深圳公司注冊(cè)房屋租賃合同簽訂所需的條件
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-01 08:25:03
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單位房屋須提交：
1、產(chǎn)權(quán)證明[紅線圖、《建筑許可證》、購房合同等]復(fù)印件(驗(yàn)原件)
2、營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明文件復(fù)印件(驗(yàn)原件)
3、法定代表人證明書(原件)
4、法定代表人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)
5、委托下屬單位經(jīng)營的房出租須提交房屋所有權(quán)人書面委托證明(原件)
私人房屋出租須提交：
1、產(chǎn)權(quán)證明[紅線圖、《建筑許可證》、購房合同等]復(fù)印件(驗(yàn)原件)
2、房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)
3、屬共有權(quán)房屋，需提供共有人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，共有人同意出租的書面證明原件承租方
單位承租須提交：
1、營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明文件復(fù)印件(驗(yàn)原件)
2、法定代表人證明書(原件)
3、法定代表人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)
4、委托他人辦理登記的需提交法人代表授權(quán)證明書及委托人的身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)
個(gè)人承租須提交：
1、身份證復(fù)印件〈驗(yàn)原件)
2、計(jì)劃生育證明復(fù)印件(女)(驗(yàn)原件)
附注：
1、己作為資產(chǎn)抵押的房屋出租須提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明原件
2、未取得合法產(chǎn)權(quán)證明的房屋出租，須提供所有居委會(huì)以上級(jí)別的單位證明才能辦理申報(bào)(備案)登記手續(xù)
3、合同期滿或終止租賃關(guān)系，出租人需主動(dòng)到租賃所辦理停租手續(xù)
二、房屋租賃合同注意事項(xiàng)
租賃合同用途：
1、注冊(cè)貿(mào)易、咨詢及其他非生產(chǎn)性公司需注明用途為(辦公、商業(yè)、商鋪)
2、注冊(cè)生產(chǎn)性公司需注明用途(工業(yè)、廠房)
3、特殊行業(yè)需注明用途喻公司性質(zhì)一致(餐廳、酒店、倉庫、酒吧...
租賃合同時(shí)間：最低簽租時(shí)間為一年，最低有效期為半年。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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剝奪政治權(quán)利1、到銀行開一個(gè)企業(yè)臨時(shí)帳戶，將投入到公司的現(xiàn)金存入，銀行回給你開臨時(shí)帳戶的有關(guān)手續(xù)和證明。找一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所做資信證明也就是以前的驗(yàn)資報(bào)告。2、如果以后公司的住所是自己的房子預(yù)備房產(chǎn)證，如果是租賃的房子需要到房屋管理中心去辦理房屋租賃證明、并交納17．62％的房屋租賃稅獲得完稅憑證和房屋使用證。3、拿臨時(shí)帳戶證明、資信證明、以后作為公司法人的股東的身份證、公司章程、股東會(huì)決議、公司住所的房產(chǎn)證或房屋租賃合同和租賃完稅證明、房屋使用證和其他工商局要求的文件，到工商局辦理工商營業(yè)執(zhí)照，并刻公章法人章合同章財(cái)務(wù)專用章發(fā)票專用章。4、拿第4項(xiàng)里的文件加上工商執(zhí)照到計(jì)量局窗口辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證。5、拿臨時(shí)帳戶證明、資信證明、以后作為公司法人的股東的身份證、公司章程、股東會(huì)決議、公司住所的房產(chǎn)證或房屋租賃合同和租賃完稅證明、房屋使用證、工商執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證到國稅窗口和地稅窗口辦理稅務(wù)登記證。辦完2023-02-19167人看過 -
法律綜合知識(shí)一、深圳房屋租賃合同一般簽多久1、房屋租賃合同期限最長20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。2、房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。3、房屋租賃期限超過20年，并非整個(gè)租賃合同無效；而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計(jì)算。二、租房的注意事項(xiàng)有哪些1、住房的情況、位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。2、租賃期限合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。2024-01-24443人看過 -
