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實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的案件管轄法院，由擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所在地或撮合物權(quán)登記地基層法院管轄。實(shí)現(xiàn)票據(jù)、倉(cāng)單、提單等有權(quán)利憑證的權(quán)利質(zhì)權(quán)案件，可以由權(quán)利憑證持有人住所地法院管轄;無(wú)權(quán)利憑證的權(quán)利質(zhì)權(quán)，由出質(zhì)登記地法院管轄。實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件屬于海事法院等專(zhuān)門(mén)人民法院管轄的，由專(zhuān)門(mén)法院管轄。同一債權(quán)的擔(dān)保物有多個(gè)且所在地不同，申請(qǐng)人分別向有管轄權(quán)的法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的，法院應(yīng)當(dāng)依法受理。

一、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序的基本流程

為了更好地保護(hù)擔(dān)保物權(quán)人的合法權(quán)益，便利擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，節(jié)約訴訟資源，新民事訴訟法在特別程序中增設(shè)了“實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件”一節(jié)，對(duì)擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)的相關(guān)程序性問(wèn)題作出了規(guī)定。

（一）申請(qǐng)條件：

申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，由擔(dān)保物權(quán)人以及其他有權(quán)請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的人依照《民法典》等法律，向擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所在地或者擔(dān)保物權(quán)登記地基層人民法院提出。

（二）審查和裁定：

人民法院受理申請(qǐng)后，經(jīng)審查，符合法律規(guī)定的，裁定拍賣(mài)、變賣(mài)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人依據(jù)該裁定可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行；不符合法律規(guī)定的，裁定駁回申請(qǐng)，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。

通過(guò)訴訟的方式實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，程序復(fù)雜且時(shí)間較長(zhǎng)，不利于債權(quán)人利益的保障。對(duì)于擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)主要通過(guò)簡(jiǎn)便的非訟方式實(shí)現(xiàn)，即如果雙方對(duì)擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式達(dá)不成協(xié)議的，擔(dān)保物權(quán)人及其他有權(quán)請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的人可以直接向法院申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，而非通過(guò)訴訟的方式實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。

二、擔(dān)保物權(quán)定義是什么意思

擔(dān)保物權(quán)是指，債務(wù)人不清償?shù)狡趥鶆?wù)，或者與債務(wù)人或者第三人約定以清償擔(dān)保債務(wù)為擔(dān)保的情形，債權(quán)人以該擔(dān)保物權(quán)的交換價(jià)值優(yōu)先受償?shù)钠?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/8575862296727735094.html">他物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)。擔(dān)保物權(quán)的主要特征是擔(dān)保物權(quán)是設(shè)定在債務(wù)人或者第三人特定財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利；擔(dān)保物權(quán)是物權(quán)的一種，其內(nèi)容是支配擔(dān)保物的價(jià)值，與一般物權(quán)具有同一性質(zhì)。

（一）抵押權(quán)

抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供不動(dòng)產(chǎn)作為清償債務(wù)的擔(dān)保而不轉(zhuǎn)移占有所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)。當(dāng)債務(wù)人到期不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)金優(yōu)先受償。他可以申請(qǐng)法院變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)抵償其債權(quán)；如有剩余應(yīng)退還抵押人，如有不足仍可向債務(wù)人繼續(xù)追索。但對(duì)不能強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)不能設(shè)定抵押權(quán)。

（二）質(zhì)權(quán)

質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將動(dòng)產(chǎn)或一定的財(cái)產(chǎn)權(quán)利移交給債權(quán)人作為擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的事由時(shí)，債權(quán)人可就該動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。其中，以動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)，以財(cái)產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)的為權(quán)利質(zhì)權(quán)。

（三）留置權(quán)

留置權(quán)是債權(quán)人對(duì)已占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，在未清償前加以留置作為擔(dān)保的權(quán)利。