房貸還不上，首個(gè)付款可以退還嗎？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-13 08:13:34
247 人看過(guò)
房貸還不上不能退首付款。如果沒(méi)有能力償還貸款的話，銀行是有權(quán)利收回房子的。若出現(xiàn)1、2個(gè)月沒(méi)有還貸款的話，一般銀行將這種情況視為忘記還貸款了，之后就會(huì)催促還錢。若3個(gè)月沒(méi)有還款的話，或是一年出現(xiàn)6次以上的預(yù)期情況，銀行可能就會(huì)向法院提起訴訟，申請(qǐng)查封房子，若在訴訟之后半年內(nèi)，將房子的錢還上了的話，銀行不會(huì)將房子進(jìn)行拍賣。
買房貸款辦不下來(lái)怎么辦這個(gè)首付能退嗎
買房時(shí)貸款不成的，經(jīng)過(guò)協(xié)商，如果經(jīng)過(guò)協(xié)商得到了一致同意解除房屋買賣合同，可以退房。如果由于自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款，在對(duì)方不同意解除合同的情形下退房，需要承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)該因?yàn)椴毁I房而造成的損失進(jìn)行賠償。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房貸已批還可以退首付
224人看過(guò)
-
買了房付了首付沒(méi)有簽合同辦貸款，房子不想買了首付款可以退還嗎
497人看過(guò)
-
房屋首付已付，貸款未批，可否退還？
318人看過(guò)
-
房貸申請(qǐng)失敗，是否可以退還已付首付款？
298人看過(guò)
-
首付房款能不能退還
69人看過(guò)
-
首付的房子貸款沒(méi)還完可以賣嗎
128人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房貸相關(guān)文章
-
首付是買房時(shí)按國(guó)家比例首次支付的最低比例。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，買房首付是不能貸款的。但在實(shí)踐中，也有零首付，但有條件，具體結(jié)合相應(yīng)的房地產(chǎn)公司規(guī)定。根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》，從2006年6月1日起，個(gè)人住房抵押貸款首付比例不得低于30％。考慮到中低收入人群的住房需求，購(gòu)買自住住房且建筑面積在90平方米以下的，仍執(zhí)行首付比例的20％。因此，一般情況下，大多數(shù)人選擇按揭貸款買房，即支付部分首付，其余以銀行貸款支付。住房公積金可以付首付再貸款嗎住房公積金不可以付首付再貸款，首付無(wú)法用公積金支付。房屋首付款在客戶和銀行簽訂房貸合同的時(shí)候就要交，且一般都要用自己的錢來(lái)支付，在申請(qǐng)到了住房公積金貸款之后，客戶在還款的時(shí)候，可以去提取自己住房公積金賬戶里的余額來(lái)進(jìn)行沖抵。住房公積金還可以用于職工建造、翻建、大修自住住房，并且任何單位和個(gè)人不得挪作他用。北京市貫2023-08-1861人看過(guò) -
房產(chǎn)中介購(gòu)房者需要辦理按揭手續(xù)并提交相應(yīng)的材料，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。購(gòu)房者不能要求回首付款。同時(shí)，購(gòu)房者信用評(píng)分、負(fù)債情況、收入水平、婚姻狀況、購(gòu)房目的等因素可能會(huì)影響房貸審批，收入和銀行流水是銀行審查借款人的兩項(xiàng)重要項(xiàng)目，直觀的體現(xiàn)了其他的還款能力。如果購(gòu)房者因?yàn)橄胍朔慷鴽](méi)有辦理按揭手續(xù)或不按照銀行規(guī)定的日期提交相應(yīng)的材料,導(dǎo)致按揭未辦理下來(lái),購(gòu)房者就需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此,購(gòu)房者不能要求回首付款。另外,以下因素可能會(huì)影響房貸審批:購(gòu)房者信用評(píng)分、負(fù)債情況、收入水平、婚姻狀況、購(gòu)房目的等。收入和銀行流水是銀行審查借款人的兩項(xiàng)重要項(xiàng)目，直觀的體現(xiàn)了其他的還款能力。 購(gòu) 房 者 如 何 辦 理 按 揭 手 續(xù) ？根據(jù)我國(guó)《商業(yè)銀行法》和《房屋按揭貸款管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，購(gòu)房者辦理按揭手續(xù)需要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟：1. 準(zhǔn)備材料：購(gòu)房者應(yīng)準(zhǔn)備購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、本人身份證、戶口本（如2023-09-09419人看過(guò) -
一、貸款首付比例提高可以退房嗎（一）購(gòu)房合同中約定了處理方式的按照合同約定處理。（二）合同中沒(méi)有約定的，根據(jù)不同情況處理：1、一般情況下，貸款成數(shù)的變化不會(huì)必然地導(dǎo)致房屋買受人不能繼續(xù)履行合同，購(gòu)房者是可以通過(guò)其它途徑籌措資金履行付款義務(wù)。因此，當(dāng)事人在無(wú)特別約定的情況下，一般不得以貸款成數(shù)變化等政策原因?yàn)橛芍鲝埥獬课葙I賣合同。2、如果購(gòu)房者能舉證證明貸款不足或不成，確實(shí)嚴(yán)重影響其履約能力，購(gòu)房事實(shí)上已不可能繼續(xù)履行，而且不能買房是由于銀行較大幅的提高了首付比例而不是購(gòu)房者的信用低等個(gè)人原因所致，房屋買受人主張解除房屋買賣合同的，可以退房且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此我們可以看出，國(guó)家政策調(diào)控是一種特殊變化，可以認(rèn)為是民法典中的情勢(shì)變更，并非購(gòu)房者本人故意，屬于客觀上的履行不能，應(yīng)當(dāng)解除合同并退還定金。