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簽訂合同需謹(jǐn)慎,避免陷阱
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-05 11:25:22 67 人看過

簽訂合同的陷阱有:約魚合同,以假亂真,雙簧合演。其防范措施如下:

1、注意核實(shí)確認(rèn)對(duì)方主體資格;

2、注意合同形式;

3、注意合同的必要條款應(yīng)具體明確;

4、注意訂約前的合同義務(wù);

5、注意跟蹤管理公司出具的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章合同等授權(quán)文件。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定,當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

如何避開簽訂合同的陷阱

[導(dǎo)讀]勞動(dòng)合同是明確勞動(dòng)者和用人單位雙方權(quán)利、義務(wù)的書面法律文書,也是勞動(dòng)者和用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系的有效證明。勞動(dòng)合同的全面推行,規(guī)范了勞動(dòng)者和用人單位的權(quán)利和義務(wù),但是一些用人單位想法設(shè)法在勞動(dòng)合同中設(shè)置陷阱,規(guī)避自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任,損害了勞動(dòng)者的合法權(quán)益。本文就勞動(dòng)合同中一些常見的陷阱列示如下,提示勞動(dòng)者注意并加以防范。

陷阱之一:簽訂勞動(dòng)合同時(shí),勞動(dòng)者必須先交納押金。

原勞動(dòng)部《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國勞動(dòng)法若干問題的意見》(勞部發(fā)[1995]309號(hào))第24條規(guī)定用人單位在與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同時(shí),不得以任何形式向勞動(dòng)者收取定金、保證金(物)或抵押金(物)。但是,目前絕大多數(shù)用人單位無視國家法律法規(guī)和規(guī)定,在訂立勞動(dòng)合同時(shí)以種種理由向勞動(dòng)者收取押金或變相收取培訓(xùn)費(fèi)、服裝費(fèi)、集資款、風(fēng)險(xiǎn)抵押金等,并規(guī)定勞動(dòng)者因病因事請(qǐng)假、辭職時(shí),收取勞動(dòng)者的這些費(fèi)用概不退還。這些做法,嚴(yán)重違反了國家法律法規(guī)和規(guī)定,損害了勞動(dòng)者的合法權(quán)益。

提示:遇到這一問題,勞動(dòng)者一方面可以向用人單位提出交涉,拒絕交納各種押金;另一方面可以向勞動(dòng)保障監(jiān)察機(jī)構(gòu)進(jìn)行舉報(bào)或投訴,依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

陷阱之二:解除勞動(dòng)關(guān)系后不給付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

勞動(dòng)部《違反和解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法》第五條、第六條、第七條、第八條、第九條規(guī)定了勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)?shù)玫浇?jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)膸追N情形,主要有:1、經(jīng)勞動(dòng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致,由用人單位解除勞動(dòng)合同的,用人單位應(yīng)根據(jù)勞動(dòng)者在本單位工作年限,每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,最多不超過十二個(gè)月。2、勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷,經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)不能從事原工作,也不能從事用人單位另行安排的工作而解除勞動(dòng)合同的,用人單位應(yīng)按其在本單位的工作年限每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,同時(shí)還應(yīng)發(fā)給不低于六個(gè)月工資的醫(yī)療費(fèi)。3、勞動(dòng)者不能勝任工作,經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作,由用人單位解除勞動(dòng)合同的,應(yīng)當(dāng)發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。4、勞動(dòng)合同無法履行,經(jīng)協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議,由用人單位解除勞動(dòng)合同的,應(yīng)當(dāng)發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。5、用人單位裁減人員的,必須發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。目前,有的用人單位在解除勞動(dòng)合同時(shí),往往尋找各種借口,設(shè)置陷阱,利用強(qiáng)勢(shì)地位,不給勞動(dòng)者發(fā)放經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

提示:勞動(dòng)者在遇到這一問題時(shí),往往由于不了解法律、法規(guī)的規(guī)定,而不知道該怎么辦,以致喪失了維權(quán)的最佳時(shí)機(jī)。這種情況下維權(quán)的途徑有兩條,一是根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)保障監(jiān)察條例》的規(guī)定,勞動(dòng)者可以向勞動(dòng)保障監(jiān)察機(jī)構(gòu)舉報(bào);二是根據(jù)《勞動(dòng)爭(zhēng)議處理條例》向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)依法申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決結(jié)果不服的,可以向人民法院提起訴訟。

