久久久久人妻精品区一三寸,久久精品99国产精品亚洲,精品国产乱码久久久久久1区2区

口頭約定繼承房產(chǎn)無法律效力

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-22 18:53:28 419 人看過

劉先生：我奶奶去世前曾口頭說明，她的房產(chǎn)要留給我父親，但以后如果出賣這套房產(chǎn)要留給我小姑媽一份，而大姑媽是沒有份的?，F(xiàn)在，我們想要將房子的名字（奶奶的名字）更換成我父親的名字，這個手續(xù)應(yīng)該怎么辦理？是否要兩位姑媽簽字？

答：如果你奶奶沒有留下遺囑，之前的口頭約定，是不能生效的，需要直接繼承人在法律文書上同意這樣的處理方式，并到公證機關(guān)公證，再辦理相應(yīng)的法律手續(xù)。

北京涉及繼承的房產(chǎn)過戶程序是：公證、房產(chǎn)評估、繳納稅費、辦理過戶。對于繼承房產(chǎn)來說，最好做個遺囑（公證與否取決于他自己，不過公證后效力更高，且不易被隨意變更），待老人去世后再辦理相應(yīng)過戶手續(xù)。但是，贈與的話，可以先寫個贈與協(xié)議，再按照相應(yīng)程序辦理就可以了。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

繼承房產(chǎn)口頭有效么
144人看過
探討口頭約定在房屋買賣中的法律效力
194人看過
口頭說不繼承財產(chǎn)有沒有法律效應(yīng)
332人看過
沒有產(chǎn)權(quán)的繼承財產(chǎn)口頭承認有法律效應(yīng)嗎
245人看過
口頭的夫妻財產(chǎn)約定是否有法定效力
192人看過
口頭承諾和債務(wù)行為口頭承諾具有法律效力嗎
135人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多繼承人相關(guān)文章

法律綜合知識
房產(chǎn)放棄繼承，口頭形式有效嗎

繼承人以口頭形式表示放棄房產(chǎn)繼承的行為是無效的。法律規(guī)定，繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示。繼承權(quán)的放棄，是指繼承人作出的放棄其繼承被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利的意思表示。房產(chǎn)放棄繼承，口頭形式有效嗎的法律依據(jù)《民法典》第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應(yīng)當在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。《中華人民共和國民法典》：第一章　一般規(guī)定　　第一千一百二十四條　繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。\n受遺贈人應(yīng)當在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

2022-07-17

272人看過
法律綜合知識
口頭表示放棄繼承權(quán)是不是具有法律效力

一、口頭表示放棄繼承權(quán)是不是具有法律效力口頭表示放棄繼承權(quán)是沒有法律效力的。我國法律規(guī)定，繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣臈l繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應(yīng)當在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。二、被繼承人死亡前放棄繼承是不是有效在被繼承人死亡前放棄繼承是無效的。繼承從被繼承人死亡時開始。繼承人放棄繼承權(quán)，應(yīng)當在繼承開始后、遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示，沒有表示的，視為接受繼承。有效的放棄繼承應(yīng)符合以下條件：1、必須是繼承人本人作出放棄的表示，他人（包括繼承人的監(jiān)護人）都無權(quán)放棄。2、繼承人具備民事行為能力。3、放棄繼承權(quán)須在特定時間作出。繼承人放棄繼

2024-01-17

391人看過
承諾
合同糾紛口頭約定法律效力是怎樣的?

合同糾紛口頭約定法律效力是口頭約定的合同也是有效的。人們往往錯誤地將合同理解為“書面合同”，認為只有白紙黑字地寫下來的才是合同。其實，除了書面合同以外，合同在日常生活中更多的是以口頭合同的形式存在的。例如：我們?nèi)粘Ｙ徫飼r的討價還價，從法律角度看就是一個訂立合同的過程。口頭合同和書面合同一樣具有法律效力，并且訂立過程很方便快捷。只是由于口頭合同一旦發(fā)生糾紛，很難證明合同當事人的真實意思，因而對于一些較為重大的事項，還是建議盡量采用書面合同。另外，有一些特殊事項，法律規(guī)定只能采用書面合同的形式，口頭合同是無效的。一、口頭合同與書面合同不一致口頭合同，是以口頭的（包括電話等）意思表示方式而建立的合同。但發(fā)生糾紛時，難以舉證和分清責(zé)任。不少國家對于責(zé)任重大的或一定金額以上的合同，限制使用口頭形式。書面合同，即以文字的意思表示方式（包括書信、電報、契券等）而訂立的合同，或者把口頭的協(xié)議作成書契、備忘

