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開發(fā)商交房必須具備哪些條件1.《竣工驗(yàn)收備案表》最重要《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案?！犊⒐を?yàn)收備案表》中的項(xiàng)目，只要送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負(fù)責(zé)。所以《竣工驗(yàn)收備案表》對房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項(xiàng)都必須報有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項(xiàng)的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的，購房者有權(quán)拒絕收房。2.《住宅質(zhì)量保證書》《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細(xì)審查其中的具體各款，特別注意保修期限。3.《住宅使用說明書》《住宅使用說明書》是針對房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)

協(xié)議離婚需要具備下列條件：1、夫妻雙方有進(jìn)行合法的結(jié)婚登記；2、夫妻雙方在平等、自愿的情況下協(xié)議離婚；3、協(xié)商達(dá)成一致；4、簽訂了書面離婚協(xié)議，協(xié)議書中載明了對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)。協(xié)議離婚登記必須具備哪些條件1、離婚前，請慎重考慮夫妻感情是否確已徹底破裂。2、從法律角度，是各半分割，不因一方存在過錯而少分或不分。3、離婚協(xié)議以登記離婚為生效要件，如果未辦理離婚登記手續(xù)，雙方已經(jīng)簽字的離婚協(xié)議中有關(guān)財產(chǎn)約定不具有法律效力。4、為避免登記離婚后解決遣留問題的麻煩，建議由律師代為起草與審查。登記離婚，必須具備下列條件：第一，雙方當(dāng)事人共同來提出申請；第二，雙方均有完全行為能力；第三，當(dāng)事人持有離婚協(xié)議書（協(xié)議書中寫明雙方自愿離婚的意愿以及對、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)一致的意見）第四，持有內(nèi)地婚姻登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的。需要攜帶的證件有：雙方當(dāng)事人戶口簿（或戶籍證明）、身份證（身份證與戶口簿上的

一、債務(wù)轉(zhuǎn)讓的哪些條件必須具備債務(wù)轉(zhuǎn)讓需要符合如下條件：1．轉(zhuǎn)讓的債務(wù)須為合法有效的債務(wù)；2．轉(zhuǎn)讓的債務(wù)須為具有可轉(zhuǎn)移性的債務(wù)；3．債務(wù)轉(zhuǎn)讓須經(jīng)債權(quán)人的同意；4．第三人須與債務(wù)人就債務(wù)的轉(zhuǎn)移達(dá)成合意。《中華人民共和國民法典》第五百五十一條債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意，債權(quán)人未作表示的，視為不同意?！吨腥A人民共和國民法典》第五百五十三條債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的，新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對債權(quán)人的抗辯；原債務(wù)人對債權(quán)人享有債權(quán)的，新債務(wù)人不得向債權(quán)人主張抵銷。二、債務(wù)轉(zhuǎn)讓可以變更內(nèi)容么債務(wù)轉(zhuǎn)讓只能變更主體。債務(wù)的種類、數(shù)量、標(biāo)的物品質(zhì)規(guī)格、債的性質(zhì)、期限、履行地和履行方式、結(jié)算方式、違約責(zé)任等內(nèi)容不能進(jìn)行變更，否則形成新的合同關(guān)系，不具備轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)。三、債務(wù)轉(zhuǎn)讓糾紛的訴訟時效是多久債務(wù)轉(zhuǎn)讓糾紛的訴訟時效是三年?！吨腥A人民

一、適用一般緩刑必須具備的條件1、犯罪分子被判處拘役或者3年以下有期徒刑的刑罰。緩刑的附條件不執(zhí)行原判刑罰的特點(diǎn)，決定了緩刑的適用對象只能是罪行較輕的犯罪分子。而罪行的輕重是與犯罪人被判處的刑罰輕重相適應(yīng)的。我國刑法典之所以將緩刑的適用對象規(guī)定為被判處拘役或3年以下有期徒刑的犯罪分子，就是因?yàn)檫@些犯罪分子的罪行較輕，社會危害性較小。相反，被判處3年以上有期徒刑的犯罪分子，因其罪行較重，社會危害性較大，而未被列為適用緩刑的對象。至于罪行性質(zhì)相對更輕的被判處管制的犯罪分子，因法院不僅僅是根據(jù)罪行性質(zhì)作出具體量刑，法院認(rèn)為有必要適用管制刑罰進(jìn)行處罰，所以故將管制刑列為不適用緩刑制度的獨(dú)立刑種。所謂“3年以下有期徒刑”是指判決確定的刑期而不是指法定刑。犯罪分子所犯之罪的法定刑雖然是中期或長期有期徒刑，但他具有減輕處罰的情節(jié)，判決確定的刑期為3年以下有期徒刑，也可以適用緩刑。2、根據(jù)犯罪分子的犯罪情

