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合同期沒到退房，押金和房租能退嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-05 03:02:40 354 人看過

一、合同期沒到退房，押金和房租能退嗎

關(guān)于租房合同尚未期滿之時選擇退租，能否退回押金的問題，需依據(jù)以下不同情況進行具體探討處理：

首先，承租方與出租方經(jīng)過友好協(xié)商達成一致共識，解除租賃合同時，關(guān)于押金的退還，將以雙方所簽署協(xié)議中所規(guī)定之條款為依據(jù)；

其次，若因出租方違反合同約定，導致承租方不得不提出解約請求時，則出租方應(yīng)全額退還押金，并承擔相應(yīng)的違約賠償責任；

再者，若承租方自身存在違約行為，導致出租方提出解約要求，那么承租方須承擔相應(yīng)的違約賠償責任，同時，出租方也有義務(wù)退還其所繳納的押金；

最后，當合同中明確約定了解除條件或由于不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)嚴格按照合同約定的相關(guān)程序和方式來妥善處理。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

二、合同期沒到押金能退回來嗎？

合同期沒到不可以退押金，涉及到違約的行為是需要追究違約責任的，需要和對方協(xié)商解決。協(xié)商不成，到法院起訴，主張減少違約金。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權(quán)威。正如本文的標題所提出的問題，“合同期沒到退房，押金和房租能退嗎”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導。我們應(yīng)該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責任　　第五百八十五條　當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。\n　　約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。\n　　當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

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房屋租賃合同沒到期押金是否可以退是要是情況而定：1、房屋租賃合同中是否約定了押金的退返事項；2、看雙方是否協(xié)商能達成合意；3、按照法定與慣例來說，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因為承租方提出中止合同而押金不退”的話，則應(yīng)退返押金。一、提前解約如何退房租客需要提前退租時，需要依據(jù)先前簽訂的租賃合同上的條款進行賠償，合理退租。1．如果你簽的是中介公司的代理房源，那么要提前一兩個月通知中介，中介會協(xié)助將房子出租給其他人。出租成功后退還押金和剩余租金；在房子出租出去之前租戶需要繼續(xù)繳納房租，如果違約不繳納，則按照合同約定扣除違約金（按合同要求通常為1－2個月的押金，也可和中介進一步協(xié)商）。2．如果是和房東直簽，也需要提前一到兩個月通知房東并協(xié)商是否可以轉(zhuǎn)租。一般情況下轉(zhuǎn)租成功后房東退還押金和剩余房租，轉(zhuǎn)租出去之前需要繼續(xù)支付房租；如果房東不同意轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)

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