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進(jìn)出口貿(mào)易合同簽訂時(shí)要注意的事項(xiàng)？

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-29 11:25:48 111 人看過(guò)

一、主動(dòng)爭(zhēng)取當(dāng)合同文本的起草方

大家都知道，合同中有甲方、乙方，甲方占據(jù)有利地位這個(gè)大家也知道，而為什么甲方會(huì)占據(jù)有利地位呢？因?yàn)榧追酵褪呛贤钠鸩莘?，掌控著合同的各個(gè)細(xì)節(jié)。爭(zhēng)取當(dāng)進(jìn)出口貿(mào)易合同的起草方，可以掌握主動(dòng)權(quán)，考慮每一個(gè)條款是否利于自己，為自己爭(zhēng)取最大的權(quán)益，也避免因?yàn)檎Z(yǔ)言、文化等不同而導(dǎo)致對(duì)己不利。當(dāng)然，可以給自己爭(zhēng)取多大權(quán)益，也是取決于自己在交易中的實(shí)力問(wèn)題的，就算不可以當(dāng)合同起草方，也要爭(zhēng)取雙方共同磋商訂立合同。

二、要認(rèn)真審查合同對(duì)方當(dāng)事人的合同主體資格

合同的訂立講究雙方的合意，但是，合同雙方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的資格，也是合同是否具有法律效力的第一個(gè)門檻。如果對(duì)方無(wú)權(quán)訂立這份合同，那簽字蓋章后合同仍然是無(wú)效，會(huì)給自己帶來(lái)很多難以預(yù)想的合同風(fēng)險(xiǎn)，所以在簽約之前，一定要認(rèn)真審查好對(duì)方當(dāng)事人的資格。應(yīng)該要求對(duì)方當(dāng)事人提供相關(guān)可以證明其合法資格的法律文件。

三、合同的內(nèi)容必須合法，必須是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表達(dá)

合同的內(nèi)容必須合法，而且要符合我國(guó)的公訴良俗，不然合同不能生效。一方當(dāng)事人意思表達(dá)有瑕疵，例如是被欺詐、脅迫的，那么會(huì)影響合同的效力，甚至?xí)?dǎo)致合同直接無(wú)效。

四、進(jìn)出口合同的條款必須盡可能的詳細(xì)，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系要明確，救濟(jì)的方式也要明確

進(jìn)出口貿(mào)易面對(duì)更多的風(fēng)險(xiǎn)，為了避免日后出現(xiàn)糾紛，一定在合同中更加詳盡、明確的約定合同的標(biāo)的價(jià)格、數(shù)量、運(yùn)輸、支付、保險(xiǎn)等內(nèi)容，而且其他條款，如出現(xiàn)糾紛后如何解決，是仲裁還是訴訟，提交哪個(gè)仲裁庭，訴訟管轄法院是哪個(gè)，這些內(nèi)容都要詳盡的明確約定處理，且可以更好的保證合同的履行，保障自己的權(quán)益。

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加工貿(mào)易下免稅進(jìn)口設(shè)備的注意事項(xiàng)

1.對(duì)臨時(shí)進(jìn)口(期限在半年以內(nèi))加工貿(mào)易生產(chǎn)所需不作價(jià)設(shè)備(限模具、單臺(tái)設(shè)備)，海關(guān)按暫時(shí)進(jìn)口貨物辦理，逾期補(bǔ)征稅款。2.免稅不作價(jià)設(shè)備自進(jìn)口之日起至退運(yùn)出口并按海關(guān)規(guī)定解除監(jiān)管止，屬海關(guān)監(jiān)管貨物。監(jiān)管期限為5年，在監(jiān)管期限內(nèi)，不得擅自在境內(nèi)銷售、串換、轉(zhuǎn)讓、抵押或移作他用。免稅不作價(jià)設(shè)備在監(jiān)管期間，加工貿(mào)易經(jīng)營(yíng)單位要在每年的一月份分別向外經(jīng)貿(mào)主管部門和主管海關(guān)書(shū)面報(bào)告免稅不作價(jià)設(shè)備使用情況，海關(guān)要定期核查。加工貿(mào)易經(jīng)營(yíng)單位因故終止或解除加工貿(mào)易合同，經(jīng)原外經(jīng)貿(mào)審批部門批準(zhǔn)后，由主管海關(guān)核準(zhǔn)，方可將免稅不作價(jià)設(shè)備退運(yùn)出境，或按設(shè)備使用年限折舊后的價(jià)值，繳納關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。3.加工貿(mào)易免稅不作價(jià)設(shè)備退運(yùn)出境，或補(bǔ)繳關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅，或超過(guò)海關(guān)監(jiān)管年限的，經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)及時(shí)辦理解除監(jiān)管手續(xù)，向海關(guān)提交解除監(jiān)管的書(shū)面申請(qǐng)、設(shè)備《登記手冊(cè)》及其他有關(guān)單證，海關(guān)核準(zhǔn)后，解除監(jiān)管并發(fā)給其解除監(jiān)管

