久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

1、征地拆遷概述

征地拆遷是指國家因公共利益的需要或城市公共設(shè)施的建設(shè)，需要對農(nóng)村集體所有的土地資源進行占用，并對原有土地資源進行強制拆遷、改造，與此同時，需要根據(jù)國家相關(guān)政策法規(guī)對農(nóng)民進行一定的經(jīng)濟補償。與城市一般建筑拆遷工作不同，征地拆遷的主要對象是面對被征收、征用的集體土地的房屋等附著物，其主要拆遷和補償工作是在國家的拆遷政策下完成的，而且具體工作的開展是在各地行政主管部門的監(jiān)督和約束下進行的。

與城市房屋的正常拆遷工作不同，征地拆遷的本質(zhì)是一種純粹的行政行為，而且其特征主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

其一，公共利益的需要。征地拆遷一般都被用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或公共設(shè)施的建設(shè)，關(guān)系到廣大居民的公共利益問題，而城市房屋的正常拆遷一般都是關(guān)系城市的房屋建筑以及某些開發(fā)商的根本利益，從這個角度上講，征地拆遷是公共利益的具體需要。

其二，政府單方面的行為。城市房屋的正常拆遷一般都需要開發(fā)商與拆遷居民之間的共同協(xié)商，只有達成統(tǒng)一的協(xié)議才能進行下一步的拆遷工作。然而，征地拆遷是國家政府為了城市建設(shè)而提出的強制性政策行為，完全屬于政府單方面的行為。

其三，具有一定的強制性。在上面的分析中，可以看出征地拆遷行為具有一定的強制性，是國家政府行政部門規(guī)定必須需要進行的，不僅關(guān)系到城市的整體建設(shè)，而且對于城市化進程有著很好的促進作用。

2、征地拆遷在農(nóng)村中的問題

隨著我國城市化進程的不斷加快，使得征地拆遷工作變得越來越復(fù)雜，在進行農(nóng)村征地拆遷工作時難免會因補償不足、工期較長等因素造成一些問題，下面就簡要分析下我國農(nóng)村中征地拆遷工作中存在的一些問題。

2.1相關(guān)法律法規(guī)的缺失

改革開放以來，我國城市和農(nóng)村的拆遷工作越來越多，但是對于農(nóng)村房屋拆遷的管理還相對空缺，相關(guān)法律法規(guī)還不夠完善，導(dǎo)致國家政府相關(guān)部門在進行征地拆遷工作時還存在著一定的誤區(qū)。我國征地拆遷一般都是在國家《土地管理法》的嚴格約束下進行的，并對集體土地的征用和補償辦法做出了明確的規(guī)定，對于征地拆遷的各項工作程序、補償標準等方面的問題進行了一定的規(guī)范，但是缺乏具體針對性的規(guī)定和計算標準，造成在進行征地拆遷工作的過程中，各部門之間的糾紛比較多，并且在新的征地拆遷政策法規(guī)下，對于征地補償標準的限定還存在著一些不足，影響征地拆遷工作的順利進行。

2.2農(nóng)民失地問題的影響

土地是農(nóng)民生活的基本保障，同時也是保證國家糧食生產(chǎn)的基本來源，在當(dāng)前我國社會主義制度還不健全的形勢下，加之征地拆遷工作的影響，無疑會使廣大農(nóng)民失去最基本的生活保障。

具體來講，廣大農(nóng)民作為土地資源的使用者，在征地拆遷的政策影響下，勢必放棄對土地資源的使用;與城市居民相比，土地資源對于廣大農(nóng)民而言具有重要的影響意義，是確保社會經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展不可缺少的一部分。對于這些失地農(nóng)民而言，其生活來源被征地拆遷所影響，基本社會保障得不到充分的體現(xiàn)，長期下去勢必會加大城鄉(xiāng)經(jīng)濟差距，影響社會的穩(wěn)定發(fā)展。

