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青島三套房首付新政策2022

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-04 18:51:16 442 人看過

《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策進一步優(yōu)化服務(wù)有關(guān)問題的通知》，明確對二套房貸款實行“認房又認貸”，二套房首付比例調(diào)整為最低六成且最多貸60萬元。新政自2019年4月15日起執(zhí)行，以網(wǎng)簽日期為準。

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以前我買這套房，首付要六成大概27萬元，現(xiàn)在首付只要三成才14萬元左右，新政策對我來說挺劃算!11月11日，滿臉笑容的王先生與建行簽訂了按揭貸款合同。此前，他在某銀行還有房貸沒還完，但是在得知首套房貸款新政策開始實施后，他把剩下的近8萬元的本金提前還給銀行，又貸款從市開發(fā)區(qū)某樓盤買了一套80多平方米的房子。從10月開始，本市的工行、建行、農(nóng)行等銀行開始執(zhí)行央行和銀監(jiān)會公布的首套房新政策。一名銀行人士介紹說，原來的首套房信貸政策只針對無房戶，只要借款人名下有房或有房貸記錄的，都將被界定為二套房。而新政策相比老政策范圍擴大，是認貸不認房，即擁有一套住房并結(jié)清房貸的，也算首套房。新政惠及人群更多記者發(fā)現(xiàn)，按照首套房新規(guī)，擁有一套住房并結(jié)清按揭貸款，然后再貸款買房的話，銀行規(guī)定的最低首付比例都在30%，只不過貸款利率稍有不同。工行最低按基準利率執(zhí)行，農(nóng)行根據(jù)樓盤情況在基準利率之上最低上浮9%，建行

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二套房首付新規(guī)定主要有哪些新政策

全國范圍內(nèi)對個人購買家庭住房，家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。一、房屋契稅在哪里交契稅可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理。對個人購買家庭里面第一所住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅；并且新政策不再區(qū)分普通和非普通住宅（房屋建筑面積是否超過144平方米）。二、契稅的基數(shù)是什么1、如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅。2、如果是二套房的

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我國頒布了新的電動車國標(biāo)，將于2019年4月15日開始正式實施，2019年4月15日以后所有的違規(guī)電動車都不得上路，而且電動車主必須去駕?？捡{照，上牌照，還要去保險公司辦理第三者責(zé)任強制險。如果沒有做到以上的幾點，騎著電動車上路被抓到一次就要罰2000元?！稒C動車駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定》第十二條

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房產(chǎn)限購新政策在青島實施

青島房產(chǎn)限購新政策為：1、對已擁有二套及以上住房的青島市戶籍居民家庭，暫停在青島市區(qū)向其售房。2、對能夠提供從購房申請之日起前2年內(nèi)在青島市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。3、對區(qū)域內(nèi)擁有1套及版以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。補交、權(quán)補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。4、限購區(qū)域：市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)非限購區(qū)域：即墨區(qū)、萊西市、膠州市、平度市成都限購大成都戶口也限購嗎根據(jù)成都市最新限購政策規(guī)定，成都市中心城區(qū)及一圈層區(qū)縣，以及高新南區(qū)，天府新區(qū)成都直管區(qū)屬于限購區(qū)域，二圈層區(qū)市縣不屬限購區(qū)域。1、成都市高新南區(qū)和天府新區(qū)成都直管區(qū)的戶口，可在本區(qū)內(nèi)購房，也可跨區(qū)在成都市中心城區(qū)及一圈層的其它區(qū)縣購房，但不能在高新南區(qū)

2023-07-01

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青島研究生遷移政策2022：最新詳細解讀

青島研究生落戶政策1．針對想要在青島市辦理落戶的研究生其實可以通過的政策就是青島的人才落戶政策。并且如果是針對學(xué)歷方面的人才，不同的學(xué)歷水平也會有不同的要求。2．比如說如果拿到了博士學(xué)位的朋友，在年齡方面就沒有限制。而獲得碩士學(xué)位的人員則需要將年齡控制在50周歲以下。除此之外，如果大家具有的學(xué)歷水平是國家承認的本科學(xué)歷或?qū)W士學(xué)位，那么就需要在45周歲以下。以及國家承認的大專學(xué)歷人員及技工院校、職校院校畢業(yè)生則要在40周歲以下。3．所以針對政策的各項要求來看，大家如果是通過碩士學(xué)歷水平辦理青島落戶的話，也是相當(dāng)方便和快捷的。而且本人、配偶及未成年子女也可以根據(jù)實際情況進行申請落戶。上海非全日制研究生可以落戶嗎上海非全日制研究生不可以落戶，落戶條件如下：1、上海市經(jīng)濟社會發(fā)展需要的具有本科以上學(xué)歷、學(xué)士以上學(xué)位，年齡35歲以下的人員；2、上海市高新技術(shù)企業(yè)急需且具有本科以上學(xué)歷的人員；3、獲得

