征收農(nóng)民集體所有土地補償應(yīng)當(dāng)在自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。《土地管理法實施條例》第二十五條規(guī)定：征收土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。有關(guān)部門在執(zhí)行中沒有嚴格遵照法律來實施，懶政不作為導(dǎo)致發(fā)放時間一再延期的，可以向上一級部門舉報或向法院起訴。
轉(zhuǎn)發(fā)市監(jiān)察局等部門關(guān)于對征用農(nóng)民集體所有土地補償費管理使用情況開展專項檢查的意見的通知
各區(qū)、縣級市人民政府，市府直屬各單位：
市監(jiān)察局等部門起草的《關(guān)于對征用農(nóng)民集體所有土地補償費管理使用情況開展專項檢查的意見》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問題，請及時向市專項執(zhí)法監(jiān)察領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（設(shè)在市監(jiān)察局）反映。
二四年七月十六日
關(guān)于對征用農(nóng)民集體所有土地補償費管理使用情況開展專項檢查的意見
根據(jù)省政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)監(jiān)察部等部門對征用農(nóng)民集體所有土地補償費管理使用情況開展專項檢查的意見的通知》（粵府辦［2004］59號）精神，為進一步做好兌付拖欠征地補償費工作，加強對征地補償費分配、使用和管理情況的專項檢查，嚴肅查處違法違紀案件，確保全市拖欠的征地補償費在今年底前全部兌現(xiàn)，現(xiàn)結(jié)合我市實際情況，提出如下意見：
一、各級政府要高度重視，切實加強領(lǐng)導(dǎo)。要從貫徹“三個代表”重要思想、保證政令暢通、維護社會穩(wěn)定的高度，重視和解決征用農(nóng)民集體所有土地補償費的支付、管理和使用中存在的問題。為加強組織領(lǐng)導(dǎo)，市在2003年成立專項執(zhí)法監(jiān)察領(lǐng)導(dǎo)小組的基礎(chǔ)上，進一步調(diào)整加強力量，由市紀委副書記、市監(jiān)察局局長陶子基任領(lǐng)導(dǎo)小組組長，市檢察院副檢察長盧鐵峰、市國土房管局紀委書記梁石澗、市建委副主任向恩明、市農(nóng)業(yè)局副局長陳紹康、市審計局副局長陳寶雄等同志任副組長。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市監(jiān)察局，具體承辦檢查、匯總、組織協(xié)調(diào)等日常工作。辦公室主任由市紀委執(zhí)法監(jiān)察室副主任畢仲臣擔(dān)任，副主任由市國土房管局用地處處長謝素琪、市農(nóng)業(yè)局經(jīng)管處副處長姚芳、市審計局投資處處長陳志強等擔(dān)任。
各區(qū)、縣級市政府要參照市的做法，組成專項執(zhí)法監(jiān)察領(lǐng)導(dǎo)小組，并在7月20日前將專項執(zhí)法監(jiān)察領(lǐng)導(dǎo)小組和工作機構(gòu)的組成人員名單、聯(lián)系電話和辦公地點等報市專項執(zhí)法監(jiān)察領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。
二、做好征用農(nóng)民集體土地和征地補償費情況的摸查、統(tǒng)計和綜合上報工作。2003年6月以來，我市在省的統(tǒng)一部署下，對2000年1月8日至2003年4月30日期間，征用農(nóng)民集體所有土地和征地補償費支付及管理情況進行了專項執(zhí)法監(jiān)察。根據(jù)粵府辦［2004］59號文件精神和省的有關(guān)要求，這次專項檢查，在2003年工作的基礎(chǔ)上增加1999年1月1日至2000年1月7日、以及2003年5月1日至2004年4月30日兩個時期的情況。各區(qū)、縣級市要按要求抓緊補充開展上述兩個時期征用農(nóng)民集體土地和征地補償費支付、管理使用情況的自查工作。監(jiān)察、國土、農(nóng)業(yè)部門按要求分工協(xié)作，認真填報《征用農(nóng)民集體土地違法違紀情況統(tǒng)計表》、《征用農(nóng)民集體土地情況統(tǒng)計表》、《清理征用農(nóng)民集體土地和征地補償費地方性規(guī)定、文件情況統(tǒng)計表》。未經(jīng)批準擅自征地并拖欠補償費的，各地要如實填寫，單獨上報。