陷阱之三:發(fā)生工傷亡事故概不負(fù)責(zé)。

《工傷保險(xiǎn)條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第375號(hào))第二條規(guī)定:中華人民共和國境內(nèi)的各類企業(yè)、有雇工的個(gè)體工商戶(簡(jiǎn)稱用人單位)應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定參加工傷保險(xiǎn),為本單位全部職工或者雇工繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。中華人民共和國境內(nèi)的各類企業(yè)的職工和個(gè)體工商戶的雇工,均有依照本條例的規(guī)定享受工傷保險(xiǎn)待遇的權(quán)利。第十七條規(guī)定:職工發(fā)生事故傷害或者按照職業(yè)病防治法規(guī)定被診斷、鑒定為職業(yè)病,所在單位應(yīng)當(dāng)自事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起30日內(nèi),向統(tǒng)籌地區(qū)勞動(dòng)保障行政部門提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。遇有特殊情況,經(jīng)勞動(dòng)保障行政部門同意,申請(qǐng)時(shí)限可以適當(dāng)延長(zhǎng)。用人單位未按前款規(guī)定提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)的,工傷職工或其直系親屬、工會(huì)組織在事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起1年內(nèi),可以直接向用人單位所在地統(tǒng)籌地區(qū)勞動(dòng)保障行政部門提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。但是,有的用人單位無視法律法規(guī)的規(guī)定,在簽訂勞動(dòng)合同時(shí),利用強(qiáng)勢(shì)地位,將發(fā)生工傷亡事故概不負(fù)責(zé)的條款寫入合同中,強(qiáng)迫職工認(rèn)可,并拒不參加工傷保險(xiǎn),拒不履行法定義務(wù)。當(dāng)職工發(fā)生傷亡事故時(shí),用人單位又想方設(shè)法逃避應(yīng)負(fù)的責(zé)任,阻攔受傷害職工申請(qǐng)工傷認(rèn)定和進(jìn)行勞動(dòng)能力鑒定,致使受事故傷害職工的合法權(quán)益得不到及時(shí)有效地保護(hù)。

提示:當(dāng)傷害事故發(fā)生后,用人單位和職工就該事故是否屬于工傷而發(fā)生了爭(zhēng)議,用人單位認(rèn)為勞動(dòng)者不是工傷的,用人單位負(fù)有舉證的責(zé)任。職工本人或者其直系親屬可按照上述規(guī)定自行進(jìn)行申請(qǐng)工傷認(rèn)定。提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)提交下列材料:1、工傷認(rèn)定申請(qǐng)表(應(yīng)當(dāng)包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因以及職工傷害程度等基本情況);2、與用人單位存在勞動(dòng)關(guān)系(包括事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系)的證明材料;3、醫(yī)療診斷證明或者職業(yè)病診斷證明書(或者職業(yè)病診斷鑒定書)。在工傷認(rèn)定之后,要在規(guī)定的時(shí)效內(nèi)申請(qǐng)勞動(dòng)能力鑒定。在完成以上步驟后,如果用人單位不支付工傷待遇,勞動(dòng)者可按照《勞動(dòng)爭(zhēng)議處理?xiàng)l例》的規(guī)定依法申請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的,可以依法提起訴訟。