2023-08-13

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如何辦理青島首套房貸款

首套房定義是什么?首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。青島首套房貸款怎么辦理?1、辦理申請手續(xù)(個人住房商業(yè)性貸款準備相關(guān)貸款材料)。2、銀行初審。3、購買保險。4、銀行復(fù)審。5、簽訂《住房抵押貸款合同》。6、與賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。7、銀行為該房屋辦理抵押登記手續(xù)。8、交易中心出產(chǎn)證、銀行取回他項權(quán)利證明，銀行放款。

2023-05-04

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青島市二套房購買的首付比例是什么？

一、2020青島二套房首付比例十一樓市調(diào)控政策出臺后，大多數(shù)城市均上調(diào)了二套房貸款首付比例，商業(yè)住房貸款從原來的最低首付3成(或3、5成)上調(diào)至最低4成。像北京、上海、廣州等地商貸首付最低5成，甚至7成。二套房貸款利率，大多數(shù)城市仍按基準利率的1、1倍執(zhí)行。二、二套房認定標(biāo)準1、理論上，名下已有一套住房，再買一套就是二套房了。這在買房繳納契稅時，非常明確，但在申請貸款時“二套房”的認定標(biāo)準，或許就不是這樣了。2、實際上，由于不動產(chǎn)登記尚未實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，加上不同時期、不同地區(qū)的房地產(chǎn)調(diào)控政策存在一定的差異，所以二套房貸款的認定標(biāo)準也是因時、因地而異的。但目前大多數(shù)城市都執(zhí)行的“認貸不認房”政策。即只要名下首套房貸款已結(jié)清，再次申請貸款買房，則按首套房貸款政策執(zhí)行：首付最低3成，貸款利率最高可享受8折優(yōu)惠。而如果首套房貸款尚未結(jié)清，再買房則按二套房貸款政策執(zhí)行：首付最低4成，貸款利率為基準利率

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2022年青島調(diào)控政策：外地人不得購房

一些一線城市的購房限購政策與當(dāng)?shù)乩U納的社保緊密關(guān)聯(lián)。非本市戶籍居民家庭需要在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，且在市區(qū)范圍擁有1套及以上住房，或無法提供相關(guān)證明的，限購1套住房。對于在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供購房申請之日起前2年內(nèi)相關(guān)證明的，則暫不得購買住房。在市區(qū)范圍(市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)),能夠提供購房申請之日起前2年內(nèi);在本市(六區(qū)四市,下同)連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);對在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,或無法提供購房申請之日起前2年內(nèi);在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫不得購買住房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險

2023-10-30

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青島戶口新政策有哪些？

繼續(xù)放寬中心城區(qū)落戶政策中心城區(qū)落戶政策實施范圍為：市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)。（一）人才落戶符合下列條件之一的，本人、配偶及未成年子女申請依次選擇在合法固定住所、單位集體戶、區(qū)或市人才集體戶申請落戶。在青高校、技工院校在校學(xué)生落入學(xué)生集體戶。1．持山東惠才卡、青島市人才服務(wù)綠卡和全國其他市（地）級及以上人才人員；2．學(xué)歷人才。取得博士學(xué)位人員；50周歲以下，取得碩士學(xué)位人員；45周歲以下，具有國家承認的本科學(xué)歷或?qū)W士學(xué)位的人員；40周歲以下，具有國家承認的大專學(xué)歷人員以及技工院校、職業(yè)院校畢業(yè)生；3．技術(shù)技能人才。正高級職稱人員；55周歲以下，副高級職稱、高級技師職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級）人員；45周歲以下，中級職稱、技師職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級）人員；40周歲以下，初級職稱、高級工職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級）；35周歲以下，取得初級工、中級工職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級）

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一套房首付比例多少,一套房買房政策

一、一套房認定執(zhí)行一套房必須滿足的條件：1、現(xiàn)中國人民銀行規(guī)定所有商業(yè)銀行經(jīng)辦住房貸款(包括商貸和公積金貸款)認定一套房標(biāo)準為：既認房又認貸。認貸是指在人行征信系統(tǒng)中查詢出房屋貸款情況。(只要有住房貸款記錄，無論貸款是否結(jié)清或住房是否出售，均認定為有一套住房)。2、收入證明所開具的金額必須為家庭總負債的兩倍以上。(例如：每月月供金額為1000元，夫妻雙方出具的收入證明之和≥2000元以上)二、申請個人住房貸款需提供的資料：1、借款人(及配偶)身份證原件及復(fù)印件。2、借款人(及配偶)戶口簿原件及復(fù)印件。3、借款人婚姻狀況證明。4、收入證明，夫妻雙方(或共有人雙方)原件各一份。5、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件。6、房屋購房合同及附件原件。7、中國銀行存折或卡(結(jié)算賬戶)。三、利率：一套房客戶貸款利率均享受8.5折優(yōu)惠。四、一套房首付比例計算辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個

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