未到期的租房合同退房時(shí)會(huì)扣多少押金？
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時(shí)間： 2023-07-18 08:35:36
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租房押金是指一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以用此費(fèi)用進(jìn)行賠償。因此，租房押金一般是房客與房東雙方約定，房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金。
租客提前解除租房合同，租房過(guò)程中有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。
則關(guān)于租房押金不退的糾紛，可以雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，租客可以收集相關(guān)證據(jù)，向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。
買房合同沒(méi)到期退房押金能要回嗎
租客可以和房東先協(xié)商，如果協(xié)商不成的，根據(jù)以下情況而定：如果合同明確約定，可以提前半月通知房東解除合同，那么，不算違約；押金一般是防止房屋損壞，水電費(fèi)用未交而收取的，房東扣押金是不合法的；如果合同并無(wú)此約定，提前解除合同，押金作為違約金不退。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百一十四條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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一、租房合同未到期押金可以退嗎租房沒(méi)到期押金可以退的，但是對(duì)于租客而言，要支付一定的違約金才行，除非合同之前就有約定可以提前解約，否則租客是要進(jìn)行賠償?shù)模繓|是可以要求在押金內(nèi)扣除一部分來(lái)支付違約金，剩余的可以返還給租客。房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析:1、承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn);2、出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任;3、承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還;二、怎么寫房屋租賃合同出租人(甲方):___承租人(乙方):依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商店租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條租賃期限1、房屋租賃期自_______年_____月___日至_________年________月_______2023-04-18262人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合同期沒(méi)到退房，押金和房租能退嗎關(guān)于租房合同尚未期滿之時(shí)選擇退租，能否退回押金的問(wèn)題，需依據(jù)以下不同情況進(jìn)行具體探討處理：首先，承租方與出租方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致共識(shí)，解除租賃合同時(shí)，關(guān)于押金的退還，將以雙方所簽署協(xié)議中所規(guī)定之條款為依據(jù)；其次，若因出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方不得不提出解約請(qǐng)求時(shí)，則出租方應(yīng)全額退還押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任；再者，若承租方自身存在違約行為，導(dǎo)致出租方提出解約要求，那么承租方須承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任，同時(shí)，出租方也有義務(wù)退還其所繳納的押金；最后，當(dāng)合同中明確約定了解除條件或由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的相關(guān)程序和方式來(lái)妥善處理。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、合同期沒(méi)到押金能退回來(lái)嗎？合同期沒(méi)到不可以退押金，涉及到2024-04-05354人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)網(wǎng)友咨詢房子出租合同沒(méi)到期，我不租了，要求退還余下房租，我違約扣除押金（一個(gè)月房租），還剩半個(gè)月的房租能要回來(lái)不？律師解答：看你的合同約定是什么，根據(jù)《民法典》有關(guān)條文，如果按照你說(shuō)的支付了違約金之后，是可以要求退租的。相關(guān)知識(shí)：提前退租，押金該不該退？押金是降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、保證對(duì)方履約的合同條件，具有一定擔(dān)保功能；違約金是不履行合同一方，要賠償對(duì)方的損失，具有一定懲罰功能。若選擇違約金條款，應(yīng)返還押金，如果實(shí)際損失大于違約金或押金，可按實(shí)際損失計(jì)算。房東與房客訂立定期房屋租賃合同，房客想提前終止合同，如果雙方在合同內(nèi)，若約定房客有提前終止合同的權(quán)利，則房客只要依約通知，就可提前終止合同。若雙方未約定有提前終止合同的權(quán)利，則房客必須獲得房東的同意，才可以提前終止合同。若房東不同意房客提前解約，房客提前結(jié)束合同則算違約，房東可依合同中約定違約責(zé)任處理。如雙方合同沒(méi)有相關(guān)條款，房東可以要求房客賠2024-02-23364人看過(guò) -