陷阱之四:工傷待遇不按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

《工傷保險(xiǎn)條例》第五章規(guī)定了工傷職工或患職業(yè)病所應(yīng)享受的待遇項(xiàng)目和工傷待遇計(jì)算的辦法和標(biāo)準(zhǔn)以及工傷職工停止享受工傷保險(xiǎn)待遇的條件。第八章附則對(duì)《條例》中所稱職工的解釋為:與用人單位存在勞動(dòng)關(guān)系(包括事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系)的各種用工形式、各種用工期限的勞動(dòng)者。對(duì)本人工資所作的解釋是:用人單位直接支付給本單位全部職工的勞動(dòng)報(bào)酬總額。并明確規(guī)定如果用人單位沒有按照《工傷保險(xiǎn)條例》依法參加工傷保險(xiǎn),發(fā)生事故傷害職工的保險(xiǎn)待遇由用人單位負(fù)擔(dān)。但是,有的用人單位不依法參加工傷保險(xiǎn),在發(fā)生工傷事故后,想法設(shè)法逃避責(zé)任,利用強(qiáng)勢(shì)地位,強(qiáng)迫工傷職工放棄享受工傷待遇,簽訂霸王協(xié)議;或在計(jì)算工傷待遇時(shí),不按國家規(guī)定的工資組成部分計(jì)算,只將基本工資作為計(jì)算的依據(jù),嚴(yán)重?fù)p害工傷職工的合法權(quán)益。

提示:勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)明確工資的組成部分有哪些。根據(jù)國務(wù)院批準(zhǔn)、國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》和《關(guān)于工資組成的若干具體范圍的解釋》下列六種工資形式組成企業(yè)的工資總額:計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資、獎(jiǎng)金和津貼、補(bǔ)貼。特殊情況下的工資,是指在法律規(guī)定的特殊的情況和合同約定情況下,按照有關(guān)規(guī)定和約定,而不是按勞動(dòng)者提供勞動(dòng)的數(shù)量和支付給勞動(dòng)者的工資。它包括:1、履行國家和社會(huì)義務(wù)期間的工資;2、婚喪等事假工資;3、探親假工資;4、停工期間的待遇;5、職工半脫產(chǎn)學(xué)習(xí)期間的工資;6、傷病產(chǎn)假工資;7、年休假工資;8、附加工資和保留工資。特殊情況下的工資按計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付。

陷阱之五:不按規(guī)定支付工資或不執(zhí)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

提示:《勞動(dòng)法》第50條規(guī)定,工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付給勞動(dòng)者本人。不得克扣或者無故拖欠勞動(dòng)者的工資。可見,按時(shí)支付勞動(dòng)者的工資是用人單位的法定義務(wù)?!秳趧?dòng)法》第48條規(guī)定,用人單位支付勞動(dòng)者的工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。因此,最低工資規(guī)定是國家的強(qiáng)制性規(guī)定,只要?jiǎng)趧?dòng)者在法定工作時(shí)間內(nèi)提供了正常勞動(dòng),單位就應(yīng)支付不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的工資報(bào)酬,即使在勞動(dòng)合同使用期內(nèi)也不能例外。勞動(dòng)者在遇到用人單位用實(shí)物代替工資或不按最低工資標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放工資時(shí),勞動(dòng)者可以拒絕領(lǐng)取并提出用貨幣支付工資的要求。如果用人單位不遵守法律法規(guī)規(guī)定,勞動(dòng)者可根據(jù)有關(guān)規(guī)定向勞動(dòng)保障部門進(jìn)行舉報(bào)投訴。

陷阱之六:不為勞動(dòng)者參加社會(huì)保險(xiǎn)并繳納保險(xiǎn)費(fèi)。

《勞動(dòng)法》第72條規(guī)定:用人單位和勞動(dòng)者必須依法參加社會(huì)保險(xiǎn),繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi),第73條規(guī)定:勞動(dòng)者在下列情形下,依法享受社會(huì)保險(xiǎn)待遇:(一)退休;(二)患并負(fù)傷;(三)因工傷殘或者患職業(yè)?。唬ㄋ模┦I(yè);(五)生育。勞動(dòng)者死亡后,其遺屬依法享受遺屬津貼。勞動(dòng)者享受社會(huì)保險(xiǎn)待遇的條件和標(biāo)準(zhǔn)法律、法規(guī)規(guī)定。勞動(dòng)者享受的社會(huì)保險(xiǎn)必須按時(shí)足額支付。但是,有個(gè)別用人單位在和勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同時(shí)約定:?jiǎn)挝徊粸閯趧?dòng)者參加社會(huì)保險(xiǎn),繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。由勞動(dòng)者個(gè)人參加并繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。這些霸王條款既嚴(yán)重?fù)p害了勞動(dòng)者依法享受社會(huì)保險(xiǎn)待遇的權(quán)利,也不利于和諧社會(huì)的構(gòu)建。