驗(yàn)資2.提供企業(yè)法人名稱身份證復(fù)印件3.股東人數(shù)和股東姓名4.股東占股比例說明5.注冊(cè)地址,可以自己提供也可以選擇掛靠我公司秘書地址1.深圳公司注冊(cè)、香港公司注冊(cè)，增資，墊資服務(wù)。2.代理記賬，報(bào)稅，整理舊賬，財(cái)務(wù)審計(jì)3.協(xié)助申請(qǐng)一般納稅人認(rèn)定、轉(zhuǎn)正4.工商年檢、查帳報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、匯算清繳稅務(wù)審計(jì)報(bào)告。5.內(nèi)外資公司工商注冊(cè)、驗(yàn)資、變更、延期、注銷。6.進(jìn)出口權(quán)、出口退稅的辦理，代理出口退稅申報(bào);7.提供與出口退稅相關(guān)的策劃和咨詢服務(wù);**鑫南財(cái)務(wù)咨詢管理有限公司是一家專業(yè)財(cái)務(wù)代理咨詢公司，我公司專業(yè)承接：內(nèi)外資公司注冊(cè)、**蛇口自貿(mào)區(qū)公司注冊(cè)、香港/海外公司注冊(cè)、工商變更、增資補(bǔ)資、代理建賬、代理記賬、代理報(bào)稅、整理亂帳、舊賬清理、一般納稅人申請(qǐng)、審計(jì)報(bào)告、匯算清繳報(bào)告、財(cái)務(wù)管理制度、內(nèi)部控制制度及會(huì)計(jì)制度的設(shè)計(jì)、財(cái)稅顧問、稅務(wù)籌劃、會(huì)計(jì)人員培訓(xùn)、代為場地租賃、食品流通許可證、餐飲服務(wù)許可2023-06-01344人看過 -
房產(chǎn)證租房者租房子簽合同需要證件如下1、租房者可以請(qǐng)求房東提供出示房產(chǎn)證原件，確認(rèn)其房屋享有的收益權(quán)。以免在租進(jìn)之后找不到二房東，又被原先的房東趕走的案例發(fā)生。2、租房者可以要求房東出示身份證原件，以核實(shí)其身份證與房產(chǎn)證是否是同一個(gè)人。而且，租房者可以要求保留房東的身份證復(fù)印件。日后如果發(fā)生租賃糾紛，可以到法院起訴，此時(shí)我們就能提供對(duì)方的詳細(xì)身份信息了。房東可以要求租房者提供以下證件既然租房者可以要求房東出示身份證原件并提供身份證復(fù)印件作為備份，那么房東也可以向租房者提出同樣的要求，要求其出示身份證原件并提供身份證復(fù)印件作為備份。以免在發(fā)生糾紛時(shí)找不到租房者人了?！痉蓷l文】:《中華人民共和國民法典》：第一千零三十五條 【個(gè)人信息處理的原則和條件】處理個(gè)人信息的，應(yīng)當(dāng)遵循合法、正當(dāng)、必要原則，不得過度處理，并符合下列條件：(一)征得該自然人或者其監(jiān)護(hù)人同意，但是法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外;(二2023-02-21252人看過
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法人的名義簽署或者個(gè)人的名字簽署都可以。一、簽訂租賃合同有什么注意事項(xiàng)1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，如果沒有房產(chǎn)證，則要看出租方有無房屋買賣合同或授權(quán)委托書等手續(xù)。出租方要審查承租方的資信情況，租金支付能力，社會(huì)誠信狀況。2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對(duì)出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對(duì)外出租，但在合同履行期內(nèi)有個(gè)別業(yè)主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對(duì)此有承諾或保證。4、有些特定內(nèi)容的房屋租賃合同，出租方應(yīng)當(dāng)事前辦理好報(bào)批核準(zhǔn)登記手續(xù)。例如專業(yè)性的市場，開辦單位要對(duì)外大量分別出租攤位，根據(jù)國家工商行政管理局的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)事先向工商行政管理部門申領(lǐng)《市場登記證》，只有領(lǐng)了《市場登記證》方可對(duì)外招商宣傳及出租，這一點(diǎn)也是承租人應(yīng)當(dāng)注2023-04-01400人看過 -
合同的全面履行一、租金租金為每月人民幣，如租期不滿一個(gè)月，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。二、支付方法1、租金須預(yù)付，乙方以每個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方每個(gè)月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十天內(nèi)支付下個(gè)月的租金，以此類推。2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào)：開戶銀行：賬號(hào)：抬頭：3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。三、租賃面積甲方將坐落在_____區(qū)_____路(街)_____號(hào)的房產(chǎn)(房屋建筑面積_____平方米，使用面積_____平方米)出租給乙方使用。該房產(chǎn)的基本情況已載于本協(xié)議附件一。乙方已對(duì)甲方所要出租的房產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房產(chǎn)。四、租賃期限租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按月(季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的_____日內(nèi)交付給甲方。五、押金1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付2023-06-01458人看過 -
