農(nóng)民遷入城鎮(zhèn)后其原有土地權(quán)利是否喪失
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-15 08:35:22
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福建村民陳某于1996年1月與所在村民小組簽訂承包合同，承包土地1.54畝。1998年12月，區(qū)人民政府為其頒發(fā)了《土地承包經(jīng)營權(quán)證》(載明承包期至2028年12月31日)。2002年1月，陳某一家遷往城鎮(zhèn)居住，戶別轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶。陳某原承包地調(diào)整為其他村民耕種。2005年7月，政府征收該村土地70畝(包括陳某承包的土地1.2畝)。村民小組領(lǐng)取了全部征地補(bǔ)償款后，向被征地承包戶發(fā)放補(bǔ)償款時(shí)，未給陳某一家發(fā)放。2006年6月，陳某訴諸人民法院，請求判令村民小組支付征地補(bǔ)償款1.7萬元。一審認(rèn)為，陳某一家戶籍轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶后，已喪失承包土地的權(quán)利，據(jù)此，判決駁回原告陳某的訴訟請求。陳某不服，提出上訴。
問題
1、原農(nóng)村居民遷入城鎮(zhèn)后其承包的土地應(yīng)否調(diào)整?
2、農(nóng)民戶口遷出后應(yīng)否喪失農(nóng)民集體成員資格?
解答
本案爭議的核心是農(nóng)民遷入城鎮(zhèn)后其原有土地權(quán)利是否喪失?
本案中，盡管村民小組提出，每兩年根據(jù)各戶人口增減情況調(diào)整一次承包地是本組約定俗成的慣例，陳某戶口遷出后已不是本農(nóng)民集體成員。但是，村規(guī)民約不能違反法律政策的強(qiáng)制性規(guī)定，否則，應(yīng)屬無效行為;遷入小城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口后喪失農(nóng)民集體成員資格的說法，并沒有法律政策依據(jù)。因此，二審法院經(jīng)審理認(rèn)為，陳某一家戶口雖然遷離并轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶，但其不是遷往設(shè)區(qū)的市，其承包地應(yīng)當(dāng)按照其意愿保留或者允許其依法流轉(zhuǎn);村民小組調(diào)整土地的做法不符合法律規(guī)定;陳某關(guān)于獲得征地補(bǔ)償款的請求符合法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)支持;一審判決認(rèn)定事實(shí)不清，適用法律錯(cuò)誤。據(jù)此，做出判決：撤銷一審民事判決，村民小組支付陳某土地補(bǔ)償款1.7萬元。
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《農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定：承包方享有承包地被依法征用、占用的相應(yīng)補(bǔ)償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋[2005]6號)第二十四條規(guī)定：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。處理該類問題的原則：一、二輪土地承包后遷入城市郊區(qū)的農(nóng)戶，以家庭承包方式取得了承包地的，土地被征收后根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)該獲得土地補(bǔ)償費(fèi)。二、根據(jù)最高人民法院司法解釋的精神，對征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，參與分配集體依法留歸的補(bǔ)償款，二輪土地承包后遷入城市郊區(qū)的農(nóng)戶，要求以集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份分配征地補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按照地方性法規(guī)規(guī)定執(zhí)行或由集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議討論決定。2023-06-15419人看過 -
村民委員會(huì)農(nóng)村戶口遷往城鎮(zhèn)后，將無法再將農(nóng)村戶口遷回農(nóng)村?，F(xiàn)階段國家只出臺了一系列關(guān)于農(nóng)村戶口專為城市戶口的政策，對于非轉(zhuǎn)農(nóng)并沒有具體的規(guī)定。但是，只要原來村民委員會(huì)同意，可以在該行政村開同意接受的證明，到原戶籍地派出所開接收證，然后到現(xiàn)戶籍地派出所辦理戶口遷移手續(xù)。雖然轉(zhuǎn)入后牽扯到的方面比較多，如農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、土體分配、地基分配等利益問題，但是只要符合條件，就可以辦理相關(guān)手續(xù)。農(nóng)村戶口遷往城鎮(zhèn)后，將無法再將農(nóng)村戶口遷回農(nóng)村?，F(xiàn)階段國家只出臺了一系列關(guān)于農(nóng)村戶口專為城市戶口的政策，對于非轉(zhuǎn)農(nóng)并沒有具體的規(guī)定，主要看轉(zhuǎn)回地方是否允許轉(zhuǎn)入農(nóng)業(yè)戶口，不過一般都不允許轉(zhuǎn)入，轉(zhuǎn)入后牽扯到的方面太多了，如農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼，土體分配，地基分配等利益問題，但是只要原來村民委員會(huì)同意，可以在該行政村開同意接受的證明，到原戶籍地派出所開接收證，然后到現(xiàn)戶籍地派出所辦理戶口遷移手續(xù)。 城鎮(zhèn)戶口與農(nóng)村戶口的遷移規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國2023-08-22196人看過
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土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制的一種形式。國營農(nóng)業(yè)企業(yè)及合作農(nóng)業(yè)企業(yè)將國有土地或集體所有的土地包給農(nóng)工、農(nóng)民自行耕種，承包者按照承包合同的規(guī)定，履行責(zé)任，繳納農(nóng)業(yè)稅和上繳提留。... 更多>
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遷入城市后土地承包權(quán)會(huì)喪失嗎海南在線咨詢 2022-10-24按照土地承包法的相關(guān)規(guī)定：土地承包是以家庭為單位的承包。承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。由此可見，當(dāng)一個(gè)承包家庭中，某一個(gè)人遷出戶口時(shí)，土地可以不予 -
遷入城鎮(zhèn)后變非農(nóng)業(yè).原來分得土地有變化嗎貴州在線咨詢 2022-10-26宅基地使用權(quán)，不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)。非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋。根據(jù)國發(fā)〔2014〕25號文件精神具體情況具體分析轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市。因國家建設(shè)征用土地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，現(xiàn)階段。繼續(xù)使用原有土地的原農(nóng)民集體及其成員享有國有土地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，本次不予確權(quán)登記，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無 -
從農(nóng)村遷入小城鎮(zhèn)，是否有土地征收補(bǔ)償款江西在線咨詢 2022-10-19能得到安置補(bǔ)償。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十六條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。按上述條款規(guī)定，雖然戶口遷走了，但土地的承包權(quán)還是你的，所以該土地被征用，其安置補(bǔ)償仍然歸你。 -
城市人口有權(quán)處理農(nóng)村土地嗎？遷入城市戶口后是否有權(quán)處理農(nóng)村土地北京在線咨詢 2022-10-20展開全部戶口遷入城市的，沒有權(quán)利處置土地；原先在村里的土地，由村委會(huì)收回后發(fā)放給別的村民。 -
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