1、申請主體必須是按照規(guī)定可以背書轉(zhuǎn)讓的票據(jù)持有人即票據(jù)被盜、遺失、滅失前的最后持有人。2、申請的原因必須是可以背書轉(zhuǎn)讓的票據(jù)被盜、遺失或滅失，且利害關(guān)系人處于不明狀態(tài)，對其他事項(xiàng)申請公示催告必須有法律的明文規(guī)定。3、公示催告程序必須由票據(jù)支付地的基層人民法院管轄。4、申請方式，須由申請人書面申請寫明票面金額，發(fā)票人、持票人、背書人等主要內(nèi)容，申請公示催告的理由和票據(jù)丟失的事實(shí)。5、公示催告申請人要求撤回申請的須在公示催告前提出，在公示催告期間要求撤回的法院可以逕行裁定終結(jié)公示催告程序。人民法院受理公示催告申請后，同時應(yīng)通知支付人停止支付直至公示催告程序終結(jié)。支付人拒不停止支付的，在判決除權(quán)后，支付人仍應(yīng)承擔(dān)支付義務(wù)，在公示催告程序期間，該票據(jù)被轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為無效。催促利害關(guān)系人申報權(quán)利，公告時間不得少于60天。申請公示催告的條件（一）申請主體申請主體必須是依法享有票據(jù)權(quán)利的最后持票人。

一、什么是企業(yè)債券？企業(yè)債券通常又稱為公司債券，是企業(yè)依照法定程序發(fā)行，約定在一定期限內(nèi)還本付息的債券。公司債券的發(fā)行主體是股份公司，但也可以是非股份公司的企業(yè)發(fā)行債券，所以，一般歸類時，公司債券和企業(yè)發(fā)行的債券合在一起，可直接成為公司（企業(yè)）債券。企業(yè)債券是公司依照法定程序發(fā)行、約定在一定期限還本付息的有價證券。二、發(fā)行企業(yè)債券必須具備哪些條件？1、企業(yè)規(guī)模達(dá)到國家規(guī)定的要求；2、企業(yè)財務(wù)會計(jì)制度符合國家規(guī)定；3、具有償債能力；4、企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益良好，發(fā)行企業(yè)債券前連續(xù)三年盈利；5、所籌資金用途符合國家產(chǎn)業(yè)政策。三、企業(yè)債券包括哪些分類？企業(yè)債券按不同標(biāo)準(zhǔn)可以分為很多種類。最常見的分類有以下幾種：1、按照期限劃分，企業(yè)債券有短期企業(yè)債券、中期企業(yè)債券和長期企業(yè)債券。根據(jù)中國企業(yè)債券的期限劃分，短期企業(yè)債券期限在1年以內(nèi)，中期企業(yè)債券期限在1年以上5年以內(nèi)，長期企業(yè)債券期限在5年以上。2、按