2023-04-24

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不可抗力
進(jìn)出口貿(mào)易合同（FOB條款）

買方：地址：電報(bào)：賣方：地址：電報(bào)：電傳：本合同由買賣雙方商訂，在合同項(xiàng)下，雙方同意按下列條款買賣下述商品；第一條品名、規(guī)格、數(shù)量及單價(jià)第二條合同總值第三條原產(chǎn)國(guó)別及制造廠商第四條裝運(yùn)港第五條目的港第六條裝運(yùn)期分運(yùn)：轉(zhuǎn)運(yùn)：第七條包裝所供貨物必須賣方妥善包裝，適合遠(yuǎn)洋和長(zhǎng)途內(nèi)陸運(yùn)輸，防潮、防濕、防震、防銹，耐野蠻裝卸，任何由于賣方包裝不善而造成的損失由賣方負(fù)擔(dān)。第八條麥頭賣方須用不褪色油漆于每件包裝上印刷包裝編號(hào)、尺碼、毛重、凈重、提吊位置及此端向上、小心輕放、切勿受潮等字樣及下列麥頭：麥NA第九條保險(xiǎn)轉(zhuǎn)運(yùn)后由買方投保。第十條付款條件1、買方在收到備貨電傳通知后轉(zhuǎn)運(yùn)期前30天，開(kāi)立以賣方為受益人的不可撤銷售信用證，其金額為合同總值的%，計(jì)。中國(guó)銀行行收到下列單證經(jīng)核對(duì)無(wú)誤后，承付信用證款項(xiàng)：全套可議付已裝船清潔海運(yùn)提單，外加兩套副本，注明運(yùn)費(fèi)待收，空白臺(tái)頭，空白背書(shū)，已通知到貨口岸中國(guó)對(duì)外貿(mào)

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與貿(mào)易公司簽訂合同需注意什么

和貿(mào)易公司簽合同注意事項(xiàng)：違約金條款：違約金條款第一不要遺漏，第二要全面，第三幅度可以高，但不要太高，因?yàn)樘邔?dǎo)致條款無(wú)效，等于讓裁判庭自己決定。商檢條款：商檢證書(shū)是買賣雙方結(jié)算、計(jì)算關(guān)稅、判斷是非辦理索賠的依據(jù)。合同應(yīng)對(duì)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)期限、憑封單檢驗(yàn)還是憑現(xiàn)狀檢。貿(mào)易公司注冊(cè)流程和條件有哪些注冊(cè)要求1．最低注冊(cè)資本要求：3萬(wàn)2．注冊(cè)資金比例：最低注冊(cè)比例為10％和90％；所需材料清單1．法人、合伙人身份證復(fù)印件；2．工商查名預(yù)擬公司名稱字號(hào)五個(gè)以上；3．注冊(cè)資本金額及各股東投資比例；4．?dāng)M定公司經(jīng)營(yíng)范圍；4．投資雙方的私章各一枚；5．法人、合伙人一寸免冠照片各6張6．辦理稅務(wù)登記證需提供會(huì)計(jì)人員會(huì)計(jì)上崗證復(fù)印件及身份證復(fù)印件；7．辦理一般納稅人資格認(rèn)定股東須提供居住證明；8．法人、合伙人戶口簿復(fù)印件（辦理增值稅）；辦證流程查名驗(yàn)資辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（含刻章）辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證辦理銀行開(kāi)戶許

