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集美征地拆遷政策有新規(guī)
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-23 19:31:59 298 人看過

11月15日，福建省廈門市集美區(qū)出臺完善征地拆遷政策若干意見的實施細則，以此破解制約當前發(fā)生的征地拆遷難題，更好地維護被征地人員的切身利益。

根據(jù)新的規(guī)定，今后，征地補償費用按土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費、水利設(shè)施攤銷費等費用計算綜合補償，并實行包干，不再對青苗及地上物等進行清點計費;土地分為農(nóng)用地、林地、未利用地、集體建設(shè)用地等4類，并按農(nóng)用地8萬元/畝，林地3.5萬元/畝，未利用地2.5萬元/畝標準補償;土地補償費的發(fā)放，按村民代表大會決定執(zhí)行。

征收集體土地住宅房屋的拆遷，可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補償相結(jié)合;人均合法產(chǎn)權(quán)面積小于50平方米的，按50平方米認定產(chǎn)權(quán)面積，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換按拆一補一、不補差價計算;特殊情況下，在規(guī)劃保留村，經(jīng)市政府批準，在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下，也可采用批宅基地自建的補償方式進行，如框架結(jié)構(gòu)房屋重置價按每平方米595元補償，磚混結(jié)構(gòu)按每平方米510元補償。

征收集體土地上的非住宅房屋的拆遷，如已取得土地房屋權(quán)證或已取得廈門市土地管理部門核發(fā)的《廈門市鄉(xiāng)村企事業(yè)用地許可證》者，以及已取得廈門市土地管理部門核發(fā)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地批文、紅線圖及規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)許可證的，將按該房屋重置價結(jié)合成新給予補償。征收集體土地上無合法批建手續(xù)的非住宅房屋的拆遷，不予補償。

此外，關(guān)于政策銜接問題，實施細則規(guī)定，2005年8月1日之前已發(fā)布征地拆遷通告(含預(yù)告)，且已正式實施的項目;發(fā)布征地拆遷通告且已實施的征地拆遷項目，因拆遷期限逾期而又重新發(fā)布征地拆遷通告的，按市政府原有的規(guī)定執(zhí)行。對采用不法手段騙取補償或補助的當事人，除追回非法所得，還將依法追究法律責(zé)任。

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