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固定資產(chǎn)拍賣稅務(wù)有哪些
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-24 11:01:06 160 人看過

一、固定資產(chǎn)拍賣稅務(wù)有哪些

依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》

第二十五條企業(yè)發(fā)生非貨幣性資產(chǎn)交換,以及將貨物、財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)用于捐贈、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配等用途的,應(yīng)當(dāng)視同銷售貨物、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或者提供勞務(wù),但國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的除外。

依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)處置資產(chǎn)所得稅處理問題的通知》

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定,現(xiàn)就企業(yè)處置資產(chǎn)的所得稅處理問題通知如下:

1、企業(yè)發(fā)生下列情形的處置資產(chǎn),除將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至境外以外,由于資產(chǎn)所有權(quán)屬在形式和實(shí)質(zhì)上均不發(fā)生改變,可作為內(nèi)部處置資產(chǎn),不視同銷售確認(rèn)收入,相關(guān)資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)延續(xù)計(jì)算。

(一)將資產(chǎn)用于生產(chǎn)、制造、加工另一產(chǎn)品;

(二)改變資產(chǎn)形狀、結(jié)構(gòu)或性能;

(三)改變資產(chǎn)用途(如,自建商品房轉(zhuǎn)為自用或經(jīng)營);

(四)將資產(chǎn)在總機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)之間轉(zhuǎn)移;

(五)上述兩種或兩種以上情形的混合;

(六)其他不改變資產(chǎn)所有權(quán)屬的用途。

2、企業(yè)將資產(chǎn)移送他人的下列情形,因資產(chǎn)所有權(quán)屬已發(fā)生改變而不屬于內(nèi)部處置資產(chǎn),應(yīng)按規(guī)定視同銷售確定收入。

(一)用于市場推廣或銷售;

(二)用于交際應(yīng)酬;

(三)用于職工獎勵或福利;

(四)用于股息分配;

(五)用于對外捐贈;

(六)其他改變資產(chǎn)所有權(quán)屬的用途。

3、企業(yè)發(fā)生本通知第二條規(guī)定情形時,屬于企業(yè)自制的資產(chǎn),應(yīng)按企業(yè)同類資產(chǎn)同期對外銷售價格確定銷售收入;屬于外購的資產(chǎn),可按購入時的價格確定銷售收入。

二、什么是固定資產(chǎn)

固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的,價值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn),包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段,也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。從會計(jì)的角度劃分,固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等。

三、固定資產(chǎn)拍賣的程序

1、由人民法院院長簽發(fā)公告

公告前,執(zhí)行人員應(yīng)當(dāng)對被執(zhí)行人進(jìn)行必要的法制教育,動員他自動遷出房屋或退出土地。拒不履行義務(wù)的,由人民法院院長簽發(fā)強(qiáng)制遷出房屋或退出土地的公告。公告中應(yīng)明確規(guī)定被執(zhí)行人履行義務(wù)的期限,以及在期限內(nèi)不自動履行即強(qiáng)制執(zhí)行的法律后果。公告由人民法院院長簽名,并加蓋人民法院印章,公開張貼在人民法院的公告欄以及被執(zhí)行人占有的房屋或土地附近。履行義務(wù)期限屆滿,被執(zhí)行人履行義務(wù)的,結(jié)束執(zhí)行程序;如果仍不履行義務(wù)的,即開始強(qiáng)制執(zhí)行。

2、執(zhí)行人員強(qiáng)制執(zhí)行

人民法院決定強(qiáng)制執(zhí)行時,應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)人員到場。被執(zhí)行人是公民的,應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場;被執(zhí)行人是法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場。拒不到場的,不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的,其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行的情況記入筆錄,交在場人員簽名或者蓋章。

在執(zhí)行過程中,被執(zhí)行人在占有的房屋內(nèi)或者土地上存放的財(cái)物,執(zhí)行人員應(yīng)當(dāng)造具清單,交在場人員簽名或者蓋章后,由人民法院派人將這些財(cái)物運(yùn)至指定處所,交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的,也可交給他的成年家屬。如果他們拒絕接受,由此造成的損失,由被執(zhí)行人承擔(dān)。

