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公攤面積有哪些公攤面積主要有：電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、值班警衛(wèi)室、共用墻體……除此之外，這些不會(huì)包含在公攤內(nèi)：倉(cāng)庫(kù)、車庫(kù)車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營(yíng)、自用的房屋、管理用房等不會(huì)計(jì)入公攤。購(gòu)房者在買房時(shí)，一定要謹(jǐn)慎，畢竟每平米都是錢。公攤面積越小，意味著得房率越高，業(yè)主花在不可支配面積上的錢也較少，不過(guò)值得注意的是，公攤面積過(guò)小，也會(huì)在一定程度上影響整體的美觀和居住的舒適度。相反，得房率越高代表公攤面積越少?不盡其然。因?yàn)槠渲羞€牽扯到贈(zèng)送面積，如果將贈(zèng)送面積計(jì)入套內(nèi)面積，得房率自然就“拔高”了。零公攤也是這個(gè)道理。附公攤面積計(jì)算公式：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù))套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積不計(jì)入公攤面積1、即作為人防工程的地下室;高層

一、哪個(gè)部門可查詢公攤面積由當(dāng)?shù)卣J(rèn)可有資質(zhì)的測(cè)繪單位，出具的測(cè)繪報(bào)告才算有效?？梢陨夏闼诘某鞘蟹康鼐植樵冋J(rèn)可的測(cè)繪單位。二、樓房的公攤面積怎么計(jì)算建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù))套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積另外在公攤上購(gòu)房者應(yīng)該注意：外墻隔墻量中線，套內(nèi)墻體全計(jì)算;陽(yáng)臺(tái)區(qū)分封閉否，封閉全算未封閉計(jì)算一半的面積。

一、西安市小區(qū)公攤面積在哪查買賣合同上公攤面積有規(guī)定。在和開(kāi)發(fā)商簽訂買賣合同的時(shí)候，關(guān)于房屋的公攤面積比例多少在那個(gè)時(shí)候就有承諾，可以從買賣合同里面的相關(guān)條款中查到公攤面積多少。房屋設(shè)置圖紙上有公攤系數(shù)。公攤系數(shù)乘以套內(nèi)建筑面積就可以得知公攤面積多少，只要測(cè)量以下套內(nèi)的建筑面積就可以。二、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

一、房屋公攤面積過(guò)大到哪里投訴在現(xiàn)在的小區(qū)里，違章搭建，私占公共用地的事情時(shí)有發(fā)生，作為一個(gè)文明的公民，我們應(yīng)該理性維權(quán)。 （一）向物業(yè)反映投訴，要物業(yè)限期處理。并且留好證據(jù)證明。在違章前期處理比后期更好。 （二）物業(yè)不作為的話，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投訴回執(zhí)。 （三）向地區(qū)城建，城管和市政12345熱線反映，要求處理。并可以通知媒體跟進(jìn)。 小區(qū)違建物業(yè)責(zé)任最大?，F(xiàn)在許多地方的小區(qū)物業(yè)，要管好小區(qū)裝修和違建是比較容易的。裝修一般都要報(bào)建才能放行的，如果物業(yè)不開(kāi)這個(gè)口子，哪兒可以裝修，不報(bào)建材料都進(jìn)不來(lái)，就談不上違建了。 根據(jù)《民法典》規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。所以你對(duì)此是享有權(quán)利的。 法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。根據(jù)以上規(guī)定，可以按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)

一、占用公攤面積是否違法1、是違法的，商品房公攤面積是屬于全體業(yè)主共同擁有和使用的，公攤面積是不允許私自侵占的。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十一條【建筑物區(qū)分所有權(quán)】業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第二百七十二條【業(yè)主對(duì)專有部分的權(quán)利和義務(wù)】業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第二百七十三條【業(yè)主對(duì)共有部分的權(quán)利和義務(wù)】業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。二、公攤面積有哪些1．大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、公用廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、

