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聘請(qǐng)律師幫助自己去簽合同

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-22 20:02:57 497 人看過(guò)

這就是目前一些人呼吁的所謂的向國(guó)外學(xué)習(xí)：購(gòu)房合同由雙方的代理律師簽訂，而不是由當(dāng)事人直接簽訂。

但這種方法目前在國(guó)內(nèi)實(shí)行并不容易。原因是：

1、香港通過(guò)律師樓，國(guó)外則多是通過(guò)經(jīng)紀(jì)人。有些國(guó)家買賣雙方的經(jīng)紀(jì)人費(fèi)用總共高達(dá)房?jī)r(jià)的7％，全部由賣房人支付。但是不管這筆費(fèi)用由誰(shuí)支付，肯定會(huì)成為買房成本的一部分，這在目前國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)已和購(gòu)房人收入大大脫節(jié)的情況下，相信大部分購(gòu)房人寧愿選擇買房時(shí)吃些虧也不希望房?jī)r(jià)上調(diào)。

2、目前國(guó)內(nèi)房產(chǎn)律師代理談合同沒(méi)有統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一般是按小時(shí)收費(fèi)；對(duì)合同內(nèi)容也沒(méi)有一個(gè)買賣雙方公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)房人的要求并非由律師出面，房地產(chǎn)商就會(huì)接受，這樣購(gòu)房合同談得越細(xì)，律師費(fèi)用越高，同時(shí)又很少有律師肯承諾不成功不收費(fèi)，這就使一些購(gòu)房人覺(jué)得請(qǐng)律師在經(jīng)濟(jì)上并不合算。

3、從目前整個(gè)社會(huì)法律環(huán)境看，購(gòu)房人簽一個(gè)滿意的合同并不能保證事后若有糾紛會(huì)有滿意的處理結(jié)果，收房后打官司還要另外付費(fèi)請(qǐng)律師，也不能完全排除個(gè)別缺乏職業(yè)道德的律師兩面吃和不懂房地產(chǎn)的律師濫竽充數(shù)的情況。這些因素使一些購(gòu)房人覺(jué)得請(qǐng)律師簽合同并不能解決實(shí)際問(wèn)題。

當(dāng)然，如果您自己簽約感到困難，沒(méi)時(shí)間，沒(méi)精力，但有經(jīng)濟(jì)能力請(qǐng)一個(gè)專業(yè)律師，那么請(qǐng)律師代自己簽約是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

一、自己簽合同

購(gòu)房人的經(jīng)濟(jì)條件決定了更多的購(gòu)房人還是選擇自己簽合同。雖然大家都會(huì)說(shuō)時(shí)間就是金錢，但對(duì)于并不富余的中國(guó)購(gòu)房人來(lái)講，他們寧愿選擇花時(shí)間自己去學(xué)習(xí)簽約，而不愿意選擇花錢請(qǐng)律師。如果自己簽約時(shí)能小心謹(jǐn)慎，考慮周全，結(jié)果也不見(jiàn)得比請(qǐng)律師代為簽約差多少。

二、集體簽約

面對(duì)上述情況，應(yīng)運(yùn)而生地出現(xiàn)了具有中國(guó)特色的集體簽約的現(xiàn)象。集體簽約相對(duì)前兩種情況既省錢又省時(shí)間，購(gòu)房人的信息可以共享，請(qǐng)律師的錢可以共同承擔(dān)，也能造成房地產(chǎn)商的心理壓力，增強(qiáng)購(gòu)房人的談判本錢，不失為一種好方法。

但是任何事情都有正反兩個(gè)方面。集體購(gòu)房簽約需要集體的團(tuán)結(jié)，不能自說(shuō)自話；也不能排除房地產(chǎn)商會(huì)收買集體購(gòu)房的談判代表；同時(shí)談判代表的素質(zhì)和談判水平?jīng)Q定著所有參與者的命運(yùn)。有一個(gè)網(wǎng)友曾在網(wǎng)上問(wèn)我：定金可不可以要回，集體購(gòu)房的代表律師告訴他，等談好合同再談要回定金的事。我感到很驚訝：合同達(dá)成一致了，還有什么理由退定金呢？為了防范風(fēng)險(xiǎn)，筆者建議參加集體購(gòu)房的購(gòu)房人對(duì)代表的委托應(yīng)限定權(quán)限，委托代表進(jìn)行談判，把最終決定簽字權(quán)留給自己。

