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簽訂招投標(biāo)合同應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-07 21:10:44 302 人看過(guò)

按:質(zhì)量問(wèn)題是經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的一個(gè)戰(zhàn)略問(wèn)題。構(gòu)建和諧交通責(zé)任交通,從整體上提高全省交通行業(yè)的質(zhì)量水平,是今年交通質(zhì)量管理的總體要求。為此,本報(bào)推出《落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀———提高交通發(fā)展質(zhì)量和效益》欄目。第一期刊登關(guān)于招投標(biāo)合同方面的內(nèi)容,請(qǐng)讀者關(guān)注和撰稿并提出意見。

在公路工程建設(shè)招投標(biāo)中,經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)審,中標(biāo)人確定后,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書并在30日內(nèi)簽訂書面合同。一般認(rèn)為,招標(biāo)方的招標(biāo)公告是要約邀請(qǐng),投標(biāo)方的投標(biāo)是要約,招標(biāo)人的中標(biāo)通知書為承諾,按照要約和承諾的理論,此時(shí)合同應(yīng)成立。但招投標(biāo)活動(dòng)有他的特殊性,按照《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定,合同成立時(shí)間不是招標(biāo)人的中標(biāo)通知書到達(dá)投標(biāo)人的時(shí)間,應(yīng)是書面合同的簽訂時(shí)間,招標(biāo)文件和投標(biāo)文件構(gòu)成合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容,因此合同的簽訂特別重要。招投標(biāo)的雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題:

1、合同的簽訂不能背離招投標(biāo)文件所載的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容或者再行簽訂背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。實(shí)質(zhì)性內(nèi)容指招標(biāo)文件和投標(biāo)文件所確定的基本內(nèi)容包括招標(biāo)方對(duì)招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容。主要指工程價(jià)款、投標(biāo)方案、工程工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等,否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

2、應(yīng)特別注意合同中專用條款的約定。建設(shè)工程合同一般分為通用條款和專用條款,通用條款是指適宜于所有的招投標(biāo)建設(shè)工程的條款,屬于格式條款,專用條款是指僅適用于具體工程建設(shè),由當(dāng)事人雙方約定的條款,高質(zhì)量的合同主要體現(xiàn)在專用條款的約定上,專用條款越細(xì)化、越準(zhǔn)確越好。其中最重要的需注意幾點(diǎn)是:一、發(fā)包方、承包方為工程施工創(chuàng)造條件和創(chuàng)造環(huán)境的權(quán)利和義務(wù)分擔(dān)的約定。Fidic條款中規(guī)定發(fā)包方承擔(dān)施工進(jìn)場(chǎng)的三通一平工作,但我國(guó)一般在合同中約定由承包人承擔(dān),其費(fèi)用則由發(fā)包方承擔(dān);承包方的主要工作為負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近物、構(gòu)筑物、文物、古樹名木的保護(hù),但費(fèi)用由建設(shè)方承擔(dān)等。二、合同價(jià)款的約定。合同價(jià)款的方式有三種:固定價(jià)格、可調(diào)價(jià)格、成本加酬金價(jià)格,采用哪一種價(jià)格方法由雙方協(xié)商確定,若采用固定價(jià)格則應(yīng)有合同價(jià)款包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍。

三、合同工期的約定。主要是約定除因發(fā)包人、監(jiān)理工程師的原因和設(shè)計(jì)原因,停電、停水、停氣及不可抗力原因造成的出現(xiàn)工期順延以外的具體情形,如有人為的阻撓施工、非由于施工人的原因,設(shè)備、機(jī)械的突然損壞等,此等情形方可順延。四、隱蔽工程和中間驗(yàn)收。應(yīng)約定中間驗(yàn)收的具體部位及驗(yàn)收的具體方式方法、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收要求等。五、材料、設(shè)備供應(yīng)的約定。應(yīng)詳細(xì)約定如由發(fā)包人負(fù)責(zé)材料和設(shè)備時(shí)的責(zé)任承擔(dān)或由承包人負(fù)責(zé)供應(yīng)時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。一般地說(shuō),發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)時(shí)責(zé)任要重于承包人,但發(fā)包人得到的好處是可以節(jié)約工程造價(jià),對(duì)此,發(fā)包人享有選擇權(quán)。