提示:社會(huì)保險(xiǎn)是國家通過立法強(qiáng)制征集的專門資金,用于保障勞動(dòng)者在暫時(shí)或永久喪失勞動(dòng)能力時(shí)或在工作中斷期間基本生活需求的一種物質(zhì)幫助制度。依法為勞動(dòng)者參加社會(huì)保險(xiǎn)是用人單位的法定義務(wù)。因此,勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)應(yīng)特別注意,如果用人單位利用強(qiáng)勢(shì)地位,逼迫勞動(dòng)者放棄應(yīng)享有的社會(huì)保險(xiǎn)權(quán)利,勞動(dòng)者有權(quán)予以拒絕,并向勞動(dòng)保障行政部門舉報(bào),勞動(dòng)保障行政部門可依法進(jìn)行查處。

《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價(jià)款或者報(bào)酬;

(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

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    【導(dǎo)讀】手機(jī)的使用極大地方便了人們的生活,成為現(xiàn)代生活的必需用品。一些不法商人也把目光瞄準(zhǔn)了手機(jī)用戶,采取非法手段,謀取不當(dāng)利益,最近家住巴東縣金果坪鄉(xiāng)的徐女士就遇到到了這樣的煩心事。今年5月,徐女士在家用手機(jī)上網(wǎng),用wap瀏覽網(wǎng)頁的時(shí)候,手機(jī)界面彈出頁面,需要輸入驗(yàn)證碼,徐女士誤認(rèn)為是網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商需要履行手續(xù),就按要求輸入了驗(yàn)證碼。后來徐女士就連續(xù)不斷地接到視頻點(diǎn)播費(fèi)毎條信息2元錢的短信,徐女士認(rèn)為自己沒有觀看過視頻,忽視了這些短信提醒。7月,徐女士去結(jié)算話費(fèi),問題出來了,點(diǎn)播視頻106次,每次2元,話費(fèi)記錄出現(xiàn)了點(diǎn)播費(fèi)用為212元。徐女士不明白平時(shí)沒有使用手機(jī)觀看視頻,怎么會(huì)有212元視頻點(diǎn)播費(fèi)用,遂打12315舉報(bào)電話,向工商部門投訴。經(jīng)巴東消委調(diào)查及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商專家證明,原來徐女士因?yàn)檎`輸入驗(yàn)證碼,其手機(jī)成為了網(wǎng)絡(luò)扣費(fèi)陷阱的工具。在消委的多方調(diào)解下,該網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商主動(dòng)承擔(dān)損失,返還徐
    2023-06-07
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  • 謹(jǐn)慎簽訂小額貸款合同
    一、是否真的需要貸款,哪款產(chǎn)品最適合首先,你一定要想一想自己是否需要貸款,確認(rèn)需要再貸款,畢竟貸款是有利息的。其次,在貸款前,一定要搞清楚自己的個(gè)人還款能力,到底需要多少錢,便于你篩選適合你的貸款產(chǎn)品。除此以外,了解貸款產(chǎn)品的利弊,例如利率、期限、額度、是否需要擔(dān)保、手續(xù)是否復(fù)雜等等,當(dāng)把這些都搞清楚后,結(jié)合利弊,選擇最適合你的借款產(chǎn)品。二、不要盲目簽字,合同越全面爭(zhēng)端越少在簽訂小額貸款合同時(shí),盡可能保證借款合同更加全面。在簽訂的時(shí)候多思考思考,如果將來出現(xiàn)問題,照章辦事解決爭(zhēng)端提供了很多方便。你可能要注意以下內(nèi)容:(1)利率根據(jù)新民間借貸法,年息在24%以內(nèi)的予以保護(hù),年利息在36%以上的部分必須返還。利息在24%~36%的部分,如果已經(jīng)繳納,可以不必返還。在這里需要注意的是,費(fèi)率和利率的關(guān)系,低費(fèi)率不等于低利率哦。(2)還款方式在申請(qǐng)貸款時(shí),也需要結(jié)合你的個(gè)人情況選擇合適的還款方式。例