2023-02-04

245人看過
法律綜合知識
口頭約定的試用期工資有法律效力嗎

職工入職轉(zhuǎn)正前，用人單位一般都會與勞動者約定試用期，以口頭或者其他形式，而沒有簽訂正式的勞動合同?？陬^約定的試用期工資無效。根據(jù)規(guī)定，建立勞動關(guān)系應(yīng)當訂立書面勞動合同，試用期包含在勞動合同期限內(nèi)，故試用期也應(yīng)當書面約定，口頭約定無效。用人單位口頭與勞動者約定試用期，但不簽訂書面勞動合同，或者簽訂的書面合同中不包含試用期條款，用人單位待口頭約定的試用期滿再決定是否與勞動者簽訂正式勞動合同，這些做法是違反法律規(guī)定的。《中華人民共和國勞動法》第十九條勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月；勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月；三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿三個月的，不得約定試用期。試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。勞動合同僅約定試用期的，試用

2024-04-29

82人看過

不可抗力
合同是否具有法律效力？口頭約定是否有效？

1、如果該合同內(nèi)容屬于法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，口頭約定不具有法律效力；2、當事人約定采用書面形式的，但在沒有簽訂書面合同之前，口頭約定的合同內(nèi)容無效；3、若不是上述兩種情況，則當事人雙方的口頭約定是具有法律效力的。勞動合同具有什么約束力內(nèi)容是什么勞動合同具有的約束力是：不得擅自變更或解除合同，合同成立后，當事人認真履行合同中規(guī)定的義務(wù)，不得以任何理由拒絕履行自己的義務(wù)；違反合同應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，除了不可抗力等法律規(guī)定的情況外，合同當事人不履行或者不完全履行合同時，必須承擔(dān)違反合同的責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

2023-08-06

176人看過
承諾
合同中有沒有約定口頭承諾無效

如果合同注明口頭承諾無效的，雙方當事人不能再進行口頭約定。在一般情況下，如果雙方當事人意思表示真實，不違反法律的強制性規(guī)定的，合同就會發(fā)生法律效力，發(fā)生法律效力的合同會約束雙方當事人。因此，必須遵守合同的約定內(nèi)容，口頭約定不能生效。法律上合同口頭承諾有效嗎？口頭承諾就是口頭作出的承諾，對于口頭要約，受要約人一旦口頭同意，合同就成立了。承諾，是指受要約人按照所指定的方式，對要約的內(nèi)容表示同意的一種意思表示。只要承諾代表真實意思的表示，不存在受到欺詐、脅迫等依法應(yīng)認定為無效或可撤銷、可變更民事法律行為的情形下，且當事人有證據(jù)證明其口頭承諾的內(nèi)容，該口頭承諾具有法律效力。《民法典》第四百六十九條【合同訂立形式】當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。第一百三十五條【民事法律行為的形式】民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用特定形式

2023-08-02

86人看過
承諾
法律對口頭承諾的承諾效力有何看法？

口頭承諾一樣有法律效力。民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或其它形式，法律規(guī)定使用特定形式的，應(yīng)當依照其規(guī)定。只要第三方代表是真實意思的表示，不存在受到欺詐、脅迫等依法應(yīng)認定為無效或可撤銷、可變更民事法律行為的情形下，且當事人有證據(jù)證明其口頭承諾的內(nèi)容，該口頭承諾具有法律效力。但是口頭承諾具有不穩(wěn)定性，如果對方不承認，且己方當事人無法有效舉證，可能導(dǎo)致對方承諾了也可以不履行承諾的情況發(fā)生。因此，還原當時的客觀情形非常重要，也就是當事人能夠證明對方承諾的內(nèi)容非常重要。有證人的口頭承諾有法律效力嗎一般來說口頭承諾有法律效力，但有的需要書面，比如婚后財產(chǎn)必須書面約定才有效力。但必須有證據(jù)，如對方不承認，又無錄音、證人等證據(jù)證明，則不會得到法院支持。還有，口頭承諾的內(nèi)容不得違反國家法律的禁止性規(guī)定等。《中華人民共和國民法典》第一百三十五條民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式；法律