三、結(jié)合土地市場秩序治理整頓，繼續(xù)下大力氣抓好拖欠征地補償費的兌付工作。我市2003年對征用農(nóng)民集體所有土地和征地補償費落實情況的執(zhí)法監(jiān)察取得了階段性成效，但也存在一些亟待解決的問題，主要是：全市拖欠征地補償費數(shù)額較大，個別區(qū)、縣級市違規(guī)簽訂兌現(xiàn)協(xié)議比例較高，有的兌付時間拖得較長。我市的兌付工作重點在區(qū)和縣級市。各區(qū)、縣級市政府要高度重視，想方設(shè)法，采取措施，確保本地區(qū)拖欠征地補償費在今年年底前全部兌付完畢。專項執(zhí)法監(jiān)察領(lǐng)導(dǎo)小組工作人員要深入一線，調(diào)查分析拖欠原因，制定限時清欠的具體措施，落實責(zé)任制和責(zé)任人。根據(jù)省的要求，對2003年以來專項執(zhí)法監(jiān)察中已經(jīng)發(fā)現(xiàn)以及本次專項檢查中新發(fā)現(xiàn)尚未兌付的各項征地補償費用，包括1999年1月1日以后簽訂的支付補償費協(xié)議或清欠協(xié)議約定的付款期限超過今年年底的，一律在今年年底前兌付完畢。因公益項目造成征地補償費不到位，且財政確有困難的，可由縣級市政府從土地收益中安排部分資金進行兌付；其他不能兌付的，由區(qū)、縣級市責(zé)成貸款償還，否則依法收回土地或?qū)⑼恋赝私o農(nóng)民耕作。
各拖欠征地補償費的單位應(yīng)在7月20日前向所在區(qū)、縣級市政府提出年底前兌付完畢的書面保證。各區(qū)、縣級市政府應(yīng)在7月23日前向市政府作出年底前完成拖欠征地補償款兌付工作的書面保證。逾期未兌付完畢的，所在區(qū)、縣級市政府須向市政府作書面檢查，并說明原因。市專項執(zhí)法監(jiān)察領(lǐng)導(dǎo)小組將在全市予以通報，并按規(guī)定追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
四、抓好對村集體征地補償費分配、使用和管理情況的專項檢查。各區(qū)、縣級市要由專項執(zhí)法監(jiān)察領(lǐng)導(dǎo)小組牽頭，由農(nóng)業(yè)局、審計局抽調(diào)人員組成專項檢查小組，負責(zé)開展村集體征地補償費分配、使用和管理情況的專項檢查工作。專項檢查從1999年1月1日至2004年4月30日，檢查重點是征地款數(shù)額較大或群眾對征地補償費管理使用問題反映較大的案件，檢查宗數(shù)不得低于征地總宗數(shù)的30％．專項檢查的內(nèi)容主要包括：
（一）各項征地補償費是否全額納入村集體財務(wù)管理并實行專帳專戶管理監(jiān)督；
（二）征地補償費的收入、使用是否實行民主管理和財務(wù)公開，是否定期在本集體經(jīng)濟組織公布，接受村民監(jiān)督；
（三）支付給村集體經(jīng)濟組織的土地補償費的落實情況，是否按規(guī)定在各村社內(nèi)進行合理分配或按村民大會決定進行管理；
（四）青苗和地上附著物補償費的落實情況，是否按規(guī)定支付給被征地農(nóng)戶、土地承包經(jīng)營者或附著物權(quán)利人；
（五）安置補助費的落實情況，是否由集體統(tǒng)一管理或者按規(guī)定分配給被征地農(nóng)戶，用于安置被征地農(nóng)民；
（六）村集體內(nèi)部是否自行制定了關(guān)于征地補償安置費用分配的約定、協(xié)議，是否存在男女不平等分配等歧視性規(guī)定；
（七）在征地補償費用的分配、使用和管理中，是否存在挪用、截留等違法違紀問題。
五、嚴肅紀律，認真查處違法違紀案件。各區(qū)、縣級市監(jiān)察部門對征地補償款的落實情況要進行監(jiān)督檢查，集中處理一批信訪案件。對專項檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違紀問題，要及時立案查處，觸犯刑律的，依法移送司法機關(guān)處理。重要案件要及時上報，要通過新聞媒體公布一些有影響的典型案件的查處結(jié)果。對于頂風(fēng)違紀造成惡劣影響或引發(fā)群體性越級上訪事件的，要嚴肅處理并追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。
六、按時上報各項工作任務(wù)完成情況。各地各有關(guān)職能部門要認真履行職責(zé)，落實各項任務(wù)的檢查措施，工作情況和成果報經(jīng)本級專項執(zhí)法監(jiān)察領(lǐng)導(dǎo)小組審核后上報。具體要求如下：
（一）7月20日前，向市國土房管局（用地處）報送征用農(nóng)民集體土地和征地補償費支付、管理、使用的自查情況的專題報告和《征用農(nóng)民集體土地違法違紀情況統(tǒng)計表》、《征用農(nóng)民集體土地情況統(tǒng)計表》、《清理征用農(nóng)民集體土地和征地補償費地方性規(guī)定、文件情況統(tǒng)計表》以及EXCEL電子文檔。
（二）8月15日前，向市國土房管局（用地處）報送兌付拖欠征地補償費情況的專題報告和案件明細情況列表（格式見附件2）。
