深圳今起上調(diào)公積金貸款比例,第三套住房將不予申請
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-03 20:44:06
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深圳市住房公積金管理委員會發(fā)布通知，宣布從11月15日起開始調(diào)整公積金貸款首付比例。
《深圳市住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款首付款比例有關(guān)事項的通知》中明確提出，深圳市公積金貸款(包括商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款)首付款比例執(zhí)行為：住房公積金繳存職工家庭名下在深圳市無房，使用公積金貸款購買首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為30%;職工家庭名下在深圳市擁有1套住房的，使用公積金貸款再次購房的，公積金貸款首付款比例不低于70%。
而根據(jù)此前的規(guī)定，住房公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的，首付款比例為20%;擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的住房公積金繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付款比例為30%。
此外，據(jù)深圳市住房建設(shè)局公積金中心相關(guān)負責(zé)人介紹，職工家庭購買首套住房申請公積金貸款的，貸款利率仍為個人住房公積金貸款基準利率(5年以上為3.25%，5年及以下為2.75%);職工家庭名下在深圳已經(jīng)擁有1套住房，再次購買住房時申請公積金貸款的，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。購買第三套住房的不予申請公積金貸款。
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住房公積金1、繳存基數(shù)自2020年7月1日起,各住房公積金繳存單位(以下簡稱單位)應(yīng)當調(diào)整并執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金繳存基數(shù),繳存基數(shù)為2019年職工個人月平均工資。2、繳存比例單位及職工的住房公積金繳存比例下限各為5%,上限各為12%。一、公積金怎么算出來的？住房公積金的計算方式是：1、職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例2、單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例3、繳存比例不得低于5%，不得高于12%，具體情況需要針對不同的地區(qū)、單位住房公積金由職工住房公積金和單位為職工繳存的住房公積金兩部分組成，住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣2023-03-17232人看過 -
住房公積金深圳今年將全面啟動住房公積金制度，結(jié)束這個先鋒城市沒有規(guī)范的住房公積金的歷史。在深圳市住房和建設(shè)局昨天的年終總結(jié)會議上，啟動住房公積金制度被列為該局2010年度10件民生實事之一。此外，全面推進5萬套保障性住房建設(shè)成為該局今年重要工作之首。而一度備受關(guān)注的清水河、東角頭油氣庫搬遷工作今年也將啟動。深圳沒有規(guī)范的住房公積金問題一直廣受詬病和關(guān)注。公積金管理條例正在起草早在1992年，深圳市頒布《深圳市社會保險暫行規(guī)定》，建立納入社會保險范圍內(nèi)的公積金制度。但是，這一制度的受惠人群僅限于部分企業(yè)的部分職工。1999年，國務(wù)院頒布實施《住房公積金管理條例》之后，各地都陸續(xù)建立起住房公積金制度。但由于種種原因，深圳至今仍是全國大中城市中唯一沒有按照國務(wù)院《條例》要求建立規(guī)范住房公積金制度的城市。深圳現(xiàn)行的公積金制度主要有幾大缺陷：一是僅限于部分企業(yè)的部分職工，受惠人群很少；二是現(xiàn)行的公積金納入社保2023-08-17362人看過 -
住房公積金1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人，在申請當月之前(不含當月)在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；2、申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應(yīng)當在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；3、申請人已按規(guī)定支付購房首付款；4、申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保；5、貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求；6、符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。一、深圳住房公積金提取申請條件深圳住房公積金提取分為兩類：住房類提取和非住房類提取。1、住房類提取：A、購買具有所有權(quán)的住房：職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，可提取額不超過申請時賬戶內(nèi)的存儲余額，且不超過購房總價款2023-03-21466人看過
