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區(qū)片征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的綜合地價測算
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-07 08:55:37 445 人看過

征地區(qū)片綜合地價是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素劃分區(qū)片并測算的征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

征地區(qū)片綜合價

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)實(shí)行“征地區(qū)片價”。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。土地補(bǔ)償按不同區(qū)片以畝為單位進(jìn)行補(bǔ)償，實(shí)行同片同價。其中，征收耕地、其他農(nóng)用地（除林地以外）和建設(shè)用地的一級區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3、55萬元／畝；二級區(qū)片3、43萬元／畝；征收林地、未利用土地補(bǔ)償費(fèi)減半計算，一級區(qū)片為1、78萬元／畝，二級區(qū)片為1、72萬元／畝；征收鎮(zhèn)（街）、村集體和被征地組征地涉及農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置完畢后的所剩余土地（簡稱：橡皮地）按以下標(biāo)準(zhǔn)一次性進(jìn)行補(bǔ)償：一級區(qū)片6萬元／畝、二級區(qū)片5、85萬元／畝。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)全區(qū)統(tǒng)一為2、5萬元／人。核定征地安置人數(shù)時，涉及被征地所在組人均耕地之比高于1、0的按1、0計算。

（二）青苗和地上附著物的補(bǔ)償。征收集體所有土地的青苗和地上附著物，由被征地所在鎮(zhèn)（街）、開發(fā)區(qū)按實(shí)際價值進(jìn)行補(bǔ)償。

（三）區(qū)片范圍。根據(jù)區(qū)片地理位置的優(yōu)劣和土地利用現(xiàn)狀的不同對區(qū)片進(jìn)行劃定，具體如下：

一級區(qū)片：喬司街道、南苑街道、臨平東湖街道、星橋街道、運(yùn)河街道、崇賢街道、倉前街道、五常街道、良渚街道、余杭街道、閑林街道、塘棲鎮(zhèn)、仁和街道、瓶窯鎮(zhèn)、中泰街道。

二級區(qū)片：徑山鎮(zhèn)、黃湖鎮(zhèn)、鸕鳥鎮(zhèn)、百丈鎮(zhèn)。

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    甘肅省定西市征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價依據(jù)是土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。上海農(nóng)村征地補(bǔ)償規(guī)定是：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么制定的？征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、
    2023-06-19
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  • 甘肅省征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價中蘭州市城關(guān)區(qū)是怎樣的？
    近幾年來，隨著我國各地城鎮(zhèn)化改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城市快速發(fā)展的要求，許多地區(qū)都進(jìn)行了片區(qū)規(guī)劃建設(shè)的升級改造，作為我國大西北地區(qū)的甘肅省，這幾年也有意識地加大了建設(shè)開發(fā)力度，圍繞產(chǎn)業(yè)升級、合理規(guī)劃設(shè)計、盤活土地資源，為了做好土地征收再利用和拆遷戶安置補(bǔ)償工作，甘肅省制定了專門的征地補(bǔ)償辦法和標(biāo)準(zhǔn)，那么，甘肅省征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價蘭州市城關(guān)區(qū)是怎樣的呢？2017年三月份，甘肅省發(fā)布了《甘肅省征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價》和《甘肅省征地補(bǔ)償統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)》，2012年頒布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同時廢止。新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成，不包括青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)適用于測算區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)用地中的水澆地、旱地、牧區(qū)草地，征收林地按《甘肅省實(shí)施〈中華人民共和國森林法〉辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，征收非牧區(qū)農(nóng)用地中草地的按鄰近耕地標(biāo)準(zhǔn)的0.4倍補(bǔ)償，征收其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的按鄰近耕地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，
    2023-06-19
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  • 關(guān)于調(diào)整薌城區(qū)征地區(qū)片綜合地價的通告
    根據(jù)《福建省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》(省政令第177號)和《福建省人民政府關(guān)于全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價的通知》(閩政〔2017〕2號)的部署要求，為進(jìn)一步規(guī)范征地補(bǔ)償，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益。經(jīng)2017年區(qū)政府第6次常務(wù)會議研究通過，決定對我區(qū)征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)將我區(qū)新一輪征地區(qū)片綜合地價調(diào)整成果公布如下：一、此次我區(qū)征地區(qū)片綜合地價調(diào)整以行政村為單元共分為4個區(qū)片，具體為：1.I級區(qū)片：范圍為薌城區(qū)北環(huán)城路(319國道)至勝利西路交叉口以南的區(qū)域及芝山鎮(zhèn)康山村全域;征地區(qū)片綜合地價由87500元/畝調(diào)整至96900元/畝。2.Ⅱ級區(qū)片：范圍為薌城區(qū)圣王大道以西(南坑街道農(nóng)友村、岱山村部分區(qū)域);北環(huán)城路(319國道)以北;西溪芝山鎮(zhèn)段以東;芝山鎮(zhèn)謝溪頭村、石亭鎮(zhèn)高坑村、仙景村、下高坑村、蔡坑村、南坑街道農(nóng)友村等圍成的區(qū)域;征地區(qū)片綜合地價由
    2023-04-03
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  • 區(qū)片綜合地價僅含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)嗎
    征地區(qū)片綜合地價是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分區(qū)片并測算的征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),原則上不含地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，只包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)。征地區(qū)片價測算范圍重點(diǎn)在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，但各地可以根據(jù)征地需要和實(shí)際情況擴(kuò)展到城市郊區(qū)或更大范圍?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用
    2023-04-30
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#征地補(bǔ)償
北京
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    征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)土地性質(zhì)和土地價值，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對被征收土地的農(nóng)民給予的補(bǔ)償數(shù)額和用途的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。具體包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定通常由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地市場行情等因... 更多>