（三）8月20日前，向市監(jiān)察局（執(zhí)法監(jiān)察室）報送違法違紀案件查處情況的專題報告和案件資料。
（四）9月30日前，向市農(nóng)業(yè)局（經(jīng)管處）報送村集體征地補償款分配、使用和管理專項檢查工作情況的專題報告及有關(guān)表格。
七、加強部門合作，形成工作合力。各職能部門要通力合作、協(xié)調(diào)配合，共同做好此次專項檢查工作。監(jiān)察部門重點做好組織協(xié)調(diào)和違法違紀案件的查處，檢察機關(guān)重點加強對違法案件的預(yù)防和職務(wù)犯罪的追究，國土部門重點對征地合法性和違法違規(guī)行為的認定，農(nóng)業(yè)部門重點監(jiān)督征地補償費的使用以及促進村級財務(wù)制度建設(shè)，審計部門重點抓好財務(wù)檢查和審計，建設(shè)和規(guī)劃部門重點對用地項目是否符合建設(shè)規(guī)劃要求進行檢查。
八、對重點工作進行檢查。市將在7月底、8月初按省的要求對全市征用農(nóng)民集體土地和征地補償費專項檢查工作開展情況進行檢查。檢查的主要內(nèi)容包括：
（一）拖欠征地補償費的實際兌付情況；
（二）專項檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違紀問題的查處情況；
（三）不符合國家和省的法規(guī)、政策文件的清理情況；
（四）違規(guī)征地問題的糾正情況。
附件：1．征用農(nóng)民集體土地違法違紀情況統(tǒng)計表
2．征用農(nóng)民集體土地情況統(tǒng)計表
3．清理征用農(nóng)民集體土地和征地補償費地方性規(guī)定、文件情況統(tǒng)計表
4．廣州市專項執(zhí)法監(jiān)察領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室成員名單
市監(jiān)察局
市檢察院
市國土房管局
市建委
市農(nóng)業(yè)局
市審計局
二四年六月二十八日
附件1
附件2
附件3
附件4
廣州市專項執(zhí)法監(jiān)察領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室成員名單
主任：市紀委執(zhí)法監(jiān)察室副主任畢仲臣
副主任：市國土房管局用地處處長謝素琪
市農(nóng)業(yè)局經(jīng)管處副處長姚芳
市審計局投資處處長陳志強
聯(lián)絡(luò)員：
市紀委執(zhí)法監(jiān)察室正處級紀檢監(jiān)察員陳鳳玲83103812
市檢察院偵查三處正科級檢察員陳新風(fēng)38280253
市建委監(jiān)察室張鋼83124975
市國土房管局用地處副處長龍蔭強83366991
市國土房管局用地處副主任科員謝昊83177083
市農(nóng)業(yè)局經(jīng)管處主任科員王高英86394592
市審計局投資處主任科員曾靜83863872
市規(guī)劃局用地處處長呂傳廷83337222
傳真號碼：
市紀委執(zhí)法監(jiān)察室83103862
市國土房管局用地處83177083
市農(nóng)業(yè)局經(jīng)管處86394592
市審計局投資處83863648
-
在農(nóng)村土地征收的過程中，農(nóng)民主要有以下權(quán)利：（一）集體土地所有權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)：維護農(nóng)民集體土地所有權(quán)和農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)不受違法行為的侵害；（二）預(yù)征知情權(quán)：在征地依法報批前，政府應(yīng)將預(yù)征收土地的用途、位置、補償標(biāo)準、安置途徑告知被征地農(nóng)民；（三）參與報批權(quán)：被征地農(nóng)民知情、確認的有關(guān)材料為各級政府在征地報批時的必備材料；（四）批復(fù)結(jié)果知情權(quán)：土地征收批復(fù)文件下達后10日內(nèi)，人民政府應(yīng)將批復(fù)結(jié)果公告給被征收土地的農(nóng)民；（五）土地補償知情權(quán)：土地補償征收公告后45日內(nèi)，由國土資源局對土地補償、安置方案進行公告；（六）補償方案聽證權(quán)：對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。一、集體土地征收是否必須辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)我國為保護農(nóng)用地，《土地管理法》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定，除興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村民建2023-03-28156人看過 -