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一、深圳公積金買房貸款條件深圳公積金買房貸款條件：1.已開立住房公積金賬戶，并在申請貸款當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請貸款時公積金賬戶為正常繳存狀態(tài)；2.申請人及共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應(yīng)當在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款。3.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；4.申請人已按規(guī)定支付購房首付款；5.申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保；6.貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求；7.符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。二、深圳公積金買房貸款流程深圳公積金買房貸款流程：1.申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。2.調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核。3.審核。管理中心對申報材料進2023-06-26165人看過 -
法律綜合知識第二套住房公積金個人貸款對象，僅限于購買改善居住條件的普通自住房，僅限于支或者貸，不允許又支又貸。第二套住房公積金個人貸款首付比例不得低于50%，貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。2022-11-12107人看過 -
各單位：根據(jù)《關(guān)于貫徹國辦發(fā)[2010]4號文件精神促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》（京建發(fā)[2010]72號）的有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)就調(diào)整“二套住房”住房公積金貸款首付款比例有關(guān)情況通知如下：一、自2010年3月1日（含）起，借款申請人購買“二套住房”申請住房公積金貸款（含個人住房組合貸款），其貸款首付款比例不得低于40％。二、對于2010年3月1日（不含）前已受理的住房公積金貸款申請，仍按照原規(guī)定執(zhí)行。三、各單位接到本通知后，要認真做好有關(guān)工作。遇有問題，及時報告中心。北京住房公積金管理中心二○一○年二月二十六日2023-04-22440人看過 -
一、辦理條件：符合公積金貸款申請條件的職工購買本市新建商品房(所購預(yù)售項目須在公積金中心備案。共有產(chǎn)權(quán)人僅限于配偶、子女或父母)，可以申請公積金貸款。職工為申請人，配偶應(yīng)當為共同申請人;職工父母若參與公積金貸款額度計算，應(yīng)成為共同申請人。二、所需材料：1.有效身份證件(驗原件收2份復(fù)印件);2.婚姻證明(原件及1份復(fù)印件);3.房地產(chǎn)買賣合同或認購書。已經(jīng)簽署正式買賣合同的，必須提供房地產(chǎn)買賣合同(驗原件收1份復(fù)印件);4.購房首期款憑證(含開發(fā)商出具的首期款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù))(驗原件收1份復(fù)印件);5.貸款申請人所有家庭成員30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢證明(原件);6.還款賬戶(受托銀行借記卡或存折，驗原件收1份復(fù)印件);7.主申請人的父母做共同申請人的，須提供能證明相互關(guān)系的戶口薄(驗原件收1份復(fù)印件)或公安部門、公證機構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明(原件);8.產(chǎn)權(quán)人含未成年人的，須提供公證機構(gòu)出2023-05-04398人看過
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住房公積金中國四部委全面叫停第三套住房公積金貸款繼中國各大商業(yè)銀行首套房貸史上最優(yōu)惠利率終結(jié)、三套房貸叫停之后,中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會等四部委3日再次發(fā)出通知,全面叫停第三套住房公積金貸款,并將第二套住房公積金個人住房貸款首付提至五成。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會3日發(fā)布《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》指出,部分房價過高、上漲過快的城市,一些繳存職工使用住房公積金個人貸款購買第二套及以上住房,并非完全用于自住,不符合《住房公積金管理條例》規(guī)定,影響住房公積金發(fā)揮互助作用和制度公平。通知指出,使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米及以下的,貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于30%。同時,第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象,僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當?shù)仄骄?/div>2023-06-10310人看過
