房子首付交了可以加名字嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-13 18:43:32
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房子首付交了可以加名字嗎？不能。房子已經(jīng)在房管局備案。要等房產(chǎn)證過戶后，才能加名。一般來說在買房子的時(shí)候簽購(gòu)房合同加名是最好的。
怎樣在房產(chǎn)證上加名字?
一是贈(zèng)與：假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢?第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門出具測(cè)繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加兒子為房屋共有人。
二是買賣：想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦?你可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給自家兄弟。你可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。
三是析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈(zèng)與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國(guó)土房管局測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，再到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房屋析產(chǎn)登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。
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法律綜合知識(shí)一、只付了首付房子沒有加名字，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎在婚后購(gòu)房卻未將女方姓名列入產(chǎn)權(quán)登記中的情形下，關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬問題，存在以下幾點(diǎn)需要明確。首先，婚后一方父母的出資金額，倘若在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上載明了配偶雙方的名字，則展示出這筆款項(xiàng)被出借父母視作對(duì)夫婦二人的贈(zèng)與之意，顯然屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，除非父母能夠提供有效憑證來證實(shí)此房屋僅作為單方面贈(zèng)予贈(zèng)送給自己的孩子。在產(chǎn)權(quán)證僅記有夫妻一方姓名的情況下，此種狀況意味著這套房產(chǎn)僅僅是父母對(duì)其一方子女的贈(zèng)與，而非共同財(cái)產(chǎn)。如若雙方在此之前已經(jīng)達(dá)成相關(guān)協(xié)議，則另當(dāng)別論。再者，婚后雙方父母共同出資，并由雙方父母支付首付款項(xiàng)，由夫妻二人共同承擔(dān)貸款償還責(zé)任。在這樣的情況下，在夫妻婚姻關(guān)系持續(xù)期間，共同出資購(gòu)置的房產(chǎn)，若無事先約定，通常會(huì)被認(rèn)定為夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)，即便在產(chǎn)權(quán)證上僅列有一人名錄，亦然。最后，倘若婚后夫妻雙方均有所投入資金，不論房產(chǎn)權(quán)屬證書登2024-07-22391人看過 -
一、交了首付沒簽購(gòu)房合同可以改名字嗎沒有簽合同可以更改名字，因?yàn)檫€沒有備案。購(gòu)房合同更名通常是因?yàn)橐韵聨追N需求：1、買房人貸款額度不足，增加買受人以補(bǔ)足貸款額度;事后再去掉其中一個(gè)買受人。2、買房人因?yàn)閭€(gè)人原因，需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給他人，直接更改購(gòu)房人。3、出于共同還款共同擁有產(chǎn)權(quán)的目的，在完成購(gòu)房合同后，需增加買受人。購(gòu)房合同更名是相對(duì)復(fù)雜的過程，我們要提醒的是，如果您的購(gòu)房合同已經(jīng)備案，則無法通過更名的方式來滿足以上三種需求。二、購(gòu)房合同更名的流程1、未完成網(wǎng)簽和備案這時(shí)如果想完成購(gòu)房合同更名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T，僅相當(dāng)于換一個(gè)人和開發(fā)商簽合同而已。開發(fā)商一般都會(huì)同意。2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案這種情況通常已經(jīng)完成貸款手續(xù)，如果一定要辦理更名，則需要購(gòu)房者和開發(fā)商協(xié)商，征得開發(fā)商同意(請(qǐng)注意，這十分重要!)，撤銷現(xiàn)有購(gòu)房合同，并和新的購(gòu)房者簽約重新備案。這里需要注意的是，重新備案是否能2023-05-18170人看過 -
