房屋網(wǎng)簽是否受到法律保障？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 21:44:05
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根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)簽房子當(dāng)然是受到法律保護(hù)的。因?yàn)榉梢?guī)定了合同可以采用書面形式或者口頭形式進(jìn)行簽訂。與此同時，書面形式包括合同書、信件、電子電文等。網(wǎng)簽合同屬于電子電文，符合合同簽訂形式的法律規(guī)定。有進(jìn)行網(wǎng)簽購房的人應(yīng)當(dāng)提前了解相關(guān)規(guī)定，維護(hù)自身合法權(quán)益。
網(wǎng)簽房子需要什么手續(xù)
購房者的購房資質(zhì)審核通過，且買賣雙方已經(jīng)真實(shí)成交的了，才可以網(wǎng)簽。新房網(wǎng)簽的時間節(jié)點(diǎn)，是在購房者做完購房資格核驗(yàn)之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗(yàn)通過的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗(yàn)沒有通過的，無法進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽流程包括填寫資料并持要求證件，正式進(jìn)行網(wǎng)上簽約辦理，最后辦理納稅，發(fā)放房屋權(quán)證。在商品房預(yù)售過程中，開發(fā)商應(yīng)該和買房人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)商應(yīng)該自簽約之日起三十天內(nèi)，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
第十條合同的形式
當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
第十一條書面形式
書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
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房子網(wǎng)簽指的是房屋買方與賣方就房屋交易情況到房管局進(jìn)行網(wǎng)上備案，避免出現(xiàn)一房多賣的情況。網(wǎng)簽房子受法律保護(hù)，網(wǎng)簽程序建立是方便政府部門對二手房市場進(jìn)行監(jiān)控，同時也意味著網(wǎng)簽程序的合法性。一、網(wǎng)簽房是什么意思網(wǎng)簽房就是網(wǎng)簽備案的房屋。網(wǎng)簽就是和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽合同后可以撤銷。二、網(wǎng)簽房子受法律保護(hù)嗎網(wǎng)簽的房子是受法律保護(hù)的，因?yàn)榫W(wǎng)簽也是屬于合同的一種，規(guī)定了相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)?，F(xiàn)在購房合同都實(shí)行網(wǎng)上備案，所以相關(guān)政策規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。三、房屋辦理網(wǎng)簽時需要注意什么辦理網(wǎng)簽時需要注意以下幾個方面：1．網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了2022-07-27386人看過 -
結(jié)婚登記一方有智力障礙，結(jié)婚是有法律效力的?；橐鰺o效的情形只有以下三種：（一）重婚；（二）有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系；（三）未到法定婚齡。但是一方患有重大疾病的，應(yīng)當(dāng)在婚前告知另一方，否則，另一方可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起一年內(nèi)向法院申請撤銷婚姻。男方智障女方正常準(zhǔn)備離婚需要什么手續(xù)？女方智障男方正常離婚需要的手續(xù)：首先是起草起訴狀；其次是準(zhǔn)備訴訟需要的證據(jù)；然后遞交起訴狀和證據(jù)；看法院決定是否受理該訴訟；等待法院通知開庭；法院在開庭前組織調(diào)解，調(diào)解無效后參加庭審；等待法院下達(dá)判決。《民法典》第一千零五十三條，一方患有重大疾病的，應(yīng)當(dāng)在結(jié)婚登記前如實(shí)告知另一方；不如實(shí)告知的，另一方可以向人民法院請求撤銷婚姻。請求撤銷婚姻的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)提出。2023-07-10207人看過 -
