拆遷對經(jīng)營中飯店的影響及其補(bǔ)償方式
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-05 11:10:24
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作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
可見，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失屬于是征收房屋補(bǔ)償?shù)姆秶硗?，根?jù)規(guī)定，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
何為電子商務(wù)經(jīng)營者
電子商務(wù)的經(jīng)營者即指通過互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)銷售商品的經(jīng)營者，其可以包括自然人，也可以包括法人以及非法人組織。具體包括了：電子商務(wù)平臺(tái)經(jīng)營者、平臺(tái)內(nèi)經(jīng)營者以及通過自建網(wǎng)站、其他網(wǎng)絡(luò)服務(wù)銷售商品或者提供服務(wù)的電子商務(wù)經(jīng)營者。
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土地承包經(jīng)營權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)主要方式有：1、互換，是指承包方之間為方便耕種或者各自經(jīng)營需要，對同一集體經(jīng)濟(jì)組織的的承包地塊進(jìn)行交換，同時(shí)交換土地承包經(jīng)營權(quán)。2、轉(zhuǎn)包，是指承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，但受讓方須按轉(zhuǎn)包合同的約定使用土地并給土地承包權(quán)人支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用等。3、轉(zhuǎn)讓，是指在承包期內(nèi)，有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的承包方，經(jīng)發(fā)包方同意將自己部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系的行為。原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。4、出租，是指承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租后原土地承包關(guān)系不變，但承租方須按土地租賃合同的約定使用土地并給土地承包權(quán)人支付租金等。5、入股，是指土地承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，將土地承包經(jīng)營權(quán)作為股2023-07-22165人看過 -
拆遷維權(quán)國家對拆遷個(gè)體工商戶使用的房屋有具體賠償準(zhǔn)則，通常都是根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r進(jìn)行賠償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。擴(kuò)展資料：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限2023-07-05321人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償房屋拆遷安置補(bǔ)償和賠償?shù)膶ο笫且粯拥?，都是被拆遷人，但補(bǔ)償只是針對當(dāng)?shù)胤績r(jià)直接給與金錢補(bǔ)償，給的是貨幣，拆遷安置是指在政府部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)需要辦理的土地征用、建筑物拆除、居民動(dòng)遷和勞動(dòng)力安置等項(xiàng)工作，安置是政府臨時(shí)提供住處過渡等原拆遷地重建完畢后安排原拆遷地同等面積的住房以舊房換新房，沒有貨幣補(bǔ)償?shù)?。房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)注意些什么1、簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場，并且同意出售簽字按手印。2、違約金不應(yīng)過高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。3、在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。4、買賣雙方可以找一家中介，簽訂一份帶附加條件的預(yù)約銷售合同，合同聲明該房屋已經(jīng)售出，但是要等產(chǎn)權(quán)辦好后再過戶。而中介會(huì)把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經(jīng)發(fā)生了這個(gè)交易行為。5、除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋費(fèi)用的支付方式（例如約定待拿到房產(chǎn)證時(shí)再付2023-07-0791人看過 -
