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買(mǎi)房定金合同簽了是可以退的。在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了購(gòu)房協(xié)議之后，是可以退房的，但是如果賣(mài)方是沒(méi)有違反合同約定的，那么買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定賠付于出賣(mài)人相應(yīng)的違約金或者其他合同上注明的損失。一般合同違約金都不超過(guò)標(biāo)的的百分之二十，具體的情況還是要根據(jù)雙方在簽訂協(xié)議時(shí)，雙方簽訂合同上約定的標(biāo)準(zhǔn)，然后再根據(jù)違約方情形及情況進(jìn)行判斷出賣(mài)人的實(shí)際損失，還有買(mǎi)受人實(shí)際的賠付金額。

買(mǎi)房子交定金合同簽了可以退房嗎？

如果雙方能夠協(xié)商一致退房的，簽訂退房協(xié)議。其中退房協(xié)議除了是確認(rèn)退房外，還要對(duì)違約責(zé)任的劃分、雙方的責(zé)任和義務(wù)等詳細(xì)說(shuō)明。

如果雙方不能協(xié)商一致，并且買(mǎi)房人執(zhí)意要退房的，可以正式書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商要求解除合同，通知到對(duì)方，合同就已經(jīng)解除了。開(kāi)發(fā)商有異議的可向法院起訴或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百一十三條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。