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    一、資產(chǎn)拍賣分配順序依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,人民法院進(jìn)行資產(chǎn)拍賣時,如果債務(wù)人有多個債權(quán)人的,資產(chǎn)拍賣所得款項(xiàng)優(yōu)先清償擔(dān)保債權(quán),如果沒有擔(dān)保債權(quán)的,按照執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償?!镀髽I(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后,依照下列順序清償:(一)破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用,所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費(fèi)用,以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金;(二)破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會保險費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款;(三)普通破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的,按照比例分配。破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計(jì)算。二、拍賣法國有資產(chǎn)拍賣的程序1、凡需拍賣國有資產(chǎn)的單位,首先,向國有資產(chǎn)管理部門提出拍賣申請,經(jīng)批準(zhǔn)或確定后,到拍賣市場進(jìn)行登記。2、整體拍賣國有資產(chǎn),應(yīng)由資
    2024-01-28
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  • 企業(yè)銷售舊固定資產(chǎn)稅收問題有哪些
    問:老師,您好:企業(yè)銷售舊設(shè)備等固定資產(chǎn),售價不超過原值是否征稅?什么情況下是免稅的?能否提供一下會計(jì)帳務(wù)處理?答:一、企業(yè)銷售自己使用過的固定資產(chǎn)(不包括不動產(chǎn))只要同時符合以下三個條件,即可免繳增值稅:(一)屬于企業(yè)固定資產(chǎn)目錄所列貨物;(二)企業(yè)按固定資產(chǎn)管理,并確已使用過的貨物;(三)銷售價格不超過其原值的貨物。(國稅函發(fā)[1995]288號)但取得的銷售收入要并入收入總額按規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。二、企業(yè)銷售自己使用過的固定資產(chǎn)(不包括不動產(chǎn))只要同時符合以下三個條件,即可免繳增值稅:(一)屬于企業(yè)固定資產(chǎn)目錄所列貨物;(二)企業(yè)按固定資產(chǎn)管理,并確已使用過的貨物;(三)銷售價格不超過其原值的貨物。(國稅函發(fā)[1995]288號)但取得的銷售收入要并入收入總額按規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。三、賬務(wù)處理如下:將設(shè)備轉(zhuǎn)入清理,借:固定資產(chǎn)清理累計(jì)折舊貸:固定資產(chǎn)清理中發(fā)生的費(fèi)用,借:固定資產(chǎn)清理
    2022-12-02
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  • 破產(chǎn)資產(chǎn)拍賣的相關(guān)事項(xiàng)有哪些
    雖然我國破產(chǎn)法規(guī)定企業(yè)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)都可以拍賣,但是對企業(yè)的某些固定資產(chǎn)、有價證券、未出售的產(chǎn)品、無形資產(chǎn)、成套設(shè)備等的拍賣要有所限制。對固定資產(chǎn)的拍賣:一要注意,只有在企業(yè)破產(chǎn)時,才可將固定資產(chǎn)強(qiáng)制拍賣。二要注意,即使是允許破產(chǎn)時拍賣企業(yè)的固定資產(chǎn),在拍賣的程序或應(yīng)買人的范圍上也有限制。(1)國有資產(chǎn)必須經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)后,才能進(jìn)行拍賣。(2)國有土地使用權(quán)以拍賣形式出讓,須按國家土地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定處理。(3)船舶、汽車及其他機(jī)動車輛、房屋的拍賣,必須辦理過戶手續(xù),否則,拍賣不能生效。(4)法律規(guī)定的不能拍賣的自然資源等,不能進(jìn)行拍賣。(5)涉及文物的,在經(jīng)國家文物管理部門鑒定批準(zhǔn)后,才能拍賣。(6)對一些主要的生產(chǎn)資料的拍賣,為了保證國家不喪失所有權(quán),購買人必須限定一定范圍,如限定在國營企業(yè)范圍內(nèi)。(7)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中的高、精、尖設(shè)備及應(yīng)用設(shè)備和特殊設(shè)備要盡可能地出讓給同類企業(yè)或急需
    2023-02-17
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  • 在法院拍賣得來的固定資產(chǎn)如何入賬
    按照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn)》的規(guī)定,固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。外購固定資產(chǎn)的成本,包括購買價款、相關(guān)稅費(fèi)以及使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的,可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。公司拍得固定資產(chǎn)應(yīng)該按成交價款,以及所支付的拍賣傭金、辦理交割及過戶的手續(xù)費(fèi)(如果需要的話)、相關(guān)稅金等作為入賬價值,借記“固定資產(chǎn)”,貸記“銀行存款”、“應(yīng)付賬款”等科目。對于折舊,按照新準(zhǔn)則規(guī)定,企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況,合理確定固定資產(chǎn)的使用壽命和預(yù)計(jì)凈殘值,在此基礎(chǔ)上,以確定的原價扣除其預(yù)計(jì)凈殘值后的金額,作為應(yīng)計(jì)折舊額在固定資產(chǎn)使用壽命內(nèi),按照確定的方法對應(yīng)計(jì)折舊額進(jìn)行系統(tǒng)分?jǐn)?。在這種情況下,企業(yè)沒必要考慮資產(chǎn)原來的賬面價值、折舊情況以及拍賣前的評估價格。如果企業(yè)能取得該資產(chǎn)原來使用狀況的可靠資料,可以作為確定資產(chǎn)合理使用壽命的參考,但不必要拘泥
    2023-04-26
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#資產(chǎn)拍賣
北京
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    固定資產(chǎn)拍賣是指企業(yè)或個人將不再使用或需要的固定資產(chǎn)通過拍賣的方式變現(xiàn)。固定資產(chǎn)包括土地、房屋、機(jī)器設(shè)備等。 固定資產(chǎn)拍賣程序是法院在拍賣前評估固定資產(chǎn)的價格;價格評估完成后,法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商,按評估價格將被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)抵債給申請... 更多>