    2023-03-16
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  • 彩民謹(jǐn)防合同陷阱
    做生意,找工作,租房子等等,手里有個(gè)合同,心里踏實(shí)??墒?,彩票也有要簽合同,簽了,心里能安安樂樂,踏踏實(shí)實(shí)不?龍年彩票開市近一個(gè)月,各式各樣的詐騙手段又浮出水面。預(yù)測(cè)彩票中獎(jiǎng)號(hào)碼仍然是讓彩民經(jīng)濟(jì)蒙受損失的一大騙術(shù),在這里需要提醒您,如果遇到任何人向您聲稱可以預(yù)測(cè)中獎(jiǎng)號(hào)碼,切莫輕信,更不要匯款,要及時(shí)向警方報(bào)警?,F(xiàn)在來盤點(diǎn)一下彩票行騙的手段、行騙方式和利用點(diǎn)。手段一:掉包計(jì)行騙方式:騙子使用的是調(diào)包計(jì),在去彩站購買彩票時(shí),事先將購買的彩票號(hào)碼寫在一個(gè)小本子上,偽裝有急事,將錢和本子留給彩站銷售員代為打出彩票。等開獎(jiǎng)過后,再去彩站取票。之所以在開獎(jiǎng)后再去領(lǐng)彩票和本子,就是要趁這個(gè)時(shí)機(jī)將中獎(jiǎng)號(hào)碼寫在另一個(gè)一模一樣的本子上,等到了彩站,趁機(jī)將本子調(diào)包。當(dāng)核對(duì)后,騙子故作驚訝發(fā)現(xiàn)號(hào)碼中獎(jiǎng)了,但彩票上的號(hào)碼竟然打錯(cuò)了。彩站銷售員發(fā)現(xiàn)自己打錯(cuò)了票,給彩民造成了損失,彩民要求賠償,自己不能推脫責(zé)任,只能自
    2023-06-09
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  • 專家提醒:購房者要謹(jǐn)慎購房規(guī)避五大陷阱
    許多人是用畢生的積蓄來買房子甚至負(fù)債來置業(yè)的,在買房的過程中卻容易被開發(fā)商的種種伎倆蒙蔽了眼睛,往往在買房之后懊悔不及卻回天無力。記者從有關(guān)渠道了解到,目前買房主要有以下幾類陷阱:第一類:配套設(shè)施開發(fā)商在銷售項(xiàng)目時(shí)對(duì)今后的生活配套設(shè)施承諾得完美無缺,但購房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準(zhǔn)備入住時(shí),會(huì)發(fā)現(xiàn)許多的承諾并不到位。應(yīng)對(duì)購房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性,不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開發(fā)商提供免費(fèi)交通車,能長(zhǎng)期免費(fèi)嗎?二是調(diào)查教育設(shè)施是否為教育行政部門所認(rèn)可。三是看周圍是否有替換的配套設(shè)施。假如缺乏上述措施,一旦開發(fā)商提供的配套設(shè)施不配套,麻煩就多了。第二類:內(nèi)部認(rèn)購內(nèi)部認(rèn)購是房地產(chǎn)開發(fā)商不公開地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)較低,從而吸引了許多買房者。但一些內(nèi)部認(rèn)購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的,其不受法律保護(hù),購房者的權(quán)益也無法受到保障。應(yīng)對(duì)最
    2023-06-10
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  • 移民加拿大陷阱多意向群眾需謹(jǐn)慎
