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簽租賃合同需要營業(yè)執(zhí)照嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-11 08:21:26 57 人看過

辦理營業(yè)執(zhí)照一定需要租賃合同。辦理營業(yè)執(zhí)照,工商機(jī)關(guān)會(huì)要求經(jīng)營者提供相關(guān)營業(yè)場所資料,營業(yè)場所包括自有房屋或者租賃房屋。無論是辦理個(gè)體營業(yè)執(zhí)照,還是公司的營業(yè)執(zhí)照,都必須提供經(jīng)營場地證明。根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)營場地租用的,應(yīng)遞交房屋租憑協(xié)議和房屋產(chǎn)權(quán)證明。

一、辦理工商營業(yè)執(zhí)照需要什么資料

辦理營業(yè)執(zhí)照須提交的材料,根據(jù)分成個(gè)體工商戶和公司分為兩種情況:

(一)個(gè)體工商戶:

1、身份證原件和復(fù)印件一份;

2、店鋪的場地證明文件(房產(chǎn)證或者土地證復(fù)印件),租賃合同原件和復(fù)印件;

3、證件相片一張。

4、經(jīng)營范圍中有屬于登記前置行政許可經(jīng)營項(xiàng)目的,提交加蓋印章的相關(guān)許可證件、批準(zhǔn)文件的復(fù)印件。

(二)公司:

1、名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書原件;

2、驗(yàn)證報(bào)告原件;

3、公司股東與法人簽署的公司設(shè)立申請書原件;

4、公司股東、監(jiān)事簽署企業(yè)告知承諾書原件;

5、股東、法人、監(jiān)事身份證明,法人照片一張;

6、公司股東簽署的公司章程;

7、公司股東簽署的股東會(huì)決議;

8、注冊場地租賃協(xié)議和房產(chǎn)證復(fù)印件;

9、若有特殊審批項(xiàng)目,需提供審批文件,如食品公司需提供衛(wèi)生許可證。

二、小商店?duì)I業(yè)執(zhí)照怎么辦理

小商店申請辦理營業(yè)執(zhí)照需要的材料有:在經(jīng)營地的工商局領(lǐng)取的個(gè)體工商戶登記(備案)申請書、個(gè)體工商戶名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書、經(jīng)營者身份證復(fù)印件、經(jīng)營場所使用證明。

提交申請到工商局之后等待工作人員查驗(yàn)相關(guān)資料,如果符合領(lǐng)取條件的,會(huì)依法予以頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

三、沒有房產(chǎn)證如何辦理營業(yè)執(zhí)照

沒有房產(chǎn)證辦理營業(yè)執(zhí)照可以到當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)取得經(jīng)營場所的場地證明。

申請登記為個(gè)體工商戶,應(yīng)當(dāng)向經(jīng)營場所所在地登記機(jī)關(guān)申請注冊登記。申請人應(yīng)當(dāng)提交登記申請書、身份證明和經(jīng)營場所證明。

營業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機(jī)關(guān)發(fā)給工商企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營者的準(zhǔn)許從事某項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的憑證。其格式由國家市場監(jiān)督管理總局統(tǒng)一規(guī)定。

工商注冊需準(zhǔn)備以下幾個(gè)方面的事宜:

1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請書》;

2、全體股東簽署的公司章程;

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復(fù)印件;

4、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證復(fù)印件;

5、指定代表或委托代理人證明;

6、代理人身份證及其復(fù)印件;

7、住所使用證明。

沒有營業(yè)執(zhí)照的工商企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營者一律不許開業(yè),不得刻制公章、簽訂合同、注冊商標(biāo)、刊登廣告,銀行不予開立帳戶。

營業(yè)執(zhí)照的正副本是具有同等法律效力的,在實(shí)質(zhì)上是沒有區(qū)別的。如果講區(qū)別,那僅僅是外表的形式而已。在使用方面,正本是“必須懸掛”在經(jīng)營場所的明顯處,否則你可能因未懸掛執(zhí)照而受到處罰;副本一般用于外出辦理業(yè)務(wù)用的,比如:辦理銀行開戶許可證、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、簽訂合同等等。

