拆遷安置房分拆解決問(wèn)題
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時(shí)間： 2023-08-18 15:53:19
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拆遷安置房分割產(chǎn)生糾紛，家屬間可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的再到法院起訴。有安置房分割協(xié)議的，法院將根據(jù)協(xié)議綜合考慮相關(guān)因素進(jìn)行判決。如果安置房的分割比例沒(méi)有分割比例，法院會(huì)根據(jù)拆遷時(shí)的補(bǔ)償人數(shù)和方式，結(jié)合被安置人的實(shí)際居住情況，對(duì)安置房進(jìn)行分割。需要注意的是，婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后夫妻雙方對(duì)房屋沒(méi)有任何附加行為，拆遷時(shí)也沒(méi)有補(bǔ)償任何差價(jià)，并以一方的名義登記。在這種情況下，拆遷安置房只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的轉(zhuǎn)變，拆遷安置房應(yīng)該是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)該分割。
拆遷糾紛如何解決問(wèn)題
（一）行政裁決
對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。
拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。
（二）依法起訴
若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書(shū)之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。
為了不影響拆遷工作的順利進(jìn)行，在訴訟期間，拆遷人已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行。
（三）強(qiáng)制拆遷
在城市房屋拆遷過(guò)程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。
實(shí)施強(qiáng)制拆遷必須以裁決為前提。對(duì)在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法強(qiáng)制拆遷。實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。
《民事訴訟法》第一百一十九條
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拆遷安置房安置房被拆的補(bǔ)償一般包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如何購(gòu)買拆遷安置房問(wèn)：購(gòu)買拆遷安置房需要注意什么問(wèn)題？答：拆遷安置房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但其所有權(quán)是有限制的，即權(quán)利人在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)，是不能上市交易的，流通性受到限制。房地產(chǎn)市場(chǎng)交易糾紛主要體現(xiàn)在這類房屋中，且存在較大風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買這類房屋，應(yīng)注意的是：一是要明確房屋的土地類型及性質(zhì)，是集體土地還是國(guó)有土地，如是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重購(gòu)買；2023-07-15268人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)新房的，如果沒(méi)有房屋差價(jià)，也沒(méi)有房屋變更登記在夫妻名下，這種新房應(yīng)該是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)樨?cái)產(chǎn)的性質(zhì)從根本上是由婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)演變而來(lái)的。如果房屋存在價(jià)差，差額部分由夫妻雙方共同出資，需要分析被拆遷房屋的價(jià)值以及差額部分在整個(gè)新房中所占的比例。差額部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于婚后以夫妻名義登記的，無(wú)論有無(wú)價(jià)差，都應(yīng)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚了怎么分配財(cái)產(chǎn)？離婚夫妻財(cái)產(chǎn)分割具體如下：（1）夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說(shuō)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割；根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有。（2）夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。（3）已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習(xí)俗給付的彩禮的，或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的，離婚時(shí)可以請(qǐng)求對(duì)方退還彩禮。2023-07-01208人看過(guò) -