一、公攤面積在土地證上哪里顯示1、土地證上所指的分?jǐn)偯娣e，簡(jiǎn)單的說(shuō)，它表示的是該土地使用者持有的證書附頁(yè)宗地圖內(nèi)(黑色加粗封閉區(qū)間內(nèi))有產(chǎn)權(quán)住戶共同分?jǐn)偟耐恋孛娣e。根據(jù)各戶產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積分?jǐn)偂?、國(guó)有土地使用證上面的分?jǐn)偯娣e，是分?jǐn)倱碛械耐恋厥褂脵?quán)的面積，即小區(qū)所占總用地面積，按照每套房子建筑面積占小區(qū)總建筑面積的比例，進(jìn)行分?jǐn)?。土地證上的分?jǐn)偯娣e，是越大越好的。如果小區(qū)大，但是樓比較少，那么土地的分?jǐn)偯娣e就多一些。也說(shuō)明小區(qū)的密度小，不太擁擠。土地證上的分?jǐn)偯娣e如何計(jì)算：1、總建筑面積÷總占地面積=總分?jǐn)偯娣e。2、業(yè)主房屋面積÷總分?jǐn)偯娣e=業(yè)主個(gè)人分?jǐn)偯娣e。3、土地證上的分?jǐn)偯娣e越大，就表示小區(qū)公共活動(dòng)面積就越大，也就越利于業(yè)主們活動(dòng)。4、土地面積通常是指地表面積在其水平面上相應(yīng)的投影面積，即水平投影面積。不計(jì)入宗地面積的范圍有：無(wú)明確使用權(quán)屬的巷道或間隙地;市政管轄的道路、街道、巷

一、公攤面積公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。二、在哪可以查到房產(chǎn)的公攤面積購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，當(dāng)購(gòu)房人要求開(kāi)發(fā)商出示公攤面積明細(xì)表時(shí)，開(kāi)發(fā)商往往以目前不在公司或合同簽訂完之后再行出示等借口進(jìn)行推托，此時(shí)，購(gòu)房人完全可以依據(jù)國(guó)土資源局和房屋管理局對(duì)預(yù)售商品房關(guān)于分?jǐn)偯娣e的規(guī)定要求開(kāi)發(fā)商提供公攤面積的明細(xì)表，并作為合同附件簽入商品房預(yù)售合同。三、二次公攤和公攤有什么區(qū)別所謂公攤面積和二次公攤面積，只是一種不標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)法。你這里說(shuō)的公攤其實(shí)應(yīng)該指的是標(biāo)準(zhǔn)層公攤，也就是說(shuō)本層公攤了多少面積。二次公攤指的是除了標(biāo)準(zhǔn)層之外的公攤面積，比如入戶大堂、屋頂電梯機(jī)房、園區(qū)水箱間、如果有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)則包括網(wǎng)點(diǎn)

一、商品房怎么查哪些是公攤面積了解房屋公攤面積的方式一般有兩種：1.直接詢問(wèn)銷售人員2.在屋管理服務(wù)網(wǎng)上查詢項(xiàng)目具體信息，具體的網(wǎng)站可以根據(jù)所在地的房屋管理服務(wù)網(wǎng)來(lái)確定。二、不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間為:1、整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。2、共有建筑面積包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。3、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

您好，針對(duì)您的問(wèn)題解答如下，可以，2017年7月1日起，全國(guó)所有的省、市、縣均可以異地辦理身份證。申請(qǐng)換領(lǐng)的，交驗(yàn)原有效期滿的居民身份證；申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)的，交驗(yàn)戶口簿、居住證或其他有效身份證明（件）。離開(kāi)戶籍地的群眾異地申請(qǐng)換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)居民身份證，有以下步驟：第一步，本人到居住地公安機(jī)關(guān)居民身份證異地受理點(diǎn)申請(qǐng)，填寫《居民身份證異地受理登記表》，繳納證件工本費(fèi)。其中，申請(qǐng)換領(lǐng)的交驗(yàn)居民身份證，申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)的交驗(yàn)居民戶口簿或居住證。第二步，異地受理點(diǎn)受理居民身份證換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)申請(qǐng)后，及時(shí)將受理信息傳送至申請(qǐng)人戶籍地公安機(jī)關(guān)，戶籍地縣級(jí)公安機(jī)關(guān)及時(shí)審核簽發(fā)。第三步，居住地公安機(jī)關(guān)接到經(jīng)審核簽發(fā)的制證信息后，在法定時(shí)限內(nèi)完成制作與核驗(yàn)發(fā)放，申請(qǐng)人憑領(lǐng)證回執(zhí)到受理點(diǎn)領(lǐng)取證件。換領(lǐng)證件的，領(lǐng)取新證時(shí)應(yīng)當(dāng)交回原證。本人到居住地公安機(jī)關(guān)居民身份證異地受理點(diǎn)申請(qǐng)。1．已領(lǐng)取《浙江省居住證》的；2．已辦理居住登記，依法簽

