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可以給未成年子女買房。法律并未限制購(gòu)房者的年齡，因此給未成年人買房是符合規(guī)定的。簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》時(shí)，應(yīng)將購(gòu)房人名稱填寫為未成年人的姓名，并寫明監(jiān)護(hù)人的姓名（一般為父母，除父母一方去世或無(wú)監(jiān)護(hù)能力外，父母均需簽名）。房產(chǎn)證上不僅記載未成年人的名字，也會(huì)記載監(jiān)護(hù)人的名字，但監(jiān)護(hù)人沒有房屋所有權(quán)。

父母給未成年子女買房會(huì)有什么問題

杭州離婚律師：父母給未成年子女買房會(huì)有什么問題？

首先，杭州離婚律師可以肯定的是，父母可以給未成年子女買房?，F(xiàn)在很多人會(huì)以孩子名義來買房，想法也是好的。

一方面可以避免父母離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割：以未成年子女名義購(gòu)房，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即便是夫妻共同出資購(gòu)買的，離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，也不能對(duì)子女的房產(chǎn)進(jìn)行處置。

二是可以一步到位，避免以后過戶的麻煩：房產(chǎn)直接寫在未成年子女名下，可以省去以后轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、或繼承的過戶手續(xù)，還可以節(jié)省稅費(fèi)的支出。

但是，我們看到方便的同時(shí)，也要了解清楚給未成年子女買房存在的問題。

第一，不能貸款買房。

雖然未成年孩子有購(gòu)房的資格，但是沒有債務(wù)償還的能力，所以以未成年子女的名義購(gòu)房時(shí)無(wú)法貸款，只能一次性全額支付；

第二，父母無(wú)權(quán)隨意處置房產(chǎn)。

監(jiān)護(hù)雖然可以為未成年子女購(gòu)房，但無(wú)權(quán)隨意出售、抵押未成年子女名下的房產(chǎn)，如果是要出售或抵押，還需要等到未成年子女成年，或者是為了未成年人的利益考慮；

第三，父母無(wú)權(quán)收回房產(chǎn)。

房子既然是買給子女，并登記在子女名下，父母是無(wú)權(quán)收回房產(chǎn)的，哪怕孩子成年以后，對(duì)父母不履行贍養(yǎng)義務(wù)，也不得以此理由進(jìn)行收回。

第四，以孩子的名義買房，并不能逃避債務(wù)。

家庭經(jīng)營(yíng)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)以家庭財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。而家庭共同財(cái)產(chǎn)并不是單指夫妻共同財(cái)產(chǎn)，以孩子名義購(gòu)買的房產(chǎn)，也屬于家庭共同財(cái)產(chǎn)。因此，把房產(chǎn)登記在孩子名下，并不能起到逃避家庭債務(wù)的作用。

了解了這些問題，是否使用未成年子女的名義買房，需要父母慎重考慮。

《民法典》第十九條

八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)；但是，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。