2023-07-12

463人看過
法律綜合知識
財產(chǎn)繼承有無法律時效規(guī)定

關(guān)于財產(chǎn)繼承問題，其通常并未涉及時效限制這一法律概念。然而，在特定情形之下，確實會存在一定的時限要求。例如，當繼承人因為遺產(chǎn)分割而引發(fā)爭議時，便需遵循普通訴訟時效進行處理——自權(quán)利所有者知曉或者應(yīng)該明白自身權(quán)益遭受侵害及責(zé)任人的日期開始算起，有效期為三年。然而，值得強調(diào)的是，若權(quán)利受損之日起已經(jīng)超過了二十年，那么人民法院將不再提供保護，除非存在特殊情況，人民法院可依據(jù)權(quán)利所有者的申請，酌情決定是否予以延長。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

2024-08-12

265人看過

承諾
承諾有法律效力嗎：證人的口頭承諾

一般來說口頭承諾有法律效力，但有的需要書面，比如婚后財產(chǎn)必須書面約定才有效力。但必須有證據(jù)，如對方不承認，又無錄音、證人等證據(jù)證明，則不會得到法院支持。還有，口頭承諾的內(nèi)容不得違反國家法律的禁止性規(guī)定等?？陬^承諾無法律效力劉先生：自己當初買房時，開發(fā)商說好露臺面積是贈送的，現(xiàn)在到了辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵時刻，開發(fā)商卻說露臺要算一半的面積，這樣一來，不但需要補交房款，就連今后的物業(yè)費和采暖費也要多交不少錢。那么，開發(fā)商在買房時信誓旦旦的承諾究竟有沒有法律效力呢徐州彭城律師事務(wù)所陳萬軍律師：上述問題屬于締約失誤。對一名普通的消費者來說，購買房屋本身就不是其經(jīng)常實施的行為，對于合同中的一些條款以及開發(fā)商提出的條件的知曉程度基本處于空白狀態(tài)。因此，在簽訂《商品房買賣合同》時，往往會輕信開發(fā)商或者是售樓員的虛假承諾或是夸大介紹。而在確定合同條款時，又經(jīng)常不能堅持對自己有利的主張且防范可能產(chǎn)生的風(fēng)險，因此會

2023-07-10

223人看過
承諾
合同注明口頭承諾無效還可不可以作口頭約定

如果合同注明口頭承諾無效的，雙方當事人不能再進行口頭約定。一、合同被確認無效后怎么處理首先，合同被確認無效后之前已經(jīng)交付給對方的財產(chǎn)，當事人可以要求對方返還。原來交付的是錢就還錢，交付的是貨物就返還貨物。其次，如果不能返還財物或者返還財物已經(jīng)沒有意義了，可以按照所得財產(chǎn)的價值進行折價補償。最后，合同被認定無效后，如果由于一方的過錯造成損失的，還要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果雙方都有過錯，那么就按照雙方的過錯責(zé)任進承擔(dān)賠償責(zé)任。二、合同效力確認之訴可以調(diào)解嗎合同效力確認之訴不能調(diào)解。依據(jù)《民事訴訟法司法解釋》第一百四十三條的規(guī)定，合同效力確認的訴訟屬于確認之訴，是不適用調(diào)解制度的，應(yīng)由法院進行判決。合同一方當事人訴請確認合同無效之訴，在當事人對合同效力存有爭議的情況下，不可能與另一方當事人就合同無效的確認問題達成調(diào)解協(xié)議。如果合同雙方當事人就此能夠達成調(diào)解協(xié)議，反過來說明合同雙方對合同效力沒有產(chǎn)生