私闖民宅可以依據(jù)我國《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》、《中華人民共和國刑法》的有關(guān)規(guī)定，依據(jù)不同的情節(jié)給予不同程度、不同種類的處罰。其中：《中華人民共和國憲法》規(guī)定公民的住宅不受侵犯，禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。大連私闖民宅必須滿足三個條件非法侵入他人住宅的，應(yīng)當(dāng)立案。本罪是行為犯，行為人只要未經(jīng)住宅主人同意，非法強(qiáng)行闖入他人住宅或者經(jīng)要求退出仍無故拒不退出的，原則上就構(gòu)成本罪，應(yīng)當(dāng)予以立案追究。1、主體要件本罪的主體是一般主體，凡具有刑事責(zé)任能力的自然人，均可以構(gòu)成本罪。2、主觀要件本罪在主觀方面表現(xiàn)為故意。行為人明知自己的侵入或不退出行為，違反了權(quán)利人的意思，或破壞他人住宅的安寧，而積極侵入或消極不退出，就構(gòu)成非法侵入住宅罪。誤入他人住宅，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即退出，或者有正當(dāng)理由必須緊急進(jìn)入他人住宅的，不構(gòu)成本罪。比如，發(fā)生火災(zāi)，家中無人，無法征得同意，而消防隊(duì)

綁架罪共犯的要件：1、侵犯的客體是復(fù)雜客體，包括他人的人身自由權(quán)利、健康、生命權(quán)利及公私財產(chǎn)所有權(quán)利；2、客觀方面表現(xiàn)為使用暴力、脅迫或者其他的方法，綁架他人的行為；3、犯罪主體為一般主體；4、主觀方面由直接故意構(gòu)成，并且具有勒索財物或者扣押人質(zhì)的目的。綁架罪共犯的特征有哪些1、犯綁架罪主體必須是在二人以上，作為自然人構(gòu)成的共同犯罪的主體，必須是達(dá)到刑事責(zé)任年齡、具有刑事責(zé)任能力的人。2、犯綁架罪客觀方面必須具有共同的犯罪行為。3、犯綁架罪主觀方面必須具有共同的犯罪故意，過失犯罪不能構(gòu)成共同犯罪?！缎谭ā返诙偃艞l規(guī)定，以勒索財物為目的綁架他人的，或者綁架他人作為人質(zhì)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)；情節(jié)較輕的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。犯前款罪，殺害被綁架人的，或者故意傷害被綁架人，致人重傷、死亡的，處無期徒刑或者死刑，并處沒收財產(chǎn)。以勒索財物為目

提起刑事自訴應(yīng)當(dāng)具備以下條件：1、提起自訴的主體必須是適格的自訴人；2、起訴時應(yīng)明確提出控訴的對象以及具體的起訴請求；3、應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的法院提起。一、提起勞動訴訟需要哪些條件當(dāng)事人提起勞動糾紛應(yīng)當(dāng)具備以下條件：(1)起訴人必須是勞動爭議的一方當(dāng)事人，即用人單位或勞動者。(2)必須有明確的被告。(3)必須有具體的訴訟請求和事實(shí)根據(jù)。(4)必須經(jīng)勞動爭議仲裁機(jī)關(guān)仲裁。(5)必須在法律規(guī)定的時效期限內(nèi)提起訴訟。二、欠多少錢可以向法院起訴無論欠多少錢都可以向法院起訴。起訴是依法向法院提出訴訟，請求法院對特定案件進(jìn)行審判的行為。刑事案件的起訴，在于請求法院通過審判對被告人定罪判刑；刑事附帶民事訴訟的提起，在于請求法院通過審判追究被告人的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。起訴必須是有起訴權(quán)的公民或法人依法向有管轄權(quán)的法院進(jìn)行。刑事案件的起訴主要是指人民檢察院提起公訴，只有對告訴才處理和其他不需要進(jìn)行偵查的輕微刑事案件，

一、代位繼承條件是哪些必須具備的代位繼承必須具備的條件有：1．被代位繼承人須于繼承開始前死亡，否則就不存在代位繼承的問題；2．有代位繼承權(quán)的人僅限于被繼承人的晚輩直系血親，并且不受輩份的限制；3．代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額；4．繼承人喪失繼承權(quán)的，其晚輩直系血親不得代位繼承。二、代位繼承的責(zé)任人承擔(dān)范圍是什么1．有負(fù)擔(dān)能力的祖父母、外祖父母，對于父母已經(jīng)死亡或父母無力撫養(yǎng)的未成年的孫子女、外孫子女，有撫養(yǎng)的義務(wù)。有負(fù)擔(dān)能力的孫子女、外孫子女，對于子女已經(jīng)死亡或子女無力贍養(yǎng)的祖父母、外祖父母，有贍養(yǎng)的義務(wù)；2．在外祖父，外祖母，祖母，祖父沒有遺囑的情況下，孫子輩的父母去世的情況下，孫子輩才可以代位繼承外祖父，外祖母，祖母，祖父的遺產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣藯l被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死

