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網(wǎng)簽合同生效需注意哪些事項(xiàng)

2022-04-17 861
視頻內(nèi)容
網(wǎng)簽合同需注意以下事項(xiàng): 第一,網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 第二,網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條、逐項(xiàng)填寫,千萬(wàn)不能馬虎。 第三,網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。 第四,面積確認(rèn)及面積差異處理。 第五,網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。 需要注意的是,中介的居間合同不能代替網(wǎng)簽合同,兩個(gè)合同是不一樣的,中介居間合同不能算網(wǎng)簽。網(wǎng)簽合同內(nèi)容與國(guó)家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的,只不過(guò)網(wǎng)簽的合同是跟房管局信息是同步,一旦網(wǎng)簽成功,合同的內(nèi)容雙方就無(wú)法更改,如有條款約定更改的,就必須通過(guò)房管局相應(yīng)的申請(qǐng)審批才能辦理更改。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條:合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款: (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

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    1、審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證 網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 2、注意合同文本 網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門

    2024-06-09 35
  • 我有個(gè)項(xiàng)目需要簽合同要注意哪些事項(xiàng)
    我有個(gè)項(xiàng)目需要簽合同要注意哪些事項(xiàng)

    原則上網(wǎng)上簽訂的合同是無(wú)效的,如果想要要他生效,首先要在合同中明確約定雙方往來(lái)合同的收件箱發(fā)件箱等這是 第一,還要在合同中明確本合同采取數(shù)據(jù)電文形式訂立,并且我建議你最好在網(wǎng)上簽訂的合同完畢后,通過(guò)傳真件雙方簽訂一個(gè)確認(rèn)書(shū),當(dāng)然就是關(guān)于你們

    2024-05-14 34
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    現(xiàn)在我們購(gòu)買房子的時(shí)候都需要進(jìn)行網(wǎng)簽,這樣的話對(duì)于我們業(yè)主來(lái)說(shuō)也是有好處的,我們可以隨時(shí)的查到我們所購(gòu)買房子的相關(guān)信息。那么我們?cè)诤炗嗁?gòu)房合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)下面由我為大家解答。 1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,這是買房能否辦

    2024-07-03 31
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    合同在我們現(xiàn)代生活中用到的是十分廣泛的,無(wú)論大小交易,合同都是保障雙方權(quán)利與義務(wù)的重要書(shū)面約定。和公司簽合同具體注意事項(xiàng)如下: 1、首先應(yīng)特別注意營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的公司名稱,對(duì)方名稱和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱保持一致,還應(yīng)注意公司的樣章名稱和營(yíng)業(yè)執(zhí)照

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    勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)合同時(shí),應(yīng)注意以下事項(xiàng): 1、簽訂合同時(shí),可以通過(guò)上網(wǎng)查詢工商登記信息了解用人單位的基本情況,判斷是否是合法企業(yè); 2、勞動(dòng)者要了解今后進(jìn)入單位后所擔(dān)任的具體工作,并在合同中寫明工作內(nèi)容和工作地點(diǎn); 3、合同條款中明確約定好

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