    • 市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2010征地區(qū)片綜合地價）
      天津在線咨詢 2022-10-21
      當(dāng)?shù)卣畷佳a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，但有時公布的標(biāo)準(zhǔn)極低甚至不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可通過申請信息公開的方式要求政府公開；根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，土地的補(bǔ)償加上安置補(bǔ)償費(fèi)之和一般按前三年平均每畝年產(chǎn)值的20倍到30倍來計算，全國平均每畝地大約5－6萬，地上附著物和青苗補(bǔ)償另外計算。有些地區(qū)可能更高，看當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，但通過按此標(biāo)準(zhǔn)計算出來的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不能滿足當(dāng)?shù)厣?/div>
    • 甘肅省省土地征收補(bǔ)償片區(qū)綜合地價標(biāo)準(zhǔn)
      臺灣在線咨詢 2021-04-16
      也已經(jīng)最新出臺，比如在甘肅省的隴南市西和縣，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是從5萬元到2萬元不等。
    • 省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)河南省青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
      臺灣在線咨詢 2022-11-02
      省政府1月18日通知調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價，新的綜合地價標(biāo)準(zhǔn)由省國土資源廳印發(fā)。征地區(qū)片綜合地價是針對土地確定的綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和新增加的社會保障費(fèi)用，不包括地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。隨著經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，綜合地價標(biāo)準(zhǔn)每過兩三年就應(yīng)予以調(diào)整。此次調(diào)整把全省劃分為2082個區(qū)片，每一個區(qū)片都有一個價格標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的征地區(qū)片綜合地價平均提高了19.61%，全省均價達(dá)到每畝3.72
    • 綜合地價綜合地價征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-21
      合肥市區(qū)范圍內(nèi)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行征地區(qū)片(見《合肥市市區(qū)征地區(qū)片劃分圖》)綜合地價。征地區(qū)片綜合地價包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不含地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。其中，土地補(bǔ)償費(fèi)為征地區(qū)片綜合地價的40%，安置補(bǔ)助費(fèi)為征地區(qū)片綜合地價的60%。每個區(qū)片的征地區(qū)片綜合地價分別是：區(qū)片Ⅰ征地區(qū)片綜合地價 9.18萬元畝;區(qū)片Ⅱ征地區(qū)片綜合地價 7.59萬元畝;區(qū)片Ⅲ征地區(qū)片綜合地價 6.45萬元畝;區(qū)片Ⅳ征
    • 河南省制定征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)
      西藏在線咨詢 2024-11-05
      根據(jù)我國法律法規(guī)規(guī)定,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均收入增長幅度等因素,每兩年至三年進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整,逐步提高征地補(bǔ)償水平。目前,已有部分省份的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)超過了規(guī)定期限,若未能及時進(jìn)行調(diào)整,其用地申請將不予批準(zhǔn)。以河南省為例,該省對征收耕地、其他農(nóng)用地(除林地外)以及建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),一類地區(qū)每畝不得低于5.4萬元,二類地區(qū)每畝不得低于4.5萬元,三類地區(qū)每畝不得低于3.7萬元。根據(jù)