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婚后買房首付是男方婚前財(cái)產(chǎn)支付的屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-28 19:10:39 408 人看過(guò)

是的。首付部分算男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還貸以及房子增值部分算共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

一、婚前財(cái)產(chǎn)分割的情況有哪些？

1、夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無(wú)爭(zhēng)議的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無(wú)效。

2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)遵循共同財(cái)產(chǎn)的處理原則。

3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，結(jié)婚時(shí)間10年以上的，應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。復(fù)員軍人從部隊(duì)帶回的醫(yī)藥補(bǔ)助費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)，應(yīng)歸本人所有。

4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，各自分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財(cái)產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。

5、已登記結(jié)婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈(zèng)的禮金、禮物應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，具體處理時(shí)應(yīng)考慮財(cái)產(chǎn)來(lái)源、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購(gòu)置、各自使用的財(cái)物，原則上歸各自所有。

二、婚前房產(chǎn)的情況包含哪些情況？

1、婚前全款買的房子，如果沒有特殊情況是屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為首付款，向銀行按揭貸款買的房子，房子登記在出首付的這一方名下的，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還按揭貸款的，那么如果日后離婚了，就由雙方協(xié)商房子歸哪一方所有，如果協(xié)商不了，一般房子判給登記方，但是另外一方是可以要求對(duì)婚后雙方共同還貸的部分，還有婚后房產(chǎn)增值的部分進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

3、不管是婚前全款買的房子，還是婚前出首付按揭貸款買的房子，如果雙方協(xié)商，比如說(shuō)簽訂協(xié)議，這個(gè)房子是算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么情況房子也算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4、若婚前有多套房產(chǎn)，但在婚后對(duì)房進(jìn)行了變賣，所得房款將算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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    2024-01-18
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  • 男方婚前買房付首付，女方還貸，房屋是否算共同財(cái)產(chǎn)
    共同財(cái)產(chǎn)，即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財(cái)產(chǎn)。法律咨詢：男方在婚前09已買房，只是交的首付，11年結(jié)婚的，現(xiàn)在貸款由女方自己殘疾補(bǔ)助金還的～婚后兩人再換一套房子，如果辦貸款只寫男方的名字，但是首付是女方婚前的錢出的～這樣屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？還有他婚前買的那套房子是不是現(xiàn)在也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍澳莻€(gè)是男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸及相應(yīng)增值中有女的份額。房是夫妻共有。相關(guān)法律知識(shí)：共同財(cái)產(chǎn)范圍夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（1）工資、獎(jiǎng)金；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（4）因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外；（5）其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。
    2022-11-18
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  • 婚前男方首付，離婚后財(cái)產(chǎn)如何分割
    關(guān)于婚前男方支付首付款，隨后在婚姻關(guān)系存續(xù)期間亦有了后續(xù)還款事宜的情況下，如何對(duì)涉及到的財(cái)產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行合理劃分，需根據(jù)如下幾個(gè)要點(diǎn)作出判定和處置：首先，若男方是以其個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)支付首付款，并通過(guò)向銀行申請(qǐng)貸款來(lái)實(shí)現(xiàn)購(gòu)買目的，而房屋購(gòu)買之后，則由夫妻二人合力負(fù)擔(dān)按揭償還事項(xiàng)，且不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上列明房屋所有權(quán)人為男方。在此類情況下，如果男女雙方因婚姻破裂而面臨離婚問(wèn)題，那么關(guān)于這處不動(dòng)產(chǎn)及其所依附的未償貸款的歸屬權(quán)，應(yīng)該由雙方當(dāng)事人展開協(xié)商并予以妥善解決；其次，若男女雙方在經(jīng)過(guò)充分溝通與協(xié)商之后仍然無(wú)法就上述問(wèn)題達(dá)成一致意見，那么法院將會(huì)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將這處不動(dòng)產(chǎn)判予登記在男方名下之人，而未嘗清償?shù)哪遣糠仲J款則被視為登記在男方人名下的個(gè)人債務(wù)，而對(duì)于夫妻二人在婚后共同償付貸款的款項(xiàng)及相應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，在解除婚姻關(guān)系之際，登記在男方名下的公有權(quán)人應(yīng)對(duì)女方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。最高人民法院關(guān)于適用《中華
    2024-08-11
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  • 婚后買房一方付首付夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
    婚后一方全款買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)買房子的時(shí)候，付款的財(cái)產(chǎn)來(lái)源來(lái)判斷。如果在兩個(gè)人結(jié)婚之后，由夫妻當(dāng)中的一方去購(gòu)買房子，并且買房的時(shí)候，是用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，去購(gòu)買房子的，這個(gè)時(shí)候，這個(gè)房產(chǎn)應(yīng)該是屬于購(gòu)買方當(dāng)事人的。如果結(jié)婚之后，購(gòu)買房子，使用雙方的共同財(cái)產(chǎn)去購(gòu)買，這個(gè)房子就應(yīng)該屬于兩個(gè)人共同擁有的，屬于共同財(cái)產(chǎn)。在當(dāng)事人想要證明房產(chǎn)是屬于自己的時(shí)候，要有充分的證據(jù)去證明，買房時(shí)候的財(cái)產(chǎn)來(lái)源是屬于個(gè)人，這樣來(lái)判斷。所以買房的時(shí)候，可以把相關(guān)的手續(xù)收據(jù)，都保存好。一、結(jié)婚三年離婚了房子怎么分有約定的應(yīng)當(dāng)按照約定處理，沒有約定的，按照以下原則處理：1.一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。2.一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，
    2023-03-15
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  • 婚后購(gòu)買房屋，男方支付首付。離婚時(shí)，如何處理這部分財(cái)產(chǎn)？
    一、婚后買房男方出首付離婚怎么分夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先應(yīng)當(dāng)先協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴，由法院根據(jù)具體情形進(jìn)行分配，法院一般按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則歸個(gè)人所有。二、房產(chǎn)分割要注意什么夫妻在離婚時(shí)，約定房子怎么分割時(shí)要注意：房屋地址準(zhǔn)確、產(chǎn)權(quán)比例要明確、日期、署名不能少、．離婚分配可定懲罰性約定、產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與要過(guò)戶。我國(guó)法律規(guī)定男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償?；楹筚I房一方出資離婚怎
    2023-08-16
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    婚后購(gòu)買的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的共同財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同所有，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理可以由雙方確定。協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則作出判決。... 更多>

