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合同方在市場(chǎng)交易中的法律風(fēng)險(xiǎn)分析
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-14 10:25:28 410 人看過(guò)

事實(shí)上,企業(yè)最常遇到的法律糾紛就是合同糾紛。企業(yè)交易行為管理,不限于合同書(shū)本身的管理,還包含著從訂約談判開(kāi)始,直到合約履行完畢,乃至善后的整個(gè)持續(xù)的過(guò)程。因此,交易行為的法律管理,實(shí)際上是一種過(guò)程管理。中小企業(yè)企業(yè)家還有一個(gè)與法律管理相矛盾的傳統(tǒng)觀念,就是習(xí)慣于熟人圈子的交易,往往依賴個(gè)人信用關(guān)系進(jìn)行交易。這樣就帶來(lái)了兩大風(fēng)險(xiǎn):一是可能“知人知面不知心”,因?yàn)閷?duì)人的認(rèn)知錯(cuò)誤,或者對(duì)對(duì)方因情勢(shì)變化而信用發(fā)生變化,導(dǎo)致“君子協(xié)定”和朋友關(guān)系一同被踐踏。二是因?yàn)闆](méi)有書(shū)面的合同約定各自權(quán)利義務(wù)在具體的約定,時(shí)間久了,雙方對(duì)當(dāng)初的細(xì)節(jié)問(wèn)題產(chǎn)生誤會(huì),兩個(gè)本來(lái)交情很好的交易伙伴和事業(yè)盟友因此發(fā)生糾紛。如,口頭達(dá)成的代銷協(xié)議和買賣協(xié)議很容易混淆,最終產(chǎn)生執(zhí)行的爭(zhēng)議。。

簽約主體的法律風(fēng)險(xiǎn)

1.簽約主體為代理人時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)

民法典規(guī)定,代理人在代理權(quán)限內(nèi),以被代理人的名義進(jìn)行民事活動(dòng),由被代理人直接承受其法律后果。但是簽約主體出現(xiàn)以下情況時(shí)合同主體可能就不會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。

(1)簽約主體無(wú)權(quán)代理

經(jīng)濟(jì)交往最常見(jiàn)的代理權(quán)限產(chǎn)生是基于被代理人的授權(quán),如果簽約主體沒(méi)有經(jīng)過(guò)合同主體的授權(quán),一旦發(fā)生合同糾紛,合同主體不對(duì)簽約主體的行為進(jìn)行追認(rèn),則合同就會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效,企業(yè)則不能要求合同主體承擔(dān)責(zé)任,而大部分情況下簽約主體往往沒(méi)有能力承擔(dān)責(zé)任,這樣就會(huì)給企業(yè)造成不必要的損失。

(2)簽約主體超越代理權(quán)限

很多企業(yè)在簽訂合同時(shí)不仔細(xì)審查簽約主體的被授權(quán)范圍,只關(guān)注其授權(quán)的真實(shí)性,看看有無(wú)合同主體的公章,看看有無(wú)授權(quán),但對(duì)授權(quán)的具體內(nèi)容、具體權(quán)限卻往往視而不見(jiàn)。如果簽約主體超越了代理權(quán)限,同樣面臨著合同不被合同主體認(rèn)可而歸于無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。

2.簽約主體為代表人時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)

企業(yè)法人作為法律擬制的“人”,其意思表示最終必須通過(guò)特定的自然人來(lái)行使。而在實(shí)踐中,代表人分為法定代表人及員工代表人。有些企業(yè)經(jīng)營(yíng)者法律意識(shí)不強(qiáng),更有甚者認(rèn)為“誰(shuí)簽合同,誰(shuí)就是合同當(dāng)事人”的淺顯認(rèn)識(shí)。在未弄清簽約主體與合同主體之間的關(guān)系情況下,就稀里糊涂的簽訂了合同,結(jié)果合同風(fēng)險(xiǎn)四伏。

(1)簽約主體為法定代表人時(shí)