2.3行政補償?shù)娜笔?/p>

在現(xiàn)代征地拆遷的工作中，對于農(nóng)民的土地補償額度一般都是按照一些與市場經(jīng)濟發(fā)展不相關(guān)的價格進行定位，在進行土地補償?shù)倪^程中，補償價格一般與土地的市場價格偏離較大，而且和農(nóng)民的經(jīng)濟情況差距較大。此外，在征地拆遷的補償費用分配過程中，還存在著一些問題，比如在征地拆遷的補償政策上還存在著一些不足，補償條件較低、賠償標準與農(nóng)民經(jīng)濟發(fā)展水平還不相符等等，不僅使得農(nóng)民的基本利益得不到充分的保證，而且還會影響到國家后期的征地拆遷工作的進行。

2.4政府行為與自身職能出現(xiàn)偏差

由于征地拆遷與城市房屋基礎(chǔ)拆遷工作性質(zhì)的不同，因此需要政府相關(guān)部門能夠在征地拆遷工作中發(fā)揮出更大的作用和職能，征地拆遷工作中存在的問題與政府部門的職能息息相關(guān)，然而由于實際的征地拆遷工作相對比較復(fù)雜，加之政府相關(guān)部門工作人員的綜合素質(zhì)不高，使得其在進行征地拆遷工作中會出現(xiàn)一些問題，比如，拆遷許可證發(fā)放時間的不準確性、房屋評估工作的不公開性、擅用自由裁量權(quán)等等，長期下去，這些問題如果得不到及時的解決，勢必會影響征地拆遷工作的順利進行。

3、征地拆遷在農(nóng)村中問題的解決措施

對于征地拆遷工作中存在的一些問題，各級政府部門應(yīng)該積極響應(yīng)國家的相關(guān)政策，根據(jù)各地區(qū)農(nóng)村土地資源環(huán)境的不同，制定相應(yīng)的解決方案，確保我國征地拆遷工作的順利進行。

3.1農(nóng)民失地問題的解決

農(nóng)民失地問題一般都關(guān)系到廣大農(nóng)民的基本利益，同時也是其最基本的生活保障，對于征地拆遷工作中存在的一些農(nóng)民失地問題，政府相關(guān)部門應(yīng)該加強對相關(guān)政策的制定和出臺，對于征地拆遷的補償部門應(yīng)該對現(xiàn)有補償條款進行修訂，參照當(dāng)?shù)鼐用竦恼Ｉ詈徒?jīng)濟水平，適當(dāng)提升補償標準，以確保廣大農(nóng)民在遭遇失地問題后能夠再就業(yè)或再創(chuàng)業(yè)，確保廣大居民的正常生活水平，在經(jīng)濟條件允許的情況下，還應(yīng)該盡量將失地后的農(nóng)民生活水平進行適度的提升和改善，確保社會經(jīng)濟水平的整體提升。

3.2行政補償?shù)墓胶侠?/p>

行政補償?shù)墓胶侠硇允谴_保征地拆遷工作能夠順利進行的重要前提條件，同時也是保證社會穩(wěn)定的必要條件。與此同時，在進行征地拆遷的過程中，對于補償價格的確定不應(yīng)該僅僅來源于一個方面，應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟的具體發(fā)展情況，結(jié)合廣大農(nóng)民的生活水平，對補償條件進行適度的調(diào)整，保證補償工作的公平合理性。

3.3政府部門的職責(zé)履行

政府部門作為征地拆遷工作的真正實施者，其政策和職責(zé)的改變影響著整個征地拆遷工作的進展情況，與此同時政府部門一般都掌握著創(chuàng)新必不可少的制度資源，擁有較大的制度創(chuàng)新優(yōu)勢。加強政府部門的職責(zé)履行不僅能夠確保征地拆遷工作的順利進行，而且是保證農(nóng)民生活水平的基本保障，具有很大的現(xiàn)實意義。

4、總結(jié)

在我國城市不斷發(fā)展的今天，征地拆遷在農(nóng)村中的問題還會不斷出現(xiàn)，面對這些問題政府和各級相關(guān)部門應(yīng)該齊心協(xié)力，根據(jù)當(dāng)?shù)刭Y源以及經(jīng)濟的具體發(fā)展狀況，出臺科學(xué)、合理的拆遷補償制度，加強對整個征地拆遷工作的管理力度，確保征地拆遷工作的長期穩(wěn)定開展。