六、工程分包的約定。雙方應(yīng)約定要分包的具體工程名稱和承擔(dān)分包工程的具體施工單位,最好再約定就分包工程三方簽訂單獨(dú)合同。七、違約責(zé)任的約定。對(duì)違約金的約定要符合法律規(guī)定,不能過(guò)分高于或低于一方違約給對(duì)方造成的損失;此外,還應(yīng)約定違約損失的范圍,特別是可得利益的損失的范圍。八、解決糾紛方式的約定??杉s定協(xié)商、仲裁、訴訟三種方式,協(xié)商不成的,可以提交仲裁或訴訟,但不能在合同中同時(shí)約定既可仲裁又可訴訟,只能約定二者之一。

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2025年10月24日 03:43
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  • 買新房簽訂合同時(shí)應(yīng)該注意什么問(wèn)題
    一、買新房簽訂合同時(shí)應(yīng)該注意什么問(wèn)題買新房簽合同需要注意:1.開發(fā)商是否證件齊全,如果是預(yù)售合同,要看開發(fā)商是否取得房屋預(yù)售資格證;2.檢驗(yàn)房屋面積、質(zhì)量和位置,看是否與合同約定一致;3.明確合同違約責(zé)任,維護(hù)自身的權(quán)益。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定,出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明,與買受人訂立的商品房預(yù)售合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效,但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的,可以認(rèn)定有效。二、合同必須有履行期限的約定嗎不是必須的。對(duì)未約定履行期限的合同,不能確定履行期限的,訴訟時(shí)效期間從債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算,即使在合同中并非必需有履行期限的約定。根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,合同約定事項(xiàng)只要沒(méi)有違反我國(guó)法律,損害公共利益,違背公序良俗等不合理?xiàng)l款,那么我們的合同都是有效力的,所以即使我們沒(méi)有在合同中沒(méi)有約定履行期限,我們的
    2023-05-03
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  • 招投標(biāo)監(jiān)管工作中應(yīng)該注意有哪些問(wèn)題
    計(jì)價(jià)方式及價(jià)格調(diào)整因素和方法在招標(biāo)文件合同主要條款中的約定。由于招標(biāo)投標(biāo)不是工程建設(shè)中的一個(gè)獨(dú)立過(guò)程,而是一個(gè)在工程建設(shè)的整個(gè)過(guò)程中都發(fā)揮重要作用的環(huán)節(jié),它關(guān)系到招標(biāo)完成后能否順利進(jìn)入項(xiàng)目實(shí)施,以及項(xiàng)目實(shí)施階段合同是否能被正確履行,且由于其涉及的相關(guān)內(nèi)容多,實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)引起我們的重視。招標(biāo)文件對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素的約定條件是否合理。由于建筑市場(chǎng)長(zhǎng)期以來(lái)一直是買方市場(chǎng),招標(biāo)文件也是由招標(biāo)人或其委托人根據(jù)業(yè)主的意愿編制的,招標(biāo)人往往會(huì)充分利用自己的優(yōu)勢(shì)地位,在招標(biāo)文件中加入不合理?xiàng)l款,強(qiáng)行將應(yīng)由其承擔(dān)的各種風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給承包人,因此,作為建設(shè)行政主管部門,應(yīng)當(dāng)從公平公正的角度加強(qiáng)監(jiān)管。評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)。由于采用工程量清單方式,評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)中的價(jià)格評(píng)審必然與采用定額計(jì)價(jià)方式有較大的變化,評(píng)標(biāo)的內(nèi)容和側(cè)重點(diǎn)也與以往不同。因此,我們應(yīng)當(dāng)及時(shí)適應(yīng)其變化,調(diào)整監(jiān)管思路。比如,工程量清單從大的方面著手,劃大計(jì)算單位,
    2023-06-14
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  • 簽訂購(gòu)房合同要注意哪些問(wèn)題,簽訂購(gòu)房合同前的注意事項(xiàng)
    一、簽訂購(gòu)房合同要注意哪些問(wèn)題(一)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,把售樓書和其他廣告宣傳的內(nèi)容寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去,以防收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房子與廣告宣傳有天壤之別,卻沒(méi)有依據(jù)要求開發(fā)商退房或者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(二)明確貸款辦不下來(lái)的話,雙方的責(zé)任。現(xiàn)在貸款辦不下來(lái)的原因比較復(fù)雜,有購(gòu)房者的原因,也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因,甚至也有一些是銀行方面的原因,要明確責(zé)任劃分,避免出現(xiàn)糾紛無(wú)據(jù)可依。