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1、現(xiàn)金直接補(bǔ)償。以前的拆遷中比較常見，根據(jù)自家的房屋的面積確定補(bǔ)償?shù)慕痤~。2、等價(jià)置換。這個(gè)說白了就是讓農(nóng)民朋友在政府劃定的安置房的區(qū)域內(nèi)，自行選擇商品房來彌補(bǔ)自己的拆遷損失。3、雙向補(bǔ)償。如今實(shí)行農(nóng)村拆遷雙向補(bǔ)償方式，農(nóng)戶不僅能得到房屋的補(bǔ)償款，而且還可以得到宅基地的補(bǔ)償。這其中也包括了房屋內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)。因此在拆遷的時(shí)候一定要注意咨詢拆遷的補(bǔ)償細(xì)節(jié)，千萬不能盲目，以免自己的利益受到損害。房屋拆遷補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：1、市場評估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。2、商品房交2023-07-08402人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般情況下，工廠的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常會(huì)包括以下三種費(fèi)用：拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用等。市、縣級政府需要給征收人作出以下的補(bǔ)償：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。工廠拆遷土地價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)工廠拆遷土地價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定?！秶型恋厣系姆课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損2023-07-01196人看過 -
經(jīng)營者拆遷非住宅房屋造成經(jīng)營者停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人除根據(jù)停產(chǎn)、停業(yè)的期限，經(jīng)營者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工人數(shù)，以及房屋所在地政府公布的上年度職工平均工資，給予經(jīng)營者補(bǔ)償外，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)停產(chǎn)、停業(yè)的期限和經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤額，給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。拆遷非住宅房屋造成經(jīng)營者停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人除根據(jù)停產(chǎn)、停業(yè)的期限，經(jīng)營者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工人數(shù)，以及房屋所在地政府公布的上年度職工平均工資，給予經(jīng)營者補(bǔ)償外，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)停產(chǎn)、停業(yè)的期限和經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤額，給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。拆遷非住宅房屋為出租房的，按照拆遷時(shí)在房地產(chǎn)交易管理部門備案的租賃協(xié)議的租金標(biāo)準(zhǔn)，對被拆遷人一次性給予三個(gè)月租金補(bǔ)償。企業(yè)拆遷，停產(chǎn)停業(yè)損失如何補(bǔ)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此，停產(chǎn)2023-07-02496人看過 -
房產(chǎn)證一、經(jīng)營什么店拆遷補(bǔ)償多臨街商鋪補(bǔ)償此類補(bǔ)償分兩種情況，一種證件齊全，即房產(chǎn)證、土地證、營業(yè)執(zhí)照及繳稅憑證等；另一種證件不全，即只有部分或沒有上述證件。第一種情形，則按照市場比較法粗略計(jì)算補(bǔ)償即可，但還要計(jì)算出停產(chǎn)停業(yè)損失、裝潢裝修損失、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、大型器械搬遷損失補(bǔ)償費(fèi)、征收拆遷獎(jiǎng)勵(lì)等等；第二種情形，各地則有不同的處理方法，但都要尊重事實(shí)。并非沒有證件的商鋪就不能按照營業(yè)性用房補(bǔ)償。上述情況并不包括承租人的征收拆遷補(bǔ)償。二、補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下幾方面1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?、停產(chǎn)停業(yè)損失以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可包括預(yù)期經(jīng)營損失。3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。4、基于拆遷政策2023-06-16182人看過