    #固定資產(chǎn)拍賣
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      天津在線咨詢 2022-10-25
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    • 商務(wù)樓拍賣房產(chǎn)稅計(jì)算有哪些方法
      甘肅在線咨詢 2022-09-22
      被執(zhí)行未履行判決--申請人申請法院強(qiáng)制執(zhí)行--依法查封房產(chǎn)--法院依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估--確定保留價值(保留價由法院參照評估價確定,第一次拍賣不得低于評估價/市價的80%,流拍后再行拍賣,酌情降低保留價,每次降低不得超過20%)--委托具有資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣。拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)出公告--展示拍賣標(biāo)的--交付拍賣保證金,領(lǐng)取競號牌--拍賣成交后簽署確認(rèn)書--人民法院確認(rèn)后在期限內(nèi)將價款
    • 無產(chǎn)權(quán)樓房拍賣會承擔(dān)哪些稅務(wù)
      寧夏在線咨詢 2022-10-28
      沒有產(chǎn)權(quán),但是沒有產(chǎn)權(quán),你也不能賣的,不過戶就不用交稅了,那只能是拍建筑物啊,又不要過戶。。
    • 變賣固定資產(chǎn)要繳稅嗎
      北京在線咨詢 2022-10-24
      只主要的是增值稅這塊要看情況,如果按照稅法規(guī)定,根據(jù)以前是否抵扣了進(jìn)項(xiàng),分別對待:如果抵扣了進(jìn)項(xiàng)了,那么現(xiàn)在按照稅率17%繳納增值稅。如果沒有抵扣進(jìn)項(xiàng)或者沒有進(jìn)項(xiàng)的,稅率為3%,繳納增值稅為賣價/(1+3%)*2%,實(shí)際繳納2%,減免1%。減免額填入增值稅申報(bào)表23欄,詳見《財(cái)稅[2014]57號》,這個就是簡易征收。當(dāng)然也可以選擇按照第一條處理,從高征稅,稅率是17%,如果這樣操作,是無法簡易征