寫字樓可以由發(fā)起人或者出資人簽訂。因?yàn)楣境闪?，首先要有公司地址和辦公地址，公司既然還沒成立就還沒有領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，這時(shí)，為準(zhǔn)備成立公司前的工作，包括對(duì)外簽訂的有關(guān)為公司成立目的合同，就應(yīng)由發(fā)起人或者出資人決定的代表人簽訂，也可以由全體發(fā)起人或者出資人簽訂。當(dāng)辦理公司設(shè)立登記時(shí)，要有一整套公司設(shè)立材料，其中的公司章程、法定代表人任命書等材料，均可以與房屋租賃合同中的簽字人印證。一、工商局認(rèn)可沒有蓋章的租賃合同嗎如果沒有蓋章的情況具體需要詢問一下工商局，如果是沒有房屋租賃合同無法營業(yè)執(zhí)照。國家相關(guān)法律明確規(guī)定《營業(yè)執(zhí)照管理制度》中規(guī)定，辦理營業(yè)執(zhí)照需提供：住所使用證明。注：住所使用證明材料的準(zhǔn)備，分為以下三種情況：（1）若是自己房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復(fù)印件，自己的身份證復(fù)印件；（2）若是租房，需要房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件，房東的身份證復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發(fā)票；（3）若是租的某個(gè)公司名下的寫2023-03-0350人看過 -
實(shí)際履行公司成立的房屋租賃合同有效。租賃合同是用來明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時(shí)合同成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)合同成立生效。一、合同簽訂日期與實(shí)際不符合同實(shí)際履行時(shí)間與簽訂時(shí)間不一致時(shí),以實(shí)際履行時(shí)間為準(zhǔn)在一般情況下，勞動(dòng)合同自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效。如果雙方當(dāng)事人根據(jù)特定的需要，在勞動(dòng)合同中對(duì)生效的期限或者條件作出特別約定的，那么當(dāng)事人約定的時(shí)間或條件一旦成立，勞動(dòng)合同即生效。生效時(shí)間不應(yīng)早于簽字時(shí)間。勞動(dòng)合同沒有約定生效時(shí)間的，以當(dāng)事人簽字或者蓋章的時(shí)間為生效時(shí)間。當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)間不一致的，以最后一方簽字或者蓋章的時(shí)間為準(zhǔn)。二、購房合同失效時(shí)間房屋買賣合同應(yīng)該不存有效期的問題，而是合同是否具有法律效力，何時(shí)應(yīng)當(dāng)履行的問題。對(duì)于簽訂的合同，只要不違反法律規(guī)定，沒有損害國家或第三人利益,是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,即應(yīng)當(dāng)是有效的。1.當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)2023-04-10195人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)首先，承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)；若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。其次，在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個(gè)月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，并留好相關(guān)劃款憑證，以此進(jìn)一步控制資金風(fēng)險(xiǎn)。再次，合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定2023-06-09455人看過 -
法律綜合知識(shí)深圳注冊(cè)公司注銷條件如下：1、公司被依法宣告破產(chǎn)；2、公司章程規(guī)定營業(yè)期限屆滿或者其他解散事由出現(xiàn)；3、公司因合并、分立解散；4、公司被依法責(zé)令關(guān)閉，可申請(qǐng)注銷。（）提示：一般來說，吊銷企業(yè)營業(yè)執(zhí)照即指公司注銷，如果不考慮以后在開公司，實(shí)際上無需辦理注銷手續(xù)也可，畢竟每年年檢時(shí)如果工商營業(yè)執(zhí)照不在年檢，也會(huì)視為公司放棄經(jīng)營，會(huì)自動(dòng)注銷公司的執(zhí)照。另如果公司不再去報(bào)稅，稅務(wù)局將會(huì)停止公司的稅務(wù)登記證。不過不做公司注銷的后果是改公司負(fù)責(zé)人將在3年內(nèi)不再有資格成為公司法人的資格，3年之后才可恢復(fù)正常。2023-12-18156人看過 -
深圳注冊(cè)公司辦公場地的要求：1、公司注冊(cè)地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有產(chǎn)權(quán)證明。2、公司注冊(cè)地址房屋產(chǎn)權(quán)屬于企事業(yè)單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。3、公司注冊(cè)地址的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以是住宅、商住、商業(yè)、辦公、寫字樓等。一、公司注冊(cè)對(duì)地址要求是什么？注冊(cè)公司對(duì)地址有以下要求：1、公司注冊(cè)地址所在的房屋必須為注冊(cè)人依法能處分的房屋；2、公司注冊(cè)地址所在的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不受限制。即該房屋可以是住宅、商住、商業(yè)、辦公、寫字樓等；3、注冊(cè)公司對(duì)地址的其他要求。二、公司注冊(cè)地址都有哪些要求注冊(cè)地址就是在公司營業(yè)執(zhí)照上登記的“住址”，不同的城市對(duì)注冊(cè)地址的要求也不一樣，具體應(yīng)以當(dāng)?shù)毓ど叹忠鬄闇?zhǔn)。各地對(duì)注冊(cè)地址的要求，主要分為以下幾類：1、北京等地只允許寫字樓、商鋪等商業(yè)地產(chǎn)注冊(cè)公司。2、深圳、廣州等一些沿海經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地方民居也可以進(jìn)行注冊(cè)。3、上2023-03-22443人看過 -