結(jié)婚登記婚后拆遷房離婚分配的方法具體如下：1、法律首先是尊重夫妻雙方的處理意見(jiàn)的，由雙方協(xié)議進(jìn)行處理，若是可以達(dá)成一致的意見(jiàn)，只要是內(nèi)容不違法的，不侵害他人的利益即可；2、若是沒(méi)有辦法達(dá)成協(xié)議的，就房屋所有權(quán)方面，則房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。一、申請(qǐng)離婚的條件具體如下：1、離婚登記雙方當(dāng)事人必須是在中國(guó)內(nèi)地辦理結(jié)婚登記的合法夫妻；2、雙方當(dāng)事人必須是自愿離婚；3、雙方當(dāng)事人必須具有完全民事行為能力；4、雙方當(dāng)事人對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)和債務(wù)等事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的；5、一方或雙方當(dāng)事人的戶口是本轄區(qū)內(nèi)的常住戶口；6、申請(qǐng)離婚登記的雙方當(dāng)事人必須同時(shí)到一方常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理離婚登記，不得委托他人代理。二、離婚財(cái)產(chǎn)的分割如下：1、雙方協(xié)商的原則。離婚時(shí)夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進(jìn)行，不能由一方?jīng)Q定；2、男女平等原則。不能歧視婦女，不能認(rèn)為婦女掙的少，就應(yīng)少分，在離婚分割夫妻共2023-07-01237人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償安置（一）拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。（二）房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。（三）當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。（四）拆遷人已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是開(kāi)展拆遷工作的前提基礎(chǔ)，其應(yīng)是拆遷雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上簽訂。拆遷方應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)告知對(duì)方真實(shí)情況，雙方意見(jiàn)達(dá)成一致，合同生效，拆遷工作可以開(kāi)展。論城市房屋拆遷補(bǔ)償安置作為一名律師，根據(jù)多年的辦案實(shí)踐，筆者以為絕大部分拆遷糾紛是由于補(bǔ)償安置不能達(dá)成一致引發(fā)的，很多當(dāng)事人來(lái)電咨詢說(shuō)遇到拆遷，不知道拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償，很多當(dāng)事人來(lái)電咨詢說(shuō)遇到拆遷，不知道拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償，當(dāng)事人最關(guān)心的問(wèn)2023-07-07416人看過(guò)
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拆遷安置與戶口※戶口因素不影響拆遷補(bǔ)償。被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)影響補(bǔ)償安置。對(duì)拆遷房的戶口管理突出表現(xiàn)為兩點(diǎn)：1、拆遷許可證范圍內(nèi)拆遷基地的戶口不再凍結(jié)；2、強(qiáng)制拆遷的，戶口強(qiáng)制遷出?！疬w面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定條件認(rèn)定拆遷安置人的條件：1、截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日：A在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，B在本市無(wú)其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），C且居住在被拆遷房屋的人員2、截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日，A在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年，B在本市無(wú)其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），C居住在被拆遷房屋，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口：（一）拆遷范圍內(nèi)應(yīng)安置人口的未成年子女；（二）因工作需要調(diào)回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的；（三）因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內(nèi)家中的；（四）海員2023-06-05261人看過(guò) -