法律綜合知識(shí)一、男方首付貸款沒還完可以加名字嗎在未完成全部?jī)斶€房貸的前提下，是無法追加女性為房屋所有權(quán)人的。這主要由于銀行仍處在并未全額回收其貸款以及貸款利息的階段，因此變更房屋產(chǎn)權(quán)份額會(huì)對(duì)銀行的債務(wù)追償產(chǎn)生直接影響，一般來說，銀行方面都會(huì)要求抵押人在清償完所有銀行貸款、讓抵押權(quán)合法失效之后，才能進(jìn)行房產(chǎn)所有權(quán)的比例變更操作。《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、男方付首付買房，貸款未還清，能加上女方名字嗎在房貸未完全償還完畢之前，房屋產(chǎn)權(quán)一般是無法添加女方姓名的。這是因?yàn)樵阢y行尚未完全回收貸款本金以及貸款2024-04-24102人看過 -
結(jié)婚證1.沒有領(lǐng)取結(jié)婚證的二人是可以共同買房，也就是房產(chǎn)證上可以寫上2個(gè)人的名字，那么該套房屋時(shí)屬于兩人共同財(cái)產(chǎn)，存在了共有關(guān)系;但是在貸款的時(shí)候，不能實(shí)行共同貸款，必須確認(rèn)其中一人是主貸款人。2.在進(jìn)行貸款的時(shí)候，需要通過雙方協(xié)商確認(rèn)貸款的相關(guān)事宜。例如：確認(rèn)雙方中的一方成為主貸款人、協(xié)商而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時(shí)候不能使用兩人的住房公積金進(jìn)行一起貸款。一、婚后買房只寫一方名字婚后買房可以只寫一方名字。1、婚后用共同財(cái)產(chǎn)買房，寫夫妻二人名字或者寫一個(gè)人名字，都是婚后共同財(cái)產(chǎn)；2、婚后一人以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房屋落在自己名下，如果房屋已經(jīng)支付了全部房款，房屋算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理；只不過房屋尚未償還的部分以及房屋增值價(jià)值的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬共同共有；3、婚后一人以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房屋落在雙方名下或是對(duì)方名下，2023-03-09204人看過
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結(jié)婚證一、男方婚前買房婚后加女方名字房屋歸誰1、婚前男方買房婚后加女方名的歸二人共有。如果是婚前男方支付首付款及按揭還款，婚后加女方名字，支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);如果是婚前男方全款買房，婚后加女方名字，原則上產(chǎn)權(quán)比例各占百分之五十。2、法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、去法院起訴離婚需要準(zhǔn)備哪些材料1、原告方的身份證原件，審核完即歸還原告。2、雙方夫妻關(guān)系的證明，一般可提供結(jié)婚證和婚姻登記機(jī)關(guān)出具的婚姻狀況證明。3、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證明，一般提交財(cái)產(chǎn)清單即可，具體在開庭時(shí)提交也可。4、有子女的還應(yīng)當(dāng)提交子2023-04-07278人看過 -
房子交了定金可以換名字，如果還沒進(jìn)行房屋登記，想要更改定金合同名字還是比較簡(jiǎn)單的，如果登記后再改名字，需要提出房產(chǎn)變更登記。買房子交定金后一般一兩周后就交首付。一、房子交了定金可以換名字么房子交了定金可以換名字，定金只是給房產(chǎn)公司的，而且也沒有正式簽售房合同，如果購(gòu)房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購(gòu)協(xié)議，并交納了購(gòu)房定金，這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同，是購(gòu)買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續(xù)比較簡(jiǎn)單?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖龡l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。二、買房子交定金后多久交首付房子交定金后7-152023-06-04476人看過 -
法律綜合知識(shí)一、男方婚前首付，婚后可不可以加名字男方婚前首付，婚后可不可以加名字?；榍笆赘痘楹蠹用謱儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)?；榍暗姆炕楹蠹用且环綄?duì)另一方的贈(zèng)與，辦理產(chǎn)權(quán)登記后，則視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。需要夫妻共同履行償還貸款的義務(wù)。如果在離婚時(shí)，雙方的貸款還沒有還完的，還需要雙方共同進(jìn)行償還?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、婚前男方付的首付房子婚后怎么判婚前男方付的首付，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可不可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)2024-01-19133人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：1、有房無貸（1）帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。2、有房有貸（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。（2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款），還需另外支付200元。（3）其他步驟同有房無貸。3、如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，2023-03-26391人看過
