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申請(qǐng)組合貸款大致來說共分七步:

(1)提出申請(qǐng);(2)簽訂合同;(3)辦理抵押、保險(xiǎn);(4)開立帳戶;(5)簽訂還款協(xié)議;(6)銀行劃款;(7)按期還款;

下面,就申請(qǐng)組合貸款流程的每個(gè)步驟和注意事項(xiàng),為大家詳細(xì)講解:

第一步,到貸款銀行提出借款申請(qǐng)

借款申請(qǐng)人需要分別向住房資金管理中心和建設(shè)銀行分別提出書面貸款申請(qǐng),并提交有關(guān)資料。

資料主要包括:購房合同、開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房儲(chǔ)蓄卡(使用夫妻雙方住房公積金貸款的還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)。

第二步,簽訂合同

借款申請(qǐng)人獲得公積金個(gè)人住房貸款額度之后,持公積金管理部門出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》,向貸款的銀行行申請(qǐng)組合貸款?？蛻粼诮拥姐y行同意貸款的通知后,需要與貸款的銀行就公積金個(gè)人住房貸款和自營性個(gè)人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同,并視情況辦理合同公證。

第三步,辦理抵押、保險(xiǎn)

簽訂合同后,應(yīng)根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),辦理抵押登記、保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù),抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān),抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管。

第四步,開立帳戶

選用委托扣除款方式還款的客戶,在貸款行開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí),售房人要在貸款行開立存款專戶。

第五步,簽訂還款協(xié)議

采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的借款人,到儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議委托單位代扣還款的單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。

第六步,銀行劃款

借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位用于修建房的貸款借款人按借款合同支取。

第七步,按期還款

借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式,按期歸還公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營性個(gè)人住房貸款。目前還款方式有委托銀行扣款和柜面還款兩種。

申請(qǐng)組合貸款的流程雖然只有七步,但每一步都需要認(rèn)真準(zhǔn)備,不管是材料還是相關(guān)知識(shí)的準(zhǔn)備都不能少,整個(gè)流程也不能亂了順序,否則就辦理不了貸款,并且要浪費(fèi)很多時(shí)間。希望大家熟悉掌握流程,按照規(guī)定要求,有備無患,順利實(shí)現(xiàn)貸款買房的心愿。