遇到拆遷安置房糾紛時(shí),家屬可以先嘗試協(xié)商解決問(wèn)題。協(xié)商無(wú)果可訴,可向法院提起訴訟。法院會(huì)根據(jù)拆遷時(shí)的補(bǔ)償人數(shù)、補(bǔ)償方式以及被安置人的實(shí)際居住情況等因素,對(duì)安置房進(jìn)行分割。然而,婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),夫妻雙方婚后對(duì)房屋沒(méi)有過(guò)任何添附行為,拆遷時(shí)也沒(méi)有補(bǔ)償過(guò)任何差價(jià),且登記在一方名下,該拆遷安置房只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化,不應(yīng)被分割。當(dāng)遇到類似糾紛時(shí),家屬之間可以先嘗試進(jìn)行協(xié)商。如果協(xié)商無(wú)法解決問(wèn)題,他們可以考慮向法院提起訴訟。有安置房分割協(xié)議的，法院會(huì)以協(xié)議為基礎(chǔ)，綜合考慮相關(guān)因素做出判決。對(duì)安置房的分割比例事先沒(méi)有做約定的，法院會(huì)依據(jù)拆遷時(shí)的補(bǔ)償人數(shù)和補(bǔ)償方式，結(jié)合被安置人的現(xiàn)實(shí)居住情況等對(duì)安置房進(jìn)行分割。需要注意的是，婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方婚后對(duì)房屋沒(méi)有過(guò)任何添附行為，拆遷時(shí)也沒(méi)有補(bǔ)償過(guò)任何差價(jià)，且登記在一方名下，此種情況下獲得的拆遷安置房只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化，該拆遷2023-09-03154人看過(guò) -
要看被拆遷的房屋是公房還是私房，如果是私房，則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。離婚財(cái)產(chǎn)應(yīng)該怎么分割《中華人民共和國(guó)民法典》（2021年1月1日生效）第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十八條【離婚經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償】夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。第一千零八十九條【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足2023-07-14196人看過(guò) -
拆遷安置的房子會(huì)有糾紛。在拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)議簽定之后，被拆遷人或者是房子的承租人在搬遷的期限之內(nèi)拒絕進(jìn)行搬遷的，則拆遷人可以依照法律向仲裁委員會(huì)提出仲裁的申請(qǐng)，也可以依照法律向人民法院提起訴訟。在訴訟期間，拆遷人是可以依照法律向人民法院提出先進(jìn)行執(zhí)行的申請(qǐng)的。怎么減少購(gòu)置拆遷安置房的糾紛為減少矛盾、避免糾紛，購(gòu)置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以到開(kāi)發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等狀況，如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)，而且還要承擔(dān)安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境改變等不確定的風(fēng)險(xiǎn)。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》：第十五條：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。第十六條：拆遷人與被拆遷人2023-07-01437人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償是給予房屋所有人的。如果被拆遷的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，兒媳享有安置房產(chǎn)權(quán)，如果是家公家婆的房屋，兒媳沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。解除勞務(wù)關(guān)系有沒(méi)有賠償解除勞務(wù)關(guān)系需要賠償員工。用人單位與勞動(dòng)者建立勞務(wù)關(guān)系的，解除勞動(dòng)合同時(shí)，用人單位不向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。是否支付違約金取決于勞動(dòng)合同的約定，用人單位可以與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，符合法定條件的，可以與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同。同時(shí)合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己2023-07-03116人看過(guò) -