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結(jié)婚證即房屋的百分之百產(chǎn)權(quán)屬于甲，要加子女的名字很多市民認(rèn)為，則必須先還清貸款。第二種情況：房屋無貸款，或貸款已還清，要在房產(chǎn)證上添加名字，也即意味著房屋的產(chǎn)權(quán)從原屬甲一人的變化為屬甲乙二人共有。房屋登記部門在辦理相應(yīng)的所謂加名手續(xù)時(shí)，會(huì)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式來辦理相關(guān)手續(xù)。因此，需繳納住宅登記費(fèi)80元每套：第一種情況。夫妻婚姻存續(xù)期間可以添加對(duì)方為房屋產(chǎn)權(quán)共有人，在婚姻發(fā)生變化（如離婚）產(chǎn)生離婚析產(chǎn)時(shí)，可以將房產(chǎn)變更到其中一人名下：房屋有貸款尚未還清如果房產(chǎn)有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，在房產(chǎn)證上添第二人名字，要加配偶的名字夫妻雙方本人帶好身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證和土地證（均需原件）至行政服務(wù)中心房管窗口辦理即可房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用。買賣和贈(zèng)與過戶費(fèi)用是完全不一樣的，選擇哪種方式，父母房屋加子女名字是天經(jīng)地義，也是很簡(jiǎn)單的事，更不應(yīng)該需要費(fèi)用，而一般抵押權(quán)人是不會(huì)同意的，配圖費(fèi)20元每套2023-02-19363人看過 -
結(jié)婚證房產(chǎn)證上加名字：如果是配偶的話，你們只需持結(jié)婚證，雙方身份證、房產(chǎn)證，寫上申請(qǐng)書（因?yàn)槭裁丛蛞诜慨a(chǎn)證上加名字），一起到房管局辦理就行。此問題屬于財(cái)產(chǎn)歸屬類問題。需要明確加減名字的目的。房產(chǎn)證加名和減名分兩種情況一類是變更，一般是夫妻之間的變更。另一類產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（買賣，贈(zèng)予等）變更：有兩條途徑，贈(zèng)與和交易。贈(zèng)與是在取得贈(zèng)與公證書、雙方簽訂手續(xù)后，房女士可以把房子無償贈(zèng)與兒子。贈(zèng)與的方式只需要收取契稅。交易主要是通過買賣流程，把房子“賣”給兒子。這種方式需要繳納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。 轉(zhuǎn)移；不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房2023-02-23172人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買房子付了首付開發(fā)商交房延期了可以退嗎？依據(jù)法律規(guī)定，若開發(fā)商未能按照合同約定如期交付房產(chǎn)，購(gòu)房者是享有退房權(quán)利的。具體而言，當(dāng)合同所約定的交付日期過完后，購(gòu)房者應(yīng)向開發(fā)商發(fā)送有關(guān)房屋交付的催交通知文件，隨后在接下來的三個(gè)月中，如果開發(fā)商仍然無法完成交付，那么購(gòu)房者便擁有要求退房的合法權(quán)益。在此過程中，開發(fā)商必須按照合同約定向購(gòu)房者退還其已經(jīng)支付的全部房款，且需連同其間產(chǎn)生的活期利率進(jìn)行賠付。若合同中有對(duì)于違約金作出明確約定的條款，則開發(fā)商還應(yīng)當(dāng)依照該約定對(duì)違約金予以賠償。如果開發(fā)商與購(gòu)房者在簽署合同時(shí)就交房日期及相關(guān)的違約責(zé)任達(dá)成了明確共識(shí)，那么倘若開發(fā)商未能準(zhǔn)時(shí)履行交付義務(wù)，購(gòu)房者將可行使他們依據(jù)合同約定解除合同、辦理退房事宜并追回購(gòu)房款項(xiàng)；而若合同中沒有對(duì)違約責(zé)任做出詳細(xì)說明，購(gòu)房者需要通過書面方式向開發(fā)商發(fā)出催告通知。若在三個(gè)月之后，開發(fā)商還是未能交付房產(chǎn)，購(gòu)房者將有資格解除購(gòu)2024-03-25187人看過 -
結(jié)婚登記房產(chǎn)證代表對(duì)房屋的所有權(quán)，很多夫妻在結(jié)婚前房子都是由一方購(gòu)買的，因此結(jié)婚后都想在房產(chǎn)證上加自己的名字。按照法律規(guī)定，任何財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)都可以是多個(gè)人共享的。也就是說，房屋的所有權(quán)人并不只能是一個(gè)，只要當(dāng)事人愿意，房屋的所有權(quán)人也可以是幾個(gè)人共同享有。因此，當(dāng)事人在結(jié)婚后可以在房產(chǎn)證上加名字結(jié)婚之后離婚的彩禮要退嗎辦理結(jié)婚登記手續(xù)后，如果離婚的，彩禮是可以退的，但是需要滿足一定的條件。當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)；（二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活；（三）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。