財(cái)產(chǎn)損失本文介紹了故意對他人房屋造成損害可能構(gòu)成的故意毀壞財(cái)物罪，并指出具體刑罰取決于房屋損失的數(shù)額。這種罪行可能對受害者造成嚴(yán)重的財(cái)產(chǎn)損失，因此應(yīng)該引起足夠的重視。故意對他人房屋造成損害，需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果房屋損失達(dá)到五千元以上，可能被認(rèn)定為故意毀壞財(cái)物罪，從而被法院定罪判刑。數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金，數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。故意毀壞財(cái)物罪的處罰是怎樣的？故意毀壞財(cái)物罪是一種嚴(yán)重的犯罪行為,指的是故意毀滅或者破壞公私財(cái)物,數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的行為。根據(jù)《中華人民共和國刑法》的規(guī)定,故意毀壞財(cái)物罪的處罰為三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑。根據(jù)刑法的規(guī)定,故意毀壞財(cái)物罪的處罰是較為嚴(yán)厲的,如果犯罪行為造成了較大的損失或者嚴(yán)重的社會影響,還會受到更嚴(yán)重的2023-11-17353人看過 -
離婚協(xié)議離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議有效。法律規(guī)定對于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。只要雙方簽訂的協(xié)議符合法律規(guī)定就具有法律效力。雙方在協(xié)議離婚時必須對孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸屬和雙方的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問題協(xié)商一致，才會準(zhǔn)予離婚。民法典中民政局離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議有效嗎夫妻雙方協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書后，共同申請辦理離婚登記，發(fā)給離婚證后，離婚協(xié)議書具有效力?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條【協(xié)議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十七條【離婚冷靜期】自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請。前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)2023-07-02202人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行執(zhí)行期限1、被執(zhí)行人有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的案件，一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個月內(nèi)執(zhí)結(jié)；非訴執(zhí)行案件一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起3個月內(nèi)執(zhí)結(jié)。但中止執(zhí)行的期間應(yīng)當(dāng)扣除。2、有特殊情況須延長執(zhí)行期限的，應(yīng)當(dāng)報(bào)請本院院長或副院長批準(zhǔn)。申請延長執(zhí)行期限的，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前5日內(nèi)提出?！?、如超過六月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)成原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。斷供被起訴后房子還能自己賣嗎斷供被起訴后房屋是否可以買賣這個問題應(yīng)該看具體起訴方是誰，如果因?yàn)閿喙┒汇y行起訴，那么對于房屋還可以進(jìn)行買賣，但是只能交由法院進(jìn)行拍賣處理而不能與其他私人買賣。如果是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)糾紛無力供房同時被他人起訴那么房屋所有權(quán)仍然屬于房主可以進(jìn)行買賣?！吨腥A人民共和國民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人2023-07-23249人看過 -
法律綜合知識一、非婚生子的繼承權(quán)可否受到法律保障非婚生子的繼承權(quán)受到法律保障。根據(jù)《民法典》第一千零七十一條規(guī)定，非婚生子女享有與婚生子女同等的權(quán)利，任何人不得加以危害和歧視。非婚生子女的生父母，都應(yīng)負(fù)擔(dān)子女的生活費(fèi)和教育費(fèi)，直至子女能獨(dú)立生活為止?！睹穹ǖ洹酚嘘P(guān)父母子女間的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，如撫養(yǎng)教育、管教保護(hù)、贍養(yǎng)扶助和遺產(chǎn)繼承等，同樣適用于父母與非婚生子女。根據(jù)上述規(guī)定，把非婚生子女的地位視同婚生子女，也就是說，婚生子女享有的一切權(quán)利，非婚生子女同樣享有，且不允許任何個人、組織、法人加以危害和歧視。因此，非婚生子女享有與婚生子女同等的權(quán)利，在繼承問題上均屬第一順序繼承人，其繼承權(quán)是法定的不可侵害的?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十七條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一2023-09-22126人看過 -