建設(shè)工程開工應(yīng)具備的條件有：1、依法應(yīng)當(dāng)辦理審批手續(xù)的，已辦理建設(shè)工程用地審批手續(xù)；2、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建設(shè)工程已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3、設(shè)立項(xiàng)目部，配備管理人員；4、施工圖紙會審后，圖紙中存在的問題或錯誤已經(jīng)糾正；5、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案已建成，監(jiān)理單位已批準(zhǔn)并交底；6、施工圖預(yù)算已編制審批，工程合同已簽訂。建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證；按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件建設(shè)工程竣工驗(yàn)收要滿足以下條件：1、完成了工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。2、施工單位對竣工工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查。3、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。4、建設(shè)行政主管部門及委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。5、對于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，具有完整的監(jiān)理資料，監(jiān)

1、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強(qiáng)制拆遷;二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提如果沒有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中，可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的;二是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復(fù)議或者提起訴訟。3、必須對被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房沒有提供貨幣補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。4、征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：①、明顯缺乏事實(shí)根據(jù);②、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);③、明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人

一、上訴必須具備的條件上訴是當(dāng)事人對地方各級人民法院尚未發(fā)生法律效力的第一審判決、裁定，在法定期限內(nèi)以書面形式請求上一級人民法院對案件進(jìn)行審理的訴訟行為。與刑事訴訟不同，當(dāng)事人上訴是行政訴訟引起第二審程序發(fā)生的唯一動因。當(dāng)事人行使上訴權(quán)，提起上訴，必須符合以下條件：1．上訴人必須適格。凡第一審程序中的原告、被告和第三人及其法定代理人、經(jīng)授權(quán)的委托代理人，都有權(quán)提起上訴。2．上訴人所不服的一審判決、裁定，必須是法律明文規(guī)定可以上訴的判決、裁定。能夠提出上訴的判決和裁定包括地方各級人民法院第一審尚未發(fā)生法律效力的判決和對駁回起訴、不予受理、管轄權(quán)異議所作出的裁定。3．上訴必須在法定期限內(nèi)提出。當(dāng)事人不服人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴；當(dāng)事人不服人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書送達(dá)之日起10日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。逾期不提起上訴的，人民法院的

(一)已經(jīng)實(shí)施犯罪的預(yù)備行為。主要表現(xiàn)：1、準(zhǔn)備犯罪工具2、制造犯罪條件具體行為方式：(1)調(diào)查犯罪場所和被害人行蹤(2)出發(fā)前往犯罪場所或誘騙被害人赴犯罪地點(diǎn)(3)追蹤被害人或守候被害人的到來(4)排除實(shí)施犯罪的障礙(5)擬定實(shí)施犯罪的計(jì)劃(6)其他犯罪預(yù)備行為，例如：實(shí)施犯罪練習(xí)必要的犯罪技能;共同犯罪案件中的勾結(jié)犯罪團(tuán)伙;為進(jìn)行特定犯罪籌措、積累必須的物品和現(xiàn)金等總之：只要超出犯意表示的范疇而尚未進(jìn)入著手實(shí)施階段的為犯罪創(chuàng)造便利條件的行為都屬犯罪預(yù)備。(二)必須在犯罪預(yù)備階段停頓下來。(三)預(yù)備行為停頓下來的階段，是由于行為人意志以外的原因。1、由于作案條件不成熟而未繼續(xù)著手實(shí)行犯罪2、由于被害人聞訊逃避或不在現(xiàn)場或防范措施嚴(yán)密難以下手而未著手實(shí)行3、由于司法機(jī)關(guān)的及時行動或被群眾抓獲而未著手實(shí)行下列犯罪不能以預(yù)備犯論處(1)僅有犯意表示而尚未表現(xiàn)為犯罪預(yù)備行為的(2)犯罪預(yù)備行為發(fā)