我國(guó)法律規(guī)定了法定代表人制度,法定代表人是可以作為簽約主體代表企業(yè)對(duì)外簽訂合同的。但如果公司章程對(duì)法定代表人的職權(quán)范圍進(jìn)行了限定,或公司章程不允許法定代表人對(duì)外簽訂合同,而公司章程屬于公眾可以獲得并知悉的內(nèi)容,法定代表人超越或違反公司章程規(guī)定的權(quán)限對(duì)外簽約時(shí),其效力將受到質(zhì)疑,所簽訂合同就會(huì)有不被合同主體認(rèn)可的風(fēng)險(xiǎn)。這種法律風(fēng)險(xiǎn)較為隱蔽,企業(yè)需要更加注意。這種法律風(fēng)險(xiǎn)防范成本較高,但在重大交易活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)予以考慮。

(2)簽約主體為員人代表時(shí)

員工代表人是指除去法定代表人以外的代表人,一般以企業(yè)的業(yè)務(wù)員為多。員工代表人對(duì)外簽約,必須有所在企業(yè)的授權(quán)書(shū)。實(shí)務(wù)中經(jīng)常有已辭職的員工為了私利仍作為原企業(yè)代表簽約,而對(duì)方因長(zhǎng)時(shí)間合作也不再對(duì)其授權(quán)進(jìn)行審查,從而導(dǎo)致所簽合同可能無(wú)效,給企業(yè)帶來(lái)的巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。

《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》第十八條合伙協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng):(一)合伙企業(yè)的名稱和主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的地點(diǎn);(二)合伙目的和合伙經(jīng)營(yíng)范圍;(三)合伙人的姓名或者名稱、住所;(四)合伙人的出資方式、數(shù)額和繳付期限;(五)利潤(rùn)分配、虧損分擔(dān)方式;(六)合伙事務(wù)的執(zhí)行;(七)入伙與退伙;(八)爭(zhēng)議解決辦法;(九)合伙企業(yè)的解散與清算;(十)違約責(zé)任。