購房網(wǎng)簽后合同未生效，法律保障也未生效。網(wǎng)簽只是為了預(yù)防一房多賣情形出現(xiàn)，網(wǎng)簽合同并不是正式的買賣合同，所以合同是未生效的。購房網(wǎng)簽是指在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。一、房屋租賃合同日期寫錯了有法律效力嗎？房屋租賃合同日期寫錯了不一定有法律效力，這是由于日期有誤并不能決定合同是否有效。相關(guān)法律規(guī)定：《民法典》(2021.01.01生效)第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦2023-06-20240人看過 -
債權(quán)憑證依法成立的合同受法律保護(hù)。合同依法成立，表現(xiàn)在以下三個方面：1、訂立合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，即合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)是合格的合同主體。2、合同應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。意思表示是指合同的訂立過程、合同約定的內(nèi)容等，應(yīng)該是當(dāng)事人內(nèi)心真實(shí)意思的表達(dá)。3、合同內(nèi)容不得違反法律規(guī)定和社會公共利益。一方面，合同條款中約定的當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，目標(biāo)應(yīng)當(dāng)合法；另一方面，雙方訂立合同的目的應(yīng)當(dāng)合法。高利貸合同受不受法律保護(hù)高利貸的借款合同部分有效。借貸雙方對前期借款本息結(jié)算后將利息計(jì)入后期借款本金并重新出具債權(quán)憑證，如果前期利率沒有超過合同成立時一年期貸款市場報(bào)價利率四倍，重新出具的債權(quán)憑證載明的金額可認(rèn)定為后期借款本金。超過部分的利息，不應(yīng)認(rèn)定為后期借款本金。借款人在借款期間屆滿后應(yīng)當(dāng)支付的本息之和，超過以最初借款本金與以最初借款本金為基數(shù)、以合同成立時一年期貸款市場報(bào)價利率四2023-07-02340人看過
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有。承租房屋經(jīng)營的企業(yè)在拆遷中可以獲得的補(bǔ)償項(xiàng)目大概有以下幾類：1、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；2、設(shè)備拆卸安裝的補(bǔ)償（主要針對于大型或者精密生產(chǎn)設(shè)備）；3、搬遷費(fèi)（設(shè)備、生產(chǎn)原料、基礎(chǔ)設(shè)施、可拆卸地上附屬物等）；4、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)；5、關(guān)于因拆遷導(dǎo)致的其他無形損失（導(dǎo)致不能完成訂單等造成的違約金承擔(dān)等）；6、獎勵和補(bǔ)助；7、自建房的重置成新補(bǔ)償；8、剩余租賃年限的租金差價的補(bǔ)償；9、其他。承租房屋拆遷時承租人享有哪些權(quán)利？《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆除房屋承租人給予安置。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第27條規(guī)定：被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同；第31條規(guī)定：拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自2023-07-03485人看過 -
保險(xiǎn)費(fèi)實(shí)習(xí)生如果是在校生實(shí)習(xí)簽訂勞動合同不受法律保護(hù)，因?yàn)樵谛Ｉ痪邆浜炗唲趧雍贤闹黧w條件，在校生和用人單位簽訂的勞動合同可以由勞動部門或人民法院認(rèn)定為無效。如果實(shí)習(xí)生是指勞動者和用人單位建立勞動關(guān)系，試用期狀態(tài)的情況，那么勞動者試用期同樣受到法律保護(hù)。實(shí)習(xí)生要買社保嗎不要。在校生屬于學(xué)生身份，利用業(yè)余時間勤工儉學(xué)、實(shí)習(xí)等，不視為就業(yè)，不受勞動法調(diào)整和保護(hù)，因?yàn)閷?shí)習(xí)生并非勞動法意義上的勞動者；實(shí)習(xí)階段與用人單位的關(guān)系是勞務(wù)關(guān)系，不是勞動關(guān)系，只有勞動關(guān)系才可以辦理社保。據(jù)《社會保險(xiǎn)費(fèi)征繳暫行條件》規(guī)定，學(xué)生不在征繳范圍，因此不能繳納社保?！蛾P(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國勞動法若干問題的意見》第十二條在校生利用業(yè)余時間勤工助學(xué)，不視為就業(yè)，未建立勞動關(guān)系，可以不簽訂勞動合同。2023-07-03346人看過 -