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    一、房屋租賃合同辦理營業(yè)執(zhí)照要不要計(jì)稅辦理營業(yè)執(zhí)照,是不用交什么房屋租賃稅,再說也沒有房屋租賃稅這一稅種,如果你是自有房屋,只需在注冊成立后向地稅局繳納房產(chǎn)稅及土地使用稅即可,如果你是租賃的房屋,那取得房租收入的一方即房東才需要繳納增值稅個(gè)稅房產(chǎn)稅印花稅等,你公司只需承擔(dān)印花稅稅即可,別的不用你承擔(dān)。二、辦營業(yè)執(zhí)照租賃合同要產(chǎn)權(quán)證嗎沒有房產(chǎn)證可以用購房合同、收據(jù)、竣工驗(yàn)收證明還有就是預(yù)售許可證代替,或者是找相關(guān)部門開取沒有房產(chǎn)證的證明。根據(jù)國家工商行政管理總局的相關(guān)規(guī)定,辦理工商營業(yè)執(zhí)照需提供經(jīng)營場所使用證明,如個(gè)體工商戶以自有場所作為經(jīng)營場所的,應(yīng)當(dāng)提交自有場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件,如租用他人場所的,應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件,較好是原件,如果房東不出示原件可以用復(fù)印件,但復(fù)印件上需要房東寫上“與原件相符”并由房東簽字。除此之外,還需要租房協(xié)議的原件、復(fù)印件及辦理者身份證原件、復(fù)
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    一、零元租賃需要簽租憑合同嗎需要簽訂租憑合同的,以簽訂租憑合同來保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,合同區(qū)分要式合同和不要式合同。就租賃合同而言不定期租賃合同為不要式合同,無須采取書面形式;租賃期限為6個(gè)月以下的,可以由當(dāng)事人自由選擇合同的形式。無論采用書面形式還是口頭形式,都不影響合同的效力。租賃期限6個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。未采用書面形式的,雙方當(dāng)事人對租賃期限存在爭議的,推定合同為不定期租賃合同。二、零元租金的租賃合同是否有效零元租金的租賃合同是有效的,只要是出租人和承租人協(xié)商一致確定在租金事項(xiàng)上寫零租金,那么合同就是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收
    2023-05-06
    172人看過
  • 辦營業(yè)執(zhí)照租賃合同要產(chǎn)權(quán)證嗎及其辦理流程
    辦營業(yè)執(zhí)照租賃合同也要產(chǎn)權(quán)證,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,營業(yè)執(zhí)照的申領(lǐng)需要提供經(jīng)營場所證明,如果是租用他人場所的,應(yīng)當(dāng)提交場所的產(chǎn)權(quán)證明以及租賃合同,如若實(shí)在不能提供產(chǎn)權(quán)證的,需要由相關(guān)機(jī)關(guān)出具證明。辦理營業(yè)執(zhí)照主要有工商局核準(zhǔn)名稱、申請人提交資料、審核并領(lǐng)取執(zhí)照三個(gè)步驟。一、辦營業(yè)執(zhí)照租賃合同要產(chǎn)權(quán)證嗎辦營業(yè)執(zhí)照,有租賃合同的情況下也是需要產(chǎn)權(quán)證的。根據(jù)國家工商行政管理總局的相關(guān)規(guī)定,辦理工商營業(yè)執(zhí)照需提供經(jīng)營場所使用證明,如租用他人場所的,應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權(quán)證明原件,如果房東不出示原件可以用復(fù)印件,但復(fù)印件上需要房東寫上與原件相符并由房東簽字。如果屬于沒有產(chǎn)權(quán)證的回遷房之類的,向工商部門提供租賃協(xié)議、店面所在地村(居)委會(huì)出具的產(chǎn)權(quán)證明,以及其他相關(guān)辦照材料即可申請辦理工商營業(yè)執(zhí)照。二、辦理營業(yè)執(zhí)照的流程辦理營業(yè)執(zhí)照的流程,大致分為核實(shí)名稱、提交資料、核發(fā)并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。1.核準(zhǔn)名稱
    2023-06-05
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  • 辦里營業(yè)執(zhí)照一定要租房合同嗎
    只有租房合同,這也是經(jīng)營場所的證明材料,那么也是可以申請個(gè)體營業(yè)執(zhí)照,申請個(gè)體營業(yè)執(zhí)照需要的手續(xù),包括身份證件,經(jīng)營場所證明,以及你的工商號(hào)。關(guān)于簽訂合同,依據(jù)法律上的規(guī)定,簽訂書面合同的,合同自雙方簽字或者蓋章時(shí)成立,合同條款不對等的,并不影響合同成立,但合同成立后可能會(huì)被撤銷。一、營業(yè)執(zhí)照貸款利息1、貸款利息的高低往往并不固定,則前往銀行簽訂貸款合同;要求3年以上。如果涉及到營業(yè)主體過戶(企業(yè)或個(gè)體戶轉(zhuǎn)手過戶給另一個(gè)企業(yè)或個(gè)體戶),要求法人變更必須滿一年。名稱與經(jīng)營范圍,貸款機(jī)構(gòu)也是有著明確的要求的,則還需辦理抵押登記手續(xù),對營業(yè)執(zhí)照本身也是有要求的:沒有營業(yè)執(zhí)照的生意人也不用著急,按照普通的經(jīng)營類貸款的案例來看,或者有房產(chǎn)汽車做抵押等等。也是能夠辦理貸款,而營業(yè)執(zhí)照本身是此類貸款業(yè)務(wù)中重要的材料之一。想要通過營業(yè)執(zhí)照的方式來辦貸款,還得需要滿足以下條件:與個(gè)人貸款要求提供工作證明類似
    2023-03-14
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#公司設(shè)立
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    營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)或組織合法經(jīng)營權(quán)的憑證?!稜I業(yè)執(zhí)照》的登記事項(xiàng)為:名稱、地址、負(fù)責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟(jì)成分、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營期限等。營業(yè)執(zhí)照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或營業(yè)場所的醒目位置,營業(yè)執(zhí)... 更多>