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加工貿(mào)易合同注意事項(xiàng)有哪些

加工貿(mào)易合同注意事項(xiàng)有：1.是否超越經(jīng)營(yíng)范圍簽定加工貿(mào)易合同；2.企業(yè)是否已開(kāi)業(yè)投產(chǎn)，資金到位率是否達(dá)到要求；3.企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模如何，是否有能力承接加工貿(mào)易合同規(guī)定的產(chǎn)量；4.加工貿(mào)易企業(yè)履行情況和進(jìn)料加工合同的進(jìn)出口價(jià)格情況。一、要交印花稅么廣告合同稅率怎么算一份合同應(yīng)不應(yīng)該繳納印花稅，要看合同是否屬于印花稅的范圍。如果承接的是廣告代理業(yè)務(wù)，簽訂廣告代理合同則不屬于印花稅的征稅范圍。如果承接廣告業(yè)務(wù)，如果是加工、定作廣告，屬于加工承攬合同，應(yīng)當(dāng)繳納印花稅，應(yīng)按承攬收入萬(wàn)分之五計(jì)算繳納印花稅。二、收購(gòu)廢銅需要辦理什么證件收購(gòu)廢銅需要辦理的證件要根據(jù)收購(gòu)廢銅的用途辦理不同證件，具體如下：（一）如果是廢銅廢鐵收購(gòu)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，首先需要辦理的是固體廢物國(guó)內(nèi)收貨人資質(zhì)證書(shū)；（二）如果是工廠加工廢銅廢鐵，需要辦理國(guó)內(nèi)收貨人資質(zhì)證書(shū)后，可以繼續(xù)辦理進(jìn)口許可證也叫批文。國(guó)內(nèi)收貨人證書(shū)是指進(jìn)口可用作原

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最新進(jìn)出口貿(mào)易合同模板

（original）合同ContractNo.BTGL-HITACHI2006-01CONTRACTDate：March20，2006Reviseddate：Jly14，2006賣方：地址THESELLER：TEL：FAX：買方：地址THEBUYER：TEL：FAX：茲雙方同意按下列條款由賣方出售，買方購(gòu)進(jìn)下列貨物：TheSelleragreestosellandtheByeragreestobythendermentionedgoodsonthetermsandconditionsstatedbelow：5）裝運(yùn)條款和交貨期：于合同生效后8月30日前以海運(yùn)形式送貨到達(dá)MOJI港口。Deliverytime（CIFMOJI）：AftertheorderineffectviaseafreightdirecttoMOJIseaportinJAPAN，andarrivingatMOJIseapo

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合同簽字應(yīng)注意哪些事項(xiàng)，合同簽訂前的注意事項(xiàng)？

一、合同簽字應(yīng)注意哪些事項(xiàng)合同簽字的注意事項(xiàng)有：1．合同首尾部各方名稱應(yīng)為全稱，并應(yīng)與其在國(guó)家機(jī)關(guān)登記的名稱相一致，；2．合同簽章應(yīng)由具備對(duì)外簽署合同的主體簽章，公司內(nèi)部人員不具有簽署合同的主體資格；3．要注意審查擬簽合同各份是否為同一文本；4．簽署合同時(shí)應(yīng)避免無(wú)空白未填項(xiàng)；5．修改處，簽約主體是單位的應(yīng)由單位蓋章、簽約主體是個(gè)人的應(yīng)該由其捺??；6．個(gè)人簽名原則上應(yīng)當(dāng)面簽署，單位應(yīng)由法定代表人或委托代理人簽名并加蓋公章；7．合同如果是多頁(yè)除署名處蓋章外還應(yīng)加蓋騎縫章；8．對(duì)合同簽署人應(yīng)審查其身份證件及授權(quán)委托書(shū)并收存；9．合同簽署時(shí)間、簽署地點(diǎn)應(yīng)填寫完整。10．在履行過(guò)程中所需要用到的聯(lián)系人、簽收人等等，最好在合同中能寫進(jìn)去，即使不寫，也最好有書(shū)面的確認(rèn)。二、合同簽訂前的注意事項(xiàng)合同簽訂前的注意事項(xiàng)有：1．全面掌握合同相對(duì)方的主體信息2．合同標(biāo)的要全面掌握3．盡職調(diào)查中，要注意收集證明主體