如果私人用人單位可以隨時離職，拖欠的工資可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不能通過仲裁或訴訟解決。即使沒有簽訂勞動合同，也要賠償工人的雙倍工資。用人單位拖欠工資的，勞動者可以通過以下途徑處理：拖欠工資事實(shí)確定的，可以先向當(dāng)?shù)貏趧颖O(jiān)察大隊(duì)投訴或者舉報(bào)，請求依法予以處理；如經(jīng)勞動監(jiān)察大隊(duì)限期支付，用人單位仍不支付的，可以報(bào)警依法追究老板的刑事責(zé)任；如拖欠工資事實(shí)沒有確鑿證據(jù)，需要通過向勞動爭議仲裁委員會申請勞動仲裁的途徑解決；對勞動仲裁裁決不服的，還可以到法院起訴解決。公司和員工一年沒有簽勞動合同怎么辦？勞動者在公司工作一年，仍然沒有簽訂勞動合同的，視為簽訂無固定期限勞動合同，公司自應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關(guān)系自用工之日起建立。二倍工資最多付十一個月?！吨腥A人民2023-07-07477人看過 -
可以被保全。利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。保全限于請求的范圍，或者與本案有關(guān)的財(cái)物。符合上述情形的，即使已經(jīng)簽了買賣合同，房產(chǎn)仍能被保全。抵押的房產(chǎn)可以保全嗎？已經(jīng)在銀行辦理抵押貸款的房產(chǎn)可以申請法院訴訟保全。根據(jù)相關(guān)法律以及司法解釋的規(guī)定，對于已經(jīng)抵押的房產(chǎn)是可以申請財(cái)產(chǎn)保全的；這個不會影響到財(cái)產(chǎn)保全的范圍，如果對方?jīng)]有履行責(zé)任，那么這部分財(cái)產(chǎn)保全的房產(chǎn)有可能會被法院采取強(qiáng)制措施?！睹袷略V訟法》第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法2023-07-05327人看過
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借貸合同根據(jù)法律規(guī)定，對于校園貸而言只要其利息不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）就會受到法律的保護(hù)。超出此限度的，超出部分的利息不予保護(hù)。但注意，超出部分只是不會受到法律保護(hù)而已，如果借貸人愿意還高額利息，并不違法，所以說放高利貸，并不是一種違法行為，一旦發(fā)生糾紛，只不過沒有法律保障而已。民間借貸利息過高受法律保護(hù)嗎不受，民間借貸合同滿足以下條件就有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。（二）意思表示真實(shí)。（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。有下列情形之一的，借貸合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。（三）以合法形式掩蓋非法目的。（四）損害社會公共利益。（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。在合同成立時一年期貸款市場報(bào)價利率四倍之內(nèi)是合法的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題2023-07-2475人看過 -
法律綜合知識一、倒簽合同是否會受到法律處罰合同倒簽處罰：通過違法獲取利益的則沒收違法所得；而對于已經(jīng)構(gòu)成犯罪的則會追究刑事責(zé)任。倒簽合同是指合作雙方在合同簽訂生效之前已經(jīng)開始實(shí)際履行合同項(xiàng)目合作，而在合同履行過程中或在合同履行完畢后補(bǔ)簽合同的現(xiàn)象。二、合同倒簽的有什么風(fēng)險(xiǎn)合同倒簽的風(fēng)險(xiǎn)分別有：補(bǔ)簽合同違反公司的合同管理規(guī)定，導(dǎo)致合同管理質(zhì)量及效率的下降，擾亂企業(yè)正常的管理秩序；存在企業(yè)內(nèi)控審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)；存在財(cái)務(wù)信息失真風(fēng)險(xiǎn)；法定其他風(fēng)險(xiǎn)。合同倒簽主要是先履行義務(wù)后再簽訂合同的情形。《中華人民共和國民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。三、出現(xiàn)合同2023-07-2182人看過
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商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。 商品房預(yù)售的前提是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，并且房屋已經(jīng)完成了基礎(chǔ)建設(shè)和配套設(shè)施的建設(shè)，具備了預(yù)售的基本條件。 在商品房... 更多>
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