拆遷安置加快安置房建設(shè)，關(guān)鍵在于如何解決好地從哪里來(lái)、錢從哪里來(lái)、人往哪里去、手續(xù)怎么辦、安置怎么快五大難題。多年的摸索和實(shí)踐證明，創(chuàng)新是城市發(fā)展的不竭動(dòng)力，是克難攻堅(jiān)的制勝法寶，我市拆遷安置房建設(shè)已形成一套較為成熟的模式和有益經(jīng)驗(yàn)，為破解五大難題提供了一條行之有效的途徑。民生為本民生為本是我市開(kāi)展拆遷安置房建設(shè)的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，我市在拆遷補(bǔ)償安置、農(nóng)轉(zhuǎn)非居民生活保障等方面的政策之優(yōu)、力度之大，位居全國(guó)同類城市前列。一是補(bǔ)償安置政策優(yōu)惠。我市城市居民房屋拆遷依據(jù)被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格實(shí)施產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償兩種形式進(jìn)行補(bǔ)償安置，實(shí)行單戶48平方米保底安置政策。農(nóng)轉(zhuǎn)非居民房屋拆遷按照補(bǔ)償與安置分開(kāi)的原則實(shí)施：依據(jù)房屋重置價(jià)格結(jié)合成新和裝修對(duì)原房屋實(shí)施補(bǔ)償;按照人均50平方米(小高層、高層住宅再增加10%的安置面積)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置，以一家三口計(jì)(獨(dú)生子女以2人計(jì))，一戶普通人家一般可獲得220平方米以上的2023-06-08425人看過(guò) -
拆遷安置補(bǔ)償滿足條件可以提起訴訟。第四十九條，提起訴訟應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）原告是符合本法第二十五條規(guī)定的公民、法人或者其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)；（四）屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。第五十條，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書(shū)面憑證，并告知對(duì)方當(dāng)事人。派出所如何舉行行政訴訟派出所舉行行政訴訟的方式是：1、向人民法院提交起訴狀，并根據(jù)被告人數(shù)提交復(fù)印件；2、人民法院在立案之日起5天內(nèi)將起訴狀復(fù)印件發(fā)送給被告，被告在15天內(nèi)向人民法院提交相關(guān)材料；3、人民法院組成合議庭進(jìn)行審理，人數(shù)應(yīng)為三人以上；4、人民法院通過(guò)審判作出判決。行政行為證據(jù)確鑿，適用法律、法規(guī)正確，符合法定程序的，或者原告申請(qǐng)被告履行法定職責(zé)或者給付義務(wù)理由不成立的，人民法院判決駁回原告的2023-07-06356人看過(guò) -
拆遷安置加快安置房建設(shè)，關(guān)鍵在于如何解決好“地從哪里來(lái)、錢從哪里來(lái)、人往哪里去、手續(xù)怎么辦、安置怎么快”五大難題。多年的摸索和實(shí)踐證明，創(chuàng)新是城市發(fā)展的不竭動(dòng)力，是克難攻堅(jiān)的制勝法寶，我市拆遷安置房建設(shè)已形成一套較為成熟的模式和有益經(jīng)驗(yàn)，為破解“五大難題”提供了一條行之有效的途徑。民生為本民生為本是我市開(kāi)展拆遷安置房建設(shè)的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，我市在拆遷補(bǔ)償安置、農(nóng)轉(zhuǎn)非居民生活保障等方面的政策之優(yōu)、力度之大，位居全國(guó)同類城市前列。一是補(bǔ)償安置政策優(yōu)惠。我市城市居民房屋拆遷依據(jù)被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格實(shí)施產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償兩種形式進(jìn)行補(bǔ)償安置，實(shí)行單戶48平方米保底安置政策。農(nóng)轉(zhuǎn)非居民房屋拆遷按照補(bǔ)償與安置分開(kāi)的原則實(shí)施：依據(jù)房屋重置價(jià)格結(jié)合成新和裝修對(duì)原房屋實(shí)施補(bǔ)償；按照“人均50平方米”（小高層、高層住宅再增加10％的安置面積）標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置，以一家三口計(jì)（獨(dú)生子女以2人計(jì)），一戶普通人家一般可獲得2202023-07-02176人看過(guò)
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征收拆遷屬于政府行為，根據(jù)法定程序執(zhí)行（政府工作計(jì)劃，人大審議通過(guò)等），會(huì)制定一個(gè)具體的時(shí)間表，同時(shí)做好拆遷安置工作，保證被安置人員的合法權(quán)利。至于，具體是先建房，還是先拆遷，都是可以的，屬于先拆遷的，政府應(yīng)該給予臨時(shí)住房或者合理費(fèi)用。房屋拆遷前是否要先安置對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷的，要先補(bǔ)償后拆遷，所以被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償?shù)?，要先進(jìn)行安置后拆遷?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者2023-07-02243人看過(guò) -