在此還要提醒準(zhǔn)備簽約購(gòu)房的朋友，一個(gè)購(gòu)房人要搞懂自己完全沒(méi)有接觸過(guò)的房地產(chǎn)并不容易，這就要學(xué)會(huì)借鑒，借鑒朋友、網(wǎng)友、媒體報(bào)道的經(jīng)驗(yàn)，簽合同時(shí)不要怕“抄襲”別人寫出來(lái)的有用文字，不要把簡(jiǎn)單的問(wèn)題復(fù)雜化。

簽合同不必面面俱到

對(duì)普通購(gòu)房人來(lái)講，簽合同不可能面面俱到，更不要指望房地產(chǎn)商能同意他自己都無(wú)法解決或預(yù)測(cè)到結(jié)果的事情。買房就是買房，不要做不切合實(shí)際的幻想。要明白房地產(chǎn)商無(wú)權(quán)強(qiáng)迫購(gòu)房人接受任何條款，購(gòu)房人也無(wú)法強(qiáng)迫房地產(chǎn)商接受任何條款。如果房地產(chǎn)商不接受購(gòu)房人的要求，購(gòu)房人能做的只有不買這個(gè)房地產(chǎn)商的房。在整體房地產(chǎn)市場(chǎng)由賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場(chǎng)前，很多不合理但又不違法的問(wèn)題，單靠購(gòu)房人個(gè)人的力量能改變的不多。

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2023-03-22

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都可以，去法院立案代理律師有權(quán)代理當(dāng)事人進(jìn)行立案。當(dāng)然去法院立案也可以不請(qǐng)律師。法院立案之后，會(huì)計(jì)算出案件受理費(fèi)并通知原告繳費(fèi)，然后將案件移送有關(guān)審判庭審理，并辦理移交手續(xù)。這個(gè)時(shí)候就需要主動(dòng)聯(lián)系律師或律師主動(dòng)關(guān)注。立案后要向?qū)Ψ剿瓦_(dá)一般7日內(nèi)向被告送達(dá)傳票，現(xiàn)實(shí)生活中法院立案后多久能收到傳票一般由法院掌握，一般情況下在10天到一個(gè)月內(nèi)。去法院立案不請(qǐng)律師可以嗎去法院立案可以不請(qǐng)律師。不請(qǐng)律師可以這樣打官司：1、選擇管轄法院要通過(guò)訴訟方式維護(hù)自己的權(quán)利，首先要搞清楚該案件歸哪個(gè)法院管轄。一般來(lái)說(shuō)，我國(guó)民事訴訟遵循“原告就被告”的原則，則一般案件由被告所在地法院管轄。在級(jí)別上，普通案件一般由基層法院（也就是區(qū)縣級(jí)法院）管轄。2、確定訴訟請(qǐng)求在明確了管轄法院以后，就必須弄明白原告想讓人民法院支持自己什么樣的請(qǐng)求，就必須弄明白自己想要提出的主張是什么。人民法院只有弄清楚原告想要維護(hù)的是什么權(quán)利，

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上市公司聘請(qǐng)律師合同

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律師聘請(qǐng)合同違約不請(qǐng)律師了可以嗎

一、律師聘請(qǐng)合同違約不請(qǐng)律師了可以嗎合同糾紛可以不清律師。當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議；不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。二、聘請(qǐng)律師代理合同（200）律字第號(hào)委托人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）受委托人：＊＊＊＊＊＊＊律師事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方與糾紛一案，依照法律規(guī)定，委托乙方律師代理訴訟（仲裁）事宜。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，訂立如下條款：（一）乙方接受甲方的委托，指派律師擔(dān)任甲方在本案中第一審的代理人。乙方指派的上述律師因故不能完成代理事項(xiàng)時(shí)，在征得甲方同意后，乙方可以另行指派其他律師繼續(xù)承辦甲方委托的事項(xiàng)，并不得因此而損害甲方的利益。甲方在乙方指派的律師之外委托第三人代理或者處理本

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印花稅
聘請(qǐng)律師合同交印花稅嗎

需要交，印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中設(shè)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同需要繳納印花稅嗎股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同通常是需要依法繳納相應(yīng)印花稅的。在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受應(yīng)納稅憑證的單位和個(gè)人，是印花稅的納稅義務(wù)人。應(yīng)納稅憑證包括購(gòu)銷、加工承攬、建設(shè)工程承包合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營(yíng)業(yè)賬簿等。二、簽訂過(guò)分合同后還需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)備案嗎合同簽訂后不用到稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。但是在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為時(shí)需要繳納印花稅。納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。三、招標(biāo)