2023-03-23

213人看過
法定繼承
口頭遺囑繼承還是法定繼承

王老漢有兩個女兒一個兒子，老伴兒很早就去世了，王老漢一個人住著一套三居室的房子。唯一的孫子馬上高中畢業(yè)。孫子特別孝順，每逢周末，只要放假休息，他肯定來爺爺家住。王老漢特別疼孫子，他知道兒子家住房緊張，所以口頭答應(yīng)把房子留給孫子。由于大家忙，過戶的事情遲遲沒有辦理。孫子高中畢業(yè)后沒有考上大學(xué)，參加了工作。兩年后的一天，王老漢突然病重住進了醫(yī)院，當時，他還想著要把房子留給孫子。當著兒子、兩個女兒及醫(yī)院醫(yī)生、護士的面，王老漢說，自己百年后把自己三居室的房子留給孫子，兩個女兒也沒有說什么。過了幾天，王老漢漸漸地康復(fù)了，一家人非常高興，都沒有再提房子的事情。一年多后，王老漢因突發(fā)心臟病去世。王老漢的兩個女兒主張其有權(quán)繼承父親的房產(chǎn)，而孫子則主張爺爺把房子留給了自己。我國《民法典》第一千一百二十三條規(guī)定：“繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理?！币虼?，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承

2023-08-12

335人看過
書面合同
口頭約定與書面合同：哪個更具法律效力？

合同優(yōu)先，書面合同，法律只看證據(jù)，口頭協(xié)議如果反口就沒證據(jù)了?？陬^協(xié)議是否有效關(guān)鍵是證明口頭協(xié)議的存在?？陬^協(xié)議也是合同形式中一種重要的表現(xiàn)形式。根據(jù)相關(guān)法律第十條關(guān)于“當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式”的規(guī)定，人們除法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的合同外，均可采用口頭形式訂立合同或協(xié)議?？陬^協(xié)議和合同對比劣勢在哪里口頭協(xié)議和合同對比來說劣勢主要是在產(chǎn)生糾紛時難以進行舉證。要想解決這個風(fēng)險，第一是慎重選擇合同相對人，并著重考察其誠實信用狀況，并對其進行資產(chǎn)考察；二是應(yīng)該找雙方共同的親戚或是毫無利害關(guān)系的第三人，在三方都在場的情況下進行口頭協(xié)商；三是如果發(fā)現(xiàn)對方有可能在日后履行合同中發(fā)生困難，最好要求對方提供擔(dān)保人；四是合同履行期間，也要及時關(guān)注對方的動態(tài)，并留下相關(guān)證據(jù)；五是對涉及重大利益的合同，最好采用書面形式簽約，以此來規(guī)避潛在的道德風(fēng)險?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第十

2023-07-18

405人看過

法律綜合知識
口頭約定延長租期一年是否有法律效力

口頭約定延長租期一年有法律效力。但是，由于沒有書面文件，租賃雙方有權(quán)隨時終止租賃關(guān)系。租賃期限超過六個月的，應(yīng)當采取書面形式。當事人未采取書面形式的，視為不定期租賃。不定期租賃合同的任何一方都有權(quán)隨時終止合同，但出租人終止合同時，應(yīng)當給予承租人合理的準備期限，以便承租人準備返還租賃物?？陬^約定延長租期是否有法律效力口頭約定延長租期是有法律效力的，根據(jù)2021年施行的《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式，可見口頭訂立的合同在法律上是有效的。根據(jù)《民法典》第七百零五條和七百零七條的規(guī)定，租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃，對于不定期的租賃合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。《中華人民共和國民法典》第七百三十條當事人對租賃期

2023-07-21

192人看過
法律綜合知識
夫妻孩子撫養(yǎng)權(quán)口頭約定有法律效力嗎？

律師解答：根據(jù)實際情況決定。夫妻對于孩子的撫養(yǎng)權(quán)口頭約定是否有法律效益需要根據(jù)實際情況決定：1、只要雙方通過協(xié)商，合理分配撫養(yǎng)義務(wù)，保障未成年子女的受撫養(yǎng)權(quán)，口頭約定的撫養(yǎng)協(xié)議也是有效的。2、撫養(yǎng)協(xié)議如果侵犯了未成年子女受撫養(yǎng)權(quán)，父母希望借此協(xié)議來逃避撫養(yǎng)未成年子女的義務(wù)，則該撫養(yǎng)協(xié)議無效?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸臈l父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護的權(quán)利和義務(wù)。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應(yīng)當尊重其真實意愿。

2024-05-12

307人看過