從公平角度來(lái)講，購(gòu)房者既然都簽訂了購(gòu)房合同并積極辦理貸款，本身沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，貸款不成自然應(yīng)當(dāng)解除合2023-05-03380人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：可以。貸款審批不通過(guò)首付可以退。按照規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第十九條設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記。申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書，設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的合同書以及相關(guān)的證明文件。2024-05-11111人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)貸款下不來(lái)房子買不了，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除房屋買賣合同，已經(jīng)交付的首付應(yīng)當(dāng)退還。因一方的原因?qū)е聼o(wú)法訂立擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十九條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款；因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。2024-04-2983人看過(guò) -
債務(wù)人購(gòu)房合同已經(jīng)支付了首付款,但尚未簽署,可以退款。已支付首付款并被視為預(yù)定了合同的,無(wú)法退還首付款。但以下四種情況可以退款:1、延遲交房;2、開發(fā)商缺少有效證件與批文,導(dǎo)致合同無(wú)效;3、開發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì);4、拿不到產(chǎn)權(quán)證。已經(jīng)支付了首付款的購(gòu)房合同尚未簽署的,無(wú)法退還。如果已經(jīng)支付了首付款并被視為預(yù)定了合同,那么根據(jù)合同條款,無(wú)法退還首付款。再退款就屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。買房首付后出現(xiàn)以下情況之一的，可以退款：1、延遲交房；2、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無(wú)效；3、開發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)；4、拿不到產(chǎn)權(quán)證。 首 付 款 合 同 未 簽 署 能 否 退 款 ？關(guān)于您提出的未簽合同退款問(wèn)題，我們非常理解您的困擾。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如果您與商家在購(gòu)物時(shí)未簽訂合同，您可能無(wú)法享受退款服務(wù)。然而，您仍然可以嘗試通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式維護(hù)自己的權(quán)益。首先，您可以嘗試2023-09-16493人看過(guò) -
律師事務(wù)所買房后，向銀行貸款，然后每月按期還款，是生活中常見(jiàn)的貸款買房方式。但有些時(shí)候，因?yàn)榉N種原因房貸申請(qǐng)會(huì)被銀行拒絕，而購(gòu)房者通常在這個(gè)時(shí)候，都已經(jīng)是交付了首付，在這種情況下，首付能夠退還嗎?合同注明情況下?一般優(yōu)先合同約定一般來(lái)說(shuō)，按揭辦不下來(lái)的原因有很多，不同情況的處理也是不同的，天-橋律師事務(wù)所的周-勇律師說(shuō)，法院在審理合同糾紛時(shí)，一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。很多樓盤都是開發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款，所以購(gòu)房者應(yīng)盡量在合同中明確出現(xiàn)違約情況后的責(zé)任劃分，例如與開發(fā)商簽約時(shí)，要求在合同中注明“如果因申請(qǐng)銀行貸款達(dá)不到預(yù)期金額，或銀行拒絕貸款，而導(dǎo)致購(gòu)房失敗的，可免責(zé)并退回所交款項(xiàng)?！辟?gòu)房者還需要注意的是，如果銀行根本就沒(méi)有接受購(gòu)房者貸款申請(qǐng)，則需要由購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任;如果是購(gòu)房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款合同及抵押合同，銀行沒(méi)有按時(shí)放款，購(gòu)房者在向開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任后，可以按照借款合同向銀行主張違2023-05-05417人看過(guò) -