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相鄰權(quán)施工影響飯店?duì)I業(yè)可以依據(jù)具體的損失額進(jìn)行賠償。施工對飯店經(jīng)營產(chǎn)生影響、二者存在直接因果關(guān)系的，侵犯飯店產(chǎn)權(quán)人因物權(quán)而享有的相鄰權(quán)，飯店產(chǎn)權(quán)人可以提起民事訴訟要求排除妨害一并進(jìn)行索賠。一、小餐館營業(yè)執(zhí)照可以過戶嗎工商營業(yè)執(zhí)照過戶，就是營業(yè)執(zhí)照變更所有人，個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照不允許變更經(jīng)營者，有限公司的所有權(quán)變更即為股東變更，也就是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，有限公司營業(yè)執(zhí)照所有者為全體股東，只要變更了股東、股權(quán)，就意味著營業(yè)執(zhí)照過戶完成。而飯店?duì)I業(yè)執(zhí)照的過戶也屬于工商營業(yè)執(zhí)照的過戶，也能進(jìn)行過戶手續(xù)的辦理。但是營業(yè)執(zhí)照及其副本和臨時(shí)營業(yè)執(zhí)照不得轉(zhuǎn)借、出賣、出租、涂改、偽造。對個(gè)體工商戶轉(zhuǎn)借、出賣、出租、涂改營業(yè)執(zhí)照及其副本和臨時(shí)營業(yè)執(zhí)照的，沒收其非法所得，可以并處5000元以下的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)吊銷營業(yè)執(zhí)照及其副本或臨時(shí)營業(yè)執(zhí)照。所以，轉(zhuǎn)讓飯店?duì)I業(yè)執(zhí)照一定要去辦理過戶手續(xù)，不然就屬于是違法行為了，是會(huì)收到行2023-03-25131人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定了，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?？梢姡蛘魇辗课菰斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失屬于是征收房屋補(bǔ)償?shù)姆秶?，另外，根?jù)規(guī)定，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。飯店拆遷是否有補(bǔ)償飯店有工商執(zhí)照拆遷時(shí)會(huì)給以考慮，將因拆遷造成停業(yè)損失進(jìn)行補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的2023-08-13308人看過 -
拆遷工廠的，工傷應(yīng)當(dāng)?shù)玫降难a(bǔ)償包括以下內(nèi)容。被征收房屋價(jià)值，搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)用，停產(chǎn)停業(yè)損失。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括前述補(bǔ)償項(xiàng)目。但是對于企業(yè)來說，如果企業(yè)不是房屋所有權(quán)人，是無法享受被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償?shù)?。對于停產(chǎn)停業(yè)損失，應(yīng)當(dāng)根據(jù)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。＆＆＆公房拆遷怎么補(bǔ)償公房拆遷補(bǔ)償方法如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定；4、拆遷2023-07-01389人看過 -
經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償根據(jù)勞動(dòng)法的具體規(guī)定，勞動(dòng)者離職的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是按照勞動(dòng)者的工作年限進(jìn)行計(jì)算。即按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付，六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算，不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因此勞動(dòng)者在申請離職經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的時(shí)候，應(yīng)該按照自己的工作年限來進(jìn)行計(jì)算和補(bǔ)償。員工離職時(shí)是否應(yīng)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金（一）員工因個(gè)人原因辭職的，當(dāng)然拿不到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金在司法實(shí)踐中，只要是員工以個(gè)人原因提出辭職的，比如家里有事、個(gè)人發(fā)展、出去創(chuàng)業(yè)等等，如果公司能夠舉證證明員工該辭職理由（通常在辭職信、離職交接表、或離職協(xié)議書中可找到辭職理由），裁判機(jī)關(guān)一般都不會(huì)支持經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。并且，以個(gè)人理由辭職的，員工還需提前三十日以書面形式通知公司才行，否則，未經(jīng)公司同意不辭而別或達(dá)不到法定通知期離職的，都屬違法解除勞動(dòng)合同行為，不僅拿不到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，可能還要賠償公司的經(jīng)濟(jì)損2023-07-01283人看過