    #婚后買房
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    • 男方婚前付首付款買房，婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎？還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)？
      安徽在線咨詢 2023-06-09
      男方如果婚前支付了首付款購(gòu)買了房屋，該房屋屬于是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是對(duì)于婚后還款的部分及增值部分，女方有權(quán)要求分割。
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      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-13
      1.房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但房產(chǎn)證的取得與房屋產(chǎn)權(quán)歸屬并沒有關(guān)系。財(cái)產(chǎn)權(quán)益在婚前簽訂購(gòu)房合同后就已經(jīng)取得，房產(chǎn)證是婚前訂立的購(gòu)房合同及付款行為的結(jié)果而已。因此不能認(rèn)為婚后取得房產(chǎn)證的房屋就是婚后財(cái)產(chǎn)。 2.如果首付款是男方女方在婚前支付的，那么即使是在婚后取得的房產(chǎn)證，仍屬于男方女方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 3.夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資
    • 婚前男方買房付了首付婚后還貸算男方財(cái)產(chǎn)嗎
      云南在線咨詢 2023-06-02
      如果雙方離婚，協(xié)商不成的，則房子歸男方，給女方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。如果名字加了女方的名，則為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
    • 婚前買房，由男方付首付，怎樣才能屬于雙方財(cái)產(chǎn)
      遼寧在線咨詢 2023-06-17
      夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
    • 沒有！婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)付首付！屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎？
      寧夏在線咨詢 2022-10-22
      婚后多久買房可攜帶所有相關(guān)材料到我所由專業(yè)離婚律師分析案情，協(xié)助搜集保存證據(jù)、并擬定適宜解決方案，維護(hù)自己的合法權(quán)益