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一、能否維權(quán)解決拆遷安置房質(zhì)量差的問(wèn)題

如果發(fā)現(xiàn)拆遷安置房存在質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主可以通過(guò)以下三種方式進(jìn)行維權(quán)：

1．通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議，可以向當(dāng)?shù)厝嗣裾⒎课莨芾聿块T申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商解決爭(zhēng)議。

2．通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，當(dāng)無(wú)法通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議時(shí)，業(yè)主可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為最終解決方案。

3．通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，當(dāng)無(wú)法通過(guò)調(diào)解和仲裁解決爭(zhēng)議時(shí)，業(yè)主可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判令開(kāi)發(fā)商賠償損失。

二、拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要什么材料

拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要的材料是：

1．安置房屋所有權(quán)證；

2．被拆除房屋所有權(quán)證，收原件；

3．拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明，收原件；

4．查檔證明，收原件；

5．被拆遷人身份證，若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明，驗(yàn)原件收復(fù)印件，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(shū)，委托人身份證；

6．安置單位法人或其他組織的資格證明，驗(yàn)原件收復(fù)印件；

7．安置單位法定代表授權(quán)委托書(shū)，收原件；

8．安置單位受委托人身份證，驗(yàn)原件收復(fù)印件；

9．若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明，收原件；

10．房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表，收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫。

三、分析拆遷安置房買賣合同的有效性

符合法律規(guī)定即有效。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第六章　民事法律行為 第三節(jié)　民事法律行為的效力　　第一百四十三條　具備下列條件的民事法律行為有效：\n　?。ㄒ唬┬袨槿司哂邢鄳?yīng)的民事行為能力；\n（二）意思表示真實(shí)；\n　　（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。