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6月13日、16日，我社分別對抵債物、固定資產(chǎn)進(jìn)行了拍賣。此次拍賣由我社委托瑞德拍賣行和中信拍賣行進(jìn)行。拍賣品包括10處房產(chǎn)、低值易耗品、空調(diào)、摩托車等物品，其中房產(chǎn)評估及市場詢價(jià)價(jià)值共計(jì)1105.6萬元。為保證本次拍賣成功進(jìn)行，資產(chǎn)管理部作了充分準(zhǔn)備：一是根據(jù)法律顧問對不同房產(chǎn)情況評估，采取有差異的拍賣方法和措施，避免糾紛;二是對競買人進(jìn)行備案登記，以確保競買人身份的真實(shí)性;三是根據(jù)競買人報(bào)名意向及標(biāo)的實(shí)際情況，將部分標(biāo)的進(jìn)行分割拍賣，實(shí)現(xiàn)了我社資產(chǎn)價(jià)值最大化。為保證拍賣工作公開、公平、公正，內(nèi)控稽核部和紀(jì)檢監(jiān)察室相關(guān)人員參與了拍賣全過程，實(shí)現(xiàn)共同監(jiān)督，共同商定，避免了暗箱操作，防范了風(fēng)險(xiǎn)。最終，上述資產(chǎn)共成功拍賣11筆，拍賣成交款總計(jì)231.2萬元，高出評估價(jià)值19.91萬元，其余撤拍、流拍資產(chǎn)待總部研究后再行處置。

資產(chǎn)拍賣分配順序依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院進(jìn)行資產(chǎn)拍賣時(shí)，如果債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人的，資產(chǎn)拍賣所得款項(xiàng)優(yōu)先清償擔(dān)保債權(quán)，如果沒有擔(dān)保債權(quán)的，按照執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》多份生效法律文書確定金錢給付內(nèi)容的多個(gè)債權(quán)人分別對同一被執(zhí)行人申請執(zhí)行，各債權(quán)人對執(zhí)行標(biāo)的物均無擔(dān)保物權(quán)的，按照執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償。多個(gè)債權(quán)人的債權(quán)種類不同的，基于所有權(quán)和擔(dān)保物權(quán)而享有的債權(quán)，優(yōu)先于金錢債權(quán)受償。有多個(gè)擔(dān)保物權(quán)的，按照各擔(dān)保物權(quán)成立的先后順序清償。一份生效法律文書確定金錢給付內(nèi)容的多個(gè)債權(quán)人對同一被執(zhí)行人申請執(zhí)行，執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的，各債權(quán)人對執(zhí)行標(biāo)的物均無擔(dān)保物權(quán)的，按照各債權(quán)比例受償。拍賣法國有資產(chǎn)拍賣的程序1、凡需拍賣國有資產(chǎn)的單位，首先，向國有資產(chǎn)管理部門提出拍賣申請，經(jīng)批準(zhǔn)或確定后，到拍賣市場進(jìn)行登

固定資產(chǎn)是指企業(yè)使用期限超過1年的房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品，單位價(jià)值在2000元以上，并且使用年限超過2年的，也應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)。【問】公司在法院組織的拍賣中拍得一項(xiàng)固定資產(chǎn)，成交價(jià)為100萬元，而該資產(chǎn)在原企業(yè)的賬面價(jià)值為150萬元，拍賣前評估的價(jià)值為170萬，請問應(yīng)如何入賬?【答】按照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn)》的規(guī)定，固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。外購固定資產(chǎn)的成本，包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。所以，公司拍得固定資產(chǎn)應(yīng)該按100萬元的成交價(jià)款，以及所支付的拍賣傭金、辦理交割及過戶的手續(xù)費(fèi)(如果需要的話)、相關(guān)稅金等作為入賬價(jià)值，借記固定資產(chǎn)，貸記銀行存款、應(yīng)付賬款等。至于折舊，按照準(zhǔn)則規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)

