久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

（一）承租企業(yè)和出租人的分配相當一部分企業(yè)以承租人身份從事生產經營，那么拆遷補償款首先應當在承租企業(yè)和出租人之間進行分配。一般而言，土地區(qū)位補償屬于出租人，對設備的補償費用補償則屬于承租企業(yè)。

（二）用于安置若企業(yè)要繼續(xù)經營，則其所分配到的補償款首先須用于企業(yè)的安置，如異地租賃建設房屋、購置設備、聘用員工等；若股東決定解散該企業(yè)，則該筆拆遷補償款納入公司財產用于對債權債務的清算。

（三）股東分配拆遷補償款用于企業(yè)的安置后，若有剩余，則應當依照公司法及相關司法解釋在股東之間進行分配。即按照公司章程關于處分公司不動產所得的規(guī)定處理，若公司章程約定了股東利潤分配的方式，則按公司章程分配剩余的拆遷補償款，否則按照股東實繳的出資比例分配。

拆遷補償款計算

（一）房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

（二）房屋拆遷安置費計算標準

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費

注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

法律依據：

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。