(三)辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間也要明確在合同里,避免開發(fā)商拖延辦理。(四)應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn),如果開發(fā)商廣告的是精裝修,或者樣板間是品牌的,那么就必須對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)予以明確。不要含糊表述為使用進(jìn)口品牌,或請(qǐng)注明裝修公司,一定要明確使用什么品牌,什么裝修公司來(lái)裝。提醒您一定要注意這一點(diǎn),以免精裝修變成“驚裝修”。(五)關(guān)于公攤建筑面積,有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章,所以要和開發(fā)商約定清楚,不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字,而且要約定公攤的是哪部分
    2024-01-17
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  • 詢問(wèn)證人時(shí)應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題
    首先,要掌握證人的特點(diǎn),做到心中有數(shù)。其次,在詢問(wèn)證人、調(diào)取證據(jù)過(guò)程中,辦案人員要底氣充足,堅(jiān)定信心。《刑事訴訟法》第一百二十四條偵查人員詢問(wèn)證人,可以在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行,也可以到證人所在單位、住處或者證人提出的地點(diǎn)進(jìn)行,在必要的時(shí)候,可以通知證人到人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)提供證言。在現(xiàn)場(chǎng)詢問(wèn)證人,應(yīng)當(dāng)出示工作證件,到證人所在單位、住處或者證人提出的地點(diǎn)詢問(wèn)證人,應(yīng)當(dāng)出示人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)的證明文件。詢問(wèn)證人應(yīng)當(dāng)個(gè)別進(jìn)行。第一百二十五條詢問(wèn)證人,應(yīng)當(dāng)告知他應(yīng)當(dāng)如實(shí)地提供證據(jù)、證言和有意作偽證或者隱匿罪證要負(fù)的法律責(zé)任。
    2023-04-21
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  • 簽訂合作開發(fā)房地產(chǎn)合同應(yīng)注意的法律問(wèn)題
    房地產(chǎn)合作開發(fā)是指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的一方與提供建設(shè)用地使用權(quán)或提供資金、技術(shù)、勞務(wù)等一方或多方在共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益條件下合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。房地產(chǎn)合作開發(fā)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的產(chǎn)物,由于房地產(chǎn)開發(fā)需要的資金量巨大,它的出現(xiàn),在很大程度上緩解了合作雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)前期面臨的資金壓力,因此,現(xiàn)階段,房地產(chǎn)合作開發(fā)這一經(jīng)營(yíng)模式大量存在,在今后一定時(shí)期內(nèi),這一模式也還將繼續(xù)存在和進(jìn)一步發(fā)展。由于房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)存在和發(fā)展的時(shí)間還很短,相應(yīng)的管理制度還不健全,房地產(chǎn)法律法規(guī)也極不完善,致使在發(fā)生糾紛時(shí),對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題不能形成統(tǒng)一認(rèn)識(shí)和理解,特別是房地產(chǎn)合作開發(fā),在以前的房地產(chǎn)法律法規(guī)中,基本上沒(méi)有對(duì)涉及此方面的問(wèn)題作出過(guò)規(guī)定,以致于在司法實(shí)踐中對(duì)相關(guān)問(wèn)題產(chǎn)生較大的爭(zhēng)議和分歧。然而,房地產(chǎn)開發(fā)是一項(xiàng)高投入的工作,一旦合作方產(chǎn)生分歧和爭(zhēng)議,對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的認(rèn)定不同,將會(huì)對(duì)合作方產(chǎn)生非常大的
    2023-06-05
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#招標(biāo)投標(biāo)法
北京
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    投標(biāo)合同是指招標(biāo)方和投標(biāo)方關(guān)于招標(biāo)項(xiàng)目中的工程概況、施工范圍、施工質(zhì)量、進(jìn)度(工期)、安全文明施工要求、甲乙方的主要責(zé)任、付款條件等達(dá)成合意,簽訂的協(xié)議書。 根據(jù)合同法的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,合同的訂立應(yīng)當(dāng)符合自愿、平等、公平、誠(chéng)... 更多>