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    近年來(lái),二手房交易過(guò)程中買賣雙方采取做低合同價(jià)方式逃避稅費(fèi)的現(xiàn)象較為普遍。據(jù)調(diào)查,北京市二手房市場(chǎng)上約有50%的客戶在交易時(shí)以做低合同價(jià)方式進(jìn)行避稅。所謂做低合同價(jià),就是老百姓常說(shuō)的黑白合同。比如一套房屋實(shí)際轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格為80萬(wàn)元,而買賣雙方私下協(xié)商簽署協(xié)議后給房管部門和稅務(wù)機(jī)關(guān)的成交過(guò)戶價(jià)只有60萬(wàn)元。這樣,剩余20萬(wàn)元差價(jià)所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅及土地增值稅等稅費(fèi)就被輕易避掉。做低合同價(jià)表面上為買賣雙方節(jié)省了不少錢,事實(shí)上,暗含諸多交易風(fēng)險(xiǎn),就上述舉例而言,表面上看買賣雙方避掉了20萬(wàn)元差價(jià)所產(chǎn)生的稅費(fèi),但實(shí)際上對(duì)賣方來(lái)說(shuō),增加了買方的誠(chéng)信和違約風(fēng)險(xiǎn)。如果買方?jīng)]有按期支付甚至拖欠過(guò)戶價(jià)之外的20萬(wàn)元,那么賣方將會(huì)陷入尷尬境地。賣方一旦催討不成向法院起訴,不但會(huì)因交易行為違反法律規(guī)定而被判定為無(wú)效合同,而且會(huì)因存在明顯的偷逃稅行為而受到經(jīng)濟(jì)處罰,其結(jié)果將是偷雞不成蝕把米。對(duì)買方來(lái)說(shuō),也
    2023-06-10
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  • 動(dòng)遷房交易中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)方法
    1、政策因素:一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)這種唱屬于個(gè)人所有,根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定,拆遷安置房屋一般分為兩大類:但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。2、價(jià)格因素:目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付,中間間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大,特別是價(jià)格不斷上漲,到交房時(shí)的價(jià)格有可能會(huì)相差近千元,拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失,因此拒絕交房,要求漲價(jià),最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇,引起訴訟。3、人的因素:他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益,或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。共有人會(huì)以《城市房地產(chǎn)管理法》第38條第4項(xiàng)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的及第6項(xiàng)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓為由,請(qǐng)求確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效。共有人是拆遷安置房買賣風(fēng)險(xiǎn)的最大制造者。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法
    2023-07-02
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  • 股權(quán)代持協(xié)議中法律風(fēng)險(xiǎn)分析與規(guī)避方法
    一、股權(quán)代持使實(shí)際投資人面臨的風(fēng)險(xiǎn):實(shí)際投資人與名義股東之間的合同效力問(wèn)題。二、股權(quán)代持使名義股東面臨的風(fēng)險(xiǎn):名義股東被要求履行公司出資義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。三、存在股權(quán)代持關(guān)系的公司面臨的風(fēng)險(xiǎn):1、公司在資本市場(chǎng)融資面臨法律障礙、面臨界公司注銷風(fēng)險(xiǎn)。股權(quán)代持協(xié)議書(shū)怎么寫?股份代持協(xié)議書(shū)范本新整理版甲方(實(shí)際出資人):______________身份證號(hào)碼:______________電話:_______________住址:________________________乙方(名義股東)______________身份證號(hào)碼:______________電話:______________住址:____________________________有限公司(以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)公司”),根據(jù)中國(guó)法律合法設(shè)立并存續(xù);公司注冊(cè)資本人民幣____萬(wàn)元。現(xiàn)甲方實(shí)際出資人民幣_________萬(wàn)元,占公司注冊(cè)資本
    2023-07-13
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  • 自愿的精卵交易合法嗎,存在哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
    自愿的精卵交易合法嗎前段時(shí)間在某高校論壇上出現(xiàn)了一則特殊的招聘廣告,要求“非O型血女生,身高1.63米以上,皮膚白皙,報(bào)酬兩萬(wàn)元”。這則廣告引起很多人的熱議,經(jīng)調(diào)查后發(fā)現(xiàn),發(fā)帖人是為了購(gòu)買卵子做試管嬰兒。關(guān)于買賣精子、卵子以及代孕的相關(guān)話題又一次引起了廣泛的關(guān)注,那么,自愿買賣卵子是否違法,極力促成交易的中介以及相關(guān)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)、醫(yī)務(wù)人員又該承擔(dān)何種責(zé)任呢?自愿的精卵交易合法嗎國(guó)務(wù)院衛(wèi)生部2001年頒發(fā)的《人類輔助生殖技術(shù)管理辦法》第3條明確規(guī)定,“人類輔助生殖技術(shù)的應(yīng)用應(yīng)當(dāng)在醫(yī)療機(jī)構(gòu)中進(jìn)行,以醫(yī)療為目的,并符合國(guó)家計(jì)劃生育政策、倫理原則和有關(guān)法律規(guī)定。禁止以任何形式買賣配子、合子、胚胎。醫(yī)療機(jī)構(gòu)和醫(yī)務(wù)人員不得實(shí)施任何形式的代孕技術(shù)”。因此,即使是自愿進(jìn)行的精子或卵子的交易仍然是不符合相關(guān)法律規(guī)定的。公民個(gè)人之間簽訂的買賣精卵的協(xié)議涉嫌以合法形式掩蓋非法目的而往往被法院認(rèn)定為無(wú)效合同。交易當(dāng)
    2023-04-29
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  • 分析購(gòu)銷合同法律風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施
    購(gòu)銷合同的法律風(fēng)險(xiǎn)如下:1、合同名稱風(fēng)險(xiǎn);2、合同主體風(fēng)險(xiǎn);3、合同形式風(fēng)險(xiǎn);4、合同效力風(fēng)險(xiǎn);5、合同用語(yǔ)風(fēng)險(xiǎn);6、合同簽章風(fēng)險(xiǎn);7、合同解除風(fēng)險(xiǎn);8、合同的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn);9、合同爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)銷合同的法律風(fēng)險(xiǎn)的防范:1、資信調(diào)查。2、權(quán)利質(zhì)疑。3、員工培訓(xùn)。4、立據(jù)為證。5、嚴(yán)格審查。6、合同管理。氧化鋁購(gòu)銷合同范本的法律風(fēng)險(xiǎn)的防范(一)形式上的防范首先,簽訂合同前認(rèn)真審查對(duì)方的主體資格、資信情況、履約能力。了解對(duì)方的履約能力,應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的有關(guān)信息。訂立合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及近期的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察,如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難,可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進(jìn)行查詢,并且可以通過(guò)對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解或委托律師作盡職調(diào)查。其次,合同訂立應(yīng)采取書(shū)面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本或采用自己一方提供的范本。因?yàn)榉菚?shū)面形式在發(fā)生糾紛時(shí)不好確定
    2023-07-13
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#合伙企業(yè)法
北京
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    #退伙
    詞條