為了維護征地權(quán)益，公民、法人或其他組織可以采取以下方法：1.申請征地糾紛行政復(fù)議；2.提起征地糾紛行政訴訟；3.提起征地糾紛中的民事訴訟；4.征地補償協(xié)調(diào)裁決。您可以采取以下方法來維護權(quán)益：1.申請征地糾紛行政復(fù)議。這是公民，法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法。2．提起征地糾紛行政訴訟。即通常我們所說的“民告官”，這是解決行政爭議的重要制度。3．提起征地糾紛中的民事訴訟。4．征地補償協(xié)調(diào)裁決。是指對補償標(biāo)準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償金的標(biāo)準是多少？根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，征地補償金是指國家對農(nóng)民集體所有土地實行征收或者征用，以及國家對土地實行征收、征用補償時，由土地行政主管部門按照土地面積和質(zhì)量等因素確定的土地補償費用。根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征收土地的，按照被征收的土地面積，每公頃給予土地補2023-11-07274人看過 -
農(nóng)村家庭承包集體土地被征收后的補償，其中的地上附著物及青苗補償費歸承包人所有。法律明確規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸承包人所有。征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。一、有宅基地沒蓋房子怎么賠償沒建房的宅基地應(yīng)以宅基地使用權(quán)證書或國土部門測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)賠償，賠償包括土地使用面積補償、青苗補償與地上附著物補償、被征地農(nóng)民的社會保障費用。一、征地補償費管理如下：1、土地補償費。由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會管理，主要用于發(fā)展集體經(jīng)濟和改善生產(chǎn)和生活條件，可視土地使用者或者土地承包者對土地的投入情況給予適2023-06-28405人看過 -
土地征收一、土地征收發(fā)放主體錯誤如何補償土地征收補償發(fā)放主體錯誤的，如果是征收部門過錯造成的，由征收部門負責(zé)追回補償款，并且重新將補償款新給予被征收人?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵?！吨腥A人民共和國民法典》第一百二十二條【不當(dāng)?shù)美恳蛩藳]有法律根據(jù)，取得不當(dāng)利益，受損失的人有權(quán)請求其返還不當(dāng)利益。二、農(nóng)村土地征地后有哪些補償不過，土地征收不同于房屋拆遷，在補償?shù)臅r候要看土地的用途等，因此農(nóng)村土地征地后能獲得哪些補償會視具體情況而定：1、征用土地是耕地的，一般就可以獲得土地補償費、安置補助費、青苗補償費以及附著物補償費等。2、征用其他土地的土地補償費和2023-06-12303人看過
-
法律綜合知識1、土地征收的補償款、安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補償以及獎勵；2、每個地方的具體征地補償政策會根據(jù)具體的經(jīng)濟情況和其他因素來決定；3、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二2024-04-30232人看過 -
建設(shè)用地為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收：（一）軍事和外交需要用地的；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的；（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。前款規(guī)定的建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃；第（四）項、第（五）項規(guī)定的建設(shè)活動，還應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃；第（五）項規(guī)定的成片開發(fā)2023-08-02236人看過 -