2022-07-15

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國(guó)際貿(mào)易合同的簽訂應(yīng)注意哪些問(wèn)題

國(guó)際貿(mào)易合同的簽訂時(shí)應(yīng)注意：違約金條款檢條款可抗力條款議解決方式條款律適用條款同文字及其效力條款等問(wèn)題。一、怎樣適用不可抗力合同不可抗力條款的適用條件如下：1、簽訂合同后發(fā)生事故；2、事故是當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免和控制的。不可抗力事故主要包括兩種情況，一種是自然力量引起的，如水災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、旱災(zāi)、地震等。；另一種是社會(huì)原因，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、政府禁令等；3、事故造成的主觀因素，如當(dāng)事人的疏忽或過(guò)失。不可抗力條款是指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或控制的事故，使不能履行合同或者不能如期履行合同不可抗力的一方可以免除履行合同責(zé)任的條款。因不可抗力不能履行合同的，部分或者全部免除責(zé)任。二、對(duì)外貿(mào)易合同的法律風(fēng)險(xiǎn)控制有哪些內(nèi)容1、風(fēng)險(xiǎn)條款的防范：合同中會(huì)明顯設(shè)置或隱含許多“風(fēng)險(xiǎn)條款”,因而,如何充分利用“風(fēng)險(xiǎn)條款”,有效地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),就成為買賣雙方在簽訂合同時(shí)須慎之又慎的關(guān)鍵所在。2、貿(mào)易術(shù)語(yǔ)條款的選擇：選

2023-04-06

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石油化工進(jìn)出口貿(mào)易合同

合同號(hào)碼：日期：中國(guó)化工進(jìn)出口總公司(以下簡(jiǎn)稱賣方)和株式會(huì)社(以下簡(jiǎn)稱買方)雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，同意按照以下兩部分條款簽訂本合同：第一部分一，商品品名：勝利原油二，數(shù)量：噸(換算原油重量按gb1884-80方法進(jìn)行)三，規(guī)格：指標(biāo)項(xiàng)目試驗(yàn)方法①密度：克/立方厘米p20°C最高0.920gb1884-80②含硫：重%最高0.9gb387-64③含水：重%最高1.0gb260-77四，價(jià)格：本合同各交貨期的具體價(jià)格原則上與86xoil25j號(hào)合同，同一交貨期有效的價(jià)格一致.五，交貨期：一九八六年第1季度噸第2季度噸第3季度噸第4季度噸上述各季度的裝船月份由買方選定，但應(yīng)在各季度前月15日以前通知賣方.六，裝船口岸：中國(guó)青島港.七，目的口岸：日本國(guó)港口.八，付款條件：買方應(yīng)于貨物裝船前十天，按本合同第二部分第三條①款雙方商定的裝船數(shù)量及期限，通過(guò)雙方同意的銀行開(kāi)出以中國(guó)化工進(jìn)出口公司山東省分公司

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辦理補(bǔ)償貿(mào)易合同公證的注意事項(xiàng)