    #營業(yè)執(zhí)照
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    • 租賃房屋要營業(yè)執(zhí)照嗎房屋出租需要辦營業(yè)執(zhí)照嗎
      廣西在線咨詢 2022-07-15
      房屋轉(zhuǎn)讓合同可以辦營業(yè)執(zhí)照。 國家相關(guān)法律明確規(guī)定《營業(yè)執(zhí)照管理制度》中規(guī)定,辦理營業(yè)執(zhí)照需提供:住所使用證明。 注:住所使用證明材料的準(zhǔn)備,分為以下三種情況: (1)若是自己房產(chǎn),需要房產(chǎn)證復(fù)印件,自己的身份證復(fù)印件; (2)若是租房,需要房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件,房東的身份證復(fù)印件,雙方簽字蓋章的租賃合同,和租金發(fā)票; (3)若是租的某個(gè)公司名下的寫字樓,需要該公司加蓋公章的房產(chǎn)證復(fù)印件,該公司
    • 租賃合同辦營業(yè)執(zhí)照需要提供哪些資料
      山東在線咨詢 2022-08-17
      關(guān)于租賃合同辦營業(yè)執(zhí)照,具體辦理營業(yè)執(zhí)照一定需要提供辦公場地的租賃合同和房產(chǎn)證復(fù)印件;要求一定不可是居民用房,可為商住房或商住兩用房。
    • 營業(yè)執(zhí)照和租賃合同面積有關(guān)系嗎?
      吉林省在線咨詢 2022-07-21
      對于營業(yè)執(zhí)照和租賃合同面積有關(guān)系嗎,一定是肯定的。辦理營業(yè)執(zhí)照一定需要提供辦公場地的租賃合同和房產(chǎn)證復(fù)印件;要求一定不可是居民用房,可為商住房或商住兩用房; 辦理營業(yè)執(zhí)照的流程: 一、先工商局核名,一般3--5個(gè)工作日會(huì)出具核名通知書; 二、再制作公司章程、股東會(huì)決議等材料提交至工商局審批; 三、10個(gè)工作日后,再去工商局窗口領(lǐng)取新的營業(yè)執(zhí)照; 四、執(zhí)照領(lǐng)取后,需在當(dāng)?shù)毓膊块T備案刻章,包括:公章
    • 工商營業(yè)執(zhí)照戶名和租賃合同戶名不相同能辦工商營業(yè)執(zhí)照
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-07-06
      你說的這個(gè)情況是不能辦到營業(yè)執(zhí)照的。因?yàn)樽赓U合同的意義在于確認(rèn)經(jīng)營者(辦營業(yè)執(zhí)照的人)可否獲到了這個(gè)經(jīng)營場所的使用權(quán),如果不是你簽訂的合同,那么你要怎樣能向工商局證明你獲到了這個(gè)經(jīng)營場所的使用權(quán)呢?無這個(gè)經(jīng)營場所的使用權(quán),那么你怎麼可能用這個(gè)經(jīng)營場所辦營業(yè)執(zhí)照?所以,你必須和該經(jīng)營場所的房屋證明文件上的房屋所有權(quán)人簽訂租賃合同,然后才能用這個(gè)租賃合同去辦營業(yè)執(zhí)照。
    • 轉(zhuǎn)讓租賃合同注銷后可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎?
      寧夏在線咨詢 2022-11-15
      可以辦理,還需要以下材料: 1、經(jīng)營者簽署的《個(gè)體工商戶開業(yè)登記申請書》; 2、經(jīng)營者的身份證復(fù)印件(正、反面復(fù)印件); 3、經(jīng)營場所使用證明; 4、申請登記的經(jīng)營范圍中有法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)許可證書或者批準(zhǔn)文件復(fù)印件; 5、《個(gè)體工商戶名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》(無字號(hào)名稱的或經(jīng)營范圍不涉及前置許可項(xiàng)目的可無需提交《個(gè)體工商戶名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書》);