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根據(jù)法律規(guī)定或合同雙方在書面協(xié)議中，違約金的數(shù)額應當明確。違約金有兩種：懲罰性違約金和補償性違約金。懲罰性違約金是對違約方的一種懲罰，如果對方因違約而遭受財產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約金外，還應另行賠償對方的損失。而補償性違約金則是對合同一方當事人因他方違約可能遭受的財產(chǎn)損失的一種預先估計，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產(chǎn)損失的責任；即使損失大于違約金，亦不再補償。

根據(jù)法律規(guī)定或合同雙方在書面協(xié)議中，違約金的數(shù)額應當明確。違約金有兩種：

懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約金外，還應另行賠償對方的損失。

補償性違約金，是對合同一方當事人因他方違約可能遭受的財產(chǎn)損失的一種預先估計，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產(chǎn)損失的責任；即使損失大于違約金，亦不再補償。

違 約 金 ： 明 確 數(shù) 額 、 分 懲 罰 性 與 補 償 性

懲罰性違約金是一種固有意義上的違約金，又稱為違約罰。在違約時，債務人除須支付違約金外，其他因債之關系所應負的一切責任，均不因之而受影響。債權(quán)人除得請求違約金外，還可以請求債務履行或者不履行所生之損害賠償。

對于懲罰性違約金的認定，需要綜合考慮多個因素，如合同中是否有約定、實際履行情況、違約方的信用狀況等。如果合同中沒有約定違約金或者實際履行情況良好，則可以認定懲罰性違約金為無效或者低額違約金。但如果合同中約定了較高額的違約金，且債務人違約情節(jié)嚴重，則可以認定懲罰性違約金為有效。

在實際案例中，債權(quán)人需要提供充分的證據(jù)證明債務人存在違約行為，并且違約行為已經(jīng)對債權(quán)人造成了實際損失。如果債權(quán)人在訴訟中無法提供證據(jù)，則可以考慮申請法院追加被告或者申請撤銷原判決。

懲罰性違約金是一種重要的違約責任形式，可以促使債務人更加謹慎地履行債務，減少違約的發(fā)生。

違約金是一種重要的違約責任形式，可以促使債務人更加謹慎地履行債務，減少違約的發(fā)生。在認定懲罰性違約金時，需要綜合考慮多個因素，如合同中是否有約定、實際履行情況、違約方的信用狀況等。債權(quán)人需要提供充分的證據(jù)證明債務人存在違約行為，并且違約行為已經(jīng)對債權(quán)人造成了實際損失，才能請求違約金。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。