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房屋所有權轉移登記需要哪些證明文件？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-05 00:20:13 266 人看過

（一）不動產(chǎn)權屬證書；

（二）買賣、互換、贈與合同；

（三）繼承或者受遺贈的材料；

（四）分割、合并協(xié)議；

（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；

（六）有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件；

（七）相關稅費繳納憑證；

（八）其他必要材料。

辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構申請變更登記，應提交下列證件：

1、房屋贈與申請表；

2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；

3、房屋戶型平面圖；

4、房屋贈與公證書；

5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；

6、契稅收據(jù)

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：

（一）不動產(chǎn)權屬證書；

（二）買賣、互換、贈與合同；

（三）繼承或者受遺贈的材料；

（四）分割、合并協(xié)議；

（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；

（六）有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件；

（七）相關稅費繳納憑證；

（八）其他必要材料。

不動產(chǎn)買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。

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1、在什么情況下，當事人應當申請房屋所有權轉移登記?發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：(1)買賣;(2)互換;(3)贈與;(4)繼承、受遺贈;(5)房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的;(6)以房屋出資入股;(7)法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的;(8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2、房屋轉移登記需要提交哪些要件資料，繳納哪些費用?基礎資料：買賣雙方身份證明、房屋測繪成果報告、契稅完稅憑證、登記申請表。其他有關證明材料：(1)房屋所有權證或共有權證、房產(chǎn)買賣協(xié)議或合同(存量房轉移時提交)。(2)商品房(經(jīng)濟適用住房)買賣合同、購房發(fā)票、維修基金發(fā)票(商品房、經(jīng)濟適用住房轉移時提交)。(3)法院調解書、判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書或公證書、當事人離婚證明或結婚證明(夫妻析產(chǎn)時提交)。(4)繼承權公證書(房屋繼承時提交)。(5)拍

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