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當(dāng)事人繼承的房產(chǎn)必須是死者所有的合法的財(cái)產(chǎn)。因?yàn)楦鶕?jù)《民法典》明確規(guī)定了，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，而房產(chǎn)屬于被繼承人合法擁有所有權(quán)的，才屬于被繼承人遺產(chǎn)的范圍，才可以合法繼承。繼承的房產(chǎn)必須是合法的嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十一條繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長(zhǎng)輩先死亡；輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

一、繼承房產(chǎn)必須父母過世?繼承房產(chǎn)必須父母過世。繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭(zhēng)奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒有開始，而是生前的贈(zèng)與行為。2、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個(gè)條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻(xiàn)給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈(zèng)。3、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。這是繼承的第三個(gè)條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分

一、遺產(chǎn)繼承必須要到開戶行嗎？這個(gè)不需要到開戶行。只要有相關(guān)證明在哪里都可以。在附近的小支行都可以辦理。但要帶著能證明的手續(xù)才行。需要遺產(chǎn)繼承公證書和其他相關(guān)戶口身份證等，存款可以到異地進(jìn)行支取，定期存款在外地可以支取，用戶進(jìn)行異地卡內(nèi)人民幣定期類存款通zhi存通兌業(yè)務(wù)時(shí)，需要支付一定的手續(xù)費(fèi)用。1、根據(jù)國務(wù)院頒布的，存款人死亡后，合法繼存人為證明自己身份和有權(quán)提取該項(xiàng)存款，應(yīng)向營業(yè)機(jī)構(gòu)所在地公證處申請(qǐng)辦理繼存權(quán)證明書，營業(yè)機(jī)構(gòu)憑以辦理過戶或支取手續(xù)．根據(jù)你述說情況，你朋友可持公證書及個(gè)人身份證件到當(dāng)?shù)亻_戶行辦理過戶或支取手續(xù)．儲(chǔ)蓄存款的所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，涉及辦理過戶或支付手續(xù)，應(yīng)慎重處理。2、存款人死亡后，合法繼承人為證明自己的身份和有權(quán)提取該項(xiàng)存款，應(yīng)向儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)所在地的公證處（未設(shè)公證處的地方向縣、市人民法院——下同）申請(qǐng)辦理繼承權(quán)證明書，儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)憑以辦理過戶或支付手續(xù)。該項(xiàng)存款的繼承權(quán)

一、父親放棄繼承權(quán)須子女同意嗎？不需要，放棄繼承有兩種方式：1、書面方式。這是基本的方式。國為放棄繼承是單方法律行為，被放棄的遺產(chǎn)將由其他繼承人繼承，沒有春他繼承人或者繼承人全部放棄或者遺產(chǎn)將由其他繼承人繼承，沒有其他繼承人或者繼承人全部放棄或者喪失繼承權(quán)的，將按無人繼承的遺產(chǎn)收歸國家或集體組織所有。放棄繼承用書面方式表達(dá)，就更顯慎重，而且有利于穩(wěn)定被放棄的那部分遺產(chǎn)再轉(zhuǎn)移的法律后果。實(shí)踐中，用書面方式放棄繼承，主要有以下幾種情況：（1）到公證機(jī)關(guān)寫放棄繼承的公證文書；（2）親自書寫的棄權(quán)聲明書；（3）寫給其他繼承人的有明確的放棄繼承意見表示的信件，等等。2、口頭方式。如在繼承開始后、遺產(chǎn)分割前，分別或者同時(shí)向其他繼承人口述放棄繼承的意見。在訴訟中，繼承人向人民法院口頭方式表示放棄繼承的，要制作筆錄，由放棄繼承的人簽名。二、遺產(chǎn)繼承的方式有什么？繼承的方式分為如下四種：（1）遺囑繼承，即被

以下流程是辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)時(shí)需要經(jīng)過的：先到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；然后到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；再帶齊房屋所有權(quán)證書、繼承公證書、繼承人身份證及復(fù)印件等材料到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過哪些步驟1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條“因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書?！钡囊?guī)定，我們可以看出因繼承或者遺贈(zèng)取得房產(chǎn)，辦理過戶手續(xù)可以有以下途徑：1、提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等。(最新規(guī)定中的重點(diǎn))2、提交經(jīng)公證的材料3、提交生效的法律文書關(guān)于2和3我們?cè)缇土?xí)以為常了，憑繼承權(quán)公證書和生效法律文書當(dāng)然可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。我們要討論的重點(diǎn)是在不提供繼承權(quán)公證書或者生效法律文書的情況下如何辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這也是我們最關(guān)心的。新規(guī)定出臺(tái)了，法院打官司、公證的費(fèi)用可以省了，但是我們繼承房產(chǎn)的手續(xù)變簡(jiǎn)單了嗎?是不是我們就可以不開各種證明了?比如“我媽是我媽”“我爺爺奶奶、外公外婆的

第一第二第三繼承人的關(guān)系必須是親屬嗎？第一第二第三繼承人之間不一定都是屬于親屬的親系；第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。關(guān)于第三順序繼承人法律中沒有規(guī)定。根據(jù)《繼承人》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣艞l喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣藯l被繼承人的子女先于被繼承人死亡

