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一、房貸夫妻存續(xù)期間共同債務的規(guī)定是什么

按照《民法典》的規(guī)定，該房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)，由于貸款尚未還清，尚未還清的貸款屬于夫妻雙方共同債務，應共同承擔。如果雙方都想要房產(chǎn)，可以對房屋競價，房屋產(chǎn)權(quán)歸價高者得。獲得產(chǎn)權(quán)一方補償另一方一半的競價款。并從競價款中扣除銀行欠款的一半，最后由得房者獨立承擔對銀行償還貸款。

二、辦理房貸一般要多久

辦理房貸，商貸平均在3個月左右，公積金貸款在半年左右，具體的各地區(qū)會略有出入。

（一）經(jīng)辦機構(gòu)撰寫送審，提交報告一般到銀行辦理按揭申請?zhí)峤徊牧虾?，并非馬上進入審批程序，銀行的客戶經(jīng)理，除了整理你提供的材料外，還要查詢打印其他附屬資料（比如失信被執(zhí)行人信息系統(tǒng)查詢、個人詳細版征信報告、個人風險評級單等等），然后撰寫一份送審報告，提交復核人員復核—經(jīng)營機構(gòu)負責人簽名——分行授信審查部。這個過程快則幾天，慢則半個月甚至一個月，關(guān)鍵看機構(gòu)的業(yè)務量多少，比如目前房地產(chǎn)市場火熱，申請人數(shù)眾多，銀行客戶經(jīng)理不足，只能排隊，逐一辦理。

（二）授信審查部審核授信審查部收到機構(gòu)提交的材料后，會按照銀行相關(guān)規(guī)定進行審查，如果有疑問或者漏缺的讓經(jīng)營機構(gòu)補充材料，如果不符合準入的，則將材料打回經(jīng)營機構(gòu)（一般不會，機構(gòu)報送時，都會先自己復核一下），審查完整后，審查人員會出具審查意見并提交審查部門負責人審核。這個過程最快的1天，最慢的近兩個月（主要浪費在排隊等待審查的時間及補充資料的時間）。

（三）審批授信審查部門負責人審核無誤后，會提交給分行分管的領(lǐng)導審批，正常領(lǐng)導看到后都會直接過，很少有駁回的，這個一般在三天以內(nèi)。

（四）放款分管領(lǐng)導審批后，審查部門就可以出具審批意見通知書，并將材料一起交給經(jīng)營機構(gòu)，這時候客戶經(jīng)理可以拿相關(guān)材料到放款中心申請放款，放款的快慢取決于兩方面因素：

1、是否有公積金：純商業(yè)貸，銀行審批完就結(jié)束了，有額度就可以立刻放款，因此商貸比較快；但如果是組合貸的，因為還要等公積金中心的額度，所以時間相對較慢。

2、房地產(chǎn)市場情況一旦房地產(chǎn)市場火熱，申請房貸人數(shù)劇增，銀行的信貸額度就會不足，這時候就只能排隊等待額度，具體時間要多久，沒有定論，最長的1整年的。

三、房貸算夫妻共同債務

不屬于共同債務，產(chǎn)權(quán)是誰的就由誰承擔。

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。夫妻共同債務是指婚姻存續(xù)期間，為共同生活，夫妻雙方或一方對第三人所負債務?；橐龃胬m(xù)期間，夫妻一方以個人名義所負債務，應推定為夫妻共同債務，但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務人明確約定為個人債務或能夠證明屬于規(guī)定的情形，即“夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。”或債務未用于共同生活的除外。這個貸款的前提是房子抵押時要夫妻雙方簽字借款才能抵押，所以這個債務一定是夫妻雙方的，不可能分開的輔耽滇甘鄄仿殿濕東濺，除非是用特殊辦法可以做到一方承擔債務。

賭債屬于非法債務，對于非法債務是不需要償還的。按照法律的規(guī)定，出借人明知借款人是為了進行非法活動而借款的，其借貸關(guān)系不予保護。所以如果真的是因為賭博而欠下的債務，因為賭博行為是非法的，所以由其產(chǎn)生的債務也就有非法性，夫妻雙方都不需要進行償還。