繼續(xù)履行1、在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。2、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金必須退還：如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還押金：除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。如果沒(méi)有造成合同約定的損失應(yīng)于合同解除時(shí)退還：租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。租房押金什么時(shí)候退租房押金退租房押金在雙方簽訂的《租賃合同》對(duì)此有約定的情況下，按照約定的時(shí)間退還。沒(méi)有約定2023-07-0450人看過(guò)
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轉(zhuǎn)讓合同簽訂一年的租房合同后，承租人無(wú)過(guò)錯(cuò)的押金應(yīng)當(dāng)在一年屆滿后退還。租賃合同中明確約定承租人違約可扣除相應(yīng)押金的，房東可以在一年屆滿后于合理范圍內(nèi)予以扣除。一、租房押金什么時(shí)候退回租房押金的退還一般是在租賃合同到期之后。即租賃關(guān)系解除當(dāng)天返還，除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客清空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客，租房期間財(cái)產(chǎn)有損失，應(yīng)在扣除財(cái)務(wù)損失后返還。租房押金退還規(guī)則由于：1、一般以雙方簽訂的房屋租賃合同為準(zhǔn)，如沒(méi)有合同或合同約定不明，則主要分為以下幾種情況：一是，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)將租金退還租客。如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客；2、租房期間財(cái)務(wù)損失可從押金中扣除，租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除2023-04-01288人看過(guò) -
租房合同沒(méi)到期協(xié)議要寫雙方當(dāng)事人基本信息，需要寫經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致同意提前解除于何時(shí)簽訂的租房合同，提前解除租賃合同雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方簽字蓋章并填寫日期。租房合同沒(méi)到期退房押金是不進(jìn)行退還的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。一、租房合同沒(méi)到期怎么寫協(xié)議租房合同沒(méi)到期協(xié)議寫法是：1.雙方當(dāng)事人基本信息；2.正文主要為經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致同意提前解除于何時(shí)簽訂的租房合同；3.提前解除租賃合同雙方的權(quán)利義務(wù)；4.雙方簽字蓋章并填寫日期。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、租房合同沒(méi)到期退房押金退嗎租房合同還沒(méi)到期退房，如果承租人構(gòu)成違約，則押金不一定能夠退還。租賃合同一般會(huì)約定押金的相關(guān)事項(xiàng)，是否退還已合同約定為準(zhǔn)。但是可以明確的是，在不具備約定或者法定的解除合同條件時(shí)，中途退房構(gòu)成違約2023-06-04302人看過(guò) -
退房一、租房想退房合同未到期租房想退房合同未到期：承租人提前退房的可以與出租人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致提前終止租房合同；出租人拒絕協(xié)商的，承租人應(yīng)當(dāng)按照租房合同上的約定進(jìn)行賠償；出租人存在違約情形導(dǎo)致承租人單方解除租賃關(guān)系的，不需要支付賠償。二、租房沒(méi)到期退房押金退嗎租房沒(méi)到期退房押金不一定退。1.如果當(dāng)初簽訂合同的時(shí)候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方會(huì)退還承租方押金。2.如果，合同內(nèi)沒(méi)有規(guī)定合同約定的這項(xiàng)權(quán)益，那么承租方在合同未到期的情況下就退租的話，出租方一般是不退還押金的。三、租房合同期滿自動(dòng)續(xù)租合理嗎租房合同期滿自動(dòng)續(xù)租不一定合理。具體情況還是要根據(jù)當(dāng)時(shí)與房東簽訂的租賃合同判斷。根據(jù)法律規(guī)定，租賃合同到期后，沒(méi)有續(xù)簽合同的，原合同有效，租賃期變?yōu)椴欢ㄆ?。也就是說(shuō)，租賃雙方給予對(duì)方合理時(shí)間后，都可以2023-06-05267人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、退租時(shí)租房子不到期押金退嗎提前退租是否退押金這個(gè)問(wèn)題應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法2024-01-28425人看過(guò)
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一、房屋租戶租房期限未到能退押金嗎房屋租房期限未到能能否退還押金，主要是看房屋租賃期間，如果承租人不租房屋的，押金能不能退還，要看合同的約定。合同沒(méi)有約定的，由雙方協(xié)商，承租人承擔(dān)違約責(zé)任后，一般會(huì)退還押金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是什么我國(guó)法律規(guī)定了，房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是：（一）房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在為前提；（二）債務(wù)人不履行到期債務(wù)；（三）對(duì)于債權(quán)的未受清償?shù)盅簷?quán)人沒(méi)有過(guò)失；（四）發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。三、房產(chǎn)抵押貸款住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供2023-05-03121人看過(guò) -