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（一）承租企業(yè)和出租人的分配相當(dāng)一部分企業(yè)以承租人身份從事生產(chǎn)經(jīng)營，那么拆遷補(bǔ)償款首先應(yīng)當(dāng)在承租企業(yè)和出租人之間進(jìn)行分配。一般而言，土地區(qū)位補(bǔ)償屬于出租人，對設(shè)備的補(bǔ)償費(fèi)用補(bǔ)償則屬于承租企業(yè)。（二）用于安置若企業(yè)要繼續(xù)經(jīng)營，則其所分配到的補(bǔ)償款首先須用于企業(yè)的安置，如異地租賃建設(shè)房屋、購置設(shè)備、聘用員工等；若股東決定解散該企業(yè)，則該筆拆遷補(bǔ)償款納入公司財(cái)產(chǎn)用于對債權(quán)債務(wù)的清算。（三）股東分配拆遷補(bǔ)償款用于企業(yè)的安置后，若有剩余，則應(yīng)當(dāng)依照公司法及相關(guān)司法解釋在股東之間進(jìn)行分配。即按照公司章程關(guān)于處分公司不動(dòng)產(chǎn)所得的規(guī)定處理，若公司章程約定了股東利潤分配的方式，則按公司章程分配剩余的拆遷補(bǔ)償款，否則按照股東實(shí)繳的出資比例分配。拆遷補(bǔ)償款計(jì)算（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）（2）房屋拆遷補(bǔ)償差2023-07-07282人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)租的飯店要被拆遷，該房屋的所有權(quán)人可以獲得補(bǔ)償，承租人一般無法獲得補(bǔ)償?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第七條第二款的規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法?！睹袷略V訟法》第一百二十條第一款的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。飯店房屋租賃合同＜p＞甲方：（出租方）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份證號(hào)碼：＜／p＞＜p＞乙方：（出租方）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份證號(hào)碼：＜／p＞＜p＞經(jīng)甲乙雙方本著公平、公正、誠信、自愿的原則，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下合同。＜／p＞＜p＞一、甲方將位于＿＿＿＿＿＿2023-07-29189人看過
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會(huì)通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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拆遷正在經(jīng)營中的飯店對經(jīng)營者有什么補(bǔ)償福建在線咨詢 2022-09-04我國《國有土地上》規(guī)定了，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。可見，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失屬于是征收房屋補(bǔ)償?shù)姆秶硗猓鶕?jù)規(guī)定，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、制定?！秶型恋厣?/div>
正在營業(yè)飯店拆遷如何補(bǔ)償海南在線咨詢 2023-02-03主要是對該飯店的停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行補(bǔ)償。但具體的補(bǔ)償額度是根據(jù)多個(gè)因素綜合確定的，比如這個(gè)飯店在征收之前具體房產(chǎn)價(jià)值以及商業(yè)效益，還有這個(gè)飯店因?yàn)椴疬w導(dǎo)致的停業(yè)時(shí)間的具體長短等等。
飯店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)北京在線咨詢 2022-03-131.飯館沒有營業(yè)執(zhí)照,能否得到法律保護(hù)——無照營業(yè)，難受法律保護(hù)！ 2.房東隱瞞房子要遷拆的事實(shí).——產(chǎn)生什么后果？ 3.租房協(xié)議只是雙方簽字,沒有任何蓋章和手印.協(xié)議是否有法律效應(yīng)——有效！ 4.租房協(xié)議里說明用于開飯館，未說明萬一拆遷或影響營業(yè)的賠款事項(xiàng).能否得到賠償——可以！ 5.我們想早點(diǎn)退出,退回后面的房租,以減少損失,合理否——可以協(xié)商解決！
拆遷補(bǔ)償中的經(jīng)營損失補(bǔ)償四川在線咨詢 2022-01-31征地動(dòng)拆遷補(bǔ)償中含有經(jīng)營損失補(bǔ)償，實(shí)踐中，往往是把歸屬于實(shí)際經(jīng)營者的經(jīng)營損失補(bǔ)償打包在整個(gè)征地動(dòng)拆遷補(bǔ)償中，一并付給了土地所有人，再由土地所有人轉(zhuǎn)付給實(shí)際經(jīng)營者，很容易釀出糾紛。你家是被征土地上的實(shí)際經(jīng)營者，應(yīng)得到經(jīng)營損失補(bǔ)償。動(dòng)拆遷安置補(bǔ)償紛繁復(fù)雜，法律與政策交織，要掌握案情的來龍去脈，并綜合考慮各方面因素才能有個(gè)判定。問詢?nèi)?，自然心中就有底了?/div>
飯店拆遷的補(bǔ)償安置房問題福建在線咨詢 2024-12-04根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條的規(guī)定,被征收人在選擇補(bǔ)償方式時(shí),可以接受貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,市、縣級人民政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并計(jì)算和結(jié)清被征收房屋的價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值的差價(jià)。對于舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅的情況,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)提供改建地段或就近地段的房屋。 第二十二條明確規(guī)定
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