yī)療事故處理條例》第七條，醫(yī)療機構(gòu)應(yīng)當設(shè)置醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控部門或者配備專兼職人員，具體負責監(jiān)督本醫(yī)療機構(gòu)的醫(yī)務(wù)人員的醫(yī)療服務(wù)工作，檢查醫(yī)務(wù)人員執(zhí)業(yè)情況，接受患者對醫(yī)療服務(wù)的投訴，向其提供咨詢服務(wù)。同時如果監(jiān)管部門不管的話，可以直接向人民法院起訴醫(yī)院。一般發(fā)生醫(yī)療事故，醫(yī)院都會主動的積極的與你進行協(xié)商的，《醫(yī)療事故處理條例》第十四條，發(fā)生醫(yī)療事故的，醫(yī)療機構(gòu)應(yīng)當按照規(guī)定向所在地衛(wèi)生行政部門報告。如何投訴警察不作為一、可以去公安局的督察、監(jiān)察室、紀委或者當?shù)卣旁L等相關(guān)部門進行投訴，另外一定要實名投訴舉報，匿名的一般不予受理。二、可以打電話投訴，投訴電話：12389。12389舉報平臺是公安部為了調(diào)

2023-06-30

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深圳福田老太房產(chǎn)糾紛怎么處理

針對老年人的唯一居所，法律明確規(guī)定不可采取強制性的執(zhí)行措施。當執(zhí)行依據(jù)明確規(guī)定被執(zhí)行人需將居住的房產(chǎn)交付給他人時，自執(zhí)行通知書發(fā)出之日開始計算，已經(jīng)為當事人預(yù)留了長達三個月的寬限期。若在此期間內(nèi)，被執(zhí)行人主張該房屋系其個人以及撫養(yǎng)親屬維持生活所必需的重要財產(chǎn)并提出抗辯，人民法院將不予采信此項理由?！蛾P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和行政復(fù)議案件若干問題》第二十條金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

2024-04-27

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醫(yī)療機構(gòu)
深圳福田區(qū)放射診療許可條件有哪些

一、辦理條件已取得《放射診療許可證》；《放射診療許可證》及其副本遺失或損毀的。二、辦理費用不收費三、辦理地點深圳市福田區(qū)國際創(chuàng)新中心F座3層（深南大道1006號）綜合窗口四、辦理材料序號材料名稱要求份數(shù)（份/套）紙質(zhì)版/電子版來源渠道原件復(fù)印件1《放射診療許可證補辦申請表》原件。10紙質(zhì)申請人2醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證登記號只需提供登記號，在申請表中填寫。01電子化行政機關(guān)（衛(wèi)生行政部門）3申請單位委托他人提交申請材料的，應(yīng)提交授權(quán)委托書、受委托人居民身份證或其他有效身份證明。1.授權(quán)委托書收原件；2,居民身份證或其他有效身份證明驗原件，收復(fù)印件。11紙質(zhì)申請人4放射診療許可證正本及副本證件損毀的需提交，原證收回，換發(fā)新證。10紙質(zhì)申請人五、法律依據(jù)《放射性同位素和射線裝置安全和防護條例》(1999年)第八條第八條生產(chǎn)、銷售、使用放射性同位素和射線裝置的單位，應(yīng)當事先向有審批權(quán)的環(huán)境保護主管部門

2023-05-11

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身份證
深圳福田區(qū)身份證辦理需要多長時間？

深圳補辦異地身份證要三十個工作日，調(diào)查時間不計入辦證時限。深圳市2016年7月1日起在全市范圍內(nèi)正式啟動省外戶籍居民身份證異地受理及居民身份證掛失申報和丟失招領(lǐng)服務(wù)。異地身份證辦證時限為三十個工作日，調(diào)查時間不計入辦證時限。異地身份證辦理需要什么材料異地辦理身份證需要目前所在城市的居住證，戶口本的單頁原件和復(fù)印件。公民申請領(lǐng)取、換領(lǐng)、補領(lǐng)居民身份證，公安機關(guān)應(yīng)當按照規(guī)定及時予以辦理。公安機關(guān)應(yīng)當自公民提交《居民身份證申領(lǐng)登記表》之日起六十日內(nèi)發(fā)放居民身份證；交通不便的地區(qū)，辦理時間可以適當延長，但延長的時間不得超過三十日。公民在申請領(lǐng)取、換領(lǐng)、補領(lǐng)居民身份證期間，急需使用居民身份證的，可以申請領(lǐng)取臨時居民身份證，公安機關(guān)應(yīng)當按照規(guī)定及時予以辦理。《中華人民共和國居民身份證法》第七條公民應(yīng)當自年滿十六周歲之日起三個月內(nèi)，向常住戶口所在地的公安機關(guān)申請領(lǐng)取居民身份證。未滿十六周歲的公民，由監(jiān)護

