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拆遷安置過程中如何將補償款分配給村集體
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-31 17:05:30 51 人看過

1、拆遷安置過程中補償金如何分配到村集體

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),農(nóng)村征地拆遷補償金不是由農(nóng)村集體成員通過民主議程確定的。最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律的解釋第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,村民委員會、村民小組可以依照法律規(guī)定的民主協(xié)商程序,決定在集體經(jīng)濟組織內(nèi)分配土地補償款。在確定征地補償安置方案時,已經(jīng)加入集體經(jīng)濟組織的人員要求繳納相應(yīng)份額的,應(yīng)當(dāng)給予扶持。但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章,對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部土地補償費的分配另有規(guī)定。第二十五條林地家庭承包合同中,承包人的繼承人在承包期內(nèi)要求繼續(xù)承包的,應(yīng)當(dāng)予以支持。在其他承包方式中,承包人權(quán)利義務(wù)的繼承人或者繼承人在承包期間要求繼續(xù)承包的,應(yīng)當(dāng)予以支持。二是征地公告內(nèi)容符合法律規(guī)定。根據(jù)《征地公告辦法》,征地、征地補償安置方案應(yīng)當(dāng)以公告方式發(fā)布。土地征收公告,被征收土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到征地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)公告,具體由市、縣人民政府土地行政主管部門負責(zé)實施。土地征收公告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:批準(zhǔn)機關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途;被征收土地的所有人、所在地、土地類型和面積;征地補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置方式;期限和地點土地征收補償登記。

征地補償安置方案公告,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他征地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未按期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的,補償內(nèi)容以市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)之日起45日內(nèi),會同有關(guān)部門按照批準(zhǔn)的征地方案,編制以被征地人為單位的征地補償安置方案土地征收公告,并作出公告。征地補償安置方案公告包括以下內(nèi)容:集體經(jīng)濟組織征用土地的地點、類型、面積,地上附著物和青苗的種類、數(shù)量,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量;安置標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付方式土地補償安置補助的對象和支付方式;地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;農(nóng)業(yè)人口的具體安置方式;其他與征地補償安置有關(guān)的具體措施。

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    • 拆遷安置時集體獲得的賠償如何分配
      甘肅在線咨詢 2022-11-10
      1、拆遷安置時,村集體獲得的賠償?shù)姆峙涫怯赊r(nóng)村集體成員經(jīng)民主議程確定怎樣進行分配的。 2、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人,請求支付相應(yīng)份額的,應(yīng)予支持。
    • 如何將房子過戶給拆遷安置房
      上海在線咨詢 2022-05-25
      1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 2、開發(fā)商的法人委托書。 3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 4、被安置人身份證復(fù)印件。 5、拆遷安置協(xié)議。 6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。 7、房屋權(quán)屬登記申請書。 8、測量分戶平面圖。 9、如被拆遷人死亡,應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。 注:提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章、私章;填寫的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。
    • 城市舊房拆遷中補償是多少?如何安置分配?
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-10-31
      城市舊房拆遷過程當(dāng)中的補償標(biāo)準(zhǔn)看本地政策的規(guī)定,安置分配的這個問題其實也不是國家的法律制度統(tǒng)一規(guī)定的,一般政府部門會把房屋拆遷補償款直接發(fā)放給房產(chǎn)證上登記的這個人,然后可以由家庭成員共同協(xié)商,分配這筆拆遷補償款。
    • 集體土地如何安置拆遷
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-27
      1、拆遷安置集體土地應(yīng)以宅基地使用權(quán)證書和國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)予以補償,補償數(shù)額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。 2、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向
    • 如何分割拆遷安置房屋和補償款
      江蘇在線咨詢 2023-06-04
      分割拆遷安置房屋和補償款是分家析產(chǎn)訴訟,應(yīng)當(dāng)將家庭所有成員(戶口本顯示的所有家庭成員)列為共同的當(dāng)事人,也就是共同原告或共同被告,這樣才能保護每一位家庭成員利益。在訴訟之前,應(yīng)通過律師調(diào)查拆遷安置協(xié)議,如果檔案保管部門不配合,只能在訴訟后申請人民法院調(diào)查取證據(jù),但起訴要有最基本的證據(jù),比如離婚證、戶籍證明、拆遷資料等,否則立案也存在難度。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條的規(guī)定:“市、縣