租房合同沒(méi)到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉(zhuǎn)租時(shí)，房東可以直接扣除租客的押金，那么合同約定有效，房東有權(quán)不退還押金。一、租房押金可以要求退押金費(fèi)嗎?1、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。5、在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。6、如沒(méi)有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。二、租房合同沒(méi)到期退房押金會(huì)怎樣租房押金是指一方當(dāng)事人將2023-03-09130人看過(guò) -
房屋租賃合同未到期的，出租人會(huì)不會(huì)退還房屋租金，由出租人與承租人協(xié)商而定，如果協(xié)商不成的可以調(diào)解或者訴訟解決。一、房屋出租租賃人違約怎么處理房屋出租租賃人違約，有合同，按照合同約定處理。如果合同沒(méi)有約定或者約定不明確，租賃合同未到期，承租人提前解除合同，承租人無(wú)權(quán)要求出租人退還已繳納的租金(除非合同另有約定)。不僅如此，如果給出租人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、商鋪不付租金可以強(qiáng)行收鋪嗎不能，首先建議盡量協(xié)商解決、協(xié)商不成的也可以由調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解解決。當(dāng)然，協(xié)商和調(diào)解都不成的話，出租人就可以依據(jù)民事訴訟法和民法典的規(guī)定，向人民法院提起訴訟，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金。因?yàn)槲覈?guó)民法典明確規(guī)定：承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。且解除合同后，出租人依然享有向承租人主張收取租金的權(quán)利。因此，遇2023-03-07436人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合同未到期提前退房如何退押金在房屋租賃合同中的解約事宜上，涉及到押金的退還與否，需依據(jù)相關(guān)情節(jié)具體判斷。具體來(lái)說(shuō)，可以從如下幾個(gè)方面來(lái)考慮：首先，若承租方和出租方協(xié)商達(dá)成共識(shí)，共同決定解除租賃合同，那么在這種情況下，押金的去留將取決于雙方商議的結(jié)果；其次，若是由于出租方違反了合同規(guī)定，從而導(dǎo)致承租方申請(qǐng)解約，則出租方應(yīng)歸還押金，并對(duì)自身造成的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；再者，若因承租方的違約行為引發(fā)出租方提請(qǐng)解約，則承租方需承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)，押金也應(yīng)按實(shí)際情況予以返還；最后，如遇到合同規(guī)定的解除事由或嚴(yán)重的外部因素導(dǎo)致合同無(wú)法持續(xù)履行時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照合同中所載明的條款執(zhí)行?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、合同未到期辭職是否要付違約金合同未到期辭職一般是不需要支付違約金的，除非有以下兩種情形之一：1．勞2024-04-07362人看過(guò)
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1、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。5、在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。6、如沒(méi)有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。7、租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。不退房租可以報(bào)警嗎不退房租可以報(bào)警，但是報(bào)警，公安機(jī)關(guān)也不一定會(huì)立案?jìng)刹椤Ｒ驗(yàn)榉课葑赓U糾紛屬于民事糾紛，是通過(guò)當(dāng)事人雙方協(xié)商，申請(qǐng)調(diào)解2023-07-03164人看過(guò) -
一、房租未到期提前退房交多少違約金一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。1、法律、法規(guī)對(duì)違約金未作具體規(guī)定，完全允許當(dāng)事人約定的違約金。2、法律、法規(guī)雖規(guī)定了違約金的數(shù)額、比率或幅度，但是又允許當(dāng)事人自行協(xié)商，或規(guī)定當(dāng)事人的約定優(yōu)于法定的違約金?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。《民法典》規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定違約金，除了給當(dāng)事人施2023-03-22137人看過(guò)
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退房的條件有賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者因?yàn)椴荒軞w責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買房人就可以申請(qǐng)解除合同，要求退房。如果買房人因自身原因想要退房需要承擔(dān)違約責(zé)任。... 更多>
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