適用前款第二項(xiàng)、第三項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）2023-07-21287人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以，夫妻房產(chǎn)本上加名，可以約定各占房產(chǎn)的比例，沒有最少需占多少的規(guī)定，可以隨便約定，沒有約定視為共有。一、婚后買房只寫了一方的名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后購(gòu)買房產(chǎn)只寫一個(gè)人的名字，不論是夫妻倆誰名字，都算共同財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹芬?guī)定男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用《民法典》關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)和夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的規(guī)定。所以婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。二、加名字就是共同財(cái)產(chǎn)嗎房產(chǎn)證上加名字之后就變成是共有財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證是指取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。在買房時(shí)購(gòu)房合同可以寫上幾個(gè)人的名字沒有具體規(guī)定，但是辦理房產(chǎn)證時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證。第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的2023-02-21345人看過 -
一、首套房首付比例是多少首套房的首付比例并沒有一個(gè)固定的規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)不同的實(shí)際情況來對(duì)首套房首付比例來實(shí)施，所以對(duì)于首套房的首付比例是一個(gè)掌握的難點(diǎn)。那首套房首付比例一般是多少？以北京首套房首付比例為例了解下：1.商業(yè)貸款。如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％。2.公積金貸款。如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。根據(jù)調(diào)整，目前在城市，首次購(gòu)房只能貸到75％，公積金如沒有評(píng)級(jí)，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。二、交了首付可以退房嗎交了首付可以退房嗎，先找開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成訴訟。但是付完首付的房子，不建議進(jìn)行退房，因?yàn)橥朔繉儆谶`約情況，如果是賣方的原因?qū)е路课轃o法進(jìn)行交易，賣方需要雙倍的賠償買方的定金金額，具體金額以合同為準(zhǔn)。但是如果因?yàn)橘I方的個(gè)人原因，而導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)進(jìn)行交易，那么買方需要賠付賣方的損失，具體金額也是2023-06-27283人看過
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夫妻析產(chǎn)原則是： 1、房屋析產(chǎn)是最大限度的保護(hù)房屋的整體性； 2，盡最大可能不損害房屋現(xiàn)有的價(jià)值； 3，采取一人獨(dú)有，在給他人金錢或其他方式的補(bǔ)償； 4，采取大家共有的方式； 5，大家競(jìng)買的方式； 6，出賣該房，大家分的價(jià)款的方式。... 更多>
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貸款房首付加名字浙江在線咨詢 2023-05-12如果房產(chǎn)有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須征得抵押權(quán)人（一般為銀行或公積金中心擔(dān)保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權(quán)人是不會(huì)同意的，所以實(shí)務(wù)操作中是還清貸款后方可加名字。 所以，如果房屋有貸款要增加名字或去除名字，則必須先還清貸款。 -
2022年付了首付還能加名字嗎河北在線咨詢 2022-11-30不能。房產(chǎn)證要加名字屬于房屋所有權(quán)變更登記，變更登記的前提是房屋不能處于權(quán)利限制狀態(tài)，但貸款買房的房屋是處于抵押狀態(tài)的，所以只付了首付，房產(chǎn)證是不能加名字的。 《民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。 -
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買房交了首付，還沒辦貸款，還能再加名字嗎寧夏在線咨詢 2023-10-311、可以改名字。在改名字時(shí)和之前付首付款時(shí)的附件沒有變化的話是可以改名的，如果有價(jià)格的增長(zhǎng)的話，開發(fā)商是要求補(bǔ)差價(jià)的。如果已經(jīng)簽訂了正式合同，那么就需要花費(fèi)用給開發(fā)商。當(dāng)然前提也是開發(fā)商可以更名，把原業(yè)主的資料沒有提交銀行。 2、購(gòu)房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓盤按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí) -