媒體日前從青島市國土資源和房屋管理局黃島分局獲悉，黃島區(qū)政府出臺《青島市黃島區(qū)集體土地征收補償辦法》(以下簡稱《辦法》)，對該區(qū)范圍內(nèi)集體土地征收工作進行了規(guī)范?！掇k法》對黃島區(qū)集體土地征收的土地補償、地上附著物和青苗補償?shù)葮?biāo)準進行了規(guī)定，明確了補償費用的撥付和分配比例，確定了告知、勘測定界和面積確認、報批準備、批后補償、清理場地、支付費用的集體土地征收程序?！掇k法》的出臺是踐行群眾路線教育實踐活動的一項重要舉措。青島市國土資源和房屋管理局黃島分局有關(guān)負責(zé)同志表示，今后，集體土地征收工作將嚴格按照《辦法》規(guī)定執(zhí)行，切實維護好被征地農(nóng)民合法權(quán)益。2023-06-08261人看過 -
建設(shè)用地征收土地該給農(nóng)民多少補償中華人民共和國土地管理法第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條2023-04-27408人看過
-
法律綜合知識合法征收集體土地的，征收部門就要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，依照法定程序?qū)徟?，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。一切流程都按照法定的程序開展。我國法律規(guī)定在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。征地拆遷的程序有：1、取得建設(shè)項目批準文件。2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。3、取得國有土地使用權(quán)批準文件。4、擬定拆遷計劃和拆遷方案5、開設(shè)拆遷資金專用賬戶。6、申領(lǐng)拆遷許可證。7、發(fā)布拆遷公告8、拆遷凍結(jié)9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款；11、拆除房屋。《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，2024-05-06412人看過 -
一、農(nóng)村集體土地征用農(nóng)民是否能得到土地補償金集體土地征收補償標(biāo)準有土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用等。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。二、集體土地征收規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第九條規(guī)定，國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。第十條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于2021-10-21368人看過 -
土地征用被征收拆遷人，應(yīng)當(dāng)獲得的補償，在相關(guān)法律中被明確規(guī)定為：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。以及市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。一、房屋拆遷的補償標(biāo)準是什么對于房屋拆遷的補償標(biāo)準，法律沒有明確的規(guī)定，具體由各省市自行制定相關(guān)的補償標(biāo)準。補償?shù)馁M用包括房屋價值的補償、搬遷費和臨時安置費、以及對運營性房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補償和獎勵辦法，對被征收人給予補償和獎勵。二、土地流轉(zhuǎn)補償標(biāo)準的具體規(guī)定被征收拆遷人，應(yīng)當(dāng)獲得的補償，在相關(guān)法律中被明確2023-06-23175人看過 -
一、農(nóng)民集體土地所有權(quán)是歸農(nóng)民所有嗎農(nóng)民集體土地所有權(quán)并非歸農(nóng)民個體所有。1．根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，土地所有權(quán)不能交易，且個人不能取得土地的所有權(quán)。土地屬于集體所有，農(nóng)民個體享有的是承包權(quán)和使用權(quán)，而非所有權(quán)。2．這意味著農(nóng)民不能隨意買賣土地，承包耕地也不能作為個人財產(chǎn)進行繼承。（1）當(dāng)承包人去世后，如果土地尚在承包期內(nèi)，且承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員，可由其家庭成員續(xù)包；（2）如果沒有，則由發(fā)包方收回再進行分配。