公租房目前公共租賃住房合同租期最長不超過5年，合同期滿后，提交續(xù)租申請(qǐng)經(jīng)審核合格的準(zhǔn)予續(xù)租重新簽訂租賃合同。一、公租房能一直住下去嗎公共租賃房由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，不歸個(gè)人所有，因此，公租房不能一直住下去，且最長租賃期限不能超過5年。公租房主要為了方便畢業(yè)大學(xué)生和有住房需要的困難人員提供住房幫助，以價(jià)格低廉、配套完善、規(guī)劃合理贏得大眾喜愛。租賃期屆滿后，承租人必須辦理好相關(guān)退房手續(xù)，如果需要續(xù)租，則應(yīng)向主管部門提前申請(qǐng)。二、公租房只能住6年嗎公租房一般是住5年。公租房租賃是有一定年限的，合同期滿需要續(xù)租的可以重新提交申請(qǐng)，但應(yīng)該在合同期滿3個(gè)月之前，經(jīng)審核符合條件后可以重新簽訂新的租賃合同。而新就業(yè)職工承租的公租房租期不應(yīng)超過5年，期滿后不再續(xù)租。公租房是保障房的一種，保障中低收入家庭有房住，目前，公租房保障將實(shí)行定期復(fù)核制度。市住房保障機(jī)構(gòu)定期組織聯(lián)審單位對(duì)公共租賃住房保障家庭進(jìn)行復(fù)核。經(jīng)復(fù)核2023-06-27185人看過
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法律綜合知識(shí)一、注冊(cè)分公司房屋租賃協(xié)議怎么簽在注冊(cè)分公司并簽訂房屋租賃協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容詳盡、明確，以規(guī)避潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。1．協(xié)議應(yīng)明確出租人和承租人的基本信息，包括姓名、住址等個(gè)人情況。2．應(yīng)詳細(xì)描述租賃房屋的具體情況，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等，并明確房屋用途。3．協(xié)議還應(yīng)約定租賃期限、租金及支付方式、住房修繕責(zé)任的承擔(dān)以及違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。4．在簽訂協(xié)議時(shí)，分公司應(yīng)注意審查出租人的資質(zhì)和房屋權(quán)屬證明，確保出租人具備合法出租資格。5．分公司還應(yīng)在協(xié)議中明確自身的權(quán)利和義務(wù)，確保在租賃期間能夠順利使用房屋并避免不必要的糾紛。二、分公司合同簽署流程分公司合同簽署流程需遵循一定的規(guī)范。1．分公司應(yīng)確保在簽署合同前已獲得公司的授權(quán)，并在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行談判和簽署。2．分公司應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保內(nèi)容合法、合規(guī)，并符合公司的利益。3．在審查過程中，分公司可以尋求公司法務(wù)部門或外部律師的協(xié)助，以確保合同2024-07-16481人看過 -
營業(yè)執(zhí)照公司注冊(cè)地租賃合同的書寫需要包含的內(nèi)容有：一、出租方和承租方的基本信息；二、簽訂時(shí)間以及地點(diǎn)；三、合同的起止時(shí)間規(guī)定；四、其他相關(guān)需要注意事項(xiàng)；五、相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避等內(nèi)容。需要注意的是，雙方需要在自愿簽署的情況下租賃合同方能生效。注冊(cè)公司是否可以隨時(shí)注銷注冊(cè)公司可以隨時(shí)注銷。公司因解散、被宣告破產(chǎn)或者其他法定事由需要終止的，應(yīng)當(dāng)依法向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷登記。一、申請(qǐng)辦理注銷登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）申請(qǐng)書；（二）依法作出解散、注銷的決議或者決定，或者被行政機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷的文件；（三）清算報(bào)告、負(fù)責(zé)清理債權(quán)債務(wù)的文件或者清理債務(wù)完結(jié)的證明；（四）稅務(wù)部門出具的清稅證明。二、公司因下列原因解散：（一）公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)；（二）股東會(huì)或者股東大會(huì)決議解散；（三）因公司合并或者分立需要解散；（四）依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷2023-07-2198人看過
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計(jì)劃生育是中華人民共和國的一項(xiàng)基本國策，即按人口政策有計(jì)劃的生育。1982年9月被定為基本國策，同年12月寫入憲法。主要內(nèi)容及目的是：提倡晚婚、晚育，少生、優(yōu)生，從而有計(jì)劃地控制人口。 2021年8月20日，全國人大常委會(huì)會(huì)議表決通過了關(guān)于... 更多>
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