    5月12日,隨丈夫移民加拿大5年的沈陽人宋春萍因罹患癌癥,不堪承受巨額治療費(fèi)用,在多倫多家中上吊自殺。5月9日,震驚加拿大的華裔女孩張東岳遭綁架殺害案審判結(jié)果公布:來自上海的留學(xué)生陳敏承認(rèn),他的犯罪動(dòng)機(jī)是勒索金錢,以便通過假結(jié)婚獲取在加的居留權(quán)。4月9日,31歲的馮波在多倫多猝死。馮波于2003年7月從上海技術(shù)移民到加拿大,去年5月在多倫多唐人街開了家網(wǎng)吧,為節(jié)省開支,他住在店鋪的地下室里只要稍加留意,就可在申城的不少報(bào)紙上見到各種移民加拿大的咨詢及推介活動(dòng)廣告,甚至在一些住宅區(qū)的電梯間、公告欄上也可看到。移民加拿大,不等于移民天堂。長(zhǎng)期在加拿大和美國居住的讀者田先生,因?yàn)榕畠涸诩幽么髲氖乱泼裰薪闃I(yè)務(wù),對(duì)此類事件格外關(guān)注。這次回到上海,他特意來到本報(bào),披露了一些移民中介的陷阱和部分中國新移民在加拿大的困境。移民中介利潤(rùn)豐厚陷阱多多優(yōu)惠的移民政策的確吸引了不少人的目光:只需少量投資便能獲得加
    2023-06-05
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  • 避免網(wǎng)絡(luò)陷阱
    1、不隨意打開陌生郵件,尤其是帶附件的郵件或者聲稱中大獎(jiǎng)的郵件。2、不要再網(wǎng)站上以全部明文方式公開自己的姓名、電話號(hào)碼和家庭住址等信息。3、公共場(chǎng)所的未知WiFi一定不要鏈接。4、在網(wǎng)上進(jìn)行支付操作時(shí),要確保使用安全的瀏覽器和登錄的網(wǎng)址正確。5、驗(yàn)證碼一定不要發(fā)送給其他人。具體防范措施1、擬定規(guī)范《合同》。請(qǐng)專業(yè)人員全程參與談判、起草、修改合同,審查合同條款,見證簽訂合同;2、培訓(xùn)。由專業(yè)人員為相關(guān)銷售人員、公司業(yè)務(wù)員等講解簽約技巧;提高公司所有人員的民法典律意識(shí);為公司建立規(guī)范的合同管理系統(tǒng)?!缎谭ā返诙倭鶙l,詐騙公私財(cái)物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的,依照規(guī)定。
    2023-08-13
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  • 購二手房簽訂合同須謹(jǐn)慎
    買二手房容易出糾紛,在簽合同的過程中尤其要注意。專業(yè)人士提醒,簽訂二手房合同,這三個(gè)尾巴要特別注意。尾巴一:費(fèi)用拖欠在簽訂買賣合同的時(shí)候,就應(yīng)特別注意對(duì)房屋交易的關(guān)鍵性約定及賣方的任何承諾,要有書面的簽約,不能以口頭約定代替。還有物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)與房屋有關(guān)的這些費(fèi)用,在購房時(shí)一定要核實(shí)清楚是否存在拖欠。尾巴二:戶口期限在簽訂合同時(shí),一定要注明賣方遷出戶口的期限。您可以在合同中明確指出原房主的遷出義務(wù),可以采取保留部分尾款,等到其遷出后再付,或者約定一個(gè)違約標(biāo)準(zhǔn),如果房主晚遷出一天,就要支付一定數(shù)額的違約金。尾巴三:收據(jù)保存簽訂買賣合同只是房產(chǎn)交易開始的一個(gè)過程,后面也有可能引發(fā)很多糾紛,所以,在買房過程中注意保留好收據(jù)。如雙方做兩份書面確認(rèn)書,共同簽字,各自保留,這樣可以同時(shí)保證雙方利益;購房者付款時(shí)不要忘記讓對(duì)方出具收條,要求其明確寫出所收到的是什么款項(xiàng)及數(shù)額。
    2023-06-10
    386人看過
  • 簽訂包吃包住合同要謹(jǐn)慎
    工資是指雇主或者用人單位依據(jù)法律規(guī)定、或行業(yè)規(guī)定、或根據(jù)與員工之間的約定,以貨幣形式對(duì)員工的勞動(dòng)所支付的報(bào)酬。工資可以以時(shí)薪、月薪、年薪等不同形式計(jì)算。在中國,由用人單位承擔(dān)或者支付給員工的下列費(fèi)用不屬于工資:(1)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi);(2)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi);(3)福利費(fèi);(4)解除勞動(dòng)關(guān)系時(shí)支付的一次性補(bǔ)償費(fèi);(5)計(jì)劃生育費(fèi)用;(6)其他不屬于工資的費(fèi)用。法律咨詢:我與幾個(gè)同鄉(xiāng)姐妹和一家制衣廠簽訂了為期兩年的勞動(dòng)合同。合同約定廠方包吃包住,每人每月工資1300元。