2023-03-30

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刑事訴訟法
請(qǐng)律師可以幫助詐騙嗎？

詐騙罪的辯護(hù)人在犯罪嫌疑人被偵查機(jī)關(guān)第一次訊問(wèn)或采取強(qiáng)制措施后進(jìn)入刑事訴訟中的偵查階段。根據(jù)新修訂的《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第三十四條,犯罪嫌疑人有權(quán)委托律師作為辯護(hù)人,且在偵查期間只能委托律師作為辯護(hù)人。辯護(hù)人的責(zé)任是根據(jù)事實(shí)和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人無(wú)罪、罪輕或者減輕、免除其刑事責(zé)任的材料和意見(jiàn),維護(hù)犯罪嫌疑人、被告人的訴訟權(quán)利和其他合法權(quán)益。請(qǐng)律師作為詐騙罪的辯護(hù)人具有一定的作用。在犯罪嫌疑人被偵查機(jī)關(guān)第一次訊問(wèn)或采取強(qiáng)制措施后,他或她進(jìn)入了刑事訴訟中的偵查階段。根據(jù)新修訂的《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第三十四條,自偵查機(jī)關(guān)第一次訊問(wèn)或采取強(qiáng)制措施之日起,犯罪嫌疑人有權(quán)委托律師作為辯護(hù)人。在偵查期間,只能委托律師作為辯護(hù)人。第三十七條辯護(hù)人的責(zé)任是根據(jù)事實(shí)和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人無(wú)罪、罪輕或者減輕、免除其刑事責(zé)任的材料和意見(jiàn)，維護(hù)犯罪嫌疑人、被告人的訴訟權(quán)利和其他合法權(quán)

2023-08-28

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法律援助
法律援助是自己申請(qǐng)嗎

法律援助要由本人親自申請(qǐng)，確實(shí)因?yàn)榭陀^原因不能自己申請(qǐng)的，可以書面委托他人辦理。如果申請(qǐng)人為無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，由其法定代理人代為提出申請(qǐng)。無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人與其法定代理人之間發(fā)生訴訟或者因其他利益糾紛需要法律援助的，由與該爭(zhēng)議事項(xiàng)無(wú)利害關(guān)系的其他法定代理人代為提出申請(qǐng)。法律援助是指由政府設(shè)立的法律援助機(jī)構(gòu)組織法律援助的律師，為經(jīng)濟(jì)困難或特殊案件的人給予無(wú)償提供法律服務(wù)的一項(xiàng)法律保障制度。特殊案件是指依照《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第三十四條第二款、第三款的規(guī)定，犯罪嫌疑人、被告人是盲、聾、啞人，或者是尚未完全喪失辨認(rèn)或者控制自己行為能力的精神病人，沒(méi)有委托辯護(hù)人的，人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)通知法律援助機(jī)構(gòu)指派律師為其提供辯護(hù)。犯罪嫌疑人、被告人可能被判處無(wú)期徒刑、死刑，沒(méi)有委托辯護(hù)人的，人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)通知法律援助機(jī)構(gòu)

2023-06-18

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營(yíng)業(yè)執(zhí)照
自己請(qǐng)水電工簽合同嗎

自己請(qǐng)水電工為了保障權(quán)益也是需要簽訂合同的。一、水電安裝資質(zhì)應(yīng)該如何辦理1、企業(yè)首次申請(qǐng)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，向水利行政主管部門提供下列資料：（1）企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表（一式三份）；（2）企業(yè)法人、合伙企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或營(yíng)業(yè)執(zhí)照預(yù)核準(zhǔn)通知書；（3）企業(yè)章程；（4）企業(yè)負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書、身份證、畢業(yè)證書；企業(yè)法人代表的國(guó)籍證明、簡(jiǎn)歷、任職文件、職稱證書、身份證、畢業(yè)證書等。（5）注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的注冊(cè)證書、執(zhí)業(yè)印章、勞動(dòng)合同和社會(huì)保險(xiǎn)憑證；（6）資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的技術(shù)人員的職稱證書、身份證、勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)憑證及相關(guān)業(yè)績(jī)有效證明材料等；（7）企業(yè)必備的專業(yè)技術(shù)人員的職業(yè)資格證書、身份證、勞動(dòng)合同和社會(huì)保險(xiǎn)憑證；（8）資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的設(shè)備購(gòu)置等相關(guān)證明。2、企業(yè)資質(zhì)增項(xiàng)，除向行政主管部門提供企業(yè)首次申請(qǐng)資質(zhì)所需資料外，還應(yīng)當(dāng)提供原資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件。施工企業(yè)申請(qǐng)?jiān)鲰?xiàng)資質(zhì)的，還應(yīng)當(dāng)

2023-02-28

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