2023-07-16

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配套設(shè)施
深圳福田區(qū)臨時用地審批條件有哪些

一、辦理條件符合以下全部條件的可以提出申請：1）屬下列三種類型：工程項目建設(shè)施工臨時用地，地質(zhì)勘查臨時用地，搶險救災(zāi)臨時用地；2）不占用城市近期建設(shè)用地、綠地和規(guī)劃作為公共服務(wù)設(shè)施及市政公用設(shè)施的用地；3）不影響近期建設(shè)與土地利用規(guī)劃年度實施計劃的實施；4）不會造成生態(tài)環(huán)境破壞和水土流失。二、法律依據(jù)《廣東省實施辦法》（1999年11月27日廣東省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第十三次會議通過，2008年11月28日廣東省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第七次會議修改，2009年1月1日施行）(1995年)第三十七條臨時使用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。使用國有土地的，應(yīng)當與有關(guān)土地行政主管部門簽訂臨時使用土地合同；使用農(nóng)民集體所有土地的，應(yīng)當與土地所屬的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會簽訂臨時使用土地合同。合同應(yīng)當就臨時使用土地期限、臨時使用土地補償費、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責

2023-05-28

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交通違章
深圳市福田區(qū)交通違章在哪進行處理

深圳市公安局交警支隊福田大隊。地址：福田區(qū)紅荔路2011號。電話：83360349。交通違章查詢步驟：1、選擇車輛違章省份。2、點擊進入該車所在城市或去往城市。3、輸入相關(guān)信息（姓名、車牌號、駕駛證號）即可快速、準確查詢違章記錄情況。廣東省深圳市福田區(qū)交通違章處理的流程是什么第一步：違法處理。1、被路面執(zhí)勤民警當場開具的簡易處罰決定書，交通違法行為人應(yīng)持其第三聯(lián)（交銀行聯(lián)）于開具決定書之日起十五日內(nèi)，前往銀行繳納罰款，逾期不繳納罰款的，每日按罰款數(shù)額的3％加處罰款，加處罰款總額不得超出罰款數(shù)額。2、因交通違法行為被路面執(zhí)勤民警依法扣留機動車的，交通違法行為人應(yīng)持車輛扣留憑證、本人駕駛證（駕駛證被依法扣留的和無駕駛證的持本人身份證）和機動車行駛證（或發(fā)票和合格證）15日內(nèi)到分局、交警大隊處罰窗口接受處理。3、機動車因交通違法行為被電子監(jiān)控設(shè)備記錄違法信息的，交通違法行為人或者車輛所有人、管理

2023-07-25

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工程施工許可
深圳福田區(qū)市建設(shè)工程施工許可證流程

一、辦理流程網(wǎng)上辦理流程1、申請：申請人登錄廣東省網(wǎng)上辦事大廳深圳市住房和建設(shè)局窗口，提交施工許可證（地質(zhì)災(zāi)害治理工程開工批復(fù)、同意提前開工復(fù)函）申請。2、受理:（1）預(yù)受理：市住房和建設(shè)局受理人員在網(wǎng)上進行預(yù)受理，對所交資料進行形式審核。形式審查合格的予以受理，不合格的予以網(wǎng)上退件并備注原因。（2）受理：受理人員在網(wǎng)上對形式審查合格的予以受理，提出初審意見。3、審查：審查人員對資料進行復(fù)審，如合格，呈批；如不合格，退件。4、辦理結(jié)果：根據(jù)審批結(jié)果出具新版施工許可證。窗口辦理流程本事項已實現(xiàn)了全流程辦理，無需到現(xiàn)場辦理。如申請人因特殊原因需要到現(xiàn)場進行申請的，窗口服務(wù)單位提供了自助申辦設(shè)備，并配置了引導人員。特殊環(huán)節(jié)無二、辦理費用不收費三、辦理條件符合下列全部條件，可提出申請：1.工程已取得建設(shè)工程用地批準手續(xù)；2.工程已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3.施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的