一、房貸還不起了首付會(huì)退回來(lái)嗎買房按揭辦不下來(lái)可以退首付，不過(guò)如果是因?yàn)榭蛻糇约旱脑驅(qū)е掳唇沂?，開發(fā)商會(huì)追究客戶的違約責(zé)任，客戶因此可能取不回全部的首付款。如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來(lái)，客戶不僅僅可以退回全部的首付款，也能追究開發(fā)商的責(zé)任?？蛻粝胍雷约旱馁Y質(zhì)能不能貸款，可以在交首付以前準(zhǔn)備好自己的資料去銀行咨詢，一般來(lái)說(shuō)，銀行比較關(guān)注以下幾點(diǎn)：1、客戶的征信有沒(méi)有污點(diǎn)。2、客戶的收入證明。3、客戶的銀行流水。4、客戶的工作情況。如果客戶的資質(zhì)不存在什么問(wèn)題，那么就可以繳納首付準(zhǔn)備貸款了，這樣就算是按揭通不過(guò)也是開發(fā)商的事情，不會(huì)影響到自己的利益，這是按揭客戶在買房以前可以注意到的事情。對(duì)于這種大型的貸款活動(dòng)，客戶還是要保持更多的謹(jǐn)慎。二、怎么按揭購(gòu)買商品房商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個(gè)人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結(jié)合實(shí)物操作來(lái)看，主要有以下幾個(gè)步驟：（一）購(gòu)房2023-05-15158人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、買房首付付完了要退房，能否退還首付款在該狀況下，購(gòu)房者支付的首付款可以選擇退還，然而將會(huì)扣除一定比例的金額作為違約金，由于此舉乃購(gòu)房者違約所應(yīng)承擔(dān)之民事法律責(zé)任。若買賣雙方能夠達(dá)成一致意見(jiàn)，且房地產(chǎn)開發(fā)商也同意解除合同并完成退房款項(xiàng)的發(fā)放工作，便可解除這份合約，順利實(shí)現(xiàn)退房及退款事宜?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、買房首付付了貸款辦不下來(lái)能退錢嗎如果是銀行原因，可以退錢。購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房2024-04-26174人看過(guò) -
首套房一般不可以貸款的方式支付買房首付，可以使用儲(chǔ)蓄存款、信用貸款、抵押舊房來(lái)付。支付首付的比例最低為20%~40%；公積金貸款首付款比例20%；首套房結(jié)清貸款公積金貸款購(gòu)二套房首付款比例30%；個(gè)貸首付比例為40%，具體政策根據(jù)所在銀行的規(guī)定確定。一、北京二套房公積金貸款政策是怎樣的樓市新政出臺(tái)，規(guī)定對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%。二、杭州市公積金貸款營(yíng)業(yè)稅“5改2”實(shí)施之后，樓市新政中有關(guān)公積金的貸款政策也隨之落地。昨天下午，浙江省直住房公積金中心、杭州市住房公積金中心雙雙宣布(以下簡(jiǎn)稱省公、市公)，調(diào)整現(xiàn)有貸款政策。連續(xù)繳存時(shí)間由12個(gè)月縮短到6個(gè)月、首套首付最低2成、最高貸款額度由80萬(wàn)元提高到100萬(wàn)元。在2023-03-06277人看過(guò) -
對(duì)于是購(gòu)房者因?yàn)檎餍旁虻葐?wèn)題導(dǎo)致貸款失敗，是需要按照合同約定繳納違約金的，其開發(fā)商是需要將首付款退還。如果是開發(fā)商沒(méi)有拿到預(yù)售許可證等相關(guān)證書導(dǎo)致貸款沒(méi)下來(lái)，開發(fā)商需要按照合同繳納違約金，其房子也是可以退的。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，在購(gòu)房人完成首付后，如果購(gòu)房貸款申請(qǐng)未獲得審批通過(guò)，那么是否可以退房需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。對(duì)于是購(gòu)房者因?yàn)檎餍旁虻葐?wèn)題導(dǎo)致貸款失敗，是需要按照合同約定繳納違約金的，其開發(fā)商是需要將首付款退還。對(duì)于是開發(fā)商沒(méi)有拿到預(yù)售許可證等相關(guān)證書導(dǎo)致貸款沒(méi)下來(lái)，開發(fā)商需要按照合同繳納違約金，其房子也是可以退的。 開 發(fā) 商 未 拿 預(yù) 售 許 可 證 ， 如 何 辦 理 退 房 手 續(xù) ？根據(jù)素材中的內(nèi)容，如果開發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證明就簽訂了預(yù)售合同，應(yīng)該認(rèn)定無(wú)效。但是，如果在購(gòu)房者起訴前，開發(fā)商取得了預(yù)售許可，則該合同應(yīng)該認(rèn)定為有效。如果開發(fā)商故意隱瞞沒(méi)有取得商品2023-09-24332人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、貸款沒(méi)批下來(lái)，想退房退款是不行的。因?yàn)橘I賣合同是合法有效的，不能隨意解除。不能辦理貸款屬于購(gòu)房人的責(zé)任。如果經(jīng)過(guò)協(xié)商，開發(fā)商同意解除合同，買房人也要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失，所以，首付款可以退，但不會(huì)全部退還，而定金一定是不能退還了?！睹穹ǖ洹返诎藯l依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)2024-04-18249人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)按揭貸款申請(qǐng)不通過(guò)的，造成房屋買賣合同無(wú)效履行的，可以解除房屋買賣合同，如果不是購(gòu)房者原因不能通過(guò)的，開發(fā)商要退還首付款。購(gòu)房者應(yīng)向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者并根據(jù)按揭申請(qǐng)不通過(guò)的原因確定違約方，由違約方根據(jù)約定支付相應(yīng)的違約金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-08-1877人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)可以。