    #投標(biāo)合同
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    • 合同訂立的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意什么問(wèn)題?合同簽訂時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題有哪些?
      江蘇在線咨詢 2022-03-22
      訂立合同時(shí),談判雙方都應(yīng)遵循一定的原則,經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,然后達(dá)成一致,最后在合同文本上簽字、蓋章。 1、在簽訂合同過(guò)程中,任何一方不得把自己的意志強(qiáng)加給對(duì)方,任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù),這一原則主要強(qiáng)調(diào)了三點(diǎn):(1)強(qiáng)調(diào)了簽約雙方在法律上的平等地位,在利益上的互相兼顧。不允許以上壓下,以大欺小,以強(qiáng)凌弱,也不允許以小訛大、以窮吃富。(2)強(qiáng)調(diào)了簽約雙方在訂立合同時(shí),必須充分協(xié)商,在意思表示真實(shí)的前提
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      四川在線咨詢 2023-04-01
      法律對(duì)期房的購(gòu)房合同規(guī)定《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容一般包括付款方式、房屋平面圖、公共面積與公用房屋分?jǐn)偯娣e說(shuō)明、裝修標(biāo)準(zhǔn)、遲延交房特殊原因的說(shuō)明、公建配套設(shè)施以及花園綠地的權(quán)屬、物業(yè)管理等。建議購(gòu)房者在簽約時(shí)一定不要局限于格式條款的內(nèi)容,對(duì)有損于自己利益的條款要與賣方協(xié)商重新擬訂,對(duì)遺漏的事項(xiàng)要加以補(bǔ)充。
    • 簽訂勞動(dòng)合同應(yīng)注意什么問(wèn)題以及應(yīng)注意的問(wèn)題有哪些
      澳門在線咨詢 2022-03-24
      (一)簽訂勞動(dòng)合同要遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則。平等自愿是指勞動(dòng)合同雙方地位平等,應(yīng)以平等身份簽訂勞動(dòng)合同。自愿是指簽訂勞動(dòng)合同完全是出于本人的意愿,不得采取強(qiáng)加于人和欺詐、威脅等手段簽訂勞動(dòng)合同。協(xié)商一致是指勞動(dòng)合同的條款必須由雙方協(xié)商達(dá)成一致意見后才能簽訂勞動(dòng)合同。 (二)簽訂勞動(dòng)合同要符合法律、法規(guī)的規(guī)定。在訂立勞動(dòng)合同時(shí)有些合同規(guī)定女職工不得結(jié)婚、生育子女;因工負(fù)傷協(xié)議“工傷自理”,甚至
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      福建在線咨詢 2022-04-28
      勞動(dòng)合同怎樣簽訂 1.簽約單位的合法性在簽訂勞動(dòng)合同時(shí),應(yīng)仔細(xì)察看企業(yè)是否經(jīng)過(guò)工商部門登記以及企業(yè)注冊(cè)的有效期限。否則,所簽訂的勞動(dòng)合同是一份無(wú)效合同。 2.勞動(dòng)合同應(yīng)依法訂立只有主體合法、內(nèi)容合法、形式合法、程序合法的勞動(dòng)合同才能產(chǎn)生法律效力。不合法的勞動(dòng)合同,屬于無(wú)效合同,不受法律承認(rèn)和保護(hù)。 3.合同雙方地位的平等性在勞動(dòng)合同訂立的過(guò)程中,勞動(dòng)者與企業(yè)之間的法律地位是平等的。只有做到地位平等
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      寧夏在線咨詢 2023-10-05
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