結(jié)婚證一、深圳公積金貸款條件1、在異地工作并繳存住房公積金的深圳市戶籍職工，在深圳市購買首套自住房的，可以到工作地公積金中心開繳存證明，然后按規(guī)定到深圳市公積金中心申請?zhí)崛」e金。2、購買保障性住房、人才住房與商品住房想要申請公積金貸款的，那么從申請日算起，必須有超過六個月的正常繳存行為。深圳市與異地繳存公積金的時間可以合算計算。3、申請人與其家庭在深圳市沒有進行過公積金貸款或是已經(jīng)還清的公積金貸款;申請人與共同申請人要有償還貸款本息的能力，而且征信狀況要良好，如果征信方面有問題，貸款審核是不予批準的。二、深圳公積金貸款材料1、申請人可以先在公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點簽訂公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)議，然后在網(wǎng)上申請公積金貸款，在公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理手續(xù)時是需要帶齊相關(guān)資料的。2、需要準備的資料有公積金貸款申請表，身份證，婚姻狀況證明(如結(jié)婚證、離婚證)，購房合同及首付款憑證，還有其他相關(guān)資料2023-05-22328人看過
社保深圳社保公積金繳費比例如下：1、在一個結(jié)算年度內(nèi)，發(fā)生符合報銷范圍的10萬元以下的醫(yī)療費：（1）三級醫(yī)院起付標準為659元，報銷比例為50％上限為2000元；（2）二級醫(yī)院住院起付標準為300元，報銷比例為55％；（3）一級醫(yī)院不設(shè)起付標準，報銷比例為60％；2、社?？ㄗ≡簣箐N比例為：一級醫(yī)院90％，二級醫(yī)院87％，三級醫(yī)院85％，住院累計報銷30萬元。住院起付線：一個自然年度內(nèi)首次住院起付標準為1300元，以后每次650元；3、連續(xù)繳費與報銷比例掛鉤，參保人連續(xù)參保2年后，報銷比例增加到71％，連續(xù)參保4年后，報銷比例增加到72％，以此類推。需要提醒的是，不同的城市，社保卡看病報銷比例是不一樣的，這主要與當?shù)氐尼t(yī)療保險待遇有關(guān)。法律依據(jù)：《中華人民共和國社會保險法》第二十八條符合基本醫(yī)療保險藥品目錄、診療項目、醫(yī)療服務(wù)設(shè)施標準以及急診、搶救的醫(yī)療費用，按照國家規(guī)定從基本醫(yī)療保險基金中支付2023-08-10178人看過
住房公積金目前，深圳市繳存比例為：單位為職工繳納和職工個人繳納的公積金的繳存比例均不得低于繳存基數(shù)的5％，均不得高于繳存基數(shù)的12％。公積金繳存，個人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例；單位為職工繳存的公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。公積金比例有幾檔公積金繳納的比例是5％－12％，每個公司繳納的比例都不一樣。公積金繳納比例：住房公積金基本繳存比例為：單位12％，個人9％，且單位和職工個人住房公積金繳存比例均最高不得超過12％；各繳存單位可以根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營情況，階段性適當降低住房公積金繳存比例，但最低繳存比例不得低于5％。住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。2023-08-10250人看過-
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法律綜合知識在深圳市繳存住房公積金的職工本人為商轉(zhuǎn)公貸款申請人，配偶應(yīng)當為共同申請人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權(quán)利人的，職工不能以該住房申請商轉(zhuǎn)公貸款。申請材料：1．住房公積金聯(lián)名卡（驗原件收1份復(fù)印件）；2．有效身份證明（驗原件收2份復(fù)印件）；3．婚姻證明（原件及1份復(fù)印件）；4．原所購住房買賣合同（復(fù)印件加蓋銀行章）；5．原所購住房的房地產(chǎn)證（如原所購住房為政策性住房、保障性住房，且已辦理房地產(chǎn)證的，須提供此項資料，未辦理房地產(chǎn)證的，無需提供此項材料；如原所購住房為新建商品房期房，尚未取得房地產(chǎn)證且以自有其它房產(chǎn)或第三方抵押房產(chǎn)提供抵押擔保，也無需提供此項材料）（復(fù)印件加蓋銀行章）；6．原貸款借款合同、抵押合同。原貸款為商業(yè)性住房按揭授信額度的，須同時提供額度項下能證明單筆按揭款項用途為購房的借款合同或發(fā)放行的其他證明材料（驗原件收12023-11-27164人看過
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住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強制性、福利性和返還性的特點。... 更多>
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