拆遷安置一、拆遷安置房不分配找哪個(gè)部門解決拆遷安置不合理的，可以找市、縣級(jí)人民政府部門來(lái)解決。市、縣級(jí)人民政府部門主要負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)的征收及補(bǔ)償相關(guān)的工作，而拆遷安置問(wèn)題也在征收及補(bǔ)償?shù)姆秶鷥?nèi)，所以對(duì)于拆遷安置不合理的情況我們直接到當(dāng)?shù)厥?、縣級(jí)人民政府部門即可；向拆遷部門的上一級(jí)政府部門投訴，或者是直接向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)裁決，對(duì)裁決的結(jié)果不服的可以提起行政訴訟。二、城市房屋拆遷有哪些補(bǔ)償項(xiàng)目1、房屋主體架構(gòu)以及房屋內(nèi)的裝潢、裝修及其他附屬物的補(bǔ)償這是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容，其補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。由于具體辦法是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定的，各地操作起來(lái)會(huì)有所不同。2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租2023-06-15302人看過(guò)
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拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種： 1、原地安置； 2、是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過(guò)渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租... 更多>
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高鐵拆遷安置問(wèn)題如何解決安徽在線咨詢 2025-01-20高速鐵路征收的補(bǔ)償方式,需要根據(jù)征收的是房屋還是土地而有所不同。對(duì)于房屋征收,適用的法律是《土地管理法》以及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上不得降低原有生活水平,短期生活可以得到改善,長(zhǎng)遠(yuǎn)生活能夠得到保證。同時(shí)需要綜合考慮房屋的建筑結(jié)構(gòu)、修建年代、地理位置和用途等因素,并結(jié)合政府的安置方式進(jìn)行計(jì)算。對(duì)于產(chǎn)權(quán)置換的征收方式,應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助以及過(guò)渡費(fèi) -
糾紛中的拆遷安置房分割問(wèn)題怎么解決遼寧在線咨詢 2022-09-02遇到這類糾紛，家屬間可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的再到起訴。有安置房分割協(xié)議的，法院會(huì)以協(xié)議為基礎(chǔ)，綜合考慮相關(guān)因素做出判決。對(duì)安置房的分割比例事先沒(méi)有做約定的，法院會(huì)依據(jù)時(shí)的補(bǔ)償人數(shù)和補(bǔ)償方式，結(jié)合被安置人的現(xiàn)實(shí)居住情況等對(duì)進(jìn)行分割。需要注意的是，婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方婚后對(duì)房屋沒(méi)有過(guò)任何添附行為，拆遷時(shí)也沒(méi)有補(bǔ)償過(guò)任何差價(jià)，且登記在一方名下，此種情況下獲得的拆遷安置房只是形式的一種轉(zhuǎn)化，該拆 -
拆遷安置房怎么分割離婚安置房分割問(wèn)題北京在線咨詢 2021-06-05拆遷安置房的政策性較強(qiáng)，各個(gè)地方都有相應(yīng)的政策規(guī)定。但主要考慮的還是被拆遷房屋的面積問(wèn)題，或者人口問(wèn)題。針對(duì)離婚案件中目前爭(zhēng)議的情形分析如下：1、婚前一方的個(gè)人房產(chǎn)，婚后被拆遷安置新房的：如果不存在房屋補(bǔ)差價(jià)問(wèn)題，也不存在房屋變更登記在夫妻二人的名下，這種被拆遷安置的新房應(yīng)該是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)樨?cái)產(chǎn)的性質(zhì)從根本上說(shuō)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)演變過(guò)來(lái)的。如果存在房屋補(bǔ)差價(jià)，所補(bǔ)的差價(jià)是夫妻雙方共同出資的，這就需要分 -
安慶市農(nóng)村房屋拆遷解決問(wèn)題重慶在線咨詢 2022-06-111、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償安置方案，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時(shí)對(duì)征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過(guò)法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭(zhēng)取提高補(bǔ)償。 -
甘肅臨潼房安置房拆遷問(wèn)題臺(tái)灣在線咨詢 2023-08-23關(guān)于安置房拆遷怎么補(bǔ)償主要分兩個(gè)部分來(lái)講，首先如果是第一次房屋拆遷后自己獲得的安置房，現(xiàn)在又面臨拆遷，可按正常的房屋拆遷補(bǔ)償。 第二種情況，自己不是安置人員去購(gòu)買的安置房，并已經(jīng)居住，現(xiàn)在面臨拆遷，根據(jù)合同約定，拆遷補(bǔ)償款由原房主所得，購(gòu)買人在向原房主索賠。實(shí)踐當(dāng)中，安置房買賣問(wèn)題比較復(fù)雜，會(huì)涉及到房屋過(guò)戶交易等糾紛，如果遇到安置房購(gòu)買，需謹(jǐn)慎簽訂合同或合同內(nèi)提前約定拆遷補(bǔ)償款的歸屬，避免后期不必