補(bǔ)償貿(mào)易合同公證由當(dāng)事人住所地或合同簽訂地的公證處管轄。當(dāng)事人申請(qǐng)公證，應(yīng)填寫公證申表，并提交以下材料：一是申請(qǐng)人的身份證明；二是擔(dān)保人的身份和資格證明；三是補(bǔ)償貿(mào)易合同文本；四是引進(jìn)技術(shù)、設(shè)備的可行性報(bào)告，有關(guān)批準(zhǔn)文件，雙言資信情況的證明等；五是其他證明材料，如引進(jìn)設(shè)備的原材料產(chǎn)地證明等。公證機(jī)關(guān)辦理此項(xiàng)公證應(yīng)著重審查以下內(nèi)容。一是合同當(dāng)事人、擔(dān)保人的身份、資格、行為能力和資信情況。二是當(dāng)事人、擔(dān)保人的意思表示是否真實(shí)。三是襝貿(mào)易合同是否真實(shí)、合法、符合國(guó)際慣例；是否貫徹了平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t；合同條款是否完備、用詞是否準(zhǔn)確；是否履行了必要的審批手續(xù)，簽訂合同的程序是否合法；合同上的簽名、印鑒是否真實(shí)、齊全等。辦理此項(xiàng)公證應(yīng)注意以下幾點(diǎn)。第一，有第三方（中間人）參加補(bǔ)償貿(mào)易的，公證機(jī)關(guān)要審查當(dāng)事人與第三方人簽訂的商品轉(zhuǎn)讓合同、貸款合同、代理代購(gòu)合同等。第二，對(duì)返銷的商品，合同中只規(guī)定

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國(guó)際貿(mào)易合同的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是怎樣，國(guó)際貿(mào)易合同注意事項(xiàng)

一、國(guó)際貿(mào)易合同的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是怎樣國(guó)際貿(mào)易合同的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移如下：1.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移后的貨物滅失或損害。即使貨物在風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到買方承擔(dān)后發(fā)生遺失或損壞，買方支付貨款的義務(wù)也并不因此而解除，除非這種遺失或損壞是由于賣方的行為或不行為造成的。2.涉及運(yùn)輸?shù)呢浳镲L(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。國(guó)際貨物銷售交易通常是包括貨物運(yùn)輸事項(xiàng)在內(nèi)的。3.路貨風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。4.在其他情況下，貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。5.賣方根本違約對(duì)貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的影響。二、國(guó)際貿(mào)易合同注意事項(xiàng)國(guó)際貿(mào)易合同注意事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)包括以下方面：1.交易各方的名稱、地址、聯(lián)系方式等明確、具體；2.交易對(duì)方主體基本資信的調(diào)查了解；3.合同標(biāo)的物的描述及規(guī)范；4.交貨時(shí)間；5.產(chǎn)品不合格的索賠時(shí)效；6.定金和預(yù)付款；7.合同的完整性；8.收匯不著的風(fēng)險(xiǎn)；9.合同生效及自動(dòng)續(xù)展約定；10.合同附件；11.合同終止、解除條件及賠償、補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)的約定；12.違約賠償?shù)纳舷尴拗疲?3.

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出版合同簽訂步驟與注意事項(xiàng)

一、出版合同簽訂步驟與注意事項(xiàng)出版合同簽訂步驟是：雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后簽訂。出版合同屬于著作權(quán)許可方面的合同。出版合同是著作權(quán)人將作品交付出版者出版，出版者依法支付報(bào)酬的協(xié)議。出版合同具有雙務(wù)、有償性質(zhì)外，又是標(biāo)準(zhǔn)合同。合同的條款由國(guó)家法律直接規(guī)定。出版合同注意事項(xiàng)是：1．合同年限。若簽十年的，那么十年之內(nèi)就沒(méi)法再在其他出版社出版了。建議簽三年，最多不超過(guò)五年。2．稿費(fèi)約定。可以一次性買斷，也可以拿版稅提成。建議拿版稅提成，特別是當(dāng)對(duì)自己的作品銷量很有信心時(shí)，版稅會(huì)讓掙得更多。3．稿費(fèi)支付。這個(gè)一定要明確。作者若不提出來(lái)，有些出版社會(huì)默認(rèn)為實(shí)際銷量給結(jié)算稿費(fèi)，這個(gè)就沒(méi)譜了。通常都是出版社告訴銷了多少就是多少，很難去出版社查證實(shí)際銷量。最好的辦法就是約定圖書(shū)出版后一個(gè)月內(nèi)，一次性結(jié)清首印數(shù)稿費(fèi)。4．其它。二、出版合同的生效條件1．當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。合同是當(dāng)事人以設(shè)立、變更、終止