情形如下：1、商品房買賣合同內(nèi)容異于認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容。買方有權(quán)拒簽，并要求返還定金。2、開發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)、證件。所簽訂的合同則沒(méi)有法律效力，買方有權(quán)退房。3、開發(fā)商單方變更規(guī)劃。買方有權(quán)要求解除合同，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)賠償金。4、按揭未獲批準(zhǔn)。因不可歸責(zé)于買方的事由導(dǎo)致不能簽訂商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，買方有權(quán)請(qǐng)求解除合同。5、先賣后抵、一房二賣或先抵后賣。商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，或商品房買賣合同簽訂后，出賣人又將該房屋出賣給第三人或隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，買受人有權(quán)要求解除或撤銷合同并要求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償。6、面積誤差。合同對(duì)此有約定按約定處理；如無(wú)約定，則面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％，買受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同。7、質(zhì)量瑕疵。買受人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8、拆遷補(bǔ)償安置房屋。出賣人故意隱2024-05-07183人看過(guò)
#購(gòu)房指南
北京
律師推薦
#購(gòu)房指南
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#房貸
詞條
房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，以購(gòu)房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過(guò)與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi)，購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息，同時(shí)可能... 更多>
#房貸
最新文章
-
2025-09-08 -
2025-09-07 -
2025-01-16 -
2024-01-30 -
2024-01-05
#房貸
相關(guān)咨詢
-
一首房付了首付，貸款下不來(lái)，可以要求退還首付款嗎?天津在線咨詢 2022-07-09根據(jù)施行的《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，商品房買賣合同約定買受人，以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或 -
辦了貸款還不上房貸能退首付嗎？貴州在線咨詢 2021-12-24抵押貸款不能辦理首付可以退還分為四種情況： 首先，在簽訂購(gòu)房合同后，由于開發(fā)商的原因，貸款沒(méi)有批準(zhǔn)，買方可以直接要求開發(fā)商全額退還首付，買方不需要承擔(dān)責(zé)任。 第二，買方與開發(fā)商簽訂合同后，合同規(guī)定買方負(fù)責(zé)貸款，抵押貸款不能批準(zhǔn)，也可以直接要求退還首付，開發(fā)商無(wú)理由拒絕退還。 第三，買方未與開發(fā)商簽訂合同，抵押貸款不能批準(zhǔn)可退還首付款。如果買方的錢不能批準(zhǔn)，開發(fā)商有理由拒絕退還首付款。 第四，買方與 -
首付退了還可以辦貸款嗎新疆在線咨詢 2023-05-28第一：開發(fā)商不傻。貸款購(gòu)房，開發(fā)商一方面收取購(gòu)房者的最低20的首付，另外80是由銀行給的，銀行不放貸，開發(fā)商會(huì)想辦法的，通過(guò)換行或其他辦法，或者把房產(chǎn)轉(zhuǎn)嫁給第三方，給您退款，我從來(lái)沒(méi)有聽過(guò)哪個(gè)開發(fā)商因?yàn)橘J不下來(lái)款，購(gòu)房者的首付不給退的第二：貸款下不來(lái)，反正你已經(jīng)簽了購(gòu)房合同，產(chǎn)權(quán)具有唯一性，每個(gè)地區(qū)的房管部門都有一房二賣的嚴(yán)格規(guī)定，沒(méi)有幾個(gè)開發(fā)商傻到給您簽了一份購(gòu)房合同再給別人簽一份。換句話來(lái)講， -
買房子退房，交首付了，可以要求退還首付款嗎上海在線咨詢 2022-04-161、先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。 2、索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價(jià)款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費(fèi)用，如印花稅、購(gòu)房契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、利息損失、購(gòu)房中國(guó)費(fèi)及律師費(fèi)等，這些都算入消費(fèi)者實(shí)際損失范圍內(nèi)， -
貸款還不起首付能退嗎湖北在線咨詢 2023-07-16這要區(qū)別不同的情況來(lái)判斷。如果是銀行原因，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付。如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L(zhǎng)還款期限等。如果仍無(wú)法解決，那只能解除購(gòu)房合同了。在這種情況下，購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時(shí)賣家應(yīng)該返還首付款。