對于沒有土地的農(nóng)民，也有新的方式分配土地，如承包、出租、流轉(zhuǎn)等。二、國土局強拆土地權(quán)限國土局具備強拆土地的權(quán)限。1．根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，對于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按規(guī)劃許可證規(guī)定進行建設(shè)的行為，縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有權(quán)責(zé)令停止建設(shè)，并限期拆除。2．如果不能拆除，將沒收實物或違法收入，并可并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。3．國家實2024-07-25216人看過
-
法律綜合知識一、如何正確補償農(nóng)村集體土地被征收農(nóng)村集體土地被征收應(yīng)當(dāng)按照被征收土地的原用途補償。土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍，安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、2023-08-16318人看過 -
法律綜合知識一、土地征用補償款多久全部發(fā)放一般征地補償款按照先補償、后征收的原則應(yīng)自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付，在簽訂征收補償協(xié)議或房屋拆遷合同后發(fā)放并在征收之前補償?shù)轿弧Ｑa償款應(yīng)一次性支付到位，不能按月支付；未補償?shù)轿坏目梢跃芙^交付土地?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。二、對土地征用補償款不服怎么辦對征地補償標(biāo)準不服，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。1．公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請；但是法律規(guī)定的2023-09-25489人看過
土地市場是指土地交易的場所和機制，包括土地供應(yīng)、土地需求、土地價格、土地交易等環(huán)節(jié)的市場體系。 土地市場是土地資源配置和利用的重要機制，通過市場供求關(guān)系和價格信號引導(dǎo)土地資源的合理配置和利用，同時也涉及到土地征收、土地出讓、土地轉(zhuǎn)讓等政策和... 更多>
-
2024-01-05 -
2023-11-14 -
2023-11-11 -
2023-11-09 -
2023-09-14
-
-
土地征收補償多久能發(fā)放一次陜西在線咨詢 2022-11-04征用土地的各項補償，應(yīng)在征地補償安置方案批準之日起3個月內(nèi)，由用地單位全額支付。用地單位未按期全額支付到位的，行政單位不發(fā)放建設(shè)用地批準書，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕建設(shè)單位動工用地。 -
農(nóng)村集體土地征收時，補償是歸個人所有與還是村集體所有?湖北在線咨詢 2023-09-04農(nóng)村集體土地進行征收時，補償款是應(yīng)該歸屬于村集體所有，然后村集體通過村民委員會或者村民大會商議后確定分配方案。該補償款必須專款專用，可以用戶村集體公共建設(shè)等但是不能私自挪為他用。 -
農(nóng)村集體資產(chǎn)如何發(fā)放土地補償費澳門在線咨詢 2022-07-01不是。征地補償費是指國家建設(shè)征用土地時，按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補償各項費用。公益性事業(yè)征用土地地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的總和。征用土地的各項費用應(yīng)當(dāng)在自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān) -
農(nóng)民土地征收補償有多少江西在線咨詢 2022-06-021、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a償安置方案，原則上按公布標(biāo)準進行補償。政府不公布補償標(biāo)準則違法，可通過申請政府信息公開的方式知曉補償安置標(biāo)準。 2、在此之前，不要輕易簽訂補償協(xié)議。及時對征收項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補償。