職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：(一)首先向本單位提出申請(qǐng)，單位審核個(gè)人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個(gè)人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。(二)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金個(gè)人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡(jiǎn)稱為開(kāi)戶的公積金中心)進(jìn)行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務(wù)后，在單位填寫的公積金個(gè)人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。(三)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金中心已審批的公積金個(gè)人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，到開(kāi)戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，公積金中心將職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。這些就是我們?cè)谶@方面的知識(shí)。如果你想要了解更多關(guān)于這些方面的內(nèi)容，也可以到網(wǎng)上進(jìn)行搜索查詢。

一、哪些是房屋公攤面積1、蓋的空中花園應(yīng)按其水平投影面積的一半計(jì)算面積。1、圍護(hù)欄外的“花臺(tái)”、“花池”不計(jì)算面積，與陽(yáng)臺(tái)連通的“花臺(tái)”、“花池”參照陽(yáng)臺(tái)性質(zhì)計(jì)算建筑面積。2、路、規(guī)劃路屬公共道路，公共道路邊房屋首層的柱廊不計(jì)算建筑面積。小區(qū)內(nèi)的小區(qū)路屬內(nèi)部路，不算公共道路，小區(qū)內(nèi)房屋首層的柱廊應(yīng)計(jì)算建筑面積。3、共有共用分?jǐn)偯娣e計(jì)算上，明確市測(cè)繪所是以市規(guī)劃局的報(bào)建圖、《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》附圖為依據(jù)。規(guī)劃局在報(bào)建驗(yàn)收資料上對(duì)公共面積、功能的定性等名稱上固定稱謂。4、天面的水箱間的面積按面積計(jì)算規(guī)定計(jì)算建筑面積。5、在房屋上的煙道、煙井應(yīng)按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。6、弧形規(guī)劃用地面積計(jì)算時(shí)，三方同意由規(guī)劃局在用地坐標(biāo)列表中提供弧線上的樁點(diǎn)(拐點(diǎn))坐標(biāo)和圓弧半徑，用地面積按圓弧半徑進(jìn)行計(jì)算。7、于建筑物旁突出地面層高在2米以上的地下室排氣井按規(guī)定計(jì)算建筑面積；獨(dú)立的室外地下室排氣井不

公攤面積是怎樣組成的所謂公攤面積，即公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》執(zhí)行，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：1、大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻），為墻體面積水面投影面積的一半。不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間為：倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、車道等，作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間；售房單位自營(yíng)、自用的房屋；為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（其中包括物業(yè)管理）用房。公攤面積又該怎么攤公攤面積過(guò)大，勢(shì)必降低房屋的性價(jià)比，過(guò)小則影響居住的舒適度。那么公攤面積如何攤才算合理？目前有一個(gè)可以用

關(guān)于房產(chǎn)交易過(guò)程中的公攤面積，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十一條明確指出，所有涉及按照建筑面積計(jì)價(jià)的相關(guān)事宜，各方應(yīng)事先在合同中詳細(xì)約定包括套內(nèi)面積及相應(yīng)的分?jǐn)偣餐ㄖ娣e在內(nèi)的具體內(nèi)容，同時(shí)也要對(duì)建筑面積固定的情況下，套內(nèi)建筑面積可能產(chǎn)生的誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均出現(xiàn)誤差時(shí)的處理方法進(jìn)行明確說(shuō)明。此外，第二十三條也有明確規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在簽訂商品房買賣合同時(shí)，必須提前向購(gòu)房者明確展示《商品房銷售管理辦法》以及《商品房買賣合同示范文本》；對(duì)于預(yù)售的商品房，更是必須明確告知《城市商品房預(yù)售管理辦法》的相關(guān)內(nèi)容?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十一條按建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第二十三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示《商品房銷售管

1、是一個(gè)意思2、土地證上的面積是指土地所有者或土地使用者在共有土地面積中所分?jǐn)偟拿娣e。房產(chǎn)證上的面積是指房屋產(chǎn)權(quán)面積。兩證所指都面積并不是同一概念。依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定：以房產(chǎn)證上的建筑面積補(bǔ)償非公攤面積是什么1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹?kù)。3、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。共有建筑面積分?jǐn)傇瓌t為：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計(jì)算分?jǐn)?；無(wú)權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)?。《?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定