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最近經常有人問這些問題：新國八條下，是否適合買房？

加息了，是否可以買房？

在目前情形下，該買什么樣的房子？

房價到底還會不會下降？

房價究竟會如何調整，暫時不會太明朗。但是，有一條鐵的規(guī)律，就算是熊市，也會有人買房，因為熊市不乏有牛盤存在。所以，對于現在準備買房的那些人來說，究竟該買什么樣的房子，才能應對房地產的輪番新政？

地段

李嘉誠曾說過：買房第一是地段，第二是地段，第三還是地段?？梢姾玫囟蔚闹匾?。好地段包括區(qū)域交通便利、市政配套完善，像學校、醫(yī)院、商場、休閑場地應有盡有。好地段的房子不一定要大，但是所在的小區(qū)的綠化設施等都非常好，每天吃完晚飯后可以到所在的小區(qū)里，踩著地上的鵝卵石，悠然自得地散散步，夏天，可以到小區(qū)里的寬大綠蔭下納納涼。這樣的一個既繁華又安靜的地方，是每個人對家園的一個夢想，游走于繁華，溫馨的家成為心靈的棲息地，市中心的靜土，出則繁華、入則安寧，是最大的牛盤。

房價

一個樓盤的定價是否合理，要根據樓盤所在的地域、低價、成本、建筑工藝、開發(fā)商品牌價值等。有些樓盤的自身價值達不到一定的標準，卻將自身定位得很高，這樣的樓盤抗跌性就不強，容易大幅度的降價。

當然，太低價位的房子，打折太厲害的房子，也不一定抗跌。這樣的房子，說不定過兩年還會跌得更厲害。

品質

品質好的房子會保值甚至增值，品質不好的樓盤，不出兩三年時間，就會被市場淘汰。這就像品質不好的手機，因為式樣、外觀、質量等問題，立馬就成淘汰品一樣。

品質好的房子不一定占據著一流的地段，但得益于開發(fā)商的品牌效應以及在產品營造方面的努力，也會呈現出獨立于地段論之外的出色表現。這樣的房子，是當之無愧的抗跌房。

出租

房子是否抗跌，還看一個因素，你要買的房子是否好出租。好出租的房子，一般戶型、地段、環(huán)境、配套都不會差。

品牌

這幾年，一些其他行業(yè)的企業(yè)家，眼饞開發(fā)地產賺錢，于是進入這個行業(yè)，由于沒打算長期做，又沒開發(fā)經驗，做的房子經不起時間檢驗，賺錢后就走人。所以，買房還是盡量買品牌開發(fā)商開發(fā)的房子，相對來說，他們更愛惜自己的羽毛，做出的房子質量有保證，戶型有前瞻性。