一、死亡房產(chǎn)繼承必須注銷戶口嗎？死亡房產(chǎn)繼承與注銷戶口沒有關(guān)系，但人死亡后應(yīng)當(dāng)依法注銷百戶口，注銷戶口不會(huì)對(duì)房產(chǎn)的繼承有影響，相反，戶口注銷更能證明人已經(jīng)死亡?！稇艨诘怯洍l例》第八條：“公民死亡，城市在葬前，農(nóng)村在一個(gè)月以內(nèi)，由戶主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居向戶口登記度機(jī)關(guān)申報(bào)死亡登記，注銷戶口。公民如果在暫住地死亡，由暫住地戶口登記機(jī)關(guān)通知常住地戶口登記機(jī)關(guān)注銷戶口。二、房產(chǎn)繼承步驟領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單

是的，辦理房產(chǎn)繼承公證由被繼承房產(chǎn)所在地公證處受理。房產(chǎn)繼承公證所需材料辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：(一)法定繼承應(yīng)提交：1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4、被繼承人的死亡證明；5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；(二)遺囑繼承人應(yīng)提交：1、前款1、2、3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料；2、被繼承人的遺囑書；3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件；4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備，符合規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。

1、公證處要檔案是為核實(shí)親屬關(guān)系是否真實(shí)，由公證員根據(jù)情況看是否需要。2、房產(chǎn)以房產(chǎn)所在地公證處管轄，只有該地公證處可辦理。3、只要有了親屬關(guān)系證明，有了死亡證明，有了結(jié)婚證，有了房地產(chǎn)證，有了身份證、戶口本，也就滿足了公證受理的條件，如公證處不受理，可以向當(dāng)?shù)厮痉ň滞对V，要求他們自己查，因?yàn)楝F(xiàn)在有的單位職工檔案不完善甚至沒有檔案，也有的當(dāng)事人填寫不認(rèn)真，檔案反映不了全部親屬關(guān)系，以及親屬關(guān)系里人地死亡情況。所以沒有檔案無法復(fù)印是正常的。二、房產(chǎn)繼承公證所需資料1、提供被繼承人的死亡證明(如：醫(yī)學(xué)死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁)。2、房屋所有權(quán)證和房屋價(jià)值評(píng)估單。3、全部法定繼承人的戶口、身份證(法定繼承人的范圍包括：死者的父母、配偶和子女)。4、結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書、調(diào)解書、獨(dú)生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關(guān)材料。5、被繼承人父母死亡證明。6、被繼承人夫妻先后死亡的，應(yīng)提供

房產(chǎn)繼承過戶公證并不是必須的，第三方法繼承過戶，需要的證件：1、房屋所有證2、繼承公證書3、繼承人身份證復(fù)印件4、繼承人申請(qǐng)書.所交稅費(fèi)有：1.手續(xù)費(fèi)2.印花稅3.測(cè)繪費(fèi)地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時(shí)，最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來收取，最低收取200元。辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請(qǐng)書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。一、房屋過戶納稅檔次房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰1100以下(含100

繼承房產(chǎn)一定要辦理過戶。因?yàn)槲覈》繉?shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以，繼承人繼承被繼承人的房產(chǎn)必須辦理過戶手續(xù)，這樣房屋產(chǎn)權(quán)才屬于繼承人所有，此時(shí)繼承人才可以任意處置該房產(chǎn)。一、民法典規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記中心可以過戶嗎不動(dòng)產(chǎn)登記中心能過戶。根據(jù)《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、沒有房產(chǎn)證可以確權(quán)嗎大家購買房子的時(shí)候一般來說都是有這個(gè)房產(chǎn)證的，這樣自己才是這個(gè)房子的所有權(quán)人，那么對(duì)于沒有房產(chǎn)證的情況可以確權(quán)嗎?關(guān)于沒有房

一、房產(chǎn)繼承自書遺囑必須要進(jìn)行公證嗎房產(chǎn)繼承自書遺囑不是必須要進(jìn)行公證。房產(chǎn)遺囑只要符合有效條件，就是有效的。公證不是遺囑的生效要件，公證的目的是為了避免權(quán)利和義務(wù)所涉及的各個(gè)方面之間可能發(fā)生的民事糾紛，從而能夠有效地保護(hù)當(dāng)事者的正當(dāng)權(quán)力和利益不受侵害。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條，自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。二、房產(chǎn)繼承過戶需要多久房產(chǎn)繼承過戶需要一至三十個(gè)工作日。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。第二十條規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦

不是必須的。1、因遺產(chǎn)糾紛而需向法院起訴的，應(yīng)該向法院提交訴狀，并列其他所有有繼承權(quán)的人為被告，同時(shí)向法院提交死者的死亡證明、需分割的遺產(chǎn)的證明、原被告與死者有繼承關(guān)系的證明等。2、在請(qǐng)律師代理訴訟時(shí)，應(yīng)該將案情如實(shí)地向律師反映，以便律師能夠正確地決定如何訴訟；對(duì)于已有的證據(jù)材料，也應(yīng)該全部向律師提供；對(duì)于暫時(shí)沒有的證據(jù)，也可以委托律師進(jìn)行調(diào)查?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃畻l同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。