一、固定資產(chǎn)拍賣稅務(wù)有哪些依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第二十五條企業(yè)發(fā)生非貨幣性資產(chǎn)交換，以及將貨物、財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)用于捐贈、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配等用途的，應(yīng)當(dāng)視同銷售貨物、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或者提供勞務(wù)，但國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的除外。依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)處置資產(chǎn)所得稅處理問題的通知》根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定，現(xiàn)就企業(yè)處置資產(chǎn)的所得稅處理問題通知如下：1、企業(yè)發(fā)生下列情形的處置資產(chǎn)，除將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至境外以外，由于資產(chǎn)所有權(quán)屬在形式和實(shí)質(zhì)上均不發(fā)生改變，可作為內(nèi)部處置資產(chǎn)，不視同銷售確認(rèn)收入，相關(guān)資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)延續(xù)計(jì)算。（一）將資產(chǎn)用于生產(chǎn)、制造、加工另一產(chǎn)品；（二）改變資產(chǎn)形狀、結(jié)構(gòu)或性能；（三）改變資產(chǎn)用途（如，自建商品房轉(zhuǎn)為自用或經(jīng)營）；（四）將資產(chǎn)在總機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)之間轉(zhuǎn)移；（五）上述兩種或兩種以上情形的

一、爛尾樓拍賣資金怎么分配若遇爛尾樓盤拍賣，購房者首先需保證房屋銷售程序合法合規(guī)明確；其次，向售賣方核實(shí)房屋是否具有產(chǎn)權(quán)證書及銷售許可憑證，并了解是否存在抵押，若遭抵押，必須搞清楚抵押期限如何解除；同時(shí)，若是拍賣房，還應(yīng)當(dāng)了解產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理狀況。若開發(fā)商因資金不足陷破產(chǎn)困境，其資產(chǎn)將由法庭拍賣。根據(jù)破產(chǎn)法規(guī)則，待償債次序如下：1、個(gè)人或其他組織作為被執(zhí)行人的，其他債權(quán)人有權(quán)提出參與分配請求；2、若是企業(yè)法人被執(zhí)行人，具備破產(chǎn)條件且雙方未提議亦或法院不受理破產(chǎn)案件時(shí)，司法機(jī)關(guān)將依查封次序進(jìn)行償還；若第一順位不同意拍賣，司法機(jī)構(gòu)仍可能啟動拍賣流程?！睹穹ǖ洹返谄呤l清算期間法人存續(xù)，但是不得從事與清算無關(guān)的活動。法人清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，按照法人章程的規(guī)定或者法人權(quán)力機(jī)構(gòu)的決議處理。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。清算結(jié)束并完成法人注銷登記時(shí)，法人終止；依法不需要辦理法人登記的，清算結(jié)束時(shí)，法人終

一、輪候查封拍賣后財(cái)產(chǎn)分配規(guī)定是怎么樣的?根據(jù)《最高法院關(guān)于適用民事訴訟法的司法解釋》的規(guī)定，對于輪候查封，區(qū)別下列情況處理：1、被執(zhí)行人為個(gè)人或者其他組織的，其他債權(quán)人都可以申請參與分配。2、被執(zhí)行人為企業(yè)法人的，符合破產(chǎn)條件，而當(dāng)事人不申請破產(chǎn)或者法院不受理破產(chǎn)案件的，按查封的先后順序清償。如果第一順序不同意拍賣，法院還是會拍賣?！蹲罡叻ㄔ宏P(guān)于適用民事訴訟法的解釋》第五百零八條被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開始后，被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)不能清償所有債權(quán)的，可以向人民法院申請參與分配。對人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受償權(quán)。第五百一十六條當(dāng)事人不同意移送破產(chǎn)或者被執(zhí)行人住所地人民法院不受理破產(chǎn)案件的，執(zhí)行法院就執(zhí)行變價(jià)所得財(cái)產(chǎn)，在扣除執(zhí)行費(fèi)用及清償優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)后，對于普通債權(quán)，按照財(cái)產(chǎn)保

夫妻雙方作為共有人都主張房屋所有權(quán)，那么就可以競價(jià)，雙方同意競價(jià)取得的，法院不會干預(yù)，由出價(jià)高者取得房屋所有權(quán)，沒有取得所有權(quán)的一方，可以獲得對方的相應(yīng)的補(bǔ)償，并且補(bǔ)償?shù)臄?shù)額相當(dāng)于對方出價(jià)的一半。如果夫妻雙方均不主張房屋所有權(quán)的，只能將房屋變現(xiàn)，再對取得的對價(jià)進(jìn)行分割。將房屋變現(xiàn)的方式有許多種，可以直接賣給第三人或可以向法院申請組織拍賣，用拍賣所得進(jìn)行分配。如果夫妻一方中的一人愿意取得房屋的，可以由一方取得共有房產(chǎn)，對于房產(chǎn)的價(jià)值超出其應(yīng)得份額的部分，取得房屋的夫妻一方應(yīng)對對方作價(jià)補(bǔ)償。對于房屋價(jià)格的確定，應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)依據(jù)房屋的市場價(jià)格作出評估。一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割方法有哪些夫妻之間共有財(cái)產(chǎn)的分割方式如下所示：（1）實(shí)物分割。在不影響共有財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值和特定用途時(shí)，如果可以對共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物分割則實(shí)物分割。（2）變價(jià)分割。如果共有財(cái)產(chǎn)無法進(jìn)行實(shí)物分割，即一旦將該共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物分割將會影響