工資到手時(shí),我們傻眼了,根本達(dá)不到每月1300元。我們找到公司管理人員,結(jié)果他們回答說包吃包住,必須付費(fèi),扣掉住宿費(fèi)、伙食費(fèi),每人每月拿到手的工資不足1000元,竟然比當(dāng)?shù)氐淖畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)還低。律師解答:工資是指用人單位依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定或勞動(dòng)合同的約定,以貨幣形式直接支付給勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬。最低工資是指勞動(dòng)者在法定工作時(shí)間內(nèi)或依法簽訂勞動(dòng)合同
    2023-06-09
    134人看過
  • 簽訂定金合同一定要謹(jǐn)慎
    簽訂定金合同一定要謹(jǐn)慎。昨日幫一個(gè)朋友寫了個(gè)起訴書,由于平時(shí)主要是從事非訟方面的業(yè)務(wù),訴訟這方面經(jīng)驗(yàn)不是很足,但也代理過別人打過官司,寫個(gè)起訴書對(duì)我來說不是什么難事,但這次的起訴書真是讓我傷透了腦筋,僅醞釀思考翻法律找依據(jù)就用了3天。事情其實(shí)很簡(jiǎn)單,就是朋友定購了房子,交了大額的定金,然后又不想要了,就沒簽正式的《商品房買賣合同》,而他和開發(fā)商簽署的認(rèn)購書中專門有一條約束這種情況,其上約定“買方已閱讀了開發(fā)商提供的《商品房買賣合同》,并就合同條款已協(xié)商一致,如買方以不同意《商品房買賣合同》條款或以就合同條款不能協(xié)商一致為由拒不簽訂《商品房買賣合同》,買方交付的定金不予返還”。我這朋友當(dāng)時(shí)受開發(fā)商攛掇都沒仔細(xì)看認(rèn)購書的內(nèi)容,就在這霸王認(rèn)購書上毫不猶豫的簽字了,但是誰又能預(yù)料到以后的事情,后來由于種種原因又不想要了,按照他親自簽名的認(rèn)購書定金是不予退還的,在民法上,”意思自治“是至上的,既然你
    2023-06-09
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  • 裝修合同中應(yīng)避免的陷阱
    裝修合同應(yīng)注意以下方面:1、承包商資格審查。確認(rèn)承包商的主要資質(zhì)是否真實(shí)合法,是否經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)注冊(cè)的企業(yè)法人,是否具有從事民用建筑裝飾工程的資質(zhì),資質(zhì)等級(jí)符合施工要求。確認(rèn)合同人的資格,委托代理人是否有授權(quán)委托書;2、材料承包人提供的材料設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),并有質(zhì)量檢驗(yàn)證書和國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn);3、合同工期在合同中應(yīng)明確約定工期,承包商應(yīng)按時(shí)完成工程。發(fā)包人未按約定完成應(yīng)負(fù)責(zé)的工作影響工期的,工期應(yīng)當(dāng)順延。但是,如果承包人的責(zé)任不能按時(shí)開工或無故中途停工,工期不會(huì)順延;4、在合同質(zhì)量裝修合同中,作為承包人,應(yīng)注意對(duì)承包事項(xiàng)的基本信息做出準(zhǔn)確、詳細(xì)的約定,并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工;5、為保護(hù)發(fā)包人的合理利益,合同檢驗(yàn)應(yīng)在合同中明確約定隱蔽工程和中間工程的檢驗(yàn)驗(yàn)收程序;6、為保護(hù)發(fā)包人的利益,雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期。保修期自驗(yàn)收合格后計(jì)算,驗(yàn)收合格后雙方可填寫工程保修單
    2023-07-04
    446人看過
換一批
#血親
北京
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    展開