2023-05-28

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建設(shè)用地
深圳福田區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃許可-新建前提

一、辦理條件符合下列全部條件的，可提出申請：1）已完成城市更新項目實施主體確認和實施監(jiān)管協(xié)議的簽訂；2）建設(shè)用地已經(jīng)區(qū)政府審批通過，并獲發(fā)用地方案圖。二、辦理地點福田區(qū)國際創(chuàng)新中心F座3層（深南大道1006號）三、辦理機構(gòu)深圳市福田區(qū)城市更新局四、辦理材料1)通過窗口提交的：——經(jīng)辦人為法定代表人/負責人的，需提交本人簽名、加蓋申請單位公章的身份證復(fù)印件；——委托他人辦理的，還需提交加蓋申請單位公章的授權(quán)委托書原件和被委托人本人簽名、加蓋申請單位公章的身份證復(fù)印件。2)通過網(wǎng)上提交的，上傳原件彩色掃描的電子文件。1)通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版原件，并加蓋申請單位公章。2)通過網(wǎng)上提交的，上傳原件加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。申請表中的內(nèi)容需參照“樣板”認真填寫，需要詳細說明的可另附A4紙制申請書，并加蓋申請單位公章。1)通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版復(fù)印件，并加蓋申請單位公章。2)通過網(wǎng)

2023-05-28

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深圳福田區(qū)通心嶺可以周六辦身份證嗎

周六周日是不能辦理身份證的，但遇到特殊的如遇到假日補班的時候才會辦理。一、周六周日可以領(lǐng)結(jié)婚證嗎要根據(jù)所居住地方的規(guī)定政策來決定的。有一些地方為了讓新人能夠更加方便的辦理自己的結(jié)婚證，一般都會安排一些職員在周末上班。如果在這樣的情況中，那么新人是可以在周末辦理結(jié)婚證的。但是這樣的幾率很低。對符合結(jié)婚登記條件、相關(guān)證件和證明齊全的，當場辦理。所以，周六周日能不能辦理結(jié)婚證需要看當?shù)鼗橐龅怯洐C關(guān)的作息時間而定，但一般情況是辦不了的的。二、周六民政局辦理結(jié)婚證嗎不辦理。民政局雙休日不上班，但有值班的。政府單位都是執(zhí)行的國家法定節(jié)假日和周末雙休時間，雖然這些政府部門在休息期間都有值班人員值班，但是值班人員只是處理重要和突發(fā)事件，并不受理日常業(yè)務(wù)。如果遇到法定假日調(diào)休，工作人員正好是周末上班，除此之外，民政局周末不辦理日常業(yè)務(wù)，具體情況還要根據(jù)地方政策。辦理婚姻登記的時間為周一至周五的工作日。三、有

2023-03-28

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深圳福田區(qū)公共場所衛(wèi)生許可流程是怎樣的

辦理流程網(wǎng)上辦理流程1.申請（1）申請人登錄廣東省網(wǎng)上辦事大廳深圳福田分廳區(qū)福田衛(wèi)計局窗口網(wǎng)站（http://wsbs.szft.gov.cn/ftian/icity/project/itemlist?service=ddeptid=574767796？，首次登陸需注冊賬號，選擇相關(guān)業(yè)務(wù)，并提出網(wǎng)上預(yù)約申請，如需郵政快遞送證服務(wù)，網(wǎng)上申請時，應(yīng)按要求填寫收件人相關(guān)信息。（2）網(wǎng)上預(yù)約申請后，申請人應(yīng)及時向行政服務(wù)大廳遞交紙質(zhì)材料，行政服務(wù)大廳接收申請人提交行政審批申請后，如果不能當場進行審核與作出受理決定的，應(yīng)進行登記并向申請人出具行政審批申請材料收件憑證，若可當場作出受理決定的，則進入到下一辦理環(huán)節(jié)。2.受理（1）受理審核：實施機關(guān)自收到申請材料之日起2個工作日內(nèi)，依據(jù)申請材料形式標準和申請材料目錄，對申請人所提交的申請材料的準確性和完整性進行審查。（2）材料補正：因申請人材料不齊全或不

2023-05-28

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