“后合同義務(wù)”不容忽視
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-09 09:03:12
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后合同義務(wù)不容忽視
李某購買了某小區(qū)的住宅，但房地產(chǎn)開發(fā)商未將其屋下為水泵用房告知李某。李某入住后發(fā)現(xiàn)，每隔35分鐘就會發(fā)出馬達轟鳴聲，嚴(yán)重影響休息。于是李某告到法院。法院審理認為，房地產(chǎn)開發(fā)商在售屋時未告知李某樓下是水泵機房，沒有履行告知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
這個案件主要是涉及后合同義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)的問題。后合同義務(wù)又稱附隨義務(wù)，是指根據(jù)誠實信用原則，當(dāng)事人在履行合同的過程中，由合同的性質(zhì)、目的以及交易習(xí)慣等而附帶產(chǎn)生的義務(wù)。后合同義務(wù)是指法律沒有明文規(guī)定，當(dāng)事人之間又無明確約定，但為了維護當(dāng)事人的合法利益，并依社會的一般交易觀念，當(dāng)事人應(yīng)負擔(dān)的義務(wù)。
在房屋買賣中，協(xié)助義務(wù)和告知義務(wù)尤為重要。如在產(chǎn)權(quán)過戶時，開發(fā)商要協(xié)助買方當(dāng)事人辦理后續(xù)事宜;房屋買賣合同履行過程中或者履行完畢后，賣家應(yīng)將有關(guān)房屋的重要事項或存在的缺陷告訴買家。
后合同義務(wù)是合同義務(wù)的一部分，當(dāng)事人須認真履行，若不履行或不能完全履行，同樣構(gòu)成違約，有過錯的一方應(yīng)負損害賠償責(zé)任。
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繼承權(quán)不容忽視河南在線咨詢 2025-01-25(1) 在遺產(chǎn)分割前,繼承人必須以明示的方式表示放棄繼承權(quán)。一般情況下,應(yīng)當(dāng)以書面形式向其他繼承人表示。如果以口頭方式表示,本人承認,或者有其他充分證據(jù)證明的,也應(yīng)當(dāng)認定有效。 (2) 繼承人放棄繼承權(quán),必須以明示的方式表示出來。一般情況下,應(yīng)當(dāng)以書面形式向其他繼承人表示。如果用口頭方式表示,本人承認,或者有其他充分證據(jù)證明的,也應(yīng)當(dāng)認定有效。 (3) 放棄繼承的意思表示應(yīng)當(dāng)由具有民事行為能力 -
子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)的法律后果：家庭關(guān)系受影響，法律規(guī)定不容忽視香港在線咨詢 2024-11-21贍養(yǎng)人的贍養(yǎng)義務(wù)包括對老年人經(jīng)濟上的供養(yǎng)、生活上的照顧和精神上的慰藉,以及照顧老年人的特殊需要。經(jīng)濟上的供養(yǎng)是指提供老年人必要的生活用品和食品。與子女生活在一起的老年人,子女有責(zé)任保證老年人能夠得到溫暖和營養(yǎng)。有條件的話,可以為老年人單獨安排適當(dāng)?shù)淖》?沒有條件的話,也要為老年人安排一個舒適的住處。對于不能或不愿與子女生活在一起的老年人,子女應(yīng)根據(jù)老年人的實際需要和自己的負擔(dān)能力,提供必要的贍養(yǎng)費 -
著作權(quán)人署名權(quán)不容忽視香港在線咨詢 2025-01-27著作權(quán)人的署名權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓,取決于其轉(zhuǎn)讓的對象是著作財產(chǎn)權(quán)還是著作人身權(quán)。由于著作人身權(quán)是不可轉(zhuǎn)讓的,因此著作權(quán)人的署名權(quán)也不得轉(zhuǎn)讓。 在中國,作者依法享有的著作權(quán)包括17項,其中前4項(即發(fā)表權(quán)、署名權(quán)、修改權(quán)和保護作品完整權(quán))為著作人身權(quán),后13項為著作財產(chǎn)權(quán)。根據(jù)著作權(quán)法的規(guī)定,作者可以許可他人行使或者轉(zhuǎn)讓這些后13項權(quán)利,并獲得相應(yīng)的報酬。因此,作者對于著作財產(chǎn)權(quán)是可以依法自由進行處分
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簽購房合同補充協(xié)議不容忽視的問題有什么天津在線咨詢 2022-11-24簽購房合同補充協(xié)議不容忽視的問題： 一、明確房屋所有權(quán)證辦理的時間； 二、明確寫入樓書和其他廣告的內(nèi)容； 三、明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任； 四、明確關(guān)于公攤建筑面積； 五、明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。 -
駕駛證期滿，身處異地不容忽視香港在線咨詢 2025-02-05當(dāng)前，不能直接進行異地換證。但是，您可以將駕駛證轉(zhuǎn)移到現(xiàn)居住地，然后一起辦理換證手續(xù)。請注意在過期前辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，過期后只能回駕駛證領(lǐng)證地辦理。現(xiàn)在換證手續(xù)較為簡便。只需攜帶身份證、駕駛證和一寸白底彩色照片4張，以及縣級或部隊團級以上醫(yī)療機構(gòu)出具的有關(guān)身體條件的證明體檢表，到當(dāng)?shù)剀嚬芩k理即可，費用大約為20元。駕駛證換證流程可參考《機動車駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定》第三十五條，規(guī)定機動車駕駛?cè)藨?yīng)于機動