    直系親屬一般指的是兩者之間存在直接的血緣聯(lián)系的親屬,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果養(yǎng)父母因?yàn)槭震B(yǎng)、或者撫養(yǎng)關(guān)系也能成為直系親屬的關(guān)系,例如收養(yǎng)人與收養(yǎng)的... 更多>

    #直系親屬
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    • 買房如何能避免銷售陷阱買房需謹(jǐn)慎知識(shí)
      天津在線咨詢 2022-06-08
      買房要謹(jǐn)防開發(fā)商以下銷售陷阱:不合理低價(jià)的價(jià)格陷阱;零首付買房陷阱;虛假的樣板房陷阱;嚴(yán)重縮水的精裝房陷阱;環(huán)境綠化陷阱;位置距離陷阱;配套設(shè)施陷阱;買房贈(zèng)送面積陷阱;饑餓營銷陷阱。
    • 以及購房合同要謹(jǐn)慎什么陷阱
      天津在線咨詢 2023-02-27
      簽訂購房合同要謹(jǐn)慎的陷阱如下: 1、開發(fā)商手續(xù)不全; 2、權(quán)利義務(wù)不對(duì)等; 3、空白條款藏玄機(jī); 4、交房日期不明確。
    • 房屋買賣合同簽訂時(shí)該怎樣避免合同陷阱
      香港在線咨詢 2023-07-16
      一、選擇有良譽(yù)的中介公司,并驗(yàn)明其真實(shí)性和資質(zhì)通過中介公司購買二手房,要先同中介公司簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同,待產(chǎn)權(quán)交易即將形成時(shí),再同原房主簽訂房產(chǎn)買賣合同。簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前,一定要驗(yàn)明中介公司的真實(shí)性和合法性。要認(rèn)真了解選擇的中介公司是否有營業(yè)執(zhí)照、是否在房管部門備案并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書要驗(yàn)明原房主對(duì)中介方的授權(quán)委托書,以確認(rèn)中介方是原房主的合法代理人,避免遭遇欺詐。另外,要盡可能選擇有實(shí)力
    • 簽訂離婚協(xié)議需謹(jǐn)慎
      安徽在線咨詢 2021-01-24
      一周數(shù)據(jù):“我剛剛簽訂了離婚協(xié)議,覺得其中有些約定對(duì)我不利,現(xiàn)在不知還能不能反悔?”上周,晨報(bào)法援熱線共接到50多條關(guān)于簽訂協(xié)議方面的法律咨詢?!》艞壚^承權(quán)又想反悔王女士的老公公生前有一套房子,也沒有立下任何遺囑。“我丈夫兄妹五個(gè),本來應(yīng)該平均繼承這套房產(chǎn)的。”王先生說,可是顧及到其中一個(gè)妹妹身體不是很好,患上了絕癥。兄妹幾個(gè)經(jīng)過一番商量,決定放棄該套房屋的繼承權(quán),全部給患病妹妹繼承,兄妹幾個(gè)還簽
    • 簽購房合同時(shí)應(yīng)該避免什么陷阱
      寧夏在線咨詢 2022-09-02
      房地產(chǎn)買賣的陷阱有很多,例如: 1、手續(xù)不全以小利引誘或購買一些開發(fā)商在未拿到預(yù)售許可證的情況下,就進(jìn)行所謂的內(nèi)部認(rèn)購。由于內(nèi)部認(rèn)購的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)較低,對(duì)買房人很有吸引力。在此過程中,人自認(rèn)為得到了便宜,開發(fā)商也借此機(jī)會(huì)籌到了資金。然而,這種銷售行為是不合法的。一旦出了問題,買房人的投資就充滿了風(fēng)險(xiǎn)。因此,購房者在決定簽約前,應(yīng)在售樓部認(rèn)真查看開發(fā)商的證件是否齊全。 2、在補(bǔ)充合同上開發(fā)商暗做手