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分公司
合同訂立時(shí)蓋章、簽字的注意事項(xiàng)

合同的條款并不要求當(dāng)事人自行書(shū)寫，但必需要親自簽字或蓋章。簽字人應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人本人，或單位的法定代表人、負(fù)責(zé)人，或經(jīng)授權(quán)的部門機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人、代理人。對(duì)于后者，較為謹(jǐn)慎的方法是由簽字人交書(shū)面法人授權(quán)書(shū)。法人授權(quán)書(shū)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：被授權(quán)人的基本情況，明確的授權(quán)范圍包括授權(quán)的時(shí)間范圍，對(duì)象等，授權(quán)人或授權(quán)單位的蓋章或法定代表人的簽字，授權(quán)日期。蓋章要與訂立合同的主體相符。實(shí)務(wù)中常出現(xiàn)，合同當(dāng)事人一欄與蓋章體不同。這將給合同的履行，主體的確定帶來(lái)不必要的麻煩。分公司可以以自己名義訂立合同，但單位的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)則不盡然。簽字時(shí)最謹(jǐn)慎的方法，是頁(yè)簽。簽字時(shí)最好用藍(lán)黑色的墨水，易于分辯是否是原件。有當(dāng)事人習(xí)慣用炭素墨水，以為利于長(zhǎng)年保存。對(duì)于一般的合同而言，不存在這樣的問(wèn)題。當(dāng)原件與復(fù)印件發(fā)生分辯困難時(shí)，才是真正的麻煩。蓋章時(shí)要加蓋騎縫。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人簽字或蓋章之時(shí)起成立。因此，并

2023-05-01

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法律綜合知識(shí)
國(guó)際貿(mào)易合同訂立需要注意什么

一、國(guó)際貿(mào)易合同訂立需要注意什么國(guó)際貿(mào)易合同簽訂時(shí)應(yīng)注意的條款：1．違約金條款：違約金條款第一不要遺漏，第二要全面，第三幅度可以高，但不要太高，因?yàn)樘邔?dǎo)致條款無(wú)效，等于讓裁判庭自己決定。2．商檢條款：商檢證書(shū)是買賣雙方結(jié)算、計(jì)算關(guān)稅、判斷是非辦理索賠的依據(jù)。3．不可抗力條款：最好在國(guó)際合同中盡量列舉不可抗力的具體范圍、證明條件、通知期限，這可以避免進(jìn)口商找借口不付款。4．爭(zhēng)議解決方式條款：由于國(guó)外執(zhí)行難等許多原因，最好約定仲裁條款。5．法律適用條款：對(duì)我國(guó)不熟悉國(guó)際條約和外國(guó)法律的人士來(lái)說(shuō)，應(yīng)盡量爭(zhēng)取適用中國(guó)法解決爭(zhēng)議。6．合同文字及其效力條款：合同最好約定以哪種文字為準(zhǔn)，尤其是買賣設(shè)備等內(nèi)容復(fù)雜的合同。二、國(guó)際貿(mào)易合同簽訂流程是什么國(guó)際貿(mào)易合同簽訂流程是：一是詢盤，是指一方向?qū)Ψ教岢鲫P(guān)于交易條件的詢問(wèn)；二是發(fā)盤，在法律上稱“要約”，是一方向?qū)Ψ教岢龈黜?xiàng)交易條件，并愿意按照這些條件與對(duì)方

2023-05-05

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公房
二手房交易簽訂合同的注意事項(xiàng)有哪些?

二手房交易過(guò)程中，簽訂交易合同是重要的環(huán)節(jié)。為了避免有關(guān)的二手房交易合同糾紛，二手房交易簽訂合同的注意事項(xiàng)有哪些?二手房交易簽訂合同的必備條款有哪些？怎么順利的進(jìn)行二手房交易?二手房交易合同注意事項(xiàng)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人;2、搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房;3、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處;4、一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣1、確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成;2、大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓;3、一般來(lái)說(shuō)，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。查看是否有私搭私建部分1、是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的情況;或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓;2、是否改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)

2023-06-02

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