久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

首先要確定該合同是否已經(jīng)上報給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

如果還沒有上報，在第一次網(wǎng)簽后的24小時內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。

一、變更合同可以采用什么形式

雙方經(jīng)過協(xié)商取得一致，變更合同一般應(yīng)當采用書面形式，以便查考，特別是原來的合同為書面形式的，更應(yīng)當采用書面形式，不然用口頭形式改變書面合同無憑無據(jù)，極易發(fā)生糾紛。如果對合同的變更約定不明確，或者變更采用口頭形式，發(fā)生糾紛后又無其他證據(jù)證明合同變更內(nèi)容的，視為合同沒有變更。當事人變更的內(nèi)容約定不明確的，視為未變更。

如果原來的合同是經(jīng)過公證、鑒證的，變更后的合同應(yīng)報原公證、鑒證機關(guān)備案，必要時還可以對變更的事實予以公證、鑒證，如果按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定原來的合同是經(jīng)過有關(guān)部門批準、登記的，合同變更后仍應(yīng)報原批準機關(guān)批準、登記，未經(jīng)批準、登記的，變更不生效，仍應(yīng)按原合同執(zhí)行。

二、合同轉(zhuǎn)讓的原則是什么

（一）須存在有效的債權(quán)

有效債權(quán)的存在，是債權(quán)讓與合同的根本前提。以不存在或無效的債權(quán)讓與給他人，或者以消滅的債權(quán)讓與給他人，都將因標的不存在或者標的不能而導(dǎo)致債權(quán)讓與合同無效，讓與人對受讓人因此而產(chǎn)生的損失負賠償之責(zé)。

有效的債權(quán)，應(yīng)該從寬解釋，只要是該債權(quán)真實存在且并未消滅，都應(yīng)認定為有效。至于其能否實現(xiàn)，債權(quán)人不負有物的瑕疵的擔(dān)保之責(zé)，因為債權(quán)人并不享有處分債務(wù)人之物的權(quán)利，他只負權(quán)利瑕疵的擔(dān)保之責(zé)，只要債權(quán)是真實的，就應(yīng)允許其轉(zhuǎn)讓。

（二）被轉(zhuǎn)讓的債權(quán)須具有可轉(zhuǎn)讓性

由于債權(quán)轉(zhuǎn)讓本質(zhì)上是一種交易行為，從鼓勵交易，減少乃至消除財產(chǎn)流轉(zhuǎn)的障礙，增加社會財富的角度出發(fā)，應(yīng)當允許絕大多數(shù)合同債權(quán)能夠被轉(zhuǎn)讓。