    退伙是指在合伙企業(yè)存續(xù)期間,合伙人因一定的法律事實(shí)而退出合伙企業(yè),從而消滅合伙人資格的法律行為。 退伙一般分為自愿退伙、法定退伙兩大類。自愿退伙,也稱聲明退伙,是指基于合伙人單方的退伙意愿而終止與其他合伙人之間的合伙協(xié)議,退出合伙企業(yè)的單方... 更多>

    #退伙
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      重慶在線咨詢 2021-11-14
      實(shí)際上,企業(yè)最常遇到的法律糾紛是合同糾紛。企業(yè)交易行為管理不限于合同本身的管理,還包括從訂單談判開(kāi)始,直到合同履行,甚至善后的整個(gè)持續(xù)過(guò)程。因此,交易行為的法律管理實(shí)際上是一種過(guò)程管理。中小企業(yè)家還有一個(gè)與法律管理相矛盾的傳統(tǒng)觀念,就是習(xí)慣于熟人交易,往往依靠個(gè)人信用關(guān)系進(jìn)行交易。這就帶來(lái)了兩大風(fēng)險(xiǎn):一是可能知人知面不知心,因?yàn)閷?duì)人的認(rèn)知錯(cuò)誤,或者因?yàn)榍闆r的變化而對(duì)對(duì)方的信用發(fā)生變化,導(dǎo)致君子協(xié)定
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    • 房屋買方的法律風(fēng)險(xiǎn)如何分析
      山西在線咨詢 2023-05-30
      1、相較于賣方而言,買方的法律風(fēng)險(xiǎn)就要大的多,也要復(fù)雜的多。這主要是近年來(lái),隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化的加劇,房產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期處于上行狀態(tài),房屋希貴、一房難求的局面長(zhǎng)期存在。雙方的交易地位決定了在雙方達(dá)成書(shū)面交易合同到房屋實(shí)際交付、過(guò)戶的過(guò)程中,買方往往處于先履行狀態(tài),具有先履行的合同義務(wù)。 2、只有在買方付款,甚至是支付了絕大部分房款后才能要求賣方交房和辦理過(guò)戶登記手續(xù),風(fēng)險(xiǎn)就陡然增大。特別是,很多暫時(shí)沒(méi)有辦理
    • 勞動(dòng)合同協(xié)商解除的法律風(fēng)險(xiǎn)分析
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      在協(xié)商解除勞動(dòng)合同時(shí),除了滿足上文提到的必備條件外,解除合同雙方還需要特別關(guān)注以下事項(xiàng),以確保各自的權(quán)益得到維護(hù)。對(duì)于用人單位來(lái)說(shuō),需要注意以下幾點(diǎn): 首先,在協(xié)商解除協(xié)議中要明確雙方屬于協(xié)商解除勞動(dòng)合同,并且應(yīng)明確誰(shuí)首先提出解除動(dòng)議。 其次,要明確勞動(dòng)合同終止的具體日期,即雙方勞動(dòng)關(guān)系解除日。 第三,需要明確勞動(dòng)者應(yīng)完成的工作交接事項(xiàng),以及勞動(dòng)者在交接工作之外不得以用人單位名義從事任何活動(dòng)
    • 境外投資交易中存在的法律風(fēng)險(xiǎn)
      北京在線咨詢 2022-07-14
      由于國(guó)際經(jīng)營(yíng)環(huán)境及管理的復(fù)雜性,中國(guó)境外投資面臨著許多風(fēng)險(xiǎn),按不同的研究角度分類,其主要風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)為企業(yè)境外融資風(fēng)險(xiǎn)。投資決策風(fēng)險(xiǎn)。政府監(jiān)管及服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、境外投資保護(hù)風(fēng)險(xiǎn)。投資環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)等,其中從政府角度看,主要有監(jiān)管及服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。投資保護(hù)風(fēng)險(xiǎn);從投資所在國(guó)角度看,主要是投資環(huán)境風(fēng)險(xiǎn);從企業(yè)角度看,主要是融資風(fēng)險(xiǎn)和投資決策風(fēng)險(xiǎn),其風(fēng)險(xiǎn)程度受投資所在國(guó)環(huán)境和政府監(jiān)管、服務(wù)與保護(hù)力度制約。