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占有改定只適用于動產(chǎn)嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-24 18:22:25 266 人看過

一、動產(chǎn)物權占有改定是什么意思

《中華人民共和國民法典》中規(guī)定,動產(chǎn)物權設立和轉(zhuǎn)讓前,權利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的,物權自法律行為生效時發(fā)生效力。

本條是關于動產(chǎn)物權受讓人先行占有問題的規(guī)定。本條規(guī)定的是設立或者轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)物權時的一種特殊的情形,即物權的受讓人已經(jīng)取得了動產(chǎn)的占有,而后又與動產(chǎn)的所有權人達成移轉(zhuǎn)所有權或者設定質(zhì)權合同的情形。例如,承租人或者借用人,依據(jù)租賃合同或者借用合同已經(jīng)取得了動產(chǎn)的占有,而后又與動產(chǎn)的所有權人達成協(xié)議,購買該項動產(chǎn)或者在動產(chǎn)上設定質(zhì)權。在受讓人已經(jīng)取得對動產(chǎn)的占有又依據(jù)法律行為取得其物權的情況下,動產(chǎn)物權的公示已經(jīng)在事先完成,物權受讓人已經(jīng)能夠依物權的排他性行使物權。因此,物權的變動就在當事人之問的關于物權變動的協(xié)議生效時生效。

二、占有改定只適用于動產(chǎn)嗎

動產(chǎn)物權,就是以動產(chǎn)為客體的權利:所有權、質(zhì)權、留置權等(注意所有權動產(chǎn)不動產(chǎn)都有、質(zhì)權和留置權我國只能適用動產(chǎn))。

動產(chǎn)物權的設立,就是在動產(chǎn)上設立上面講的幾個權利。

占有改定:通俗點說就是我買出去了之后,然后和買家約定東西已經(jīng)歸你,但暫時我先保管。

“占有改定只能適用于動產(chǎn)物權的轉(zhuǎn)讓”怎么理解呢?因為動產(chǎn)的“所有權”轉(zhuǎn)移是以交付為要件的,就是說涉及到動動產(chǎn)時,只要交給了對方就所有權就算是給對方的了。而“不動產(chǎn)”以是登記為要件的,即涉及不動產(chǎn)所有權只有在相關部門登記時才發(fā)生轉(zhuǎn)移。

所以,占有改定講的是動產(chǎn)交付時“所有權”不轉(zhuǎn)移的特殊情況,而不動產(chǎn)就不存在因為它必須要以登記做為條件。

三、占有保護請求權分類

1、占有是一種法律保護的事實狀態(tài)。占有不是一種權利,只是一種事實狀態(tài)。這種事實狀態(tài)就是一種對物的實際控制。中華人民共和國民法典對其規(guī)定,并對這種事實狀態(tài)予以法律保護,使其具有準物權的性質(zhì)。

2、占有的對象僅限于物。按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,占有的對象僅限于物,包括動產(chǎn)和不動產(chǎn),但須注意的是這里的物并非必須是獨立的物,對某一獨力物的某一部分亦可成立占有。

3、占有是對物具有事實上的管領力。這種管領力,就是對物具有實際的控制和支配能力??臻g、時間和法律上的結(jié)合是判斷事實上管領力的標準??臻g上的結(jié)合表明特定物在特定人的控制下,時間上的結(jié)合要求這種控制有一定的連續(xù)性,法律上的結(jié)合強調(diào)控制的效力而非直接控制。

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    • 特殊動產(chǎn)的占有改定是否適用
      北京在線咨詢 2023-04-28
      1、特殊動產(chǎn)不適用于占有改定,在進行動產(chǎn)交付使用占有改定是有效的,在進行動產(chǎn)等物權進行設立、變更以及轉(zhuǎn)讓時是可以通過占有改定的方式來實現(xiàn)的。那么在進行占有改定時也是需要財產(chǎn)的出讓人和財產(chǎn)的受讓人約定債權關系并保留對財產(chǎn)的實際占有行為,在日常的處理中如果雙方對占有改定上出現(xiàn)了爭議也是可以通過協(xié)商和訴訟方式解決的。 2、占有改定通過讓與財產(chǎn)的物權行為和約定占有的債權行為形成了雙重占有:出讓人對物的直接
    • 屬于善意取得不適用占有改定嗎?
      山西在線咨詢 2023-12-14
      善意取得不適用占有改定,善意取得的適用對象是占有的委托物,不適用的對象是占有的脫離物,占有的脫離物包括遺失物,漂流物,埋藏物等不是基于權利人的意思喪失的占有物,可以保護受讓人的權利。
    • 勞動法只適用于公司嗎
      甘肅在線咨詢 2022-05-03
      該工作人員的理解有誤。勞動法并非只適用于公司。勞動合同法規(guī)定,中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)、個體經(jīng)濟組織、民辦非企業(yè)單位等用人單位與勞動者建立勞動關系,訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同,均適用勞動法。非正規(guī)就業(yè)勞動組織雖然未經(jīng)工商核準登記并領取營業(yè)執(zhí)照,不具備法人資格,但仍具有一定的組織機構(gòu)和財產(chǎn),符合最高法院《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第40條關于“其他組織”的規(guī)定,
    • 留置權適用占有改定如何認定?
      香港在線咨詢 2022-06-13
      適用占有改定,所謂留置權的占有,是指債權人對債務人的財產(chǎn)取得事實上的管領、控制和支配。所謂合法占有,是指留置權擔保中,債權人依照合同合法占有債務人的財產(chǎn),即債權人、債務人之間存在著合同關系,債務人依照合同將財產(chǎn)自愿交付債權人。債權人依照合同合法占有債務人的財產(chǎn),這是留置權發(fā)生的基本前提。