拍賣固定資產(chǎn)需要的程序：法院在拍賣前評估固定資產(chǎn)的價(jià)格；價(jià)格評估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商，按評估價(jià)格將被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)抵債給申請執(zhí)行人，雙方當(dāng)事人不能就以物抵債協(xié)商一致的，法院應(yīng)作出強(qiáng)制拍賣被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的決定；確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)；對拍賣保留價(jià)進(jìn)行確定；法院舉行拍賣會；確認(rèn)拍賣結(jié)案。一、法院變賣不掉房產(chǎn)怎么折價(jià)抵債法院變賣不掉房產(chǎn)的會以物抵債，就是指將房屋轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金價(jià)值，再與債務(wù)做比較，多退少補(bǔ)之后房屋歸原債權(quán)人。注意施行以物抵債的要滿足下列條件：1、被執(zhí)行人無支付金錢能力。2、被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)無法拍賣或變賣。3、申請執(zhí)行人同意。4、抵債物價(jià)值已經(jīng)有關(guān)部門評估。5、不得損害第三人的合法權(quán)益。二、法院沒收機(jī)動車被拍賣了怎么辦法院沒收的車輛，沒有專門針對車輛的拍賣過程規(guī)定。人民法院在執(zhí)行中需要拍賣被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的，可以由人民法院自行組織拍賣，也可以交由具備相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)拍賣。拍賣評估需要

一、什么是固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時(shí)間超過12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。從會計(jì)的角度劃分，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等。二、拍賣固定資產(chǎn)所得繳稅的規(guī)定依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第二十五條企業(yè)發(fā)生非貨幣性資產(chǎn)交換，以及將貨物、財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)用于捐贈、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配等用途的，應(yīng)當(dāng)視同銷售貨物、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或者提供勞務(wù)，但國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的除外。依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)處置資產(chǎn)所得稅處理問題的通知》根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所

一、固定資產(chǎn)拍賣的傭金如何入賬拍得固定資產(chǎn)應(yīng)該按成交價(jià)款，以及所支付的拍賣傭金、辦理交割及過戶的手續(xù)費(fèi)（如果需要的話）、相關(guān)稅金等作為入賬價(jià)值，借記固定資產(chǎn)，貸記銀行存款、應(yīng)付賬款等科目。按照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第4號--固定資產(chǎn)》的規(guī)定，固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。外購固定資產(chǎn)的成本，包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。所以，公司拍得固定資產(chǎn)應(yīng)該按100萬元的成交價(jià)款，以及所支付的拍賣傭金、辦理交割及過戶的手續(xù)費(fèi)（如果需要的話）、相關(guān)稅金等作為入賬價(jià)值，借記固定資產(chǎn)，貸記銀行存款、應(yīng)付賬款等。至于折舊，按照準(zhǔn)則規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，合理確定固定資產(chǎn)的使用壽命和預(yù)計(jì)凈殘值，在此基礎(chǔ)上，以確定的原價(jià)扣除其預(yù)計(jì)凈殘值后的金額作為應(yīng)計(jì)折舊額在固定資產(chǎn)使用壽命內(nèi)，按照確定的方法對應(yīng)計(jì)折舊額進(jìn)

公司清算期間，公司實(shí)物資產(chǎn)可以折現(xiàn)，所得用于清償公司債務(wù)。公司清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)，按照出資比例分配給股東。清算組清理公司財(cái)產(chǎn)，編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，報(bào)股東會、股東會或者人民法院確認(rèn)。公司剩余財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用、職工工資、社會保險(xiǎn)費(fèi)和法定賠償金、繳納所欠稅款、清償公司債務(wù)后，由有限責(zé)任公司按照股東的出資比例分配，并由股份有限公司按照股東所持股份的比例。公司破產(chǎn)清算程序依《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》和《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，公司破產(chǎn)清算的程序是：1、成立清算組。人民法院應(yīng)當(dāng)在宣告企業(yè)破產(chǎn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，接管破產(chǎn)企業(yè)，清算組應(yīng)當(dāng)由股東、有關(guān)機(jī)關(guān)及專業(yè)人士組成；2、清算組接管破產(chǎn)公司。人民法院宣告企業(yè)破產(chǎn)后，破產(chǎn)企業(yè)由清算組接管，負(fù)責(zé)對破產(chǎn)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理、清理、估價(jià)、處理、分配，代表破產(chǎn)企業(yè)參與民事活動，其行為對人民法院負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作；3、破產(chǎn)財(cái)

拍賣財(cái)產(chǎn)上原有的擔(dān)保物權(quán)及其他優(yōu)先受償權(quán)，因拍賣而消滅，拍賣所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償擔(dān)保物權(quán)人及其他優(yōu)先受償權(quán)人的債權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定(法釋[2004]16號)第四條對擬拍賣的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評估。對于財(cái)產(chǎn)價(jià)值較低或者價(jià)格依照通常方法容易確定的，可以不進(jìn)行評估。當(dāng)事人雙方及其他執(zhí)行債權(quán)人申請不進(jìn)行評估的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。對被執(zhí)行人的股權(quán)進(jìn)行評估時(shí)，人民法院可以責(zé)令有關(guān)企業(yè)提供會計(jì)報(bào)表等資料;有關(guān)企業(yè)拒不提供的，可以強(qiáng)制提取。第八條拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)。拍賣保留價(jià)由人民法院參照評估價(jià)確定;未作評估的，參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見。人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十;如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百

拍賣被保全的房屋后，拍賣款怎樣分配，要依據(jù)實(shí)際情況而定。如果房屋設(shè)立擔(dān)保的，擔(dān)保物權(quán)人優(yōu)先受償，沒有擔(dān)保的，申請保全人優(yōu)先受償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》55.多份生效法律文書確定金錢給付內(nèi)容的多個(gè)債權(quán)人分別對同一被執(zhí)行人申請執(zhí)行，各債權(quán)人對執(zhí)行標(biāo)的物均無擔(dān)保物權(quán)的，按照執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償。多個(gè)債權(quán)人的債權(quán)種類不同的，基于所有權(quán)和擔(dān)保物權(quán)而享有的債權(quán)，優(yōu)先于金錢債權(quán)受償。有多個(gè)擔(dān)保物權(quán)的，按照各擔(dān)保物權(quán)成立的先后順序清償。一份生效法律文書確定金錢給付內(nèi)容的多個(gè)債權(quán)人對同一被執(zhí)行人申請執(zhí)行，執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的，各債權(quán)人對執(zhí)行標(biāo)的物均無擔(dān)保物權(quán)的，按照各債權(quán)比例受償。一、財(cái)產(chǎn)保全的執(zhí)行(一)保全執(zhí)行是指在取得終局的、確定的法律文書以前，為防止由于一方當(dāng)事人的行為或者其他原因致使判決、裁定不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行，證據(jù)可能滅失或以后難以取得，

剩余財(cái)產(chǎn)分配方案確定后，應(yīng)由清算組立即開始執(zhí)行。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配完畢，應(yīng)由清算組提請人民法院終結(jié)破產(chǎn)程序。破產(chǎn)程序終結(jié)后，未得到清償?shù)膫鶛?quán)不再清償。在實(shí)際工作中，對于不同類型的企業(yè)，剩余財(cái)產(chǎn)的分配方案應(yīng)有所不同。對于有限責(zé)任公司，一般是按合同、章程的規(guī)定或出資者出資比例進(jìn)行分配。如果公司章程、合同中已專門說明了有關(guān)財(cái)產(chǎn)的分配辦法，則應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行分配;如果沒有在合同、章程、協(xié)議中作出明確規(guī)定，董事會也沒有就此作出任何決定的，則應(yīng)按合資法的規(guī)定，按投資各方的股權(quán)資本比例進(jìn)行分配。企業(yè)依法繳納必要的所得稅之后，剩余財(cái)產(chǎn)便可以在企業(yè)投資者之間進(jìn)行分配了。剩余財(cái)產(chǎn)的分配應(yīng)根據(jù)不同情況，按不同方式來進(jìn)行。剩余財(cái)產(chǎn)分配以后，清算工作中的財(cái)務(wù)處理即告完成。這時(shí)，清算機(jī)構(gòu)應(yīng)出具有關(guān)報(bào)告和報(bào)表，并聘請注冊會計(jì)師對企業(yè)清算過程及相應(yīng)的報(bào)告和報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，并由他們簽署審計(jì)報(bào)告，與上述清算報(bào)告一起提交有關(guān)機(jī)構(gòu)確認(rèn)。如果