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夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)出售不能單方面進行的。但當事人另有約定的除外。根據(jù)相關法律規(guī)定，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。若一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，另一方有權(quán)主張追回該房屋，但第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記的除外。

夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

按法律程度來說，婚前財產(chǎn)就屬個人財產(chǎn)，婚后財產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)。男方婚前買房應為男方婚前所有。而不能做為婚后夫妻共有，但如果能證明有出資支付房貸的話也可以相應得到財產(chǎn)保障。

1、換句話說就是房子是男方的，而婚后要男女一起還貸。有糾紛的話男方占房產(chǎn)的比例大。

2、如果寫上夫妻兩人的名就是夫妻共有，各占一半。那怕是他出錢。

3、婚后共同還貸，如果離婚，妻子一方有權(quán)要求分割相應的財產(chǎn)（按房屋出資比例）

4、婚前首付是男方財產(chǎn)